房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議匯總

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃協(xié)議匯總如下：

一、租賃房屋的描述

租賃房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體戶型及室內(nèi)設施詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議項下義務的保證。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方搬離后XX日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應愛護房屋及設施，因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證租賃房屋在交付時符合居住條件，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題應及時通知甲方修復。

六、房屋的修繕和裝修

1.租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方如需對房屋進行裝修或增設設施，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結構。

3.裝修或增設設施的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或要求甲方支付費用。

七、轉租和轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

八、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.一方需提前解除本協(xié)議的，應提前XX個月書面通知對方，并支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

九、違約責任

1.甲方違反本協(xié)議約定，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違反本協(xié)議約定，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

十、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋平面圖及室內(nèi)設施清單