2024年農(nóng)村公寓房屋買賣協(xié)議書參考樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權及權屬證明4.1房屋產(chǎn)權狀況4.2權屬證明文件5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.交房前后的責任7.1交房前責任7.2交房后責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________1.2買方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結構結構類型：________________2.4房屋用途用途：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣________________元整3.2付款方式1.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金；2.余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性付清；3.付款方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時間定金支付時間：________________余款支付時間：________________第四條房屋產(chǎn)權及權屬證明4.1房屋產(chǎn)權狀況房屋為賣方合法擁有并有權處分的私有房產(chǎn)，無任何抵押、查封等限制。4.2權屬證明文件賣方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件。第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)1.賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；2.買方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)；3.過戶手續(xù)費用由買方承擔。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定為準。第六條交付與驗收6.1交付時間賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付買方使用。6.2驗收標準1.房屋交付時應符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準；2.房屋交付時應無任何質(zhì)量問題，如：漏水、裂縫、墻面脫落等；3.驗收程序：買方應在接到交付通知后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。第七條交房前后的責任7.1交房前責任1.賣方應確保房屋在交房前符合交付標準；2.賣方應將房屋交付時存在的瑕疵、缺陷告知買方；3.賣方應承擔因房屋交付前的瑕疵、缺陷導致的任何損失或費用。7.2交房后責任1.買方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構；2.買方應承擔因房屋使用不當導致的任何損失或費用；3.房屋交付后，賣方不再承擔房屋的維修責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無第九條違約責任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定支付房款；3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.任何一方違反本合同的約定。9.2違約責任承擔1.如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金；2.如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的_____%作為違約金；3.如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失；4.如任何一方違反本合同的約定，應承擔對方因此遭受的直接損失，并支付對方合理的律師費。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)對方通知后____個工作日內(nèi)仍未改正。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明，并簽訂書面解除協(xié)議；3.一方嚴重違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或涂改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%。2.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過上述規(guī)定的責任限額。3.第三方介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入的目的應明確，且不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。4.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為合作關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合作協(xié)議中約定的職責范圍內(nèi)。6.3第三方對甲乙雙方的損失承擔賠償責任，但不超過本合同約定的責任限額。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改，以明確第三方的職責、權利和義務。7.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的解除8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失或違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權解除第三方合作協(xié)議。8.2第三方介入的解除，應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。9.2如第三方介入的費用超出合作協(xié)議的約定，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入本合同履行，應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方在介入本合同履行過程中，如有違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書、房產(chǎn)測繪報告等，證明賣方對房屋享有合法的產(chǎn)權。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證應清晰顯示付款金額、日期和付款方信息。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議等，與本合同履行相關的其他文件。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況提供，以證明合同履行的完整性和合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：如合同中涉及第三方介入，應提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包括但不限于房屋的實際情況、是否存在質(zhì)量問題等。說明：買方應在房屋交付后，與賣方共同進行驗收，并填寫驗收報告。6.附件六：違約金支付證明詳細要求：包括但不限于違約金支付憑證、支付日期等。說明：如發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定支付違約金，并提交支付證明。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：賣方應于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，如逾期5日，則應支付房屋總價款的1%作為違約金。2.買方未按約定支付房款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付房款總額的_____%作為違約金。示例：買方應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付定金，如逾期3日，則應支付定金總額的0.5%作為違約金。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在嚴重漏水問題，賣方應負責修復并賠償買方因漏水造成的損失。4.任何一方違反本合同的約定責任認定：違約方應承擔對方因此遭受的直接損失，并支付對方合理的律師費。示例：買方未按時支付房款，導致賣方無法履行合同義務，賣方有權要求買方支付律師費。5.第三方違反合作協(xié)議責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。示例：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權及權屬證明2.1房屋產(chǎn)權歸屬2.2房屋權屬證明2.3權屬變更登記3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵處理4.3瑕疵責任承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責任及處理6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費概述6.2稅費繳納責任6.3其他費用承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.1解除或終止后的財產(chǎn)歸屬12.2財產(chǎn)處理方式12.3財產(chǎn)處理費用13.合同解除及終止后的債務承擔13.1債務承擔方式13.2債務承擔期限13.3債務承擔責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：1.2房屋基本信息房屋地址：具體地理位置描述房屋結構：磚混結構/框架結構等房屋面積：平方米房屋用途：居住/商業(yè)等1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣______元整支付方式：一次性支付/分期支付支付時間：______年______月______日前支付完畢第二條房屋產(chǎn)權及權屬證明2.1房屋產(chǎn)權歸屬甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3權屬變更登記房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方承擔。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，符合使用要求；（3）房屋相關配套設施齊全。3.3房屋使用范圍乙方僅限于房屋本身的居住或商業(yè)用途，不得改變房屋用途。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應在______日內(nèi)修復或更換。4.2房屋瑕疵處理房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應在______日內(nèi)向甲方提出，甲方應在______日內(nèi)處理完畢。4.3瑕疵責任承擔如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的責任。第五條合同履行及違約責任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.3違約責任及處理如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費概述房屋交易過程中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔。6.2稅費繳納責任甲方負責繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，乙方應予以配合。6.3其他費用承擔合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、公證費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方同意，也可約定仲裁機構解決爭議。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理尚未履行的義務和已履行的部分。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容合同變更應明確變更內(nèi)容，包括但不限于變更的條款、生效時間等。