2024年物業(yè)租賃轉(zhuǎn)租補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃轉(zhuǎn)租補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋權(quán)2.協(xié)議依據(jù)與范圍2.1原租賃合同的約定2.2補(bǔ)充協(xié)議的范圍3.轉(zhuǎn)租主體與權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租人資格3.2轉(zhuǎn)租人權(quán)利3.3轉(zhuǎn)租人義務(wù)4.租賃物業(yè)描述4.1物業(yè)位置4.2物業(yè)面積4.3物業(yè)用途5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限5.2起始日期5.3終止日期6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4其他費(fèi)用7.押金及保證金7.1押金金額7.2退還條件7.3保證金8.使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年物業(yè)租賃轉(zhuǎn)租補(bǔ)充協(xié)議》；1.1.2“甲方”指原物業(yè)租賃合同中的出租方；1.1.3“乙方”指原物業(yè)租賃合同中的承租方；1.1.4“丙方”指乙方同意轉(zhuǎn)租的第三方；1.1.5“物業(yè)”指甲方出租給乙方的位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施；1.1.6“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃起止日期；1.2解釋權(quán)1.2.1本合同如有歧義，由甲方負(fù)責(zé)解釋；1.2.2除非本合同另有約定，否則所有條款均以中文為準(zhǔn)。2.協(xié)議依據(jù)與范圍2.1原租賃合同的約定2.1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)原物業(yè)租賃合同的相關(guān)條款執(zhí)行；2.1.2原租賃合同中未明確約定的內(nèi)容，由本補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充；2.2補(bǔ)充協(xié)議的范圍2.2.1本補(bǔ)充協(xié)議僅針對(duì)乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的行為進(jìn)行約定；2.2.2本補(bǔ)充協(xié)議不影響原租賃合同中其他條款的有效性。3.轉(zhuǎn)租主體與權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租人資格3.1.1乙方須具備完全民事行為能力，且有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；3.1.2乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)取得甲方書(shū)面同意；3.2轉(zhuǎn)租人權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給丙方；3.2.2乙方有權(quán)收取丙方支付的租金；3.3轉(zhuǎn)租人義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)向丙方如實(shí)告知物業(yè)的現(xiàn)狀及原租賃合同的相關(guān)條款；3.3.2乙方應(yīng)確保丙方遵守原租賃合同中的約定。4.租賃物業(yè)描述4.1物業(yè)位置4.1.1物業(yè)位于[具體地址]，具體面積為[具體面積]平方米；4.2物業(yè)面積4.2.1物業(yè)面積已由甲乙雙方在原租賃合同中約定；4.3物業(yè)用途4.3.1物業(yè)用途為[具體用途]，不得擅自改變用途。5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限5.1.1本合同約定的租賃期限為[具體年月日至具體年月日]；5.2起始日期5.2.1租賃期限的起始日期為原租賃合同的起始日期；5.3終止日期5.3.1租賃期限的終止日期為原租賃合同的終止日期。6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額6.1.1丙方應(yīng)向乙方支付的租金為[具體金額]元/月；6.2支付方式6.2.1丙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金；6.3支付時(shí)間6.3.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；6.4其他費(fèi)用6.4.1除租金外，丙方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。8.使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)則8.1.1丙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；8.1.2丙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何影響物業(yè)安全、消防等設(shè)施的行為；8.1.3丙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、環(huán)境污染等行為；8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1丙方應(yīng)妥善使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)；8.2.2丙方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3維修責(zé)任8.3.1物業(yè)的一般維修責(zé)任由丙方承擔(dān)；8.3.2物業(yè)的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但丙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1丙方未按約定支付租金；9.1.2丙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失；9.1.3丙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；9.2違約處理9.2.1甲方有權(quán)要求丙方立即糾正違約行為；9.2.2丙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同；9.3違約賠償9.3.1丙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；11.2解除條件11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理遺留問(wèn)題。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因違約或其他法定原因?qū)е潞贤獬?3.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]；13.2.3丙方送達(dá)地址：[丙方地址]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，丙方執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.1.2“中介方”特指為促成物業(yè)租賃交易而提供服務(wù)的第三方；15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；15.1.4“律師事務(wù)所”指為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方；15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方的職責(zé)：15.2.1.1介紹丙方給乙方，協(xié)助雙方簽訂本合同；15.2.1.2提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；15.2.1.3協(xié)助雙方辦理物業(yè)租賃相關(guān)手續(xù)；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：15.2.2.1對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.2.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)助雙方確定租金；15.2.3律師事務(wù)所的職責(zé)：15.2.3.1對(duì)本合同進(jìn)行法律審核；15.2.3.2提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決法律問(wèn)題；15.3第三方費(fèi)用15.3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商；15.3.