2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合作雙方2.1合作方信息2.2合作方代表3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.投資與融資5.1投資額度5.2投資方式5.3融資方案6.合作方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務(wù)7.項目開發(fā)與建設(shè)7.1項目開發(fā)計劃7.2建設(shè)進(jìn)度要求7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3風(fēng)險控制措施10.項目移交與驗收10.1項目移交條件10.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議。1.1.2“合作方”指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（旅游地產(chǎn)開發(fā)商）。1.1.3“項目”指甲方和乙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)項目。1.1.4“投資額度”指雙方共同投資于項目的資金總額。1.1.5“融資方案”指為實現(xiàn)項目投資所需資金而采取的融資措施。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3乙方名稱：____________________2.1.4乙方地址：____________________2.2合作方代表2.2.1甲方代表：____________________2.2.2乙方代表：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目性質(zhì)：綜合性房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)項目3.4項目規(guī)模：占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米4.合作模式4.1合作方式：合資經(jīng)營4.2合作期限：自本合同生效之日起______年4.3合作內(nèi)容：共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共同分享利潤5.投資與融資5.1投資額度：甲方投資額為人民幣______萬元，乙方投資額為人民幣______萬元。5.2投資方式：以現(xiàn)金形式投入5.3融資方案：通過銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集資金6.合作方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.1.1合作方有權(quán)參與項目決策，對項目重大事項有表決權(quán)。6.1.2合作方有權(quán)獲取項目經(jīng)營收益的分配。6.2合作方義務(wù)6.2.1合作方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)，按時足額投入資金。6.2.2合作方應(yīng)按照約定參與項目開發(fā)建設(shè)，確保項目按期完成。8.利潤分配8.1利潤分配比例8.1.1甲方和乙方按投資比例分配利潤，甲方占______%，乙方占______%。8.1.2利潤分配方式為按季度結(jié)算，每季度末進(jìn)行一次利潤分配。8.2利潤分配方式8.2.1利潤分配應(yīng)以人民幣計價，按照實際實現(xiàn)的凈利潤進(jìn)行分配。8.2.2利潤分配前，應(yīng)先扣除項目運營成本、稅費、貸款利息等必要支出。9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.1.1合作雙方應(yīng)共同識別項目可能面臨的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。9.1.2雙方應(yīng)定期評估風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。9.2風(fēng)險承擔(dān)9.2.1合作雙方應(yīng)按照投資比例共同承擔(dān)項目風(fēng)險。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.項目移交與驗收10.1項目移交條件10.1.1項目達(dá)到設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2合作雙方應(yīng)共同簽署項目驗收報告。10.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1項目應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2項目質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.3驗收程序10.3.1甲方和乙方應(yīng)成立項目驗收委員會，負(fù)責(zé)項目驗收工作。10.3.2驗收委員會應(yīng)按照合同約定的時間、地點和程序進(jìn)行驗收。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合作方未按約定履行投資義務(wù)。11.1.2合作方未按約定參與項目開發(fā)建設(shè)。11.1.3合作方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為______萬元。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合作雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項目投資協(xié)議、項目開發(fā)協(xié)議等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方代表協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、融資或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合作雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用和期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合作雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時的甲乙方責(zé)任16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行任務(wù)。16.2第三方介入時的費用承擔(dān)16.2.1第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。16.2.2甲方和乙方應(yīng)按照各自在項目中的投資比例分?jǐn)偟谌椒?wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對合作雙方造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為本合同約定的投資總額的______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。18.1.2第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何活動。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。18.2.2第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何活動。18.3第三方與項目的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為項目提供專業(yè)服務(wù)。18.3.2第三方不得干預(yù)項目的正常運營和管理。18.4第三方與其他合作方的關(guān)系18.4.1第三方與其他合作方之間無直接合同關(guān)系。18.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害其他合作方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在服務(wù)協(xié)議到期或終止后，應(yīng)立即退出項目。