2024年版的物業(yè)租賃合同糾紛起訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的物業(yè)租賃合同糾紛起訴狀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.4物業(yè)損壞賠償6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更11.合同附件12.合同簽訂代表12.1出租方代表12.2承租方代表13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年版的物業(yè)租賃合同糾紛起訴狀1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方名稱1.4.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2承租方：科技有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：800平方米2.4物業(yè)類型：寫字樓2.5物業(yè)權(quán)屬：出租方擁有該物業(yè)的所有權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃終止日期：2029年3月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)或縮短4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣每月每平方米元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日至每月10日4.4違約金：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍：承租方僅可在租賃物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2物業(yè)使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理5.4物業(yè)損壞賠償：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.合同解除及終止7.1.1出租方未按合同約定提供物業(yè)或相關(guān)設(shè)施7.1.2承租方未按合同約定支付租金或違約金7.1.3合同約定的其他解除條件7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物業(yè)及未支付的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金或遲延支付租金8.1.2承租方未按合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途8.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀8.3違約賠償8.3.1違約金金額：根據(jù)違約程度，違約金金額為當(dāng)月租金的%8.3.2損失賠償：承租方因違約行為造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議部分除外9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.其他約定10.1合同附件10.1.1物業(yè)交接清單10.1.2租賃物業(yè)圖紙10.1.3其他相關(guān)文件10.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議11.合同附件11.1物業(yè)交接清單11.2租賃物業(yè)圖紙11.3合同簽訂代表授權(quán)委托書11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂代表12.1出租方代表：，職務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理12.2承租方代表：，職務(wù)：科技有限公司董事長(zhǎng)13.合同簽署13.1出租方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.2承租方（蓋章）：科技有限公司14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定介入的具體方式和第三方人選。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.1.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)共同協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)就第三方的工作結(jié)果向第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)就第三方的工作結(jié)果向第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1若第三方介入本合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方工作結(jié)果的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于第三方因自身原因造成的損失。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法履行職責(zé)或存在利益沖突，應(yīng)立即退出。19.1.2甲乙雙方可共同決定第三方退出本合同關(guān)系。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況、使用說(shuō)明等，并由甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。2.租賃物業(yè)圖紙要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注房間面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：租賃物業(yè)圖紙有助于承租方了解物業(yè)的具體情況，避免日后因?qū)ξ飿I(yè)結(jié)構(gòu)認(rèn)識(shí)不一致而產(chǎn)生糾紛。3.合同簽訂代表授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)事項(xiàng)，并由授權(quán)方簽字蓋章。說(shuō)明：授權(quán)委托書是確認(rèn)授權(quán)代表有權(quán)代表甲乙雙方簽訂合同的重要文件。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、水電氣費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于確保合同的合法性、合規(guī)性，并為日后解決糾紛提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。示例：若租金為每月人民幣10萬(wàn)元，未支付租金的違約金為1萬(wàn)元。2.物業(yè)損壞或使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞租賃物業(yè)，導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣5萬(wàn)元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.未按合同約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值降低，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方違反合同約定，造成出租方損失人民幣3萬(wàn)元，承租方應(yīng)承擔(dān)該損失。5.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中造成甲方損失人民幣2萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024年版的物業(yè)租賃合同糾紛起訴狀1本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1原告信息1.2被告信息1.3案件起因2.物業(yè)租賃合同基本信息2.1合同編號(hào)2.2合同簽訂日期2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5物業(yè)用途2.6租賃物狀況3.糾紛事實(shí)與爭(zhēng)議焦點(diǎn)3.1糾紛事實(shí)概述3.2爭(zhēng)議焦點(diǎn)一3.3爭(zhēng)議焦點(diǎn)二3.4爭(zhēng)議焦點(diǎn)三4.證據(jù)材料4.1合同文本4.2付款憑證4.3溝通記錄4.4其他證據(jù)材料5.訴訟請(qǐng)求5.1請(qǐng)求解除合同5.2請(qǐng)求支付租金及滯納金5.3請(qǐng)求賠償損失5.4請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任5.5其他訴訟請(qǐng)求6.訴訟費(fèi)用及承擔(dān)6.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式6.2訴訟費(fèi)用金額6.3訴訟費(fèi)用支付期限7.訴訟期限及管轄法院7.1訴訟期限7.2管轄法院7.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式8.當(dāng)事人承諾與保證8.1當(dāng)事人承諾事項(xiàng)8.2當(dāng)事人保證事項(xiàng)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同終止條件12.1合同終止條件一12.2合同終止條件二12.3合同終止條件三13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及修改條款14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1原告信息1.1.1原告姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2被告信息1.2.1被告名稱：物業(yè)管理公司1.2.2注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：01056781.2.4通訊地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3案件起因1.3.12009年10月，原告與被告物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)租賃合同》。