2024年帶健身房商品房買賣合同標準模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶健身房商品房買賣合同標準模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3土地使用權(quán)面積2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.帶健身房配套設(shè)施3.1健身房面積3.2健身房設(shè)施清單3.3健身房使用條件3.4健身房維護責(zé)任4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.買賣合同價款5.1合同總價款5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費承擔時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算方法9.合同解除與終止9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定事項12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2健身房設(shè)施清單13.3付款憑證14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)用途第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年帶健身房商品房買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方當事人信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4買方聯(lián)系電話：_______1.5.5賣方名稱：_______1.5.6賣方地址：_______1.5.7賣方聯(lián)系人：_______1.5.8賣方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)位置：_______2.3土地使用權(quán)面積：_______平方米2.4建筑面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋用途：_______2.7房地產(chǎn)權(quán)屬證書：_______3.帶健身房配套設(shè)施3.1健身房面積：_______平方米3.2健身房設(shè)施清單：3.2.1健身器材：_______3.2.2洗浴設(shè)施：_______3.2.3更衣室：_______3.2.4休息區(qū)：_______3.3健身房使用條件：_______3.4健身房維護責(zé)任：_______4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1獲取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.1.2獲取健身房使用權(quán)4.1.3對房地產(chǎn)及健身房進行合理使用4.2買方義務(wù)：4.2.1按時足額支付購房款4.2.2遵守健身房使用規(guī)定4.2.3按時繳納相關(guān)稅費4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取購房款4.3.2轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)及健身房所有權(quán)4.4賣方義務(wù)：4.4.1按時交付房地產(chǎn)及健身房4.4.2提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.4.3保證房地產(chǎn)及健身房的品質(zhì)5.買賣合同價款5.1合同總價款：_______元5.2付款方式：_______5.3付款時間：5.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付5.3.2尾款：_______元，于房地產(chǎn)及健身房交付之日起_______日內(nèi)支付5.4付款憑證：_______6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間：_______6.2交付條件：6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰6.2.2房地產(chǎn)及健身房符合合同約定6.2.3相關(guān)稅費已繳納6.3驗收標準：_______6.4驗收程序：_______7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：_______7.2稅費承擔方式：7.2.1買方承擔的稅費：_______7.2.2賣方承擔的稅費：_______7.3稅費承擔時間：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時足額支付購房款8.1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)及健身房8.1.3買方或賣方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔：8.2.1買方違約：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金8.2.2賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金8.3違約金計算方法：8.3.1違約金按合同總價款的_______%計算9.合同解除與終止9.1解除合同情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約9.2解除合同程序：9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2解除合同通知送達對方后生效9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁10.2.2仲裁地點：_______10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項12.1其他條款：12.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.2特別約定：12.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2健身房設(shè)施清單：13.2.1健身器材品牌及型號13.2.2洗浴設(shè)施品牌及型號13.2.3更衣室設(shè)施清單13.2.4休息區(qū)設(shè)施清單13.3付款憑證：13.3.1首付款支付憑證13.3.2尾款支付憑證14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：_______份14.2份數(shù)用途：14.2.1買方執(zhí)_______份14.2.2賣方執(zhí)_______份14.2.3存檔_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，因本合同的履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方的介入是為了確保本合同的履行更加公正、透明，以及提高合同履行的效率。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請。17.2第三方介入后，需與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》享有相應(yīng)的權(quán)利。18.1.2對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。18.1.3對甲乙雙方履行合同過程中的爭議進行調(diào)解。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行義務(wù)。18.2.2對甲乙雙方的信息保密。18.2.3對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。19.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。20.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。20.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方作為甲乙雙方共同邀請的第三方，對甲乙雙方均有義務(wù)。20.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進行調(diào)解。22.2若第三方無法調(diào)解成功，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入期間，若合同履行完畢或出現(xiàn)合同終止的情形，第三方應(yīng)退出介入。23.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入后的協(xié)議變更24.1若甲乙雙方或第三方認為需要變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的條款，應(yīng)協(xié)商一致后進行變更。24.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明賣方對所售房地產(chǎn)享有合法的處置權(quán)。2.健身房設(shè)施清單詳細要求：列明健身房內(nèi)所有設(shè)施的名稱、品牌、型號和數(shù)量。說明：此清單用于明確健身房設(shè)施的具體情況，確保買方獲得與合同約定相符的設(shè)施。