2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2房產(chǎn)信息1.3轉(zhuǎn)租期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租方資格3.2出租方權(quán)益保障3.3轉(zhuǎn)租期限起始時(shí)間4.轉(zhuǎn)租期間的房產(chǎn)使用4.1使用范圍4.2維護(hù)與保養(yǎng)4.3改動(dòng)與裝修限制5.轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租期滿后的處理7.1續(xù)租條款7.2歸還房產(chǎn)條件7.3違約金支付8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)11.2出租方的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)益保護(hù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)租方身份證明12.3出租方身份證明13.簽字頁(yè)13.1轉(zhuǎn)租方簽字13.2出租方簽字14.日期記錄14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【乙方姓名】1.1.2甲方為房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處理房產(chǎn)的授權(quán)人。1.1.3乙方為租用甲方房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)租給他人的承租人。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.2.3房產(chǎn)用途：【商用/住宅】1.3轉(zhuǎn)租期限1.3.1本轉(zhuǎn)租協(xié)議自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。2.1.2租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租方資格3.1.1乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。3.1.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方房產(chǎn)的使用規(guī)定。3.2出租方權(quán)益保障3.2.1甲方應(yīng)保證乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)益，不得無故終止轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.2.2甲方不得干涉乙方正常使用和轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的行為，除非涉及法律法規(guī)或公共安全。3.3轉(zhuǎn)租期限起始時(shí)間3.3.1乙方轉(zhuǎn)租期限自轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.3.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給第三方。第四條轉(zhuǎn)租期間的房產(chǎn)使用4.1使用范圍4.1.1乙方及第三方只能按照房產(chǎn)的原始用途使用房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.1.2乙方及第三方使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與整潔。4.2.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議終止后，將房產(chǎn)恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)。4.3改動(dòng)與裝修限制4.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)或裝修。4.3.2乙方如需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)或裝修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)5.1.1物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.1.2如乙方轉(zhuǎn)租給第三方，物業(yè)費(fèi)的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2水電費(fèi)5.2.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)在每月【規(guī)定日期】前，將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。5.3其他費(fèi)用5.3.1除物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)外，乙方如使用房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3.2乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，其他費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方保險(xiǎn)6.1.1乙方應(yīng)為自己和第三方在房產(chǎn)內(nèi)的人身安全購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2出租方保險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)本身購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1雙方同意變更轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件8.2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，轉(zhuǎn)租協(xié)議自行終止。8.2.2乙方提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議的，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知甲方。8.2.3甲方提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議的，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知乙方。8.3違約責(zé)任8.3.1雙方違反轉(zhuǎn)租協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3.3甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決轉(zhuǎn)租協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，通過合法途徑解決爭(zhēng)議。9.3.2任何一方不得采取非法手段干擾另一方正常經(jīng)營(yíng)和使用房產(chǎn)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本轉(zhuǎn)租協(xié)議的書面文件及通信均使用中文。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。10.2.2如房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)介入調(diào)解，調(diào)解地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第十一條其他條款11.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1乙方有權(quán)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定使用和轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。11.1.2乙方應(yīng)履行轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1甲方有權(quán)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定接受租金。11.2.2甲方應(yīng)履行轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.3第三方權(quán)益保護(hù)11.3.1第三方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定。11.3.2第三方在房產(chǎn)內(nèi)的行為，如有違反法律法規(guī)或造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)租方身份證明12.3出租方身份證明12.4房產(chǎn)鑰匙交付憑證12.5租金支付憑證第十三條簽字頁(yè)13.1轉(zhuǎn)租方簽字：13.2出租方簽字：第十四條日期記錄14.1簽訂日期：【簽訂日期】14.2生效日期：【生效日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為房產(chǎn)證的正式復(fù)印件，不得有任何涂改痕跡。復(fù)印件上需有房產(chǎn)證原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得模糊或殘缺。附件2：轉(zhuǎn)租方身份證明附件內(nèi)容要求：須為轉(zhuǎn)租方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)租方簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得模糊或殘缺。附件3：出租方身份證明附件內(nèi)容要求：須為出租方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件上需有出租方簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得模糊或殘缺。附件4：房產(chǎn)鑰匙交付憑證附件內(nèi)容要求：須有轉(zhuǎn)租方和出租方雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)鑰匙交付記錄。記錄應(yīng)詳細(xì)注明鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)和接收人等信息。記錄應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件5：租金支付憑證附件內(nèi)容要求：須為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。記錄應(yīng)詳細(xì)注明租金金額、支付時(shí)間和支付方式等信息。記錄應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)。6.甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.雙方未按約定變更或終止轉(zhuǎn)租協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方未按約定使用和轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或支付維修費(fèi)用。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。6.甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.雙方未按約定變更或終止轉(zhuǎn)租協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)變更或終止的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以在書面通知乙方后，給予乙方【規(guī)定天數(shù)】的寬限期。如果乙方在寬限期內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金，滯納金的比例為應(yīng)付租金的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.中華人民共和國(guó)法律2.民事行為能力3.合法成立的企業(yè)法人4.書面形式5.居民調(diào)解委員會(huì)6.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.法律途徑法律名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同適用的法律法規(guī)，包括《合同法》、《物權(quán)法》