1.3.2合同約定原告租賃被告位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)物業(yè)，租賃期限自2009年10月至2024年10月。1.3.3原告已按照合同約定支付租金，但被告未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)租賃合同基本信息2.1合同編號(hào)：PYLZ202410012.2合同簽訂日期：2009年10月10日2.3租賃期限：自2009年10月10日至2024年10月10日2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民幣10萬(wàn)元整。2.4.2支付方式：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至被告指定賬戶。2.5物業(yè)用途：辦公用途2.6租賃物狀況2.6.1租賃物為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的辦公用房。2.6.2租賃物現(xiàn)狀為：裝修完畢，設(shè)施齊全。3.糾紛事實(shí)與爭(zhēng)議焦點(diǎn)3.1糾紛事實(shí)概述3.1.1被告自2023年1月起，未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)等。3.1.2原告多次與被告協(xié)商，要求被告履行合同義務(wù)，但被告未予理睬。3.2爭(zhēng)議焦點(diǎn)一3.2.1被告是否履行了物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。3.3爭(zhēng)議焦點(diǎn)二3.3.1被告是否存在違約行為。3.4爭(zhēng)議焦點(diǎn)三3.3.1原告是否有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.證據(jù)材料4.1合同文本4.1.1《物業(yè)租賃合同》4.1.2合同簽訂證明4.2付款憑證4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.2.2支付憑證4.3溝通記錄4.3.1原告與被告之間的電子郵件往來(lái)4.3.2原告與被告之間的電話錄音4.4其他證據(jù)材料4.4.1原告提供的物業(yè)管理服務(wù)缺失情況證明4.4.2第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告5.訴訟請(qǐng)求5.1請(qǐng)求解除合同5.2請(qǐng)求支付租金及滯納金5.2.1從2023年1月至起訴之日的滯納金5.3請(qǐng)求賠償損失5.3.1因被告違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失5.3.2因被告違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失5.4請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任5.5其他訴訟請(qǐng)求6.訴訟費(fèi)用及承擔(dān)6.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式：由敗訴方承擔(dān)。6.2訴訟費(fèi)用金額：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋計(jì)算。6.3訴訟費(fèi)用支付期限：判決生效后10日內(nèi)一次性支付。7.訴訟期限及管轄法院7.1訴訟期限：自合同簽訂之日起三年內(nèi)。7.2管轄法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。7.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式7.3.1原告送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)7.3.2原告聯(lián)系電話：138001380007.3.3被告送達(dá)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)7.3.4被告聯(lián)系電話：01056788.當(dāng)事人承諾與保證8.1當(dāng)事人承諾事項(xiàng)8.1.1原告承諾所提供的證據(jù)材料真實(shí)、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.1.2被告承諾按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2當(dāng)事人保證事項(xiàng)8.2.1原告保證在訴訟過程中，遵守法庭規(guī)則，服從法庭判決。8.2.2被告保證在訴訟過程中，積極配合法院調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在訴訟過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.1.2訴訟過程中涉及的法律文件、證據(jù)材料等。9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至訴訟結(jié)束之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.1.1被告未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)原告催告后仍不履行。11.2合同解除條件二11.2.1被告違反合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響原告使用租賃物。11.3合同解除條件三11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同終止條件12.1合同終止條件一12.1.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。12.2合同終止條件二12.2.1因一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同終止條件三12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同生效及修改條款14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.3合同解除程序14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見或完成特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、介入的具體事項(xiàng)等內(nèi)容。16.2第三方介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣10萬(wàn)元。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過部分由其自行承擔(dān)。17.3.2第三方因自身原因?qū)е逻`約的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定向甲方賠償。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定范圍的責(zé)任。19.2與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定范圍的責(zé)任。19.3與雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定范圍的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定的程序進(jìn)行。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。20.1.2如無(wú)約定，由提出第三方介入的一方先行墊付，后續(xù)根據(jù)協(xié)議約定結(jié)算。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲乙雙方結(jié)算。20.2.2未按時(shí)結(jié)算的，按逾期付款處理。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方已完成協(xié)議約定的全部工作。21.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。21.2終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成手頭工作，并提交工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)租賃合同》正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含合同編號(hào)、簽訂日期、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)用途、租賃物狀況等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為證明雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，能夠證明原告已按照合同約定支付租金。附件說(shuō)明：作為原告履行付款義務(wù)的證明。3.溝通記錄詳細(xì)要求：包括電子郵件往來(lái)、電話錄音等，記錄雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和協(xié)商情況。附件說(shuō)明：作為證明雙方溝通內(nèi)容和時(shí)間的依據(jù)。4.物業(yè)管理服務(wù)缺失情況證明詳細(xì)要求：包括物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)等方面的缺失情況證明。附件說(shuō)明：作為證明被告未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。5.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)缺失情況的鑒定報(bào)告。附件說(shuō)明：作為客觀、公正地評(píng)價(jià)被告違約情況的依據(jù)。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。7.訴訟費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，證明訴訟費(fèi)用已支付。附件說(shuō)明：作為證明雙方履行訴訟費(fèi)用支付義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：被告未按照合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)等。