2024年商業(yè)地產(chǎn)招商租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)招商租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.招商租賃2.1招商范圍與條件2.2租賃期限與租金2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整2.5押金及退還3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.5物業(yè)管理糾紛處理4.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備4.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備概況4.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定4.4設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任5.業(yè)主權(quán)益5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條招商租賃2.1招商范圍與條件甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行招商，乙方有意向租賃該商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下招商條件：[招商范圍及條件具體描述]2.2租賃期限與租金租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整租賃期間如遇政府政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。2.5押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。3.4物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)履行物業(yè)管理責(zé)任，保障乙方正常經(jīng)營，并對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.5物業(yè)管理糾紛處理若發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條物業(yè)設(shè)施與設(shè)備4.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備概況商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件三。4.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)按照設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定合理使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。4.4設(shè)施與設(shè)備維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施與設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條業(yè)主權(quán)益5.1業(yè)主權(quán)利乙方享有商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利，并享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.2業(yè)主義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)乙方應(yīng)積極參加業(yè)主大會(huì)，支持業(yè)主委員會(huì)的工作。第六條違約責(zé)任6.1違約情形若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決因違約引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[解決爭議地點(diǎn)]。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[違約期限]內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自行終止。8.4合同終止程序（1）乙方應(yīng)將租賃場地交還甲方，并確保場地及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金等；（3）雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。第九條合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件本合同期滿前，若雙方均希望繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)提前[續(xù)簽通知期限]書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定續(xù)簽期限、租金等事宜。續(xù)簽后的合同與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更10.1變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、不可抗力事件或其他特殊情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商變更合同。10.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見附件一，列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二，列明物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件三，列明商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備清單。第十二條合同生效及解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署日期為2024年[簽署月份]日[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定解釋本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于招商租賃、物業(yè)管理服務(wù)、合同履行監(jiān)督、爭議解決等方面。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇與指定2.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及甲乙雙方的一致認(rèn)可。2.2第三方職責(zé)與權(quán)限2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并以書面形式明確。3.2.2責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、違約金等。3.3責(zé)任承擔(dān)3.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。4.1.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限于其合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。4.2爭議解決4.2.1若第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入合同的變更與解除5.1變更5.1.1第三方介入合同的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等如有變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.1.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除（1）合同履行完畢或目的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方一致同意解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條本合同與第三方合同的關(guān)系6.1本合同與第三方合同為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自獨(dú)立生效，互不影響。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。6.3第三方合同與本合同在法律上存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：該明細(xì)應(yīng)與合同第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相符，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。說明：該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同第三條物業(yè)管理費(fèi)用相符，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：該清單應(yīng)與合同第四條物業(yè)設(shè)施與設(shè)備概況相符，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：招商租賃條件說明書要求：詳細(xì)說明招商租賃的范圍、條件、流程等。說明：該說明書應(yīng)與合同第二條招商租賃條件相符，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入合同要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該合同應(yīng)與合同第一條第三方概念界定相符，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該協(xié)議應(yīng)與合同第十條合同變更相符，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期、處理方式等。