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得自行向任何一方收取費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且盡到了合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益；17.3第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；17.3.2第三方應(yīng)遵守丙方的指示，不得損害丙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；18.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；18.2第三方介入的審批18.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；18.2.2第三方介入的審批程序由甲乙雙方在合同中約定；18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入的具體實(shí)施方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；18.3.2第三方應(yīng)在介入過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原物業(yè)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。說(shuō)明：本合同附件一為原物業(yè)租賃合同，作為補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：本合同附件二為物業(yè)交接清單，用于確認(rèn)物業(yè)交接時(shí)的狀態(tài)。3.物業(yè)使用規(guī)則要求：明確物業(yè)的使用規(guī)范，包括禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本合同附件三為物業(yè)使用規(guī)則，用于規(guī)范丙方的使用行為。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)清晰。說(shuō)明：本合同附件四為第三方中介服務(wù)協(xié)議，用于明確中介方的服務(wù)細(xì)節(jié)。5.物業(yè)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審核。說(shuō)明：本合同附件六為法律意見(jiàn)書(shū)，用于確保合同的法律合規(guī)性。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，確保甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明：本合同附件七為第三方責(zé)任限額協(xié)議，用于界定第三方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1丙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：丙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。1.2丙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人損失責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：丙方在物業(yè)內(nèi)擅自裝修導(dǎo)致墻體損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻體修復(fù)費(fèi)用。1.3丙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：丙方未經(jīng)甲方同意擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)住宅用途并賠償損失。1.4甲方未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。示例：甲方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的賠償金。1.5乙方未按約定轉(zhuǎn)租物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方未按約定將物業(yè)轉(zhuǎn)租給丙方，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得預(yù)期收益，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024年物業(yè)租賃轉(zhuǎn)租補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本情況1.3轉(zhuǎn)租期限1.4租金及支付方式1.5轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用范圍1.6轉(zhuǎn)租物業(yè)的維修責(zé)任1.7乙方使用物業(yè)的限制條件1.8乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)義務(wù)1.9乙方對(duì)物業(yè)的改造與裝修1.10轉(zhuǎn)租物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13不可抗力1.14協(xié)議的生效、變更與解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本情況1.2.1物業(yè)地址：____________________1.2.2物業(yè)用途：____________________1.2.3物業(yè)面積：____________________平方米1.2.4物業(yè)原租賃合同編號(hào)：____________________1.3轉(zhuǎn)租期限1.3.1轉(zhuǎn)租起始日期：____________________1.3.2轉(zhuǎn)租終止日期：____________________1.3.3轉(zhuǎn)租期限共計(jì)：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)租租金：____________________元/月1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首付款支付日期：____________________1.4.4每月租金支付日期：____________________1.5轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用范圍1.5.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用物業(yè)。1.5.2乙方不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)或危害公共利益的行為。1.6轉(zhuǎn)租物業(yè)的維修責(zé)任1.6.1乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。1.6.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.7乙方使用物業(yè)的限制條件1.7.1乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。1.7.2乙方不得擅自改變物業(yè)的用途。1.7.3乙方不得將物業(yè)用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。1.8乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)義務(wù)1.8.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔、衛(wèi)生。1.8.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)。1.9乙方對(duì)物業(yè)的改造與裝修1.9.1乙方對(duì)物業(yè)的改造與裝修需經(jīng)甲方書(shū)面同意。1.9.2改造與裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1轉(zhuǎn)租物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)物業(yè)及其附屬設(shè)施投保相關(guān)保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于轉(zhuǎn)租物業(yè)的估值。8.1.3保險(xiǎn)單正本應(yīng)提交甲方備案。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3乙方違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.5協(xié)議的生效、變更與解除8.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2本協(xié)議的任何變更或解除，均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.5.3本協(xié)議的解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。