2024年度商鋪門面租賃合同樣本：高端商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面租賃合同樣本：高端商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.租賃雙方的基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及租金支付5.租金調(diào)整及押金條款6.租賃商鋪的使用范圍及限制7.租賃商鋪的維護(hù)及修繕責(zé)任8.違約責(zé)任及糾紛解決9.合同的變更、解除及終止10.租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任11.租賃雙方的保密義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及附件14.合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)生效，適用中華人民共和國法律。第二條租賃雙方的基本信息第三條租賃商鋪的基本情況3.1租賃商鋪的名稱：[商鋪名稱]。3.2租賃商鋪的地址：[商鋪地址]。3.3租賃商鋪的面積：[商鋪面積]平方米。3.4租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號]。第四條租賃期限及租金支付4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金調(diào)整及押金條款5.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇政策性調(diào)租，租金按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。第六條租賃商鋪的使用范圍及限制6.1乙方僅能將租賃商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營。6.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第七條租賃商鋪的維護(hù)及修繕責(zé)任7.1租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備如因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如需修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任及糾紛解決8.1若甲方未能按時(shí)交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[百分比]%作為違約金。8.2若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[百分比]%作為滯納金。8.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.4對于合同履行過程中的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除及終止9.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力事件，雙方均不得單方面解除合同。9.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.4發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.5租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第十條租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方應(yīng)自租賃之日起，對租賃商鋪及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃商鋪的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)合同應(yīng)將甲方列為受益人。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1乙方在租賃期間，如需改變租賃商鋪的用途，應(yīng)事先征得甲方同意。11.2乙方在租賃期間，不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。第十二條合同生效及附件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、租金支付憑證等。第十三條合同解除后的處理事項(xiàng)13.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并恢復(fù)原狀。13.2甲方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。13.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1本條款所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。第十五條第三方介入的條件15.1.1甲乙雙方書面同意；15.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。第十六條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；16.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。16.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施；16.2.3在甲乙雙方同意的情況下，對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方書面提出第三方介入的申請；17.1.2第三方對申請進(jìn)行審查，并確認(rèn)其資質(zhì)和能力；17.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.4第三方開始履行其職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的金額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得對甲乙雙方的決策進(jìn)行指導(dǎo)或限制。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助其采取糾正措施。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3雙方書面同意終止第三方介入；20.1.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件是租賃商鋪合法性的重要依據(jù)。2.附件二：租賃商鋪平面圖要求：提供租賃商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積等。說明：平面圖有助于雙方明確租賃商鋪的具體范圍。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是雙方履行租金支付義務(wù)的證據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額及收訖日期。說明：押金收據(jù)是雙方履行押金支付義務(wù)的證據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.附件六：租賃商鋪使用說明要求：提供租賃商鋪的使用說明，包括但不限于裝修指南、設(shè)備使用說明等。說明：使用說明有助于乙方正確使用和管理租賃商鋪。7.附件七：租賃商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修記錄、清潔記錄等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄有助于雙方了解租賃商鋪的使用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[百分比]%作為滯納金。示例說明：若每月租金為10000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[百分比]%作為違約金。示例說明：若每月租金為10000元，逾期一天，甲方應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受5000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。4.違約行為：乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受10000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受10000元損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方10000元。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同樣本：高端商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.物業(yè)維護(hù)及管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1物業(yè)租賃平面圖10.2物業(yè)使用規(guī)則10.3合同簽訂日期11.其他約定事項(xiàng)11.1違法規(guī)定11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3違約金12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方聯(lián)系電話：_________出租方電子郵箱：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方聯(lián)系電話：_________承租方電子郵箱：_________2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱：_________2.2物業(yè)地址：_________2.3物業(yè)面積：_________平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元4.2租金支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式詳見合同附件5.租金押金5.1押金金額：人民幣_________元5.2押金退還條件：合同終止且物業(yè)無違約情況，承租方無欠款5.3押金退還程序：承租方向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.物業(yè)維護(hù)及管理6.1出租方責(zé)任保證物業(yè)符合合同約定的使用條件維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行必要的修繕和更新6.2承租方責(zé)任按照合同約定使用物業(yè)保持物業(yè)的完好狀態(tài)及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)承租方負(fù)責(zé)物業(yè)本身的維修和保養(yǎng)費(fèi)用公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金或押金承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)承租方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%7.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%8.合同解除8.1合同解除條件合同到期雙方協(xié)商一致出租方因城市規(guī)劃需要收回物業(yè)承租方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序雙方書面通知對方，明確解除合同的事由在解除合同通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成物業(yè)的交接手續(xù)任何一方違反解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金和費(fèi)用解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行10.合同附件10.1物業(yè)租賃平面圖10.2物業(yè)使用規(guī)則10.3合同簽訂日期：____年__月__日11.其他約定事項(xiàng)11.1違法規(guī)定本合同如違反國家法律法規(guī)，由違反方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.2知識產(chǎn)權(quán)承租方在使用物業(yè)期間，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)11.3違約金除本合同約定外，任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金12.合同生效12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容合法有效13.