說明：該協(xié)議應(yīng)與合同第八條合同解除與終止相符，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每月租金的1%作為違約金。示例二：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例三：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)招商租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限2.招商租賃條款2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2招商目標(biāo)與范圍2.3租賃方式2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金2.7租賃期限及續(xù)租3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證3.5物業(yè)管理服務(wù)爭議處理4.當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策4.1適用法律法規(guī)4.2政策要求4.3合同條款與法律法規(guī)的沖突處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約解除合同6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件的處理6.3不可抗力事件解除合同7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改生效日期11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同解釋11.3合同附件效力11.4合同解除與終止的效力12.合同履行12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行方式12.3合同履行期限12.4合同履行地點(diǎn)13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的權(quán)利13.2合同終止后的義務(wù)13.3合同終止后的處理14.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商業(yè)地產(chǎn)招商租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限：本合同有效期為[起始日期]至[終止日期]。1.7合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二條招商租賃條款2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概況：2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.1.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目面積]2.1.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途]2.2招商目標(biāo)與范圍：2.2.1招商目標(biāo)：[招商目標(biāo)]2.2.2招商范圍：[招商范圍]2.3租賃方式：2.3.1租賃對(duì)象：[租賃對(duì)象]2.3.2租賃期限：[租賃期限]2.3.3租賃面積：[租賃面積]2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：[租金金額]2.4.2支付方式：[支付方式]2.4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間]2.5租金調(diào)整機(jī)制：2.5.1調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]2.5.2調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]2.6租賃保證金：2.6.1保證金金額：[保證金金額]2.6.2退還條件：[退還條件]2.7租賃期限及續(xù)租：2.7.1租賃期限：[租賃期限]2.7.2續(xù)租條件：[續(xù)租條件]第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：3.1.1服務(wù)項(xiàng)目：[服務(wù)項(xiàng)目]3.1.2服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：3.3.1服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]3.3.2費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：3.4.1質(zhì)量保證措施：[質(zhì)量保證措施]3.5物業(yè)管理服務(wù)爭議處理：3.5.1爭議處理方式：[爭議處理方式]3.5.2爭議處理程序：[爭議處理程序]第四條當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策4.1適用法律法規(guī)：[適用法律法規(guī)]4.2政策要求：[政策要求]4.3合同條款與法律法規(guī)的沖突處理：4.3.1沖突條款：[沖突條款]4.3.2處理方式：[處理方式]第五條違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1出租方違約：[出租方違約情形]5.1.2承租方違約：[承租方違約情形]5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任]5.3違約賠償：5.3.1賠償金額：[賠償金額]5.3.2賠償方式：[賠償方式]5.4違約解除合同：5.4.1解除條件：[解除條件]5.4.2解除程序：[解除程序]第六條不可抗力6.1不可抗力定義：[不可抗力定義]6.2不可抗力事件的處理：6.2.1事件通知：[事件通知]6.2.2事件確認(rèn)：[事件確認(rèn)]6.2.3事件處理：[事件處理]6.3不可抗力事件解除合同：6.3.1解除條件：[解除條件]6.3.2解除程序：[解除程序]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1解除條件一：[解除條件一]7.1.2解除條件二：[解除條件二]7.2合同終止條件：7.2.1終止條件一：[終止條件一]7.2.2終止條件二：[終止條件二]7.3合同解除與終止的程序：7.3.1解除與終止通知：[解除與終止通知]7.3.2解除與終止確認(rèn)：[解除與終止確認(rèn)]7.3.3解除與終止生效：[解除與終止生效]7.4合同解除與終止后的處理：7.4.1權(quán)利義務(wù)終止：[權(quán)利義務(wù)終止]7.4.2費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算]7.4.3物業(yè)交付：[物業(yè)交付]第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第九條合同附件9.1合同附件清單：9.1.1附件一：租賃房屋平面圖9.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則9.1.3附件三：租金支付計(jì)劃表9.1.4附件四：其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同修改生效日期：合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方指定地址。11.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。11.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.3合同附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但本合同中有關(guān)保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭議解決、不可抗力等條款繼續(xù)有效。第十二條合同履行12.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行方式：本合同的履行應(yīng)遵循誠信原則，以公平、公正、公開的方式進(jìn)行。12.3合同履行期限：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。12.4合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。第十三條合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的權(quán)利：13.1.1出租方享有收回租賃物的權(quán)利。13.1.2承租方享有已支付租金的返還請(qǐng)求權(quán)。13.2合同終止后的義務(wù)：13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.2.2出租方應(yīng)將租賃物返還給承租方，并確保租賃物符合合同約定狀態(tài)。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)財(cái)產(chǎn)狀況。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十四條合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1費(fèi)用結(jié)算方式：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2費(fèi)用結(jié)算期限：費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后的[結(jié)算期限]內(nèi)完成。14.3費(fèi)用結(jié)算爭議：如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，介入甲乙雙方合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容明確且符合法律規(guī)定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方造成的損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)成果，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；4.