2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本與糾紛處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本與糾紛處理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及押金4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3押金金額及退還條件5.商鋪裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3設(shè)施清單及使用要求6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪裝修合同10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽署及生效時(shí)間12.合同份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式：（1）租金總額：人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：____月/季度/年支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及押金4.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月。4.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。4.3押金金額及退還條件：（1）押金金額：人民幣_(tái)___元。（2）退還條件：合同到期或解除后，商鋪無(wú)損壞、租金結(jié)清。5.商鋪裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3設(shè)施清單及使用要求：____________________6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金。（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金。6.2承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元/天的違約金。（2）擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止情形。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪裝修合同10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽署及生效時(shí)間11.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件。14.2附件二：商鋪裝修合同（1）商鋪裝修合同；（2）商鋪裝修合同附件。14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議（1）其他相關(guān)協(xié)議；（2）其他相關(guān)協(xié)議附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的免責(zé)權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方與第三方的合同爭(zhēng)議，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方與第三方的合同爭(zhēng)議，由雙方自行解決。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否介入；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方參與調(diào)解、仲裁或訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。21.第三方介入爭(zhēng)議處理21.1第三方介入爭(zhēng)議處理程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)作出的裁決具有最終法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了商鋪裝修的具體事項(xiàng)，保障了裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議，如物業(yè)管理協(xié)議、設(shè)備租賃協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入時(shí)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.附件五：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施狀況，為租賃期滿后的設(shè)施返還提供依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金的金額、支付時(shí)間、方式等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金；甲乙雙方未按合同約定交付或返還商鋪；甲乙雙方擅自改變商鋪用途；甲乙雙方損壞商鋪設(shè)施；第三方未按合同約定提供服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知另一方；違約行為對(duì)另一方造成實(shí)際損失；違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定租金為每月人民幣_(tái)___元，甲方未在每月____日前支付租金，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按合同約定提供裝修服務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付____元違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本與糾紛處理1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.商鋪使用8.1商鋪用途8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指接受出租方商鋪并支付租金的法人或自然人。1.1.4“商鋪”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的具體場(chǎng)所。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為承租方履行合同義務(wù)的保證。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同的約定。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系方式：3.商鋪信息3.1商鋪名稱：3.2商鋪地址：3.3商鋪面積：平方米4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期：4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：元/月5.2支付時(shí)間：每月日5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致6.2調(diào)整方式：按原租金的百分比調(diào)整6.3調(diào)整通知：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方7.押金及退還7.1押金金額：元7.2押金退還條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，且承租方無(wú)違約行為7.3押金退還流程：承租方在合同到期或解除合同后，向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十日內(nèi)退還押金8.商鋪使用8.1商鋪用途：承租方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)或與商鋪用途不符的業(yè)務(wù)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和正常使用狀態(tài)。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間由承租方使用，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反商鋪用途，造成他人損失；9.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)或賠償；9.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方有正當(dāng)理由，如商鋪被依法征收、拆遷等；10.1.3承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月；10.2合同解除通知：一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的商鋪歸還、租金結(jié)算等問(wèn)題；10.3.2合同解除后，出租方有權(quán)收回商鋪，承租方應(yīng)立即搬離。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定提交仲裁的仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2通知方式：雙方約定的通知方式為書面形式，可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵箱等方式發(fā)送；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律要求，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的程序2.1引入2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同關(guān)系。2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2通知2.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)限3.2.1第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料。3.3權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在合同附件中予以列明。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而改變。5.1.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估不免除甲乙雙方的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不代表甲乙雙方。5.2.2第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.2若合同未約定費(fèi)用，則費(fèi)用由委托方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方完成委托事項(xiàng)，合同目的實(shí)現(xiàn)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序7.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列明商鋪的名稱、地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：包括但不限于租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收據(jù)復(fù)印件等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付的實(shí)際情況，作為合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：合同簽訂及修改記錄要求：記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、合同內(nèi)容變更等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明合同簽訂及修改的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任。5.附件五：不可抗力事件證明要求：包括但不限于不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、證明材料等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。6.附件六：違約通知要求：包括但不限于違約方的名稱、違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定等信息。說(shuō)明：本通知作為合同附件，用于明確違約方的違約行為和責(zé)任，作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及滯納金。1.2違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償他人損失、恢復(fù)原狀等。1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。1.4未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償他人損失、恢復(fù)原狀等。2.示例說(shuō)明2.1甲乙雙方約定，租金每月日支付。若承租方未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。2.2承租方在租賃期間擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本與糾紛處理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金3.4轉(zhuǎn)租保證金4.租金支付方式4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3違約金5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)租稅費(fèi)承擔(dān)5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪設(shè)施維護(hù)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪?zhàn)兏掷m(xù)8.糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方委托代理人：[代理人姓名]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]。乙方委托代理人：[代理人姓名]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]。第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱[商鋪名稱]。2.2商鋪地址[商鋪所在詳細(xì)地址]。2.3商鋪面積[商鋪面積]，具體為[長(zhǎng)]米×[寬]米。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施名稱及數(shù)量]。第三條轉(zhuǎn)租事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)租原因乙方因[具體原因]需將商鋪轉(zhuǎn)租。3.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租終止日期]止。3.3轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為每月[金額]元，每半年支付一次。3.4轉(zhuǎn)租保證金轉(zhuǎn)租保證金為[金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。第四條租金支付方式4.1租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3違約金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。第五條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)租稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得從事違法活動(dòng)。6.2商鋪裝修乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和裝修，如需改動(dòng)，需征得甲方同意。6.3商鋪設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及變更7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需將商鋪再次轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。7.2商鋪?zhàn)兏掷m(xù)商鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)變更手續(xù)，由雙方共同辦理。第八條糾紛處理8.1糾紛解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。8.3糾紛處理期限自提出仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出仲裁裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付租金或保證金的；（2）任何一方未按合同約定使用商鋪的；（3）任何一方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和裝修的；（4）任何一方違反合同約定造成商鋪設(shè)施損壞的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：[列舉附件名稱]。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四條合同附件14.1合同附件一：商鋪轉(zhuǎn)租合同14.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方委托代理人：[代理人姓名]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]。乙方委托代理人：[代理人姓名]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]。第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱[商鋪名稱]。2.2商鋪地址[商鋪所在詳細(xì)地址]。2.3商鋪面積[商鋪面積]，具體為[長(zhǎng)]米×[寬]米。2.4商鋪設(shè)施第三條轉(zhuǎn)租事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)租原因乙方因[具體原因]需將商鋪轉(zhuǎn)租。3.2轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租終止日期]止。3.3轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為每月[金額]元，租金支付方式為[支付方式]。3.4轉(zhuǎn)租保證金轉(zhuǎn)租保證金為[金額]元，乙方需在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。第四條租金支付方式4.1租金支付時(shí)間租金每月[日期]前支付。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]。4.3違約金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。第五條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)租稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)租稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得從事違