2024年商鋪?zhàn)赓U合同簽訂流程及標(biāo)的物交付規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同簽訂流程及標(biāo)的物交付規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂流程1.1合同洽談與簽訂1.2合同審核與簽署1.3合同備案與登記2.租賃標(biāo)的物概述2.1租賃標(biāo)的物名稱與用途2.2租賃標(biāo)的物面積與位置2.3租賃標(biāo)的物設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算與支付方式3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金繳納與退還4.3保證金利息5.租賃用途限制5.1租賃用途規(guī)范5.2違規(guī)用途處理6.租賃標(biāo)的物交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3損壞賠償8.租賃合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂流程1.1合同洽談與簽訂：租賃雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行充分洽談，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂本合同。洽談內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途、交付條件等。1.2合同審核與簽署：雙方應(yīng)將合同文本提交給各自的法律顧問(wèn)進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、有效。審核無(wú)誤后，雙方簽署合同。1.3合同備案與登記：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行備案和登記。2.租賃標(biāo)的物概述2.1租賃標(biāo)的物名稱與用途：租賃標(biāo)的物為位于_______的商鋪，主要用于_______用途。2.2租賃標(biāo)的物面積與位置：租賃標(biāo)的物面積為_(kāi)______平方米，位于_______區(qū)域。2.3租賃標(biāo)的物設(shè)施與設(shè)備：租賃標(biāo)的物內(nèi)配備有_______等設(shè)施與設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件。3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金計(jì)算與支付方式：租金為每月_______元，按月支付，支付日期為每月_______日。租金支付方式為_(kāi)______。3.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額：租賃保證金為_(kāi)______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.2保證金繳納與退還：保證金繳納后，乙方應(yīng)將繳納憑證提交甲方。合同解除或終止后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.3保證金利息：保證金不計(jì)息。5.租賃用途限制5.1租賃用途規(guī)范：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。5.2違規(guī)用途處理：如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃標(biāo)的物交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，租賃標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的使用狀態(tài)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求。甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。7.租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。7.1.3雙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.2.1甲方承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.2.2乙方承擔(dān)因內(nèi)部設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但乙方在合理期限內(nèi)未能及時(shí)維修的，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1變更條件與程序：合同簽訂后，如遇不可抗力或其他特殊原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2另一方嚴(yán)重違約；8.2.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行；8.2.4經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。8.3.1乙方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物交還甲方；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括租金、保證金等；8.3.3合同解除后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3.1乙方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物交還甲方；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括租金、保證金等；10.3.3合同終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同附件11.1.1租賃標(biāo)的物清單；11.1.2租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單；11.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2附件內(nèi)容與效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提高租賃標(biāo)的物的使用效率，保障合同履行，或?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。3.2.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成租賃標(biāo)的物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同，并明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入本合同。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用：6.1.1第三方介入合同的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。6.1.2第三方介入合同的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止條件：7.1.1第三方介入合同因合同終止而終止；7.1.2第三方介入合同因第三方法律主體資格喪失或破產(chǎn)而終止；7.1.3第三方介入合同因甲乙雙方協(xié)商一致而終止。7.2第三方介入合同終止后的處理：7.2.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同的相關(guān)活動(dòng)。7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的工作報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。7.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。8.第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突；8.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正履行合同義務(wù)。8.2第三方與其他方的劃分：8.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；8.2.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入合同的修改與補(bǔ)充9.1第三方介入合同的修改與補(bǔ)充：9.1.1第三方介入合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同的法律適用：10.1.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2第三方介入合同涉及的法律問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。10.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決：10.2.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說(shuō)明：此清單用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容，作為合同附件。