2024版東莞市二手房買賣合同范本（含交易保證金退還）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市二手房買賣合同范本（含交易保證金退還）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書12.2其他相關(guān)文件13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件13.2合同解除或終止程序13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址及面積地址：____________________建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)用途：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣：____________________元整。3.2付款方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金額：____________________元（3）尾款支付方式：____________________3.3付款時間及節(jié)點（1）首付支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________4.交易保證金4.1保證金金額交易保證金為人民幣：____________________元整。4.2保證金繳納時間保證金應在合同簽訂后：____________________內(nèi)繳納。4.3保證金退還條件（1）房屋買賣交易完成，乙方收到甲方交付的房屋及權(quán)屬證書。（2）交易過程中未發(fā)生任何違約行為。4.4保證金退還流程（1）交易完成后，乙方應在收到房屋及權(quán)屬證書后：____________________內(nèi)向甲方申請退還保證金。（2）甲方在收到乙方申請后：____________________內(nèi)退還保證金。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為：____________________。5.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)、設備、設施等符合合同約定。（2）房屋無重大質(zhì)量問題。5.3驗收程序（1）乙方在交付日期前：____________________內(nèi)向甲方提出驗收申請。（2）雙方約定驗收時間，共同對房屋進行驗收。5.4驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應在：____________________內(nèi)修復或更換，直至符合驗收標準。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：____________________。6.2過戶費用過戶費用為人民幣：____________________元整，由：____________________方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理（1）甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由：____________________方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定的交付條件。（2）乙方未按約定時間支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為：____________________元。（2）如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。8.3違約賠償（1）違約方應在收到違約金通知后：____________________日內(nèi)支付違約金。（2）守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____________________9.3爭議解決程序（1）仲裁程序應按照仲裁委員會的規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定的重大違約行為。（2）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理已支付的房款和交易保證金。（2）雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)。11.合同生效11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）交易保證金已繳納。11.2合同生效時間合同自：____________________年：____________________月：____________________日起生效。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證復印件。12.2其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同。（2）交易保證金收據(jù)。（3）其他雙方約定的文件。13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件同第十條。13.2合同解除或終止程序同第十條。13.3合同解除或終止后的處理同第十條。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及為合同履行提供擔保的擔保機構(gòu)。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。16.第三方介入的職責16.1中介機構(gòu)職責（1）協(xié)助雙方進行房屋交易的信息傳遞和溝通；（2）監(jiān)督合同條款的履行；（3）提供市場行情、政策法規(guī)等信息；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。16.2評估機構(gòu)職責（1）對房屋進行價值評估；16.3律師事務所職責（1）提供法律咨詢；（2）起草、審核合同文本；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。16.4公證機構(gòu)職責（1）對合同進行公證；（2）確保合同真實、合法、有效。16.5擔保機構(gòu)職責（1）對合同履行提供擔保；（2）在甲方或乙方違約時，承擔相應的擔保責任。17.第三方責任的限額17.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲方或乙方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并應在合同簽訂前向第三方明示。17.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責任限額應在調(diào)整后：____________________日內(nèi)書面通知對方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為，由第三方承擔相應的法律責任；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方應承擔相應的違約責任；（3）非第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，由違約方承擔相應責任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務，并監(jiān)督其履行職責；（2）第三方有權(quán)收取約定的服務費用；（3）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的信任和配合。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的同意（1）甲方和乙方同意在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務；（2）雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。19.2第三方介入的變更（1）如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務協(xié)議；（2）更換第三方后，原有第三方的服務協(xié)議終止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____________________20.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁委員會的規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，確保復印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，復印件用于合同附件。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是雙方約定的權(quán)利義務關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。3.交易保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應明確交易保證金的金額、繳納時間、退還條件等。說明：交易保證金是保障合同履行的一種方式，收據(jù)用于證明保證金已繳納。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.