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；4.2.3第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)成果，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在另行簽訂的協(xié)議中約定。5.2責(zé)任限額計(jì)算方式：5.2.1以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)；5.2.2考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；5.2.3參照行業(yè)慣例和市場水平。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。6.2第三方介入審查：6.2.1雙方應(yīng)共同審查第三方資質(zhì)和能力；6.2.2雙方應(yīng)共同商定第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；6.2.3雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入實(shí)施：6.3.1第三方根據(jù)雙方協(xié)議履行服務(wù)；6.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的支持。第七條第三方介入終止7.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；7.1.2第三方服務(wù)任務(wù)完成；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.4第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。7.2第三方介入終止程序：7.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)按照雙方要求完成剩余工作；7.2.3雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)成果驗(yàn)收。第八條第三方介入費(fèi)用結(jié)算8.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用按照雙方另行簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：8.2.1雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，按期支付第三方介入費(fèi)用；8.2.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的租賃房屋平面圖，標(biāo)注房間布局、面積、用途等信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：細(xì)則應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：支付計(jì)劃表應(yīng)清晰明確，便于雙方按照約定支付租金。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金、押金等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的法律依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)參照的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。1.2甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；2.2.2賠償違約金：雙方在合同中可約定違約金的計(jì)算方式和數(shù)額；2.2.3繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.示例說明：3.1示例一：甲乙雙方約定每月1日支付租金，但甲方未按時(shí)支付。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并補(bǔ)足租金。3.3示例三：甲乙雙方約定租賃期限為一年，但乙方提前終止租賃。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方租金損失，并支付違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)招商租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1招商方信息2.2租賃方信息2.3物業(yè)管理方信息3.商業(yè)地產(chǎn)概況3.1地產(chǎn)位置3.2面積與結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算與支付4.3漲租條款5.租賃用途與限制5.1允許用途5.2限制用途6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.維修與保養(yǎng)7.1責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用7.3保養(yǎng)計(jì)劃8.物業(yè)使用規(guī)則8.1消防安全8.2安全防范8.3環(huán)保要求9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語如下：a.“招商方”是指擁有租賃物業(yè)并負(fù)責(zé)招商的甲方；b.“租賃方”是指租賃租賃物業(yè)并從事商業(yè)活動(dòng)的乙方；c.“物業(yè)管理方”是指負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理服務(wù)的第三方；d.“物業(yè)設(shè)施”是指租賃物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；e.“物業(yè)管理服務(wù)”是指物業(yè)管理方為租賃物業(yè)提供的服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。2.合同雙方2.1招商方信息：甲方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等；2.2租賃方信息：乙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等；2.3物業(yè)管理方信息：物業(yè)管理方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.商業(yè)地產(chǎn)概況3.1地產(chǎn)位置：租賃物業(yè)的具體位置、面積、樓層等信息；3.2面積與結(jié)構(gòu)：租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)布局、功能分區(qū)等；3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備：租賃物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備情況。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限：租賃期限自年月日至年月日止；4.2租金計(jì)算與支付：租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣_(tái)____元，支付方式為_____；4.3漲租條款：租金在租賃期內(nèi)按_____比例逐年遞增。5.租賃用途與限制5.1允許用途：乙方租賃租賃物業(yè)的用途為_____；5.2限制用途：乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事_____等活動(dòng)。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理方提供的服務(wù)包括清潔、安保、綠化、維修等；6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn)；6.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年計(jì)算，每年費(fèi)用為人民幣_(tái)____元，支付方式為_____。7.維修與保養(yǎng)7.1責(zé)任劃分：租賃物業(yè)內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)；b.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)；c.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)；7.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)；7.3保養(yǎng)計(jì)劃：物業(yè)管理方應(yīng)制定年度保養(yǎng)計(jì)劃，確保租賃物業(yè)的正常運(yùn)行。8.物業(yè)使用規(guī)則8.1消防安全：乙方必須遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查；8.2安全防范：乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生，并配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全巡查；8.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的規(guī)定，合理使用水資源和能源，不得排放污染物，保持租賃物業(yè)的環(huán)境整潔。9.合同變更與解除9.1變更程序：任何合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議；a.甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)；b.