第十條通知及送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址雙方應提供準確的送達地址，并在合同履行過程中保持地址的有效性。10.3送達方式送達應視為已送達，除非另一方在送達后______日內(nèi)提出異議。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。11.2附件二：房屋交接清單詳細列明房屋及附屬設施、設備的現(xiàn)狀和數(shù)量。11.3附件三：其他相關文件如合同簽訂時的協(xié)議、承諾書等。第十二條合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.1解除或終止后的財產(chǎn)歸屬合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關財產(chǎn)。12.2財產(chǎn)處理方式財產(chǎn)處理方式包括但不限于返還、賠償、分割等。12.3財產(chǎn)處理費用財產(chǎn)處理過程中產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第十三條合同解除及終止后的債務承擔13.1債務承擔方式合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的債務。13.2債務承擔期限債務承擔期限應與合同履行期限一致或根據(jù)法律規(guī)定確定。13.3債務承擔責任如一方未履行債務，另一方有權要求其承擔違約責任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方完成交易或提供服務的中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等非合同當事人。2.第三方介入范圍（1）提供房屋評估、產(chǎn)權調(diào)查、法律咨詢等服務；（2）協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）提供貸款、擔保等服務；（4）其他經(jīng)甲方、乙方同意的事項。3.第三方責任3.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責，并對自己的行為承擔責任。3.2第三方在提供服務的過過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲方、乙方在合同中約定，如未約定，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯誤信息、評估結果不準確等導致的損失；（2）因第三方未履行協(xié)助義務導致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導致的損失。5.第三方權利5.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權按照合同約定或相關法律法規(guī)收取服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為非合同當事人，其權利義務僅限于與甲方、乙方之間的約定。6.2第三方不得超越其職責范圍，干預合同當事人的權利義務。6.3甲方、乙方應明確告知第三方其權利義務，并要求第三方遵守合同約定。7.第三方介入時的額外條款及說明（1）房屋的基本信息；（2）交易價格及支付方式；（3）房屋權屬證明；（4）其他必要的信息。（1）如實提供信息，不得隱瞞、誤導；（2）不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用介入機會謀取不正當利益。7.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定承擔。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同內(nèi)容應明確第三方的權利義務，并經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）確認。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時的合同解除及終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，甲方、乙方應按照本合同約定或相關法律法規(guī)處理。10.2第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除或終止的情形，第三方應退出介入，并協(xié)助甲方、乙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明甲方對房屋享有完全的產(chǎn)權，為合同生效提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的現(xiàn)狀和數(shù)量，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免交付后因物品數(shù)量或質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎。4.附件四：合同簽訂時的協(xié)議詳細要求：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等，用于明確雙方在合同履行過程中的權利義務。說明：此附件用于補充或變更合同內(nèi)容，確保合同的完整性。5.附件五：貸款合同詳細要求：如涉及貸款，提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：此附件用于明確貸款事宜，確保貸款的順利進行。6.附件六：擔保合同詳細要求：如涉及擔保，提供擔保合同，明確擔保范圍、期限、責任等。說明：此附件用于明確擔保事宜，確保交易的安全。7.附件七：公證文件詳細要求：如涉及公證，提供公證文件，證明合同的真實性和合法性。說明：此附件用于增強合同的公信力，確保合同的有效性。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于購房合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付______元違約金，并承擔因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方原定于______年______月______日交付房屋，但實際交付時間延遲至______年______月______日。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付______元違約金，并承擔因延遲支付造成的甲方損失。示例：乙方原定于______年______月______日前支付房款，但實際支付時間延遲至______年______月______日。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應負責修復房屋質(zhì)量問題，如無法修復，乙方有權解除合同并要求賠償。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體開裂等質(zhì)量問題。4.違約行為：房屋用途變更責任認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求賠償。示例：乙方將房屋改為商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意。5.違約行為：合同解除后，乙方未按時搬離房屋責任認定：乙方應向甲方支付______元違約金，并承擔因占用房屋造成的甲方損失。示例：合同解除后，乙方未在______日內(nèi)搬離房屋。6.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，甲方、乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔違約責任。示例：第三方未按時提供房屋評估報告，影響交易進度。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋權屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3買賣雙方身份證明復印件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并受其管轄。2.房屋基本情況2.1房屋位置賣方位于[具體地址]的農(nóng)村公寓房屋，座落于[具體地理位置]。2.2房屋結構房屋為磚混結構，共有[層數(shù)]層，建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋面積房屋實際使用面積為[使用面積]平方米，包含陽臺、儲藏室等附屬設施。2.4房屋權屬房屋所有權證號為[證號]，賣方對該房屋擁有完全的獨立所有權。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方地址：[買方地址]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方地址：[賣方地址]4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[價格]元整。4.2付款方式買方應于合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至賣方指定賬戶。4.3付款時間首付款為房屋總價款的[比例]%，即人民幣[金額]元，于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付；余款為房屋總價款的[比例]%，即人民幣[金額]元，于房屋交付前[具體時間]內(nèi)支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應于[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋所有權證；（2）房屋內(nèi)的設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。5.3房屋驗收標準買方在收到房屋后，應按照合同約定的標準進行驗收，如有不符合約定的，應在收到房屋之日起[具體時間]內(nèi)提出書面異議。6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權證、身份證等文件。6.2稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（2）由于不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除合同情形。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并注明解除原因和日期。自通知到達對方之日起，合同解除生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3買賣雙方身份證明復印件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于[具體日期]在[簽署地點]簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所以及其他提供專業(yè)服務的機構。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額，是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任，對甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過[具體金額]元人民幣為限。17.第三方介入的協(xié)議17.1協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付、責任范圍等。17.2協(xié)議生效《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權向甲乙雙方提出。18.2第三方義務（1）遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行專業(yè)服務職責；（3）對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方的關系，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方的關系，同樣按照《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔相應的權利義務，不因甲乙雙方之間的合同關系而改變。20.第三方責任承擔20.1第三方違約責任如第三方在履行職責過程中違反合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》