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。說明：此憑證用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的行為，確保合同履行的公正性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于驗收報告、維修記錄、稅費繳納憑證等。說明：這些文件用于證明合同履行過程中的各項事項，確保合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：若合同約定首付款為100萬元，買方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付，若買方逾期支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)及健身房。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，若賣方逾期交付，則應(yīng)支付違約金5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔相應(yīng)責(zé)任。示例：若《第三方介入?yún)f(xié)議》約定第三方責(zé)任限額為20萬元，若第三方違約導(dǎo)致?lián)p失超過20萬元，則超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若買方違反約定，則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年帶健身房商品房買賣合同標準模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.帶健身房配套設(shè)施3.1健身房面積3.2健身房設(shè)施3.3健身房使用年限4.合同簽訂時間與生效日期5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施的移交8.1附屬設(shè)施移交8.2配套設(shè)施移交9.交房條件與交付標準9.1交房條件9.2交付標準10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2費用返還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1其他條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：________________________1.1.3地址：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：________________________1.2.3地址：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房地產(chǎn)用途：________________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.帶健身房配套設(shè)施3.1健身房面積：________________________（平方米）3.2健身房設(shè)施：跑步機、動感單車、啞鈴、健身器材等3.3健身房使用年限：________________________4.合同簽訂時間與生效日期4.1合同簽訂時間：________________________4.2合同生效日期：________________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣________________________元5.2付款方式：5.2.1首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣________________________元，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間：具體付款時間見付款方式6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間：________________________6.2驗收標準：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)、外觀符合合同約定。6.2.2附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.3驗收程序：6.3.1買方在交付時間內(nèi)對房屋進行驗收。6.3.2驗收過程中，雙方對房屋存在異議的，應(yīng)在驗收之日起________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔：過戶費用由賣方承擔。7.3過戶時間：在合同約定的交付時間前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施的移交8.1附屬設(shè)施移交8.1.1賣方應(yīng)確保所有附屬設(shè)施在交付時狀態(tài)良好，包括但不限于家具、家電、燈具等。8.1.2買方在驗收時應(yīng)對附屬設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定的，賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。8.2配套設(shè)施移交8.2.1配套設(shè)施包括但不限于健身房、游泳池、停車場等。8.2.2賣方應(yīng)在房屋交付前________個工作日將配套設(shè)施的使用權(quán)及維護責(zé)任移交給買方。8.2.3移交時，賣方應(yīng)提供配套設(shè)施的相關(guān)使用說明和維護手冊。9.交房條件與交付標準9.1交房條件9.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無影響居住的隱患。9.1.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，無漏水、裂縫等現(xiàn)象。9.1.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無建筑垃圾。9.2交付標準9.2.1房屋交付時，買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件。9.2.2賣方應(yīng)保證房屋交付時符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。10.1.2買方未按合同約定支付購房款。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。10.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：________________________12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在________個工作日內(nèi)答復(fù)。12.2.2雙方應(yīng)在答復(fù)后________個工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.1.1解除合同后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.1.2買方應(yīng)將已支付的購房款扣除違約金后退還給賣方。13.2費用返還13.2.1雙方應(yīng)按合同約定返還已支付的各類費用。13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，如需簽訂補充協(xié)議，雙方應(yīng)共同簽署，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請，并明確介入的具體內(nèi)容和目的。16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請后________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方應(yīng)與第三方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其提供的服務(wù)的合理費用。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因買方或賣方提供的信息不真實、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方作為買方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照買方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方對買方的服務(wù)不構(gòu)成對賣方的授權(quán)或委托。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方作為賣方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照賣方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方對賣方的服務(wù)不構(gòu)成對買方的授權(quán)或委托。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費用由相關(guān)方承擔。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方對本合同內(nèi)容以及介入過程中獲取的任何信息負有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的其他事項22.