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.3解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理租賃物業(yè)的移交和租金結(jié)算事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____，實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期：____年____月____日；12.3終止條件：本合同因期滿、解除或終止而終止；12.4終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物業(yè)的移交和結(jié)算事宜。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件；13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖；14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。a.乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b.甲方需要第三方協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督；c.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.第三方責(zé)任與權(quán)利a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b.獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)；c.保守商業(yè)秘密；d.因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a.獲得合同執(zhí)行過程中所需的信息；b.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1明確第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的____；b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因過失造成損失，其賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____；c.第三方在介入本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方在介入本合同后，與甲方構(gòu)成委托與被委托關(guān)系；b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持與協(xié)助；c.第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。4.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方在介入本合同后，與乙方構(gòu)成服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；b.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：a.第三方在介入本合同后，與物業(yè)管理方構(gòu)成協(xié)作關(guān)系；b.物業(yè)管理方應(yīng)配合第三方的工作；c.第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。5.第三方介入的流程5.1第三方介入流程如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜；b.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c.第三方按照合同約定開展相關(guān)工作；d.工作完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.第三方完成合同約定的任務(wù)；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的各個(gè)區(qū)域、面積、樓層、出入口等；說明：本平面圖作為租賃物業(yè)的附件，用于明確租賃范圍和物業(yè)結(jié)構(gòu)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、安保、綠化、維修等；說明：本明細(xì)表作為物業(yè)管理服務(wù)的附件，用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、期限、費(fèi)用、責(zé)任等；說明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租賃物業(yè)使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的使用規(guī)則，包括消防安全、安全防范、環(huán)保要求等；說明：本規(guī)則作為租賃物業(yè)使用的附件，用于明確乙方在使用物業(yè)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等；說明：本協(xié)議作為合同變更的附件，用于明確雙方對(duì)合同變更的共識(shí)。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等；說明：本確認(rèn)書作為違約責(zé)任認(rèn)定的附件，用于明確違約行為的處理方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等；說明：本協(xié)議作為爭議解決的附件，用于明確爭議解決的具體流程。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等；說明：本協(xié)議作為合同解除的附件，用于明確合同解除的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；b.乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)；c.乙方未遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)則；d.甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)；e.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金；b.乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；c.乙方未遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付租金總額的_____%作為滯納金；b.乙方擅自將租賃物業(yè)用于餐飲經(jīng)營，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c.乙方未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方的損失；e.第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，延誤乙方?jīng)Q策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)招商租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同范圍2.租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃條款3.1租金3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整3.5租賃押金4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理責(zé)任4.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.合同解除6.1解除情形6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：其他約定事項(xiàng)10.合同解除后的處理10.1租賃物返還10.2物業(yè)管理服務(wù)終止10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1租賃物拆除14.2物業(yè)管理服務(wù)移交14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商業(yè)地產(chǎn)招商租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)招商租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利履行。1.3合同雙方：甲方（出租方）為【甲方全稱】，乙方（承租方）為【乙方全稱】。1.4合同期限：本合同自【合同簽訂日期】起生效，至【合同終止日期】止。1.5合同范圍：本合同適用于甲方所擁有的位于【租賃物地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括招商租賃及物業(yè)管理服務(wù)。2.租賃物概述2.1租賃物位置：租賃物位于【租賃物地址】，具體面積【租賃物面積】。2.2租賃物面積：租賃物總面積為【租賃物面積】，包括但不限于【具體房間或區(qū)域】。2.3租賃物用途：租賃物用途為【具體用途】，如購物中心、辦公樓、餐飲娛樂等。2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，如裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃條款3.1租金：租金為【租金金額】元/月，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月【租金支付日期】前。3.4租金調(diào)整：租金調(diào)整須提前【調(diào)整通知期限】通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。3.5租賃押金：乙方需向甲方支付【押金金額】元作為租賃押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為【物業(yè)管理費(fèi)金額】元/月，乙方應(yīng)按期支付。