8.6其他約定事項(xiàng)8.6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。8.6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.7協(xié)議附件8.7.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件8.7.1.2原租賃合同8.7.1.3物業(yè)設(shè)施清單8.7.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件8.8協(xié)議份數(shù)8.8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9協(xié)議簽署日期8.9.1本協(xié)議簽署日期：____________________9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念和類型9.1.1第三方介入是指在物業(yè)租賃轉(zhuǎn)租過(guò)程中，由非甲乙雙方的第三方主體參與，以提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等形式的介入。9.1.2第三方介入的類型包括但不限于：9.1.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。9.1.2.2評(píng)估方：對(duì)轉(zhuǎn)租物業(yè)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。9.1.2.3咨詢方：就租賃事宜提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。9.1.2.4擔(dān)保方：為租賃合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)。9.2第三方介入的程序和條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。9.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。9.3第三方的責(zé)任和權(quán)利9.3.1第三方的責(zé)任：9.3.1.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并確保合同條款的合法性和有效性。9.3.1.2評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估物業(yè)價(jià)值，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。9.3.1.3咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方因咨詢意見(jiàn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3.1.4擔(dān)保方：應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.3.2第三方的權(quán)利：9.3.2.1中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。9.3.2.2評(píng)估方：有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。9.3.2.3咨詢方：有權(quán)收取約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。9.3.2.4擔(dān)保方：有權(quán)收取約定的擔(dān)保費(fèi)用。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。9.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：9.4.2.1因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。9.4.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任。9.4.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持合同主體的獨(dú)立性和權(quán)利義務(wù)的完整性。9.5.2第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同的權(quán)利義務(wù)。9.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確告知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。9.6第三方介入后的合同變更9.6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。9.6.2本合同的變更不影響第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。9.7.2第三方介入服務(wù)提前終止的，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)合法有效。2.附件二：原租賃合同要求：提供原租賃合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用狀況和維護(hù)責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：物業(yè)維修記錄要求：記錄物業(yè)維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明物業(yè)的維護(hù)情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議或合同，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、咨詢協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未能按照約定時(shí)間提供物業(yè)。1.2未按時(shí)收取租金。1.3故意損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金。2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租物業(yè)。2.3違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1未能按時(shí)提供物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.3故意損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前提供物業(yè)，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的租金支付日期支付租金，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。全文完。2024年物業(yè)租賃轉(zhuǎn)租補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2租賃物業(yè)的基本情況1.2轉(zhuǎn)租條件1.2.1轉(zhuǎn)租的合法性1.2.2轉(zhuǎn)租的期限1.2.3轉(zhuǎn)租的租金1.3轉(zhuǎn)租手續(xù)1.3.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)1.3.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂1.3.3轉(zhuǎn)租登記1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.4.1轉(zhuǎn)租押金1.4.2轉(zhuǎn)租稅費(fèi)1.5轉(zhuǎn)租權(quán)利和義務(wù)1.5.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利1.5.