合同變更13.1合同變更情形因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改13.2合同變更程序雙方書面提出變更要求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同終止14.1合同終止情形合同到期雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同14.2合同終止程序雙方書面通知對方合同終止在合同終止通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成物業(yè)的交接手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益，確保合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方選定雙方可協(xié)商確定第三方，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定選擇第三方。第三方選定后，雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、監(jiān)督、調(diào)解等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣_________元。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)合同雙方損失的，合同雙方可另行協(xié)商或依法追償。18.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與出租方第三方與出租方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與承租方無關(guān)。第三方應(yīng)遵守出租方的要求和規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.2第三方與承租方第三方應(yīng)向承租方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)，并提出意見和建議。19.3第三方與中介方如中介方參與合同履行，中介方與第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方服務(wù)期限屆滿或服務(wù)任務(wù)完成合同雙方協(xié)商一致解除合同第三方違反合同約定，被合同雙方解除合同21.2合同終止程序第三方服務(wù)期限屆滿或服務(wù)任務(wù)完成后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的平面布局，包括房間、公共區(qū)域、入口、出口等位置。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明尺寸和比例，以便承租方了解物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)的使用規(guī)定，包括但不限于使用時(shí)間、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說明：使用規(guī)則應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂當(dāng)日的相關(guān)證明文件，如身份證復(fù)印件、簽字確認(rèn)的合同副本等。說明：證明文件用于證明合同簽訂的合法性和有效性。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時(shí)，提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件用于確保第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。5.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并免除合同雙方的部分責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中雙方應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反使用規(guī)則等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理，確保合同雙方的權(quán)益得到保護(hù)。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例二：出租方未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例三：承租方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同樣本：高端商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方（出租方）基本信息1.4乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施設(shè)備2.6商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及程序5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.商鋪退租及終止8.1退租條件8.2退租程序8.3終止合同條件8.4終止合同程序9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息甲方（出租方）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2承租方基本信息乙方（承租方）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.3甲方（出租方）基本信息甲方（出租方）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.4乙方（承租方）基本信息乙方（承租方）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪位置：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.5商鋪設(shè)施設(shè)備：________________2.6商鋪裝修情況：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶。4.3押金退還條件及程序：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：乙方僅可用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。5.2使用限制：乙方不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及相鄰商鋪的合法權(quán)益。5.3違規(guī)使用責(zé)任：若乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：保持商鋪結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好，確保水電供應(yīng)正常。6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用導(dǎo)致商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將轉(zhuǎn)讓意向通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件供甲方審核。7.3轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。7.4轉(zhuǎn)租程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)租文件供甲方審核。第八條商鋪退租及終止8.1退租條件：乙方如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定的租金支付至租賃期滿。8.2退租程序：乙方應(yīng)在通知甲方后，將商鋪清理干凈并恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方退還乙方剩余租金及押金。8.3.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；8.3.2乙方違反合同約定的使用范圍及限制；8.3.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)；8.3.4乙方違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定。8.4終止合同程序：甲方應(yīng)在終止合同前書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方責(zé)任。第九條商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額：人民幣____元整。9.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。9.3保證金退還條件及程序：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反合同約定使用商鋪、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為____市，爭議解決機(jī)構(gòu)為____市人民法院。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同生效后，非因不可抗力因素，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同附件13.1合同附件清單：13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖13.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.1.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪裝修情況說明13.2合同附件內(nèi)容：詳見合同附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方等，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的洽談和協(xié)商；16.1.2履行合同約定的事務(wù)，如辦理合同登記、過戶手續(xù)等；16.1.3在必要時(shí)提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.2擔(dān)保方職責(zé)：16.2.1為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行支付租金等義務(wù)；16.2.2在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3咨詢方職責(zé)：16.3.1為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，如市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等；16.3.2在必要時(shí)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.4評估方職責(zé)：16.4.1對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；16.4.2在必要時(shí)協(xié)助甲乙雙方確定租金、押金等費(fèi)用。第十七條第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：17.1.1收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用；17.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。17.2擔(dān)保方權(quán)利：17.2.1在乙方違約時(shí)，享有按照擔(dān)保合同追償?shù)臋?quán)利；17.2.2享有合同約定的其他權(quán)利。17.3咨詢方權(quán)利：17.3.1收取合同約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用；17.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。17.4評估方權(quán)利：17.4.1收取合同約定的評估服務(wù)費(fèi)用；17.4.2享有合同約定的其他權(quán)利。第十八條第三方義務(wù)18.1中介方義務(wù)：18.1.1履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)；18.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。18.2擔(dān)保方義務(wù)：18.2.1履行擔(dān)保義務(wù)；18.2.2及時(shí)通知甲乙雙方乙方違約情況；18.2.3遵守?fù)?dān)保合同約定。18.3咨詢方義務(wù)：18.3.1履行合同約定的咨詢服務(wù)義務(wù)；18.3.2為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；18.3.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。18.4評估方義務(wù)：18.4.1履行合同約