2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃權(quán)回購及違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃權(quán)回購及違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.租賃合同終止2.1終止原因2.2終止通知2.3租賃期限終止3.租賃權(quán)回購3.1回購條件3.2回購價(jià)格3.3回購流程4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效與變更7.1合同生效7.2合同變更8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：租賃權(quán)回購協(xié)議10.3附件三：違約責(zé)任協(xié)議11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：租賃權(quán)回購協(xié)議14.3附件三：違約責(zé)任協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3雙方在合同中簡稱甲方和乙方。1.2術(shù)語定義1.2.1“商鋪”指本合同約定的租賃房屋，包括但不限于店面、倉庫、辦公室等。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃商鋪的期限。1.2.3“租賃權(quán)回購”指乙方在合同約定的條件下，將商鋪的租賃權(quán)回購給甲方。1.2.4“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.租賃合同終止2.1終止原因2.1.1乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，需提前終止租賃合同。2.1.2甲方因故無法繼續(xù)出租商鋪，需提前終止租賃合同。2.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營或出租。2.2終止通知2.2.1任何一方需提前三十日以書面形式通知對方，方為有效通知。2.3租賃期限終止2.3.1在租賃期限屆滿時(shí)，若無提前終止合同的情形，本合同自動(dòng)終止。3.租賃權(quán)回購3.1回購條件3.1.1乙方需在租賃期限屆滿前九十日內(nèi)提出回購申請。3.1.2甲方需在收到乙方回購申請后三十日內(nèi)給予答復(fù)。3.2回購價(jià)格3.2.1回購價(jià)格為乙方在租賃期限內(nèi)的平均月租金乘以剩余租賃期限（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算）。3.3回購流程3.3.1乙方提出回購申請，并支付一定比例的回購保證金。3.3.2甲方收到申請及保證金后，進(jìn)行審核。3.3.3雙方達(dá)成一致后，簽訂租賃權(quán)回購協(xié)議。4.違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1乙方未按合同約定支付租金或押金。4.1.2乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.1.3甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3違約賠償4.3.1違約方需在收到對方書面要求后十日內(nèi)支付賠償金。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在本合同中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決程序6.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與變更8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件二：租賃權(quán)回購協(xié)議10.2.1附件二為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3附件三：違約責(zé)任協(xié)議10.3.1附件三為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1乙方在使用商鋪期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到阻礙的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同解除11.3.1在不可抗力發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同，但需提前三十日通知對方。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方或乙方指定的地點(diǎn)。12.3簽署人員12.3.1雙方授權(quán)代表簽署本合同，代表需持有授權(quán)委托書。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件二：租賃權(quán)回購協(xié)議14.2.1附件二為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件三：違約責(zé)任協(xié)議14.3.1附件三為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助的情況；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方提供相關(guān)服務(wù)或證明。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)的咨詢意見或服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；4.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；4.1.4根據(jù)合同約定，完成其他相關(guān)工作。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)包括但不限于：6.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；6.1.4對自身提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：7.1.1第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行或履行受到阻礙，對甲乙雙方造成的損失；7.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系。8.2第三方不得干涉甲乙雙方的自主決策，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。8.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，公正處理甲乙雙方的爭議。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方完成約定的工作；10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；10.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.第三方介入?yún)f(xié)議的保存12.1第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：租賃權(quán)回購協(xié)議詳細(xì)要求：包含回購條件、回購價(jià)格、回購流程、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件在租賃權(quán)回購時(shí)生效，明確了回購的具體條款。3.