4.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)乙方及租賃物內(nèi)的使用者負(fù)責(zé)。4.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用，甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定。6.合同解除6.1解除情形：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。6.2解除程序：合同解除須提前【解除通知期限】通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱】。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效8.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。8.2生效日期：本合同生效日期為【合同簽訂日期】。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：其他約定事項(xiàng)10.合同解除后的處理10.1租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)于【租賃物返還期限】內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。10.2物業(yè)管理服務(wù)終止：合同解除后，物業(yè)管理服務(wù)終止，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、押金退還等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同如有歧義或不明之處，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期：本合同于【合同簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：本合同需報(bào)送【備案機(jī)關(guān)名稱】進(jìn)行備案。13.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)完成合同備案手續(xù)。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1租賃物拆除：合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除租賃物內(nèi)乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備，并恢復(fù)原狀。14.2物業(yè)管理服務(wù)移交：合同解除后，物業(yè)管理服務(wù)移交至新租賃方或甲方自行管理。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同解除通知、資料歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入目的16.1第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。17.第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。b)專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等，以保障合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：a)收取合理的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)；c)享有合同終止后的合理補(bǔ)償。19.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)合同履行過程中的信息保密；c)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，保持中立地位。20.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方或乙方的意思表示，也不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。20.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方、乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的程序21.1甲方、乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。21.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。21.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展。22.第三方介入的終止22.1合同履行過程中，如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容，妥善處理相關(guān)事宜，并退還已收取的費(fèi)用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的具體位置、面積、用途、現(xiàn)有狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。附件說明：此清單為租賃物的基本描述，是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的現(xiàn)狀和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括但不限于雙方約定的特殊條款、補(bǔ)充條款、變更條款等。附件說明：此附件用于記錄雙方協(xié)商一致但未在主合同中體現(xiàn)的其他重要事項(xiàng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款、變更的生效日期等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、解除的程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：此協(xié)議用于明確合同解除的條件和后果，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未履行義務(wù)部分每日按【違約金比例】計(jì)算。3.示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日【違約金比例】的違約金，直至乙方全額支付租金為止。若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損失利潤等。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)招商租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.招商租賃內(nèi)容2.1招商租賃標(biāo)的物2.2招商租賃面積2.3招商租賃期限2.4招商租賃租金2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7招商租賃用途3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.6物業(yè)管理投訴處理4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同生效日期5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4合同解除與終止后的責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金扣除事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除與終止的后續(xù)事宜11.合同生效前事項(xiàng)11.1招商租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀11.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備狀況11.3合同簽訂前的其他事項(xiàng)12.合同生效后事項(xiàng)12.1招商租賃標(biāo)的物使用12.2物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施12.3合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1招商租賃協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同雙方簽署日期14.2合同雙方簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽署代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.招商租賃內(nèi)容2.1招商租賃標(biāo)的物標(biāo)的物名稱：[具體租賃物名稱]標(biāo)的物地址：[具體租賃物地址]2.2招商租賃面積租賃面積：[具體租賃面積，單位：平方米]2.3招商租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.4招商租賃租金租金金額：[具體租金金額，單位：元]租金支付周期：[支付周期，如：每月、每季等]2.5租金支付方式租金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件和時(shí)間]2.7招商租賃用途租賃用途：[具體租賃用途，如：商業(yè)辦公、餐飲等]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理范圍，如：安保、清潔、綠化等]3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如：日常巡查、維修保養(yǎng)等]3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額，單位：元]費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如：按月支付、預(yù)付等]3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：24小時(shí)安保、定期清潔等]3.6物業(yè)管理投訴處理物業(yè)管理投訴處理：[具體投訴處理流程和時(shí)限]4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]4.3合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章4.4合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起5.