2.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：此清單用于明確租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況，作為合同附件。3.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納日期、金額、付款方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明租賃保證金已繳納，作為合同附件。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明租賃標(biāo)的物驗(yàn)收合格，作為合同附件。5.乙方使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的使用方法、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃標(biāo)的物，作為合同附件。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此合同用于明確第三方在本合同中的作用和責(zé)任，作為合同附件。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，作為合同附件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約日期、違約金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明違約金的支付，作為合同附件。9.合同解除通知詳細(xì)要求：包括解除日期、解除原因、解除方式等。說(shuō)明：此通知用于證明合同的解除，作為合同附件。10.合同終止通知詳細(xì)要求：包括終止日期、終止原因、終止方式等。說(shuō)明：此通知用于證明合同的終止，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金：甲方未在約定日期前支付租金，或乙方未按約定支付租金。未按約定使用租賃標(biāo)的物：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，或未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。未按約定交付租賃標(biāo)的物：甲方未在約定日期前交付租賃標(biāo)的物，或乙方未在約定日期前交付租賃標(biāo)的物。未按約定提供相關(guān)文件：雙方未按約定提供合同附件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1支付違約金：根據(jù)合同約定，支付一定數(shù)額的違約金。2.2賠償損失：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。2.3采取補(bǔ)救措施：修復(fù)或更換損壞的租賃標(biāo)的物。3.違約示例說(shuō)明示例一：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因未收租金造成的損失。示例二：甲方未在約定日期前交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例三：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)賠償甲方因乙方違約造成的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同簽訂流程及標(biāo)的物交付規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂流程1.1簽訂前準(zhǔn)備工作1.2簽訂主體及資質(zhì)審查1.3簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同文本起草及審核2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3標(biāo)的物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限約定4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整程序7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用用途8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用變更9.修繕及維護(hù)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2租賃方責(zé)任9.3修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更程序14.3其他約定爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同簽訂流程1.1簽訂前準(zhǔn)備工作1.1.1租賃方需提供有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。1.1.2出租方需提供租賃物權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。1.1.3雙方需就租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金等主要條款進(jìn)行協(xié)商。1.2簽訂主體及資質(zhì)審查1.2.1租賃方應(yīng)具備完全民事行為能力，如為法人或其他組織，需提供法定代表人身份證明和授權(quán)委托書。1.2.2出租方應(yīng)具備出租房屋的合法權(quán)利，如為法人或其他組織，需提供法定代表人身份證明和授權(quán)委托書。1.2.3雙方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其符合簽訂合同的條件。1.3簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1雙方應(yīng)約定具體的簽訂時(shí)間，并提前通知對(duì)方。1.3.2簽訂地點(diǎn)應(yīng)為雙方均可方便到達(dá)的地點(diǎn)。1.4合同文本起草及審核1.4.1由一方起草合同文本，另一方進(jìn)行審核。1.4.2合同文本應(yīng)包含雙方約定的各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益得到保障。1.4.3雙方應(yīng)就合同文本內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.1.5住所地：________________2.2出租方信息2.2.1全稱：________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.2.5住所地：________________3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.1.1物業(yè)類型：________________3.1.2建筑面積：________________平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：________________3.1.4建筑年代：________________年3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：________________3.2.2土地使用權(quán)證：________________3.3標(biāo)的物附屬設(shè)施3.3.1供水設(shè)施：________________3.3.2供電設(shè)施：________________3.3.3供暖設(shè)施：________________3.3.4燃?xì)庠O(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1起租日期：________________4.1.2終止日期：________________4.2租賃期限約定4.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自起租日期起至終止日期止。4.3租賃期限續(xù)約4.3.1雙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月提出續(xù)約意向。4.3.2如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確續(xù)約期限及租金等事項(xiàng)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付時(shí)間5.2.1租金支付時(shí)間為每月____日。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1租金調(diào)整條件為政府相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整方式為按調(diào)整后的市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策執(zhí)行。6.3調(diào)整程序6.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.使用用途8.1使用范圍8.1.1租賃方使用租賃標(biāo)的物的用途限于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)行業(yè)等。8.1.2租賃方不得將租賃標(biāo)的物用于違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1租賃方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響建筑安全和使用功能的行為。