附件三：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包含違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約賠償?shù)葍?nèi)容。說明：本附件明確了雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件在第三方介入時(shí)生效，明確了第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：商鋪現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：包含商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況的詳細(xì)記錄。說明：本附件用于租賃雙方在合同履行過程中的商鋪交接。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付日期、金額、支付方式等信息的憑證。說明：本附件作為租金支付的有效證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于解決租賃雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途。1.3甲方未按時(shí)提供必要的服務(wù)或設(shè)施。1.4雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3甲方未按時(shí)提供必要的服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.4雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之十五的違約金。3.2乙方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因非法活動(dòng)造成的損失。3.3甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于清潔服務(wù)費(fèi)用一倍的賠償金。3.4雙方在合作過程中，泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃權(quán)回購及違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪基本信息2.1合同終止原因2.2合同終止日期2.3合同終止后的租賃關(guān)系處理3.1租賃權(quán)回購條件3.2租賃權(quán)回購價(jià)格3.3租賃權(quán)回購程序4.1違約責(zé)任4.2違約金計(jì)算4.3違約責(zé)任承擔(dān)5.1爭議解決5.2訴訟管轄6.1合同生效6.2合同解除6.3合同變更7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1租賃商鋪現(xiàn)狀交接8.2租賃商鋪裝修及設(shè)備交接9.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.2租賃商鋪?zhàn)赓U押金處理10.1合同解除后的租賃權(quán)歸屬10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.1合同解除后的保密條款11.2合同解除后的通知義務(wù)12.1合同解除后的爭議解決方式12.2合同解除后的爭議解決期限13.1合同解除后的合同解除證明13.2合同解除后的合同解除備案14.1合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪基本信息2.1合同終止原因2.2合同終止日期2.3合同終止后的租賃關(guān)系處理3.1租賃權(quán)回購條件3.2租賃權(quán)回購價(jià)格3.3租賃權(quán)回購程序4.1違約責(zé)任4.2違約金計(jì)算4.3違約責(zé)任承擔(dān)5.1爭議解決5.2訴訟管轄6.1合同生效6.2合同解除6.3合同變更7.1合同解除條件7.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.1合同概述本合同系指甲方（出租方）與乙方（承租方）就位于市區(qū)路號商鋪的租賃事宜所簽訂的終止及租賃權(quán)回購及違約責(zé)任協(xié)議。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號乙方（承租方）：名稱：個(gè)體工商戶法定代表人：住所地：市區(qū)路號1.3租賃商鋪基本信息商鋪地址：市區(qū)路號商鋪面積：平方米租賃用途：商業(yè)經(jīng)營租賃期限：自年月日至年月日第二部分：合同如下：2.1合同終止原因因甲方經(jīng)營策略調(diào)整，需終止與乙方的商鋪?zhàn)赓U合同。2.2合同終止日期本合同終止日期為年月日。2.3合同終止后的租賃關(guān)系處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并確保商鋪及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三部分：合同如下：3.1租賃權(quán)回購條件乙方同意在合同終止后，按照本合同約定回購租賃權(quán)。3.2租賃權(quán)回購價(jià)格租賃權(quán)回購價(jià)格為人民幣萬元整。3.3租賃權(quán)回購程序乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)，向甲方支付租賃權(quán)回購款，甲方在收到款項(xiàng)后日內(nèi)將租賃權(quán)及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。第四部分：合同如下：4.1違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付%的違約金。4.2違約金計(jì)算違約金按逾期租金的%計(jì)算，逾期時(shí)間自逾期之日起計(jì)算。4.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。第五部分：合同如下：5.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第六部分：合同如下：6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除本合同在履行過程中，任何一方均有權(quán)在提前日通知對方的情況下解除合同。6.3合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第七部分：合同如下：7.1合同解除條件1）甲方未按約定支付租金，逾期日仍未支付；2）乙方未按約定時(shí)間騰退商鋪，逾期日仍未騰退；3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。8.1租賃商鋪現(xiàn)狀交接8.2租賃商鋪裝修及設(shè)備交接9.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.2租賃商鋪?zhàn)赓U押金處理10.1合同解除后的租賃權(quán)歸屬10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.1合同解除后的保密條款11.2合同解除后的通知義務(wù)12.1合同解除后的爭議解決方式12.2合同解除后的爭議解決期限13.1合同解除后的合同解除證明13.2合同解除后的合同解除備案14.1合同解除后的其他約定事項(xiàng)8.1租賃商鋪現(xiàn)狀交接乙方在合同終止后日內(nèi)，應(yīng)將租賃商鋪及附屬設(shè)施現(xiàn)狀交付甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的清單，包括但不限于：商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并確保其符合合同約定及甲方要求。