2024年日式料理店租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年日式料理店租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利合同本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及租賃范圍1.2租賃期限1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間第五條租賃物維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的內(nèi)容5.2承租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的內(nèi)容第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性第十四條簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及租賃范圍租賃物為位于____市的____日式料理店，租賃范圍包括但不限于店面、廚房設(shè)備、餐桌椅等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容承租方在租賃期限內(nèi)享有經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，出租方將料理店的經(jīng)營權(quán)包括但不限于商標(biāo)、經(jīng)營模式、客戶資源等轉(zhuǎn)讓給承租方。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，并確保租賃物符合約定的使用條件。出租方需在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的；（2）租賃物正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用租賃物，并支付租金。承租方需在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并按照約定方式支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用至出租方指定的賬戶。第五條租賃物維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的內(nèi)容5.2承租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因不可抗力原因無法履行合同，有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿自行終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約的相關(guān)條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：租賃物清單、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、租賃物維修保養(yǎng)手冊等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的有效性本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1出租方簽署（出租方蓋章）代表（簽名）：日期：____年____月____日14.2承租方簽署（承租方蓋章）代表（簽名）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要與第三方發(fā)生聯(lián)系或合作的情況。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式、時(shí)間等。2.2甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方履行合同義務(wù)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方介入本合同，并不免除甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3第三方在履行合同義務(wù)過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如甲乙方引入第三方介入，應(yīng)在本合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2額外條款應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入方式、介入期限、責(zé)任限額等。4.3甲乙方應(yīng)確保額外條款的合法性、有效性和可執(zhí)行性，并承擔(dān)因第三方未履行額外條款義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)在額外條款中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)間等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性，并承擔(dān)因第三方未履行責(zé)任限額而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，并承擔(dān)第三方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同的終止，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在接到第三方終止通知后，及時(shí)與第三方辦理合同終止手續(xù)。7.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未履行引入第三方的義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲乙方因第三方未履行合同義務(wù)而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第十條法律適用與管轄10.1本合同及額外條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同及額外條款的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的變更與解除11.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更或解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十二條附件12.1本合同的第三方介入條款的附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議、責(zé)任限額等。12.2附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1甲乙方與第三方簽署（甲乙方蓋章）代表（簽名）：日期：____年____月____日（第三方蓋章）代表（簽名）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單列出租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。包括但不限于店面、廚房設(shè)備、餐桌椅等。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明證明承租方獲得經(jīng)營權(quán)的文件，可能包括授權(quán)書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。3.租賃物維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)說明租賃物的維修保養(yǎng)流程、周期、責(zé)任分配等。4.第三方資質(zhì)證明第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.合同協(xié)議與第三方簽訂的合同協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)間等。7.保險(xiǎn)公司保單如涉及保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)公司的保單副本，證明保險(xiǎn)的有效性。8.其他相關(guān)文件如維修服務(wù)提供商的服務(wù)記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能提供符合約定的租賃物。未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。未經(jīng)承租方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.承租方違約行為未能按照約定支付租金。未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。未經(jīng)出租方同意，擅自變更合同內(nèi)容。3.第三方違約行為未能按照約定履行合同義務(wù)。未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致的直接損失。違約行為導(dǎo)致的間接損失。違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。5.示例說明出租方未能提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。承租方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物本合同中指日式料