合同解除與終止5.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如：一方違約等]5.2合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件，如：租賃期限屆滿等]5.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序：[具體解除和終止的程序]5.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除與終止后的責(zé)任：[雙方在解除和終止合同后的責(zé)任承擔(dān)]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在收到爭議通知后的30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件：1.招商租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件10.2合同變更合同變更：1.本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均屬無效。10.3合同解除與終止的后續(xù)事宜合同解除與終止的后續(xù)事宜：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。2.雙方應(yīng)在合同解除或終止后的30日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用。11.合同生效前事項(xiàng)11.1招商租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀招商租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：1.標(biāo)的物在交付使用前應(yīng)保持完好，如有損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物時(shí)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在接收后7日內(nèi)提出。11.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備狀況物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備狀況：1.乙方應(yīng)在接收物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備時(shí)，對(duì)設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在接收后7日內(nèi)通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。11.3合同簽訂前的其他事項(xiàng)合同簽訂前的其他事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供標(biāo)的物及物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)資料。2.乙方應(yīng)在合同簽訂前確認(rèn)接收標(biāo)的物及物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的資料無誤。12.合同生效后事項(xiàng)12.1招商租賃標(biāo)的物使用招商租賃標(biāo)的物使用：1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，不得造成標(biāo)的物損壞或影響他人使用。12.2物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施：1.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，不得妨礙物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。12.3合同履行過程中的其他事項(xiàng)合同履行過程中的其他事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.如有合同履行過程中的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，且在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際需要提出。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：提供市場分析、投資建議等咨詢服務(wù)；進(jìn)行標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；監(jiān)督合同執(zhí)行情況；協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭議。4.第三方權(quán)限4.1第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)：收集、整理、分析相關(guān)信息；向甲乙雙方提出建議；參與合同執(zhí)行過程中的討論和決策。5.第三方責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方的責(zé)任限額為[具體金額，單位：元]；如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；第三方與標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利無關(guān)；第三方在合同執(zhí)行過程中的行為不代表甲乙任何一方的立場。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事務(wù)及第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方根據(jù)協(xié)議要求，開展相關(guān)工作。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.第三方介入的后續(xù)處理第三方提供的資料、報(bào)告等文件歸甲乙雙方所有；第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；第三方介入過程中產(chǎn)生的其他事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃物描述、租賃期限、租金金額、支付方式、使用用途等具體條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了租賃關(guān)系的具體細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等具體條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.甲方提供的相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括租賃物的權(quán)屬證明、使用證明、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單等。說明：本附件作為甲方履行合同義務(wù)的證明，確保乙方了解租賃物的現(xiàn)狀。4.乙方提供的相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、租賃用途證明等。說明：本附件作為乙方履行合同義務(wù)的證明，確保甲方了解乙方的資質(zhì)和條件。5.合同簽訂前的協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同簽訂前的協(xié)商內(nèi)容、達(dá)成的一致意見等。說明：本附件作為雙方協(xié)商過程的記錄，有助于后續(xù)爭議解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件在第三方介入時(shí)適用，確保第三方在合同執(zhí)行中的合法地位。7.合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見。說明：本附件用于后續(xù)的爭議解決，確保變更的合法性和有效性。8.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：本附件在合同解除或終止時(shí)適用，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付租賃物或物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因租金拖欠造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定解除合同或終止合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例：甲方未按約定解除合同，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)招商租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商業(yè)地產(chǎn)招商租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同》。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2簡稱：（出租方簡稱）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2簡稱：（承租方簡稱）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4