8.2租賃商鋪裝修及設(shè)備交接乙方應(yīng)保證租賃商鋪的裝修及設(shè)備在合同終止時(shí)保持良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е卵b修或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。9.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：未付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2租賃商鋪?zhàn)赓U押金處理合同解除后，甲方應(yīng)將乙方向其支付的租賃押金在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還乙方。10.1合同解除后的租賃權(quán)歸屬合同解除后，租賃權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式主張租賃權(quán)。10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)仍應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行。11.1合同解除后的保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方合同解除情況，包括但不限于：解除日期、解除原因等。12.1合同解除后的爭議解決方式本合同的爭議解決方式仍適用第五部分“爭議解決”中約定的條款。12.2合同解除后的爭議解決期限自合同解除之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除后的爭議進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1合同解除后的合同解除證明合同解除后，雙方應(yīng)各自保留合同解除的書面證明，以作為合同解除的有效憑證。13.2合同解除后的合同解除備案合同解除后，雙方應(yīng)將合同解除情況向相關(guān)政府部門備案。14.1合同解除后的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的情形1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2）合同爭議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員；3）合同履行過程中，需要對租賃商鋪進(jìn)行評估、鑒定等。1.3第三方的責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。1.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；c)第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。1.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。1.4第三方的責(zé)權(quán)利1.4.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。1.4.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的意見或服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的關(guān)系受合同約定約束；b)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)；c)甲方對第三方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。1.5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的關(guān)系受合同約定約束；b)第三方對乙方的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)；c)乙方對第三方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)。1.5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：a)第三方在提供意見或服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方；c)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。1.6第三方介入的合同條款修改1.6.1在本合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。1.6.2在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。1.7.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，則由邀請第三方的一方承擔(dān)。1.8第三方介入的合同解除1.8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。1.8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪現(xiàn)狀交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、裝修情況，并由甲乙雙方及第三方在場確認(rèn)簽字。2.附件二：租賃商鋪裝修及設(shè)備交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)裝修及設(shè)備的現(xiàn)狀，包括新舊程度、損壞情況等，并由甲乙雙方及第三方在場確認(rèn)簽字。3.附件三：合同解除證明要求：證明應(yīng)注明合同解除日期、原因及雙方簽字。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。5.附件五：第三方評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方對租賃商鋪的評估結(jié)果，包括但不限于市場價(jià)值、裝修狀況等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、期限及費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明合同解除后的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于未付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.附件八：租賃押金退還證明要求：證明應(yīng)注明租賃押金退還金額及時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定在月日前支付租金，逾期日后，甲方應(yīng)支付乙方元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間騰退商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付元/日的滯納金，直至騰退商鋪為止。示例：乙方未在合同終止后日內(nèi)騰退商鋪，從月日起至騰退完畢之日，乙方應(yīng)支付甲方元/日的滯納金。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因錯(cuò)誤評估導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方元。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃權(quán)回購及違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃合同終止原因3.1租賃合同終止的具體日期3.2終止合同的原因及證明材料4.