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)享有完全的、合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：作為房屋交付時核對附屬設(shè)施的依據(jù)。4.配套設(shè)施使用說明要求：包括但不限于健身房、游泳池、停車場等配套設(shè)施的使用規(guī)則、維護責(zé)任等。說明：指導(dǎo)買方正確使用和維護配套設(shè)施。5.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買方已按約定支付購房款。6.房屋驗收報告要求：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外觀、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等驗收情況。說明：證明房屋交付時符合合同約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.補充協(xié)議要求：對本合同未盡事宜進行補充約定。說明：作為本合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。示例：賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。示例：賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在漏水問題，買方因此支付的維修費用由賣方承擔。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。示例：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.2買方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此造成的損失。示例：買方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償費用、訴訟費用等。示例：第三方提供的評估服務(wù)存在重大錯誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露買方個人信息，買方可以要求第三方承擔侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年帶健身房商品房買賣合同標準模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.商品房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣標的4.1商品房4.2配套設(shè)施5.買賣價格5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.商品房交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付責(zé)任8.健身房使用8.1使用時間8.2使用規(guī)則8.3使用責(zé)任9.房屋質(zhì)量9.1房屋質(zhì)量保證9.2質(zhì)量問題處理10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“商品房”指甲方所有、位于本合同第三條所述地點的房屋；（2）“健身房”指本合同第三條所述商品房內(nèi)的健身設(shè)施；（3）“交易價格”指本合同第五條規(guī)定的買賣雙方約定的房價；（4）“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，根據(jù)法律法規(guī)要求辦理的所有手續(xù)；（5）“交付條件”指商品房符合國家規(guī)定的交付標準；（6）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2解釋第二條雙方當事人2.1甲方2.2乙方第三條商品房基本情況3.1房屋位置商品房位于本合同附件一所述的具體地址。3.2房屋面積商品房的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)商品房為____層____單元，結(jié)構(gòu)為____。3.4房屋用途商品房為住宅性質(zhì)，用途為居住。第四條買賣標的4.1商品房本合同買賣標的為甲方所有的位于本合同第三條所述的商品房。4.2配套設(shè)施商品房內(nèi)包含健身房、停車位等配套設(shè)施。第五條買賣價格5.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____元整。5.2付款方式（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣____元作為定金；（2）乙方在合同約定的交付日前支付剩余房款；（3）付款方式可協(xié)商一致后另行約定。5.3付款時間（1）定金支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時間：商品房交付前。第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間商品房過戶手續(xù)應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用以辦理過戶手續(xù)時產(chǎn)生的實際費用為準。6.3過戶流程（1）乙方提供相關(guān)證明材料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。第七條商品房交付7.1交付時間商品房應(yīng)在合同約定的交付日前____個工作日內(nèi)交付給乙方。7.2交付條件（1）商品房已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記；（2）商品房達到合同約定的交付條件；（3）商品房內(nèi)的配套設(shè)施齊全。7.3交付責(zé)任（1）甲方負責(zé)將符合交付條件的商品房交付給乙方；（2）甲方應(yīng)保證商品房在交付時無權(quán)屬爭議、無抵押、無租賃等情況；（3）乙方應(yīng)在收到商品房后及時檢查，如有質(zhì)量問題應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第八條健身房使用8.1使用時間健身房的使用時間為每日____時至____時，節(jié)假日及特殊情況下使用時間可另行協(xié)商。8.2使用規(guī)則（1）健身房內(nèi)禁止吸煙、飲酒及攜帶寵物；（2）使用健身器材時應(yīng)遵循操作說明，不得擅自更改；（3）使用健身房時，應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞；（4）禁止在健身房內(nèi)進行任何危害他人安全或損壞設(shè)施的行為。8.3使用責(zé)任（1）甲方對健身房設(shè)施負有維護和管理責(zé)任；（2）乙方應(yīng)遵守健身房使用規(guī)則，如因違反規(guī)定造成損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋質(zhì)量9.1房屋質(zhì)量保證甲方保證商品房在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。9.2質(zhì)量問題處理（1）商品房交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提出；（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)；（3）若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）乙方提供相關(guān)證明材料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔，具體費用以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時產(chǎn)生的實際費用為準。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付商品房；（2）甲方交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定；（3）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同中，“第三方”指在本合同簽訂、履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系，但不屬于合同主體的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中承擔的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的條款，以保障合同履行。2.2第三方介入的形式（1）中介方：負責(zé)促成甲乙雙方達成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）擔保方：為甲方或乙方提供擔保，保證合同履行；（3）評估機構(gòu)：對商品房進行評估，提供評估報告；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（5）其他專業(yè)機構(gòu)：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。2.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的條款，明確第三方介入的形式、職責(zé)和責(zé)任限額；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。3.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1