20.1.2第三方退出后，其遺留問題由合作雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資額度、投資方式、投資進(jìn)度等。附件說明：作為本合同附件之一，是項目投資的具體約定。2.項目開發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定項目開發(fā)的具體內(nèi)容、開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為本合同附件之一，是項目開發(fā)實施的具體約定。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：作為本合同附件之一，是第三方介入項目的具體約定。4.項目驗收報告詳細(xì)要求：記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。附件說明：作為本合同附件之一，是項目驗收的正式文件。5.項目財務(wù)報告詳細(xì)要求：包括項目的收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。附件說明：作為本合同附件之一，是項目財務(wù)狀況的記錄。6.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為、違約方、違約責(zé)任等。附件說明：作為本合同附件之一，是違約行為的正式通知。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、費用等。附件說明：作為本合同附件之一，是爭議解決的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時足額投入資金未按約定參與項目開發(fā)建設(shè)違反合同約定的利潤分配違反合同約定的風(fēng)險承擔(dān)未按約定進(jìn)行項目移交與驗收未按約定履行爭議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)違約方的全部責(zé)任等。3.示例說明示例一：若甲方未按約定投入資金，乙方有權(quán)要求甲方支付______萬元的違約金。示例二：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，合作雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)______萬元的賠償責(zé)任。示例三：若合作雙方未按約定進(jìn)行項目驗收，導(dǎo)致項目無法按期交付，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合作雙方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作項目概述3.2合作目標(biāo)4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容5.合作期限與生效5.1合作期限5.2合同生效條件6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)6.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)7.合作項目的投資與融資7.1投資方式7.2融資方式8.項目開發(fā)與管理8.1項目開發(fā)計劃8.2項目管理機(jī)制9.合作收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式10.合作風(fēng)險與責(zé)任10.1合作風(fēng)險概述10.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同簽署與生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“房地產(chǎn)”指土地及其附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等；（2）“旅游地產(chǎn)”指結(jié)合旅游資源和房地產(chǎn)開發(fā)的綜合性項目；（3）“合作開發(fā)”指合作雙方共同出資、共同投資、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益；（4）“合作期限”指本合同生效之日起至約定的合作項目竣工驗收合格之日止；（5）“合作方甲”指甲方，即（此處填寫甲方名稱）；（6）“合作方乙”指乙方，即（此處填寫乙方名稱）。1.2解釋原則本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作方甲（1）名稱：（此處填寫甲方名稱）（2）住所：（此處填寫甲方住所）（3）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2合作方乙（1）名稱：（此處填寫乙方名稱）（2）住所：（此處填寫乙方住所）（3）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作項目概述本合作項目為（此處填寫項目名稱），位于（此處填寫項目地點），占地面積（此處填寫項目占地面積），總建筑面積（此處填寫項目總建筑面積）。3.2合作目標(biāo)（1）共同投資開發(fā)（此處填寫項目名稱）；（2）實現(xiàn)房地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合；（3）提高項目投資回報率。4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式合作雙方采用合資方式，共同設(shè)立項目公司（此處填寫項目公司名稱）。4.2合作內(nèi)容（1）合作雙方共同出資成立項目公司；（2）合作雙方共同投資項目建設(shè)；（3）合作雙方共同經(jīng)營管理項目；（4）合作雙方共享項目收益。5.合作期限與生效5.1合作期限本合同合作期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止，具體期限為（此處填寫合作期限）。5.2合同生效條件本合同自合作雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長合作期限。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)（1）享有項目公司的股權(quán)；（2）參與項目公司的經(jīng)營管理；（3）按照約定出資；（4）承擔(dān)項目投資風(fēng)險。6.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)（1）享有項目公司的股權(quán)；（2）參與項目公司的經(jīng)營管理；（3）按照約定出資；（4）承擔(dān)項目投資風(fēng)險。8.項目開發(fā)與管理8.1項目開發(fā)計劃（1）項目開發(fā)周期：自項目公司成立之日起，項目開發(fā)周期為（此處填寫開發(fā)周期，如3年）；（2）項目分期開發(fā)：項目分為（此處填寫分期數(shù)量）期進(jìn)行開發(fā)，每期開發(fā)內(nèi)容為（此處填寫每期開發(fā)內(nèi)容）；（3）項目進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排見附件《項目開發(fā)進(jìn)度表》。8.2項目管理機(jī)制（1）成立項目管理委員會，由合作雙方共同組成，負(fù)責(zé)項目重大決策；（2）設(shè)立項目管理部，負(fù)責(zé)項目日常管理，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、采購等工作；（3）合作雙方應(yīng)按照項目管理委員會的決議執(zhí)行項目管理事宜。9.合作收益分配9.1收益分配原則（1）按照投資比例分配收益；（2）收益分配時間：每年（此處填寫具體時間，如12月31日）進(jìn)行一次；（3）收益分配方式：現(xiàn)金分配。9.2收益分配方式（1）項目公司實現(xiàn)凈利潤后，按照投資比例進(jìn)行分配；（2）分配后的凈利潤可用于項目再投資或分紅；（3）分紅比例由合作雙方另行協(xié)商確定。10.合作風(fēng)險與責(zé)任10.1合作風(fēng)險概述（1）市場風(fēng)險：包括房地產(chǎn)市場波動、政策調(diào)整等；（2）政策風(fēng)險：包括土地政策、稅收政策等；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險：包括地震、洪水等。10.