2024版房地產(chǎn)交易合同：含稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移詳細條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易合同：含稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移詳細條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.稅費承擔及計算2.1契稅2.2土地增值稅2.3營業(yè)稅2.4個人所得稅2.5其他相關(guān)稅費3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2權(quán)屬證書辦理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限4.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋質(zhì)量保證4.3房屋維修責任5.交易條件及限制5.1交易條件約定5.2交易限制條款5.3交易條件變更6.履約保證金6.1保證金繳納6.2保證金用途6.3保證金退還7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款節(jié)點8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收程序8.4驗收標準9.交付后事項9.1物業(yè)管理9.2房屋使用限制9.3房屋維護責任10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他特殊條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址1.2.2房地產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房地產(chǎn)面積1.2.4房地產(chǎn)用途1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款1.3.3付款時間節(jié)點：簽訂合同后日內(nèi)支付定金，余款在房屋交付后日內(nèi)付清2.稅費承擔及計算2.1契稅2.1.1契稅稅率2.1.2契稅計算公式2.2土地增值稅2.2.1土地增值稅稅率2.2.2土地增值稅計算公式2.3營業(yè)稅2.3.1營業(yè)稅稅率2.3.2營業(yè)稅計算公式2.4個人所得稅2.4.1個人所得稅稅率2.4.2個人所得稅計算公式2.5其他相關(guān)稅費2.5.1其他稅費項目2.5.2其他稅費計算方法3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.1登記機構(gòu)3.1.2登記所需材料3.1.3登記期限3.2權(quán)屬證書辦理3.2.1權(quán)屬證書種類3.2.2辦理權(quán)屬證書所需材料3.2.3權(quán)屬證書辦理期限3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用3.3.1登記費用標準3.3.2費用承擔方3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限3.4.1登記期限3.4.2超期處理4.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量4.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.1房屋結(jié)構(gòu)4.1.2房屋裝修情況4.1.3房屋附屬設(shè)施4.2房屋質(zhì)量保證4.2.1質(zhì)量保證期限4.2.2質(zhì)量保證責任4.3房屋維修責任4.3.1維修范圍4.3.2維修責任劃分5.交易條件及限制5.1交易條件約定5.1.1交易期限5.1.2交易條件變更5.2交易限制條款5.2.1房屋使用限制5.2.2房屋出售限制5.3交易條件變更5.3.1變更通知5.3.2變更生效條件6.履約保證金6.1保證金繳納6.1.1保證金金額6.1.2繳納時間6.2保證金用途6.2.1保證金用途說明6.3保證金退還6.3.1退還條件6.3.2退還時間8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付日期8.1.2交付時間約定8.2房屋交付條件8.2.1房屋交付前應(yīng)完成的事項8.2.2房屋交付時應(yīng)提供的文件8.3房屋驗收程序8.3.1驗收時間安排8.3.2驗收人員8.3.3驗收流程8.4驗收標準8.4.1房屋質(zhì)量標準8.4.2設(shè)施設(shè)備完好標準9.交付后事項9.1物業(yè)管理9.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.1.2物業(yè)服務(wù)費用9.2房屋使用限制9.2.1房屋使用規(guī)定9.2.2違規(guī)使用處理9.3房屋維護責任9.3.1維護范圍9.3.2維護責任劃分10.違約責任10.1違約行為界定10.1.1違約行為類型10.1.2違約行為認定10.2違約責任承擔10.2.1違約金計算10.2.2其他違約責任10.3違約金支付10.3.1支付時間10.3.2支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑11.1.2爭議解決優(yōu)先級11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)11.2.2法院11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決時間限制11.3.2超期處理12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除事由12.1.2解除通知12.2解除程序12.2.1解除通知送達12.2.2解除生效時間12.3解除后的處理12.3.1房屋交付12.3.2稅費結(jié)算12.3.3違約責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效日期13.1.2合同生效標志13.2合同終止條件13.2.1合同終止事由13.2.2合同終止生效13.3合同終止后的處理13.3.1房屋交付13.3.2稅費結(jié)算13.3.3違約責任14.其他約定事項14.1其他特殊條款14.1.1不可抗力條款14.1.2通知方式及送達地址14.2合同附件14.2.1合同附件清單14.2.2附件內(nèi)容14.3合同份數(shù)及生效日期14.3.1合同份數(shù)14.3.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除買賣雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.1.2第三方在合同中的角色是輔助或服務(wù)性質(zhì)，不參與合同的核心權(quán)利義務(wù)。1.2第三方介入的界定1.2.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同的有效執(zhí)行和各方權(quán)益的保護，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)。2.第三方的責任限額2.1責任限額的設(shè)定2.1.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，應(yīng)在合同附件中明確列出。2.1.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定的風險承擔比例確定。2.2責任限額的履行2.2.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定的責任限額。2.2.2若第三方違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔相應(yīng)責任。3.第三方的責權(quán)利3.1責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同相關(guān)事務(wù)的順利進行。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護自身的合法權(quán)益，不得損害買賣雙方的權(quán)益。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1買賣雙方與第三方4.1.1買賣雙方與第三方之間，應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不得干預(yù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與中介方4.2.1若第三方為中介機構(gòu)，其應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.2中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.3第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.3.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)確保意見或服務(wù)的客觀、公正。5.第三方介入的具體條款及說明5.1第三方介入的事務(wù)5.1.1第三方介入的事務(wù)包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、法律咨詢等。5.1.