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)1.5.3承租方權(quán)利1.5.4承租方義務(wù)1.6物業(yè)使用規(guī)定1.6.1物業(yè)使用范圍1.6.2物業(yè)使用限制1.6.3物業(yè)使用安全1.7物業(yè)維護(hù)與維修1.7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.7.2物業(yè)維修責(zé)任1.8違約責(zé)任1.8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任1.8.2承租方違約責(zé)任1.8.3第三方違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決程序1.9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.10協(xié)議生效與終止1.10.1協(xié)議生效條件1.10.2協(xié)議終止條件1.10.3協(xié)議解除條件1.11其他約定1.11.1通知方式1.11.2不可抗力1.11.3合同附件1.11.4合同解釋1.11.5合同修訂第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）名稱：________________1.1.2甲方（轉(zhuǎn)租方）地址：________________1.1.3甲方（轉(zhuǎn)租方）聯(lián)系人：________________1.1.4甲方（轉(zhuǎn)租方）聯(lián)系電話：________________1.1.5乙方（承租方）名稱：________________1.1.6乙方（承租方）地址：________________1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：________________1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：________________1.2租賃物業(yè)的基本情況1.2.1物業(yè)地址：________________1.2.2物業(yè)類型：________________1.2.3物業(yè)面積：________________平方米1.2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.2.5租金：每月人民幣_(tái)___元，按月支付1.3轉(zhuǎn)租條件1.3.1轉(zhuǎn)租的合法性：甲方須保證其轉(zhuǎn)租行為合法有效，并已取得出租方同意。1.3.2轉(zhuǎn)租的期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，與原租賃合同一致。1.3.3轉(zhuǎn)租的租金：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金，每月人民幣_(tái)___元，按月支付。1.4轉(zhuǎn)租手續(xù)1.4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：乙方需在轉(zhuǎn)租前向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對(duì)象等。1.4.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，作為原租賃合同的有效補(bǔ)充。1.4.3轉(zhuǎn)租登記：乙方需在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租情況報(bào)送給出租方登記備案。1.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.5.1轉(zhuǎn)租押金：乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租押金人民幣_(tái)___元，用于保證轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)使用安全。1.5.2轉(zhuǎn)租稅費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.6轉(zhuǎn)租權(quán)利和義務(wù)1.6.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)租期間的租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)租期間遵守原租賃合同的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照原租賃合同約定追究其違約責(zé)任。1.6.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為的合法性，并取得出租方同意；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的轉(zhuǎn)租押金。1.7物業(yè)使用規(guī)定1.7.1物業(yè)使用范圍：乙方在轉(zhuǎn)租期間，僅限于物業(yè)本身及附屬設(shè)施的使用。1.7.2物業(yè)使用限制：乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。1.7.3物業(yè)使用安全：乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期間，物業(yè)使用安全，不得發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。8.1違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或占用公共區(qū)域，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）若甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2承租方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或占用公共區(qū)域，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若乙方違反使用規(guī)定，造成安全事故或損害物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或履行不充分，違約責(zé)任應(yīng)由該第三方承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方追究第三方的責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和所依據(jù)的事實(shí)及法律依據(jù)。8.2.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3協(xié)議生效與終止8.3.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2協(xié)議終止條件：（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.3.3協(xié)議解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.4其他約定8.4.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。8.4.2不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。8.4.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.4.4合同解釋：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.4.5合同修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行行為涉及到，且未被明確認(rèn)定為甲方或乙方當(dāng)事人的任何個(gè)人或組織。9.2第三方介入情形9.2.1因本合同內(nèi)容或履行行為，甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛；9.2.2甲方或乙方因履行本合同需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)；9.2.3因不可抗力或其他原因，本合同履行需要第三方介入。9.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不充分，其責(zé)任限額由甲方或乙方根據(jù)損失情況自行協(xié)商確定；（2）第三方因協(xié)助或服務(wù)原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不充分，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；（3）第三方因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不充分，其責(zé)任限額由法律或法規(guī)規(guī)定。9.4第三方責(zé)任承擔(dān)9.4.1第三方在本合同中的責(zé)任，由其根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)；9.4.2甲方或乙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；9.4.3第三方因違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不充分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；9.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方協(xié)助其履行本合同；9.5.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方或乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。9.6第三方與其他各方的關(guān)系9.6.1第三方與本合同的