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)（1）合作雙方共同承擔(dān)市場風(fēng)險和政策風(fēng)險；（2）自然災(zāi)害風(fēng)險由項目公司承擔(dān)；（3）如因合作雙方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，合作雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定出資；（2）未按約定履行項目管理職責(zé)；（3）未按約定分配收益；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合作雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目竣工驗收合格；（3）合作雙方協(xié)商一致。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成的，提交（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。14.其他14.1合同附件（1）項目開發(fā)進(jìn)度表；（2）項目投資預(yù)算表；（3）項目合作協(xié)議附件。14.2合同簽署與生效（1）本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，合作雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份；（2）本合同自合作雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同項下，除合作雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）合作雙方一致同意引入第三方參與項目開發(fā)與管理；（2）根據(jù)項目需要，合作雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合作雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其簽訂協(xié)議中約定的金額。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中，因合作雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失，由合作雙方共同承擔(dān)。16.2第三方與其他各方劃分（1）第三方與甲乙雙方在項目中的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定明確；（2）第三方在項目中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與其承擔(dān)的責(zé)任相對應(yīng)。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其專業(yè)服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行其專業(yè)服務(wù)，提供必要的協(xié)助和條件；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定；（3）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決在履行專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序（1）合作雙方認(rèn)為需要修改本合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，由合作雙方和第三方共同簽署合同修改協(xié)議。18.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；（2）修改第三方責(zé)任限額；（3）調(diào)整合作雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式（1）合作雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對合作雙方和第三方均有約束力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)合作雙方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合作雙方協(xié)商一致。20.2合同解除程序（1）合作雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在接到解除通知之日起（此處填寫具體時間，如15日）內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，合作雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)進(jìn)度表詳細(xì)要求：列明項目各階段的時間節(jié)點、預(yù)期完成情況和實際完成情況。說明：此表用于監(jiān)控項目進(jìn)度，確保項目按計劃推進(jìn)。2.項目投資預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目總投資、分階段投資預(yù)算、資金來源和使用計劃。說明：此表用于控制項目成本，確保資金合理使用。3.項目合作協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括但不限于合作雙方簽訂的保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等。說明：此附件用于明確合作雙方在項目中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在項目中的角色、責(zé)任、權(quán)利和費用。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與項目合作雙方的關(guān)系。5.項目管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括項目組織架構(gòu)、管理流程、決策機(jī)制等。說明：此規(guī)則用于指導(dǎo)項目日常管理，確保項目有序進(jìn)行。6.項目風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：評估項目可能面臨的風(fēng)險，并提出應(yīng)對措施。說明：此報告用于幫助合作雙方識別和管理項目風(fēng)險。7.項目驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果和存在的問題。說明：此報告用于確認(rèn)項目是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.項目收益分配表詳細(xì)要求：列明項目收益分配的具體金額和分配時間。說明：此表用于記錄項目收益分配情況，確保分配公平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定出資：合作一方未按照合同約定的時間、金額出資。未按約定履行項目管理職責(zé)：合作一方未按照合同約定履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未按約定分配收益：合作一方未按照合同約定的時間、方式分配收益。違反合同約定的其他行為：包括但不限于泄露商業(yè)秘密、擅自改變項目規(guī)劃等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況確定。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定在約定時間內(nèi)出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償延誤造成的損失。示例三：合作雙方未按合同約定分配收益，任何一方均有權(quán)要求對方履行分配義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作目的3.1開發(fā)目標(biāo)3.2旅游地產(chǎn)定位4.合作內(nèi)容4.1項目范圍4.2合作方式5.合作期限5.1合作開始日期5.2合作結(jié)束日期6.投資與資金6.1投資比例6.2資金來源7.項目規(guī)劃7.1項目規(guī)劃原則7.2項目規(guī)劃內(nèi)容8.項目實施8.1施工進(jìn)度安排8.2施工質(zhì)量要求9.運營管理9.1運營模式9.2運營團(tuán)隊10.利潤分配10.1利潤分配比例10.2利潤分配方式11.風(fēng)險承擔(dān)11.1風(fēng)險識別11.2風(fēng)險分擔(dān)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議。