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)在合同中明確列出，并約定第三方介入的具體流程和時限。5.2第三方介入的費用5.2.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細說明。5.3第三方介入的風險承擔5.3.1第三方介入的風險承擔由買賣雙方根據(jù)合同約定及實際情況確定。5.3.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)充分告知買賣雙方可能存在的風險，并采取必要措施降低風險。5.4第三方介入的合同條款變更5.4.1第三方介入的合同條款變更，需經(jīng)買賣雙方同意，并由第三方簽字確認。5.4.2變更后的合同條款應(yīng)補充至合同附件中。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份合法性。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰。3.房地產(chǎn)交易價格確認函要求：買賣雙方簽字確認的交易價格。說明：用于明確交易價格，作為合同附件。4.稅費計算明細表要求：詳細列出各項稅費的計算公式及金額。說明：用于明確稅費承擔及計算方法。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付驗收情況。說明：用于證明房屋交付驗收的完成。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。說明：用于證明履約保證金的繳納。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供服務(wù)的詳細合同。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責任。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方約定的爭議解決方式。說明：用于明確爭議解決途徑及機構(gòu)。10.合同附件變更協(xié)議要求：合同附件變更的協(xié)議。說明：用于記錄合同附件的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3第三方未按時完成服務(wù)1.4買賣雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施。2.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金2.2.2賠償守約方因此遭受的損失2.2.3承擔合同約定的其他違約責任3.違約責任示例說明3.1買方未按時支付房款：違約金計算：按未支付房款金額的1%每日計算，直至支付完畢。賠償損失：賠償因違約造成的利息損失。3.2賣方未按時交付房屋：違約金計算：按每日房屋市場價的1%計算，直至交付完畢。賠償損失：賠償因違約造成的損失，包括但不限于租金損失。3.3第三方未按時完成服務(wù)：賠償損失：賠償因違約造成的損失，包括但不限于延誤損失。3.4買賣雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：違約金計算：按每日房產(chǎn)價值的0.1%計算，直至辦理完畢。賠償損失：賠償因違約造成的損失，包括但不限于過戶費用損失。3.5買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同：含稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移詳細條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同雙方的基本信息3.房地產(chǎn)基本狀況4.交易價格及支付方式5.稅費承擔6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房屋交付及驗收8.合同解除與違約責任9.爭議解決方式10.合同附件及補充協(xié)議11.合同生效條件及日期12.合同解除條件及程序13.合同續(xù)訂與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于房地產(chǎn)買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)交易活動。第二條合同雙方的基本信息2.1出賣方信息：2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受方信息：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)座落地點：3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：3.3房地產(chǎn)用途：3.4房地產(chǎn)面積：3.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：3.6房地產(chǎn)建成年代：3.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2付款方式：4.3付款期限：4.4逾期付款違約責任：第五條稅費承擔5.1本合同涉及的稅費包括但不限于：5.2出賣方應(yīng)承擔的稅費：5.3買受方應(yīng)承擔的稅費：5.4稅費支付方式：第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給買受方。6.3買受方在支付全部房款后，有權(quán)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條房屋交付及驗收7.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買受方。7.2買受方在收到房屋后應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行驗收。7.3驗收標準：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；7.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；7.3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備運行正常。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.2違約責任：8.2.1出賣方違約責任：8.2.1.1出賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.2.1.2出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書不真實，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)雙倍返還房款，并承擔相應(yīng)法律責任。8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1買受方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.2.2.2買受方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同附件；10.1.3雙方簽字確認的補充協(xié)議。10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效條件及日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同自雙方約定的生效日期起生效。第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如十五日）書面答復(fù)；12.2.3任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為接受解除合同。第十三條合同續(xù)訂與終止13.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同。13.2本合同到期后，如雙方未續(xù)訂合同，合同自動終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過合同總價款的5%。4.2.2因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額賠償。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和證明，以便第三方完成服務(wù)。5.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行整改或更換第三方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：6.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于尋找房源、談判、簽訂合同等。6.1.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律事務(wù)服務(wù)。6.1.3評估服務(wù)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。6.1.4咨詢服務(wù)：提供房地產(chǎn)交易、市場行情等方面的咨詢服務(wù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、律師費、評估費、咨詢費等。7.2第三方費用的支付方式：7.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用。