2024年版二手房交易條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房交易條件本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占用權(quán)5.費用承擔及支付5.1交易稅費5.2其他費用5.3費用支付時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量要求6.2房屋保修期限及內(nèi)容7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：甲方身份證號碼：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：乙方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋建筑面積：房屋用途：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)人：甲方房屋共有權(quán)人：（如有）列明房屋他項權(quán)利情況：（如有）列明2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書：土地使用權(quán)證書：其他相關(guān)證明文件：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他付款方式（如：支票、匯票等）。3.3付款時間節(jié)點（1）簽訂合同之日，乙方支付人民幣______元整作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付人民幣______元整；（3）房屋交付后，乙方支付剩余房款人民幣______元整。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋不存在欠繳物業(yè)費、水電費等費用；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準；4.3房屋占用權(quán)房屋交付后，乙方有權(quán)占用房屋，甲方不得干涉。5.費用承擔及支付5.1交易稅費交易稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔，具體稅費計算及繳納方式如下：（1）甲方承擔的稅費：______；（2）乙方承擔的稅費：______。5.2其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3費用支付時間雙方約定的各項費用，應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量要求（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外觀完好，無明顯損壞。6.2房屋保修期限及內(nèi)容房屋保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限及內(nèi)容如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施保修期限為______年；（3）房屋外觀保修期限為______年。7.交房及驗收7.1交房時間房屋交付時間為______年______月______日。7.2驗收標準及程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日進行驗收；（2）驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；（3）驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。7.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量要求；（3）乙方未按約定時間支付房款的；（4）乙方逾期占用房屋的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______；（3）因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟地為房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房屋交付、款項支付等后續(xù)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房屋交付、款項支付等后續(xù)事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.其他約定事項13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達時間為發(fā)送后的第二個工作日。13.3附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全和順利進行。15.3第三方選擇與委托（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）甲乙雙方委托第三方時，應(yīng)明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為承擔責任。16.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托協(xié)議中約定的金額。（2）如委托協(xié)議未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣______元整。16.3第三方責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向第三方提供真實、準確的信息；（2）甲方有義務(wù)配合第三方履行職責；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有義務(wù)向第三方提供真實、準確的信息；（2）乙方有義務(wù)配合第三方履行職責；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，妥善處理甲乙雙方的事務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；（2）第三方完成委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）委托協(xié)議約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方及第三方；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。19.本合同與其他協(xié)議的協(xié)調(diào)（1）本合同與第三方委托協(xié)議中關(guān)于責任、義務(wù)的約定不一致的，以本合同為準；（2）本合同與第三方委托協(xié)議中關(guān)于費用、支付方式的約定不一致的，以第三方委托協(xié)議為準。20.其他（1）本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力；（2）本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地管理部門公章。說明：作為土地使用權(quán)證明文件，證明甲方對房屋所占用土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，約定甲乙雙方的交易條件。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：作為付款憑證，證明乙方已按約定支付款項。5.驗收報告要求：內(nèi)容完整、客觀，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋驗收的正式文件，證明房屋交付條件。6.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：作為交易稅費繳納憑證，證明雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.不可抗力證明要求：內(nèi)容完整、具有權(quán)威性，如政府部門出具的證明文件。說明：作為不可抗力事件的證明，用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.第三方委托協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為委托第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。9.其他相關(guān)證明文件要求：內(nèi)容完整、具有權(quán)威性，如法律文書、評估報告等。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方交易價格的5%作為違約金。（2）提供的房屋不符合質(zhì)量要求：甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔維修費用并賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的______%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付未支付房款金額的3%作為違約金。（2）逾期占用房屋：乙方應(yīng)向甲方支付占用期間的租金，并支付違約金，違約金為占用期間租金的______%。示例：若乙方逾期占用房屋，應(yīng)支付占用期間的租金，并支付占用期間租金的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按委托協(xié)議履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按委托協(xié)議履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年版二手房交易條件1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所地：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.3房產(chǎn)所在具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3.2房屋朝向：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：__________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.4.3房產(chǎn)他項權(quán)利：__________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：__________元整3.2支付方式3.2.1首付款：__________元整，于__________年__________月__________日前支付3.2.2尾款：__________元整，于__________年__________月__________日前支付3.3付款期限3.3.1付款期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：__________年__________月__________日4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)證齊全4.2.2房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)4.2.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金：__________元整5.2保證金繳納方式5.2.1買受方于合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性繳納5.2.2保證金繳納賬戶：__________5.3保證金退還條件5.3.1買受方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)5.3.2賣方按照合同約定退還保證金6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2過戶手續(xù)辦理費用由賣方承擔6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：__________元整6.3過戶時間6.3.1過戶時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.1.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)7.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為__________元整7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失7.2.3違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：__________仲裁委員會8.2.2仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及該委員會的仲裁規(guī)則9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2.1出售方未按約定時間過戶9.1.2.2買受方未按約定時間支付購房款9.1.2.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3雙方未能達成一致解除合同的，按照9.1.2的規(guī)定處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成10.2.2買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)10.2.3合同約定的其他終止條件成就11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2其他相關(guān)文件11.2.1房產(chǎn)維修基金繳納憑證11.2.2房產(chǎn)稅費繳納憑證11.2.3雙方約定的其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為：__________年__________月__________日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為：__________12.3簽署人12.3.1出售方簽署人：__________12.3.2買受方簽署人：__________13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定事項13.2.1本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2合同附件二：房產(chǎn)維修基金繳納憑證14.3合同附件三：房產(chǎn)稅費繳納憑證14.4合同附件四：雙方約定的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，確保交易順利進行。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)費用合理，并按時支付。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額為：__________元整。17.3第三方責任限額的確定依據(jù)為：17.3.1第三方提供服務(wù)時的行業(yè)標準收費標準。17.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度。17.3.3第三方在提供服務(wù)過程中所采取的措施和防范措施。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方之間不存在合伙關(guān)系、共同投資關(guān)系或其他法律關(guān)系。18.3第三方對甲乙雙方之間的事務(wù)負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。19.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責。19.4第三方履行完畢服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的服務(wù)關(guān)系。20.2.1第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責。20.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2.3第三方存在其他違反法律法規(guī)的行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登