1.1.2“合作雙方”指在本合同中簽字蓋章的甲方（合作方A）和乙方（合作方B）。1.1.3“項目”指雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)項目。1.1.4“投資”指合作雙方為項目投入的資金、土地、技術(shù)等。1.1.5“運營”指項目建成后的商業(yè)運營活動。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2合作方B2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.合作目的3.1開發(fā)目標(biāo)3.1.1項目定位：高端旅游度假綜合體。3.1.2項目規(guī)模：預(yù)計開發(fā)面積_______平方米。3.1.3項目特色：結(jié)合當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，打造集度假、休閑、娛樂、購物于一體的高端旅游地產(chǎn)。3.2旅游地產(chǎn)定位3.2.1目標(biāo)客戶群體：國內(nèi)外高端旅游度假市場。3.2.2市場定位：打造成為區(qū)域內(nèi)具有代表性的旅游地產(chǎn)項目。4.合作內(nèi)容4.1項目范圍4.1.1土地開發(fā)：合作雙方共同取得項目用地土地使用權(quán)。4.1.2房地產(chǎn)開發(fā)：合作雙方共同負(fù)責(zé)項目住宅、商業(yè)、酒店等房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)。4.1.3旅游設(shè)施建設(shè)：合作雙方共同投資建設(shè)旅游度假設(shè)施，包括但不限于度假酒店、休閑娛樂設(shè)施等。4.2合作方式4.2.1合作雙方按照股權(quán)比例共同出資，成立項目公司進(jìn)行項目開發(fā)。4.2.2項目公司董事會由合作雙方共同委派董事組成，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。5.合作期限5.1合作開始日期：_______5.2合作結(jié)束日期：_______6.投資與資金6.1投資比例6.1.1甲方投資比例：_______%6.1.2乙方投資比例：_______%6.2資金來源6.2.1甲方資金來源：_______6.2.2乙方資金來源：_______7.項目規(guī)劃7.1項目規(guī)劃原則7.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.1.2體現(xiàn)地域特色，滿足旅游度假市場需求。7.1.3確保項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的統(tǒng)一。7.2項目規(guī)劃內(nèi)容7.2.1土地利用規(guī)劃：合理規(guī)劃土地使用功能，確保土地資源的高效利用。7.2.2建筑規(guī)劃：按照項目定位和目標(biāo)客戶群體，合理設(shè)計建筑風(fēng)格和戶型。7.2.3配套設(shè)施規(guī)劃：完善旅游度假設(shè)施，提供高品質(zhì)的度假體驗。8.項目實施8.1施工進(jìn)度安排8.1.1項目開發(fā)周期：_______年。8.1.2關(guān)鍵節(jié)點：土地取得、規(guī)劃設(shè)計審批、開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工。8.1.3進(jìn)度計劃：詳見附件《項目實施進(jìn)度表》。8.2施工質(zhì)量要求8.2.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行，確保項目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。9.運營管理9.1運營模式9.1.1項目運營采取委托管理模式，由專業(yè)運營公司負(fù)責(zé)。9.1.2運營公司負(fù)責(zé)項目的日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等。9.2運營團(tuán)隊9.2.1運營團(tuán)隊由運營公司組建，成員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識。9.2.2運營團(tuán)隊負(fù)責(zé)項目的日常運營管理和決策執(zhí)行。10.利潤分配10.1利潤分配比例10.1.1利潤分配比例按照甲方和乙方投資比例確定。10.1.2利潤分配時間：每年進(jìn)行一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。10.2利潤分配方式10.2.1利潤分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行。10.2.2利潤分配后，剩余利潤按投資比例進(jìn)行再投資或分紅。11.風(fēng)險承擔(dān)11.1風(fēng)險識別11.1.1合作雙方應(yīng)共同識別項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。11.1.2風(fēng)險識別包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。11.2風(fēng)險分擔(dān)11.2.1風(fēng)險分擔(dān)按照投資比例進(jìn)行。11.2.2針對不可抗力等特殊風(fēng)險，合作雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息包括但不限于項目商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.1.2保密信息不包括公開信息或雙方已公開的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1合作雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1違約行為包括但不限于未按約定時間完成投資、未按約定進(jìn)行項目開發(fā)、泄露保密信息等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的合作期限屆滿。14.2.2項目開發(fā)完成，達(dá)到合同約定的終止條件。14.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除合作雙方外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、運營方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、運營等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、方式和時間由合作雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1合作雙方應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ酵ㄖ獢M引入的第三方及其相關(guān)資質(zhì)。15.3.2對方收到通知后_______天內(nèi)給予回復(fù)，同意或提出異議。15.3.3經(jīng)雙方同意后，合作雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，不得低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額。16.1.2若第三方責(zé)任限額低于本合同規(guī)定，合作雙方應(yīng)要求第三方增加責(zé)任限額或提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其合作協(xié)議中明確的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方責(zé)任劃分16.3.1第三方責(zé)任與合作雙方責(zé)任劃分如下：16.3.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因造成項目損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.3.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，因合作雙方原因造成項目損失的，由合作雙方按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)責(zé)任。16