7.2.2第三方費用的支付時間：在第三方完成相應(yīng)服務(wù)后支付。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：9.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等應(yīng)在合同中明確約定。10.2第三方介入的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3第三方介入的合同與本合同不一致的，以第三方介入的合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、及附圖。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說明：記錄雙方在房屋買賣過程中的協(xié)商結(jié)果和變更情況。3.雙方簽字確認的補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同未盡事宜或合同履行過程中出現(xiàn)的新問題，經(jīng)協(xié)商一致后簽字確認的協(xié)議。附件說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收完成后，由第三方或甲乙雙方共同出具房屋驗收報告。附件說明：證明房屋交付和驗收情況，為合同履行提供依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等合同。附件說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任限額等。6.付款憑證詳細要求：甲乙雙方支付房款、稅費、第三方服務(wù)費用等憑證。附件說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。7.稅費繳納憑證詳細要求：甲乙雙方繳納相關(guān)稅費憑證。附件說明：證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式、程序等達成的協(xié)議。附件說明：為解決爭議提供依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：出賣方未按合同約定交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的萬分之五的違約金。出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書不真實：雙倍返還房款，并承擔相應(yīng)法律責任。2.買受方違約行為及責任認定：買受方未按合同約定支付房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的萬分之五的違約金。買受方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵：承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供錯誤信息或服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過合同總價款的5%。第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：全額賠償。示例說明：出賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，買受方可以要求出賣方支付逾期交付違約金，違約金總額為合同總價款的1%。第三方在提供法律服務(wù)時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過合同總價款的5%。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同：含稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移詳細條款2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.2房地產(chǎn)買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3違約責任7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施情況7.2附屬物情況7.3附屬設(shè)施及附屬物交付8.產(chǎn)權(quán)過戶登記費用8.1登記費用種類8.2登記費用計算方法8.3登記費用承擔方9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房地產(chǎn)買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.3.2余款：_______元，于房地產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付完畢。4.稅費承擔4.1稅費種類：增值稅、個人所得稅、契稅等4.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生金額計算4.3稅費承擔方：_______5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間：_______6.2房地產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備齊全、符合合同約定6.3違約責任：6.3.1出賣人未按期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金；6.3.2買受人未按期支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記費用8.1登記費用種類：房產(chǎn)交易手續(xù)費、登記費、印花稅等8.2登記費用計算方法：按照當?shù)卣?guī)定和實際發(fā)生金額計算8.3登記費用承擔方：_______9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2違約責任：9.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；9.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。9.3違約金：9.3.1違約金總額不超過已支付購房款總額的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決費用：10.3.1協(xié)商、調(diào)解：雙方協(xié)商解決，不產(chǎn)生額外費用；10.3.2仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.3訴訟：訴訟費用按照法律規(guī)定和實際發(fā)生金額承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證11.2合同解除條件：根據(jù)第九條約定11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；11.3.3任何一方違反合同解除程序，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3買賣雙方身份證明文件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：合同簽署之日起_______日后，經(jīng)公證機關(guān)公證。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其在合同中的角色和職責應(yīng)當在本條款中明確。15.2第三方角色：15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核及法律風險防范。15.2.4測繪機構(gòu)：對房產(chǎn)面積進行測繪，確保面積數(shù)據(jù)的準確性。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進行明確。16.2第三方因提供不真實信息或不當服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1買賣雙方同意在交易過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；17.1.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；17.1.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2買賣雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，確保第三方了解雙方的需求和約定。18.3買賣雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第三方的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定處理。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方費用支付方式：19.2.1買賣雙方可預(yù)付部分費用，待第三方完成服務(wù)后再結(jié)算；19.2.2第三方服務(wù)完成后，買賣雙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付全部費用。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三