房屋權(quán)屬證書復印件詳細要求：提供房屋權(quán)屬證書的復印件，確保復印件清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說明：房屋權(quán)屬證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，復印件用于合同附件。6.房屋測繪報告詳細要求：測繪報告應包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。7.房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求：驗收報告應包含房屋質(zhì)量驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人員等。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方提供服務的具體事項和雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。（2）房屋不符合約定交付條件：甲方應修復或更換，直至符合驗收標準，并承擔相關(guān)費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。（2）支付房款時存在欺詐行為：乙方應返還已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未履行職責：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為：____________________元。（2）第三方提供虛假信息：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按原計劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣：____________________元。2.乙方支付房款時存在欺詐行為，經(jīng)核實，乙方應返還已支付的房款人民幣：____________________元，并承擔相應的賠償責任。3.第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方要求第三方支付違約金人民幣：____________________元。全文完。2024版東莞市二手房買賣合同范本（含交易保證金退還）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件及方式5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程及責任7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件簽署確認第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名（或名稱）：__________1.1.2買方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：__________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名（或名稱）：__________1.2.2賣方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：__________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.1.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：__________2.2房產(chǎn)地址及用途2.2.1房產(chǎn)地址：__________2.2.2房產(chǎn)用途：__________2.2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1實際使用面積：__________平方米2.3.2建筑面積：__________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)配套設施2.4.1水電燃氣：__________2.4.2熱水供應：__________2.4.3電梯：__________2.4.4物業(yè)管理：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：__________元整3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：__________3.2.2首付款金額：__________元整3.2.3首付款支付時間：__________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________第四條交易保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：__________元整4.2保證金支付時間4.2.1保證金支付時間：__________4.3保證金退還條件及方式4.3.1保證金退還條件：__________4.3.2保證金退還方式：__________第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負責辦理過戶手續(xù)5.1.2買方積極配合辦理過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2.1賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：__________6.2房屋驗收標準6.2.1驗收標準：__________6.3驗收流程及責任6.3.1驗收流程：__________6.3.2驗收責任：__________第七條房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類及標準7.1.1稅費種類：__________7.1.2稅費標準：__________7.2稅費承擔方式7.2.1稅費承擔方式：__________7.3稅費繳納時間7.3.1稅費繳納時間：__________第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1協(xié)商一致解除8.1.2買方或賣方違約導致合同無法履行8.1.3不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任及賠償8.2.1違約金：違約方應向守約方支付__________元整違約金8.2.2違約金支付時間：違約發(fā)生后__________日內(nèi)8.3違約金計算方式8.3.1違約金按未履行部分總金額的__________%計算第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法定解除條件10.3合同解除及終止手續(xù)10.3.1合同解除及終止手續(xù)：__________第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：__________11.1.2不可抗力發(fā)生后的處理：__________11.2通知及送達11.2.1通知方式：__________11.2.2送達地址：__________11.3合同附件11.3.1合同附件一：房產(chǎn)證復印件11.3.2合同附件二：房產(chǎn)評估報告11.3.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：房屋買賣合同12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：__________13.2合同簽署地點：__________13.3合同簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：__________13.3.2賣方代表（簽字）：__________第十四條合同附件簽署確認14.1買方確認收到合同附件清單中列明的所有附件14.2賣方確認收到合同附件清單中列明的所有附件14.3雙方確認附件內(nèi)容真實有效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所以及任何其他為合同履行提供服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責任限額不超過合同總價的__________%。第三條第三方介入的適用范圍3.1.1協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2提供房產(chǎn)評估服務3.1.3提供法律咨詢及代理服務3.1.4提供其他合同履行所需的服務第四條第三方選擇與確認4.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應當充分了解第三方的資質(zhì)和信譽。4.2雙方應共同確認第三方的服務內(nèi)容、收費標準及責任范圍。第五條第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同雙方提供的必要信息5.1.2按照合同約定提供服務5.1.3在其職責范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策5.2第三方的義務：5.2.1保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準5.2.2對其提供的服務承擔相應的責任5.2.3保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私第六條第三方費用承擔6.1第三方的費用由合同雙方按照約定承擔，具體費用在合同附件中列明。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，導致合同無法履行，雙方有權(quán)終止第三方的介入服務。