8.2.2租賃方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.3使用變更8.3.1如租賃方需要變更使用用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.3.2變更使用用途后，租賃方應(yīng)遵守新的用途規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.修繕及維護(hù)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、防水、消防等安全設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2租賃方責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2租賃方在使用過(guò)程中，如造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方逾期支付租金或押金。10.1.2租賃方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。10.1.3租賃方未按約定時(shí)間進(jìn)行修繕及維護(hù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未糾正。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3解除后的處理11.3.1租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并退還出租方。11.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定變更程序14.2.1其他約定的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.3其他約定爭(zhēng)議解決14.3.1其他約定的爭(zhēng)議解決方式同第十二條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的評(píng)估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解等。15.3第三方介入的方式a)由甲乙雙方共同邀請(qǐng)；b)由一方邀請(qǐng)，另一方同意；c)法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；b)進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解等；c)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2第三方權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，以便其履行職責(zé)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成職責(zé)。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。19.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е侣氊?zé)無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.1.5第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件：身份證復(fù)印件法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明授權(quán)委托書（如有）2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.租賃標(biāo)的物的附屬設(shè)施清單：供水設(shè)施清單供電設(shè)施清單供暖設(shè)施清單燃?xì)庠O(shè)施清單4.租賃標(biāo)的物的照片或視頻資料：展示租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的照片或視頻展示租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施的照片或視頻5.租賃合同的簽訂文件：合同文本簽字蓋章的合同副本6.租金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)7.租賃期限續(xù)約文件：續(xù)約合同文本簽字蓋章的續(xù)約合同副本8.第三方介入的相關(guān)文件：第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.違約行為及相關(guān)處理文件：違約通知賠償協(xié)議訴訟或仲裁裁決書10.其他相關(guān)文件：政府政策文件不可抗力證明文件其他與合同履行相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金或押金1.2租賃方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)1.3租賃方未按約定時(shí)間進(jìn)行修繕及維護(hù)1.4出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物1.5出租方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用1.6第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。2.3違約方在違約行為發(fā)生后的合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同目的的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2租賃方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期簽訂合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同簽訂流程及標(biāo)的物交付規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1雙方基本信息確認(rèn)1.2商鋪?zhàn)赓U意向書簽署1.3合同條款初步協(xié)商2.合同簽訂流程2.1合同雙方主體資格審核2.2合同條款正式協(xié)商2.3合同文本擬定2.4雙方簽署合同3.標(biāo)的物交付前的準(zhǔn)備工作3.1商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)3.2商鋪裝修情況確認(rèn)3.3設(shè)施設(shè)備檢查3.4商鋪?zhàn)赓U保證金繳納4.標(biāo)的物交付流程4.1商鋪交付時(shí)間及方式4.2商鋪交付地點(diǎn)及手續(xù)4.3標(biāo)的物交付清單確認(rèn)5.標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)5.1商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)5.2商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備5.3標(biāo)的物使用功能及條件6.合同履行期間的管理與維護(hù)6.1商鋪?zhàn)赓U用途及限制6.2商鋪日常管理與維護(hù)責(zé)任6.3商鋪?zhàn)赓U保證金使用及退還7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)表10.3商鋪裝修情況確認(rèn)表10.4設(shè)施設(shè)備檢查表11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1商鋪?zhàn)赓U期限12.2商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞?2.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制13.合同解除后的處理13.1合同解除后的退還保證金13.2合同解除后的租賃物歸還13.3合同解除后的其他費(fèi)用結(jié)算14.合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1雙方基本信息確認(rèn)（1）甲方為_(kāi)_____，乙方為_(kāi)_____，雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。（2）商鋪基本信息：商鋪地址為_(kāi)_____，面積______平方米，用途為_(kāi)_____。1.2商鋪?zhàn)赓U意向書簽署（1）雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成初步意向后，應(yīng)簽署商鋪?zhàn)赓U意向書。（2）意向書應(yīng)明確商鋪?zhàn)赓U的基本條款，包括租賃期限、租金、押金等。1.3合同條款初步協(xié)商（1）雙方就合同條款進(jìn)行初步協(xié)商，包括租金、押金、租賃期限、違約責(zé)任等。（2）協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，及時(shí)溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同簽訂流程2.1合同雙方主體資格審核（1）雙方應(yīng)提交相關(guān)主體資格證明，確保具備簽訂合同的資格。（2）甲方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供有效身份證件。