租賃權(quán)回購條款4.1回購條件4.2回購價(jià)格及支付方式4.3回購時(shí)間及程序5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任5.1.2租賃期間損壞商鋪的違約責(zé)任5.1.3違反租賃用途的違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任5.2.2擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任5.2.3違反合同約定的違約責(zé)任6.解除合同程序6.1解除合同的通知期限6.2解除合同的方式6.3解除合同的生效時(shí)間7.租賃商鋪的移交及驗(yàn)收7.1租賃商鋪的移交時(shí)間7.2租賃商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.租賃商鋪的維修及保養(yǎng)8.1租賃商鋪的維修責(zé)任8.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.租賃期間的費(fèi)用結(jié)算9.1租金支付方式及期限9.2其他費(fèi)用的支付9.3費(fèi)用結(jié)算爭議的處理10.合同解除后的處理10.1租賃商鋪的退還及驗(yàn)收10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的爭議解決11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.1.2商鋪位置：[商鋪詳細(xì)位置]2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]2.3租賃用途2.3.1租賃用途：[具體租賃用途]3.租賃合同終止原因3.1租賃合同終止的具體日期3.1.1合同終止日期：[終止合同日期]3.2終止合同的原因及證明材料3.2.1終止原因：[終止合同原因]3.2.2證明材料：[相關(guān)證明材料清單]4.租賃權(quán)回購條款4.1回購條件4.1.1回購條件一：[回購條件一]4.1.2回購條件二：[回購條件二]4.2回購價(jià)格及支付方式4.2.1回購價(jià)格：[回購價(jià)格]4.2.2支付方式：[支付方式描述]4.3回購時(shí)間及程序4.3.1回購時(shí)間：[回購時(shí)間]4.3.2回購程序：[回購程序描述]5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任5.1.1.1違約金：[違約金金額]5.1.1.2違約金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.2出租方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任5.2.1.1違約金：[違約金金額]5.2.1.2違約金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]6.解除合同程序6.1解除合同的通知期限6.1.1通知期限：[通知期限]6.2解除合同的方式6.2.1解除方式一：[解除方式一]6.2.2解除方式二：[解除方式二]6.3解除合同的生效時(shí)間6.3.1生效時(shí)間：[生效時(shí)間]8.租賃商鋪的移交及驗(yàn)收8.1租賃商鋪的移交時(shí)間8.1.1移交時(shí)間：[具體移交日期]8.2租賃商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一]8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二]8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1驗(yàn)收不合格情況一：[不合格情況一]8.3.1.1處理措施：[處理措施一]8.3.2驗(yàn)收不合格情況二：[不合格情況二]8.3.2.1處理措施：[處理措施二]9.租賃商鋪的維修及保養(yǎng)9.1租賃商鋪的維修責(zé)任9.1.1維修責(zé)任一：[維修責(zé)任一]9.1.2維修責(zé)任二：[維修責(zé)任二]9.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任9.2.1保養(yǎng)責(zé)任一：[保養(yǎng)責(zé)任一]9.2.2保養(yǎng)責(zé)任二：[保養(yǎng)責(zé)任二]9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]9.3.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：[保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式]10.租賃期間的費(fèi)用結(jié)算10.1租金支付方式及期限10.1.1支付方式：[支付方式]10.1.2支付期限：[支付期限]10.2其他費(fèi)用的支付10.2.1其他費(fèi)用一：[其他費(fèi)用一]10.2.2其他費(fèi)用二：[其他費(fèi)用二]10.3費(fèi)用結(jié)算爭議的處理10.3.1爭議處理方式：[爭議處理方式]10.3.2爭議處理機(jī)構(gòu)：[爭議處理機(jī)構(gòu)]11.合同解除后的處理11.1租賃商鋪的退還及驗(yàn)收11.1.1退還時(shí)間：[退還時(shí)間]11.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2.1費(fèi)用結(jié)算方式：[費(fèi)用結(jié)算方式]11.2.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：[費(fèi)用結(jié)算時(shí)間]11.3合同解除后的爭議解決11.3.1爭議解決方式：[爭議解決方式]11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]12.合同爭議的解決方式12.1爭議解決的方式12.1.1爭議解決方式一：[爭議解決方式一]12.1.2爭議解決方式二：[爭議解決方式二]12.2爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1管轄法院：[管轄法院名稱]12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件一：[生效條件一]13.1.2生效條件二：[生效條件二]13.2合同終止條件13.2.1終止條件一：[終止條件一]13.2.2終止條件二：[終止條件二]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1約定內(nèi)容：[約定內(nèi)容一]14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1約定內(nèi)容：[約定內(nèi)容二]14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1約定內(nèi)容：[約定內(nèi)容三]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1提供租賃商鋪的評估、咨詢等服務(wù)；2.2.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；3.2.3協(xié)助合同履行過程中的監(jiān)督、調(diào)解等。2.甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用記錄等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取合理的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1評估、咨詢服務(wù)7.1.1第三方提供評估、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則。7.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的相關(guān)資料，出具評估報(bào)告或咨詢意見。7.1.3評估報(bào)告或咨詢意見作為合同履行的依據(jù)。7.2擔(dān)保服務(wù)