違反合同約定的其他義務(wù)：被告違反合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響原告使用租賃物。未按時(shí)支付租金：原告未按照合同約定支付租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及事實(shí)情況判斷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成損失的大小等因素確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：被告未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：被告應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定每月滯納金為租金的1%，則被告應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。全文完。2024年版的物業(yè)租賃合同糾紛起訴狀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2物業(yè)租賃標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃物的使用與維護(hù)2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3租賃物的維修費(fèi)用2.4租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任3.租賃費(fèi)用的調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方式4.違約責(zé)任4.1違約行為定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的效力8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.附件9.1附件一：物業(yè)租賃清單9.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后的通知12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同登記13.1登記機(jī)關(guān)13.2登記程序13.3登記期限14.其他約定14.1特殊條款14.2不可抗力條款14.3通知與送達(dá)條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址，聯(lián)系電話。1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址，聯(lián)系電話。1.2物業(yè)租賃標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：具體描述租賃物業(yè)的名稱，如“某小區(qū)某棟某單元某號(hào)”。1.2.2標(biāo)的物面積：具體描述租賃物業(yè)的面積，如“100平方米”。1.2.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：具體描述租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，如“框架結(jié)構(gòu)”。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：具體日期，如“2024年1月1日”。1.3.2租賃結(jié)束日期：具體日期，如“2027年12月31日”。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：具體金額，如“每月人民幣10,000元”。1.4.2支付方式：具體說(shuō)明，如“每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付”。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：具體金額，如“人民幣10,000元”。1.5.2退還條件：具體說(shuō)明，如“租賃期滿，無(wú)欠費(fèi)且物業(yè)無(wú)損壞，押金無(wú)息退還”。2.租賃物的使用與維護(hù)2.1租賃物的使用范圍2.1.1承租方僅限于合法用途使用租賃物。2.1.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租。2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修。2.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和日常清潔。2.3租賃物的維修費(fèi)用2.3.1租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.4租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任2.4.1出租方負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.4.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。3.租賃費(fèi)用的調(diào)整3.1調(diào)整條件3.1.1國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲。3.2調(diào)整頻率3.2.1每年調(diào)整一次。3.3調(diào)整方式3.3.1根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際需要，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。4.違約責(zé)任4.1違約行為定義4.1.1未按約定支付租金。4.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。4.1.3故意損壞租賃物。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。4.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.3承租方故意損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.1違約金按未支付租金的百分比計(jì)算，如10%。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決。5.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書及證據(jù)材料。5.3.2仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行仲裁。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1出租方有正當(dāng)理由解除合同。6.1.2承租方有正當(dāng)理由解除合同。6.2合同解除程序6.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。6.2.2需支付違約金的，按約定支付。6.3合同解除后的處理6.3.1租賃物返還出租方。6.3.2租金和押金按約定退還。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。8.2合同變更程序8.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議生效日期與原合同一致。8.3合同變更后的效力8.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。8.3.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出租方或承租方違約，對(duì)方解除合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2退還押金和剩余租金。9.3合同終止后的處理9.3.1租賃物返還出租方。9.3.2租賃物損壞賠償。10.附件10.1附件一：物業(yè)租賃清單10.1.1清單內(nèi)容：租賃物業(yè)的具體信息，如面積、用途、設(shè)施等。10.1.2清單簽署：雙方簽字確認(rèn)。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2.1服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂前的談判記錄。10.3.2雙方身份證明文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：具體日期，如“2024年1月1日”。11.2簽署地點(diǎn)：具體地址，如“某律師事務(wù)所”。11.3簽署人身份證明：雙方簽署人身份證復(fù)印件。12.合同生效12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章。12.2生效時(shí)間：簽署之日起生效。12.3生效后的通知：雙方互發(fā)書面通知確認(rèn)合同生效。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。13.2備案程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理。13.3備案期限：合同生效之日起30日內(nèi)完成備案。14.其他約定14.1特殊條款：根據(jù)雙方具體情況協(xié)商約定的特殊條款。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3通知與送達(dá)條款：雙方約定的通知和送達(dá)方式，如電子郵件、快遞等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜。15.3.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)介入意愿。15.3.3第三方確認(rèn)介入后，甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響租賃物的正常使用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和監(jiān)管工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方的相關(guān)規(guī)定和指示。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)和權(quán)利。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任限于因其過錯(cuò)或疏忽造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金等。17.3第