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入與其他方的劃分9.1第三方介入過程中，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或干預合同雙方的權(quán)益。9.2第三方與其他方（如買方、賣方）之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務關(guān)系，第三方對其他方的責任僅限于其服務范圍。第十條第三方介入信息的保密10.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應當予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入過程中發(fā)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的合同補充12.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的修改與補充13.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進行修改與補充，但不得影響合同雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的生效14.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款自合同生效之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等所有必要頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)利狀態(tài)。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：作為雙方履行房屋買賣合同的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已履行付款義務。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料，如身份證復印件、婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)權(quán)證明等。說明：用于證明合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的__________%計算。示例：若買方應于合同約定的時間內(nèi)支付首付款，但未按時支付，則應向賣方支付首付款金額的__________%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按房屋總價的一定比例支付。示例：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應向買方支付每天房屋總價__________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成過戶手續(xù)或提供的服務不符合約定責任認定：第三方應向合同雙方承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定金額支付。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若一方未履行合同約定的保密義務，則應向另一方支付違約金，違約金按合同約定金額支付。全文完。2024版東莞市二手房買賣合同范本（含交易保證金退還）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2房屋位置及面積2.3房屋使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及期限4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.物業(yè)交接6.1物業(yè)費用結(jié)算6.2物業(yè)資料移交6.3物業(yè)權(quán)利義務7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.交易稅費8.1稅費種類及計算8.2稅費承擔方8.3稅費支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：物業(yè)交接清單13.其他約定事項14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋使用面積：2.3房屋使用情況2.3.1房屋用途：2.3.2房屋裝修情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：3.1.2付款貨幣：3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間及期限3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3逾期付款違約責任：4.交易保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付時間：4.2.2保證金支付賬戶：4.3保證金退還條件4.3.1交易成功，房屋過戶完成：4.4保證金退還流程4.4.1退還時間：4.4.2退還方式：5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：5.2.2房屋無抵押、查封等情況：5.3房屋交付手續(xù)5.3.1房屋交付時需辦理的手續(xù)：6.物業(yè)交接6.1物業(yè)費用結(jié)算6.1.1物業(yè)費用結(jié)算時間：6.2物業(yè)資料移交6.2.1移交物業(yè)資料清單：6.3物業(yè)權(quán)利義務6.3.1甲方權(quán)利：6.3.2甲方義務：6.3.3乙方權(quán)利：6.3.4乙方義務：8.交易稅費8.1稅費種類及計算8.1.1契稅：8.1.1.1契稅稅率：8.1.1.2契稅計算公式：8.1.2土地增值稅：8.1.2.1土地增值稅稅率：8.1.2.2土地增值稅計算公式：8.1.3個人所得稅：8.1.3.1個人所得稅稅率：8.1.3.2個人所得稅計算公式：8.2稅費承擔方8.2.1甲方承擔稅費：8.2.1.1稅費種類：8.2.1.2稅費金額：8.2.2乙方承擔稅費：8.2.2.1稅費種類：8.2.2.2稅費金額：8.3稅費支付時間8.3.1稅費支付時間：8.3.2稅費支付方式：9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.1.1逾期付款：9.1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)：9.1.2乙方違約情形：9.1.2.1逾期付款：9.1.2.2未按時交付房屋：9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任：9.2.1.1支付違約金：9.2.1.2恢復履行合同：9.2.2乙方違約責任：9.2.2.1支付違約金：9.2.2.2恢復履行合同：9.3違約賠償標準9.3.1違約金比例：9.3.2其他賠償標準：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決10.1.2爭議解決方式二：仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)名稱：10.2.2仲裁規(guī)則：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2交易保證金支付：11.2合同終止條件11.2.1交易完成，房屋過戶完成：11.2.2合同一方違約，另一方解除合同：12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：物業(yè)交接清單13.其他約定事項13.1保密條款：13.2通知方式：13.3合同修改：13.4合同解除：14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：14.2合同簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方介入的條款3.1甲方和乙方同意，在必要時可引入第三方進行介入，具體條款如下：4.第三方介入的條件4.1甲方和乙方在簽訂合同時，可約定是否需要第三方介入。4.2若合同中未約定第三方介入，則甲方和乙方在履行合同過程中可協(xié)商決定是否引入第三方。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可書面通知第三方介入。5.2第三方收到通知后，應在規(guī)定的時間內(nèi)回應是否接受介入。6.第三方的責任6.1第三方作為合同履行過程中的輔助者，其責任如下：6.1.1確保交易的真實性、合法性；6.1.2協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)；6.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。7.第三方的權(quán)利7.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料；7.1.2要求甲方和乙方配合完成相關(guān)工作；7.1.3對甲方和乙方違反合同的行為提出意見或建議。8.第三方的責任限額8.1第三方的責任限額根據(jù)其業(yè)務范圍和合同約定確定。8.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任。8.3第三方的賠償責任不超過其約定的責任限額。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為輔助關(guān)系，不改變甲方與