2.2合同條款正式協(xié)商（1）雙方就合同條款進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商，確保條款明確、具體、可操作。（2）協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分討論，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3合同文本擬定（1）根據(jù)協(xié)商結(jié)果，雙方共同擬定合同文本。（2）合同文本應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的所有條款，確保合同的完整性。2.4雙方簽署合同（1）雙方在合同上簽字蓋章，合同生效。（2）合同副本各一份，雙方各執(zhí)一份。3.標(biāo)的物交付前的準(zhǔn)備工作3.1商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)（1）雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。（2）確認(rèn)過(guò)程中，雙方應(yīng)拍照或錄像，作為后續(xù)交付的依據(jù)。3.2商鋪裝修情況確認(rèn)（1）確認(rèn)商鋪裝修是否符合合同約定，如有不符，應(yīng)及時(shí)溝通整改。（2）裝修情況確認(rèn)后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。3.3設(shè)施設(shè)備檢查（1）檢查商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并協(xié)商處理。3.4商鋪?zhàn)赓U保證金繳納（1）乙方應(yīng)按照合同約定繳納商鋪?zhàn)赓U保證金。（2）保證金金額為_(kāi)_____元，用于租賃期間的違約責(zé)任承擔(dān)。4.標(biāo)的物交付流程4.1商鋪交付時(shí)間及方式（1）商鋪交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。（2）商鋪交付方式為_(kāi)_____，如自行交付、委托第三方交付等。4.2商鋪交付地點(diǎn)及手續(xù)（1）商鋪交付地點(diǎn)為_(kāi)_____。（2）交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如鑰匙交接、合同簽訂等。4.3標(biāo)的物交付清單確認(rèn)（1）雙方應(yīng)共同確認(rèn)商鋪交付清單，包括商鋪狀況、設(shè)施設(shè)備等。（2）確認(rèn)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。5.標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)5.1商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)（1）商鋪外觀應(yīng)保持整潔、完好，無(wú)破損、脫落等現(xiàn)象。（2）商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合合同約定，無(wú)擅自改動(dòng)。5.2商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備（1）商鋪裝修應(yīng)保持原狀，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。（2）設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好、可用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換。5.3標(biāo)的物使用功能及條件（1）商鋪使用功能應(yīng)符合合同約定，不得擅自改變。（2）商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，確保合法經(jīng)營(yíng)。6.合同履行期間的管理與維護(hù)6.1商鋪?zhàn)赓U用途及限制（1）商鋪僅限用于______。（2）不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境。6.2商鋪日常管理與維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定。6.3商鋪?zhàn)赓U保證金使用及退還（1）保證金用于租賃期間的違約責(zé)任承擔(dān)。（2）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方保證金。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）乙方未按時(shí)繳納租金或押金，視為違約。（2）乙方違反合同約定的商鋪用途，視為違約。（3）乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未按期修復(fù)或賠償，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償。8.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。（2）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員（1）協(xié)商過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解。（2）訴訟過(guò)程中，由人民法院依法審理。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交爭(zhēng)議材料。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同（1）合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同正本。10.2商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)表（2）商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)表，雙方簽字確認(rèn)。10.3商鋪裝修情況確認(rèn)表（3）商鋪裝修情況確認(rèn)表，雙方簽字確認(rèn)。10.4設(shè)施設(shè)備檢查表（4）設(shè)施設(shè)備檢查表，雙方簽字確認(rèn)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并蓋章，合同生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同變更內(nèi)容（1）合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、押金、租賃期限等。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1商鋪?zhàn)赓U期限（1）商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。12.2商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞剑?）租金按月支付，每月______日為支付日。（2）租金金額為_(kāi)_____元/月，甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。12.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整周期為_(kāi)_____年，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的退還保證金（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金。（2）退還保證金應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)完成。13.2合同解除后的租賃物歸還（1）乙方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。（2）乙方逾期歸還的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解除后的其他費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）結(jié)算完畢后，雙方無(wú)其他債權(quán)債務(wù)。14.合同解除后的爭(zhēng)議解決（1）合同解除后的爭(zhēng)議，仍按第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)保持合作態(tài)度，共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入目的、權(quán)限、費(fèi)用等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方需向第三方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和需求。（2）第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2第三方介入實(shí)施（1）第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求開(kāi)展相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）本合同所指責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。