2024同安區(qū)二手房買賣合同產權過戶手續(xù)指引3篇_第1頁
2024同安區(qū)二手房買賣合同產權過戶手續(xù)指引3篇_第2頁
2024同安區(qū)二手房買賣合同產權過戶手續(xù)指引3篇_第3頁
2024同安區(qū)二手房買賣合同產權過戶手續(xù)指引3篇_第4頁
2024同安區(qū)二手房買賣合同產權過戶手續(xù)指引3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩42頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安區(qū)二手房買賣合同產權過戶手續(xù)指引本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.3產權過戶1.4手續(xù)指引2.房地產基本情況2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同的成立與生效4.1合同成立時間4.2合同生效條件5.買賣合同的主要內容5.1買賣價格5.2付款方式5.3交付時間5.4交付條件6.產權過戶相關手續(xù)6.1產權過戶申請6.2權證審核6.3權證登記6.4稅費繳納7.產權過戶費用及承擔7.1產權過戶稅費7.2費用承擔方8.產權過戶時間8.1預計過戶時間8.2實際過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1買方:[買方全名],身份證號碼:[買方身份證號碼],聯(lián)系方式:[買方聯(lián)系方式]。1.1.2賣方:[賣方全名],身份證號碼:[賣方身份證號碼],聯(lián)系方式:[賣方聯(lián)系方式]。1.2房地產1.2.1房地產地址:[房地產具體地址]。1.2.2房地產面積:[房地產面積]平方米。1.2.3房地產用途:[房地產用途]。1.3產權過戶1.3.1產權過戶指賣方將其名下的房地產權屬轉移至買方名下。1.4手續(xù)指引1.4.1本合同對產權過戶手續(xù)的指引包括但不限于產權過戶申請、權證審核、權證登記、稅費繳納等。2.房地產基本情況2.1房地產地址:[房地產具體地址]。2.2房地產面積:[房地產面積]平方米。2.2.1其中:建筑面積[建筑面積]平方米,使用面積[使用面積]平方米。2.3房地產用途:[房地產用途]。2.4房地產權屬2.4.1房地產權屬清晰,無任何權屬糾紛。3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息:見第一條1.1。3.2賣方基本信息:見第一條1.1。4.買賣合同的成立與生效4.1合同成立時間:[合同成立具體日期]。4.2合同生效條件:本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。5.買賣合同的主要內容5.1買賣價格:[房地產成交價格]元。5.2付款方式:[付款方式,例如:首付[金額]元,余款[金額]元在[具體日期]前付清]。5.3交付時間:[具體交付日期]。5.4交付條件:房地產無任何產權糾紛,且賣方已辦理完畢所有與產權過戶相關的手續(xù)。6.產權過戶相關手續(xù)6.1產權過戶申請:買方需在[具體日期]前向相關房地產管理部門提交產權過戶申請。6.2權證審核:賣方需配合買方完成權證審核。6.3權證登記:產權過戶后,賣方需協(xié)助買方辦理權證登記手續(xù)。6.4稅費繳納:買賣雙方需按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。7.產權過戶費用及承擔7.1產權過戶稅費:[具體稅費金額]元。7.2費用承擔方:買方承擔產權過戶稅費。8.產權過戶時間8.1預計過戶時間:買方應在[預計過戶時間]內完成產權過戶手續(xù)。8.2實際過戶時間:實際過戶時間以房地產管理部門審核通過并辦理完畢產權登記手續(xù)的時間為準。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按時交付房地產或提供虛假產權證明。9.1.2買方未按時支付房款。9.1.3雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)。9.2違約責任承擔9.2.1賣方違約,應向買方支付違約金[金額]元。9.2.2買方違約,應向賣方支付違約金[金額]元。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約,另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后,雙方應按照約定辦理剩余事宜。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房地產權屬證明文件。12.1.2房地產買賣合同。12.1.3雙方身份證復印件。12.2附件內容12.2.1附件內容應與合同內容一致。13.合同簽署13.1簽署時間:本合同自[簽署時間]起生效。13.2簽署地點:[簽署地點]。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起,任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方:指在房地產買賣合同履行過程中,為合同雙方提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。15.2第三方介入的范圍:包括但不限于房地產評估、產權調查、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調等。16.第三方介入的程序與要求16.1合同雙方在簽訂本合同時,可約定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入,雙方應提前與第三方達成一致,并簽訂相應的服務協(xié)議。16.3第三方介入前,應向合同雙方提供詳細的服務內容、費用及責任范圍。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責,保證其提供的服務的客觀、公正、真實。17.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料,以便完成其服務任務。17.3第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷,提出合理的服務建議。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務費用由合同雙方按照服務協(xié)議約定承擔。18.2如合同雙方未約定第三方服務費用,則由提出第三方介入的一方承擔。19.第三方責任限額19.1第三方在其服務過程中,因故意或重大過失導致合同雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額按照服務協(xié)議約定執(zhí)行,如無約定,則不超過其收取服務費用的兩倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系為獨立服務關系,第三方對合同雙方不承擔連帶責任。20.2第三方與合同雙方的權利義務,應按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。20.3第三方在履行服務過程中,如需與合同雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商,應取得合同雙方的書面同意。21.第三方介入的變更與解除21.1如合同雙方在履行過程中認為第三方服務不再必要,可協(xié)商解除第三方介入。21.2解除第三方介入后,第三方應按照合同雙方的要求,妥善處理相關事宜。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的服務協(xié)議及與本合同相關的法律適用,應遵循中華人民共和國法律。23.第三方介入的其他約定23.1本合同關于第三方介入的條款,如與第三方服務協(xié)議不一致,以本合同為準。23.2本合同關于第三方介入的條款,如需修改或補充,雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產權屬證明文件要求:提供房地產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明:證明房地產的權屬清晰,無任何權屬糾紛。2.房地產買賣合同要求:提供雙方簽訂的房地產買賣合同的原件或復印件。說明:作為合同雙方履行合同義務的依據(jù)。3.雙方身份證復印件要求:提供雙方身份證的正反面復印件。說明:證明合同雙方的合法身份。4.房地產評估報告要求:提供第三方評估機構出具的房地產評估報告。5.產權調查報告要求:提供第三方產權調查機構出具的產權調查報告。說明:調查房地產是否存在產權糾紛,確保產權清晰。6.法律意見書要求:提供律師事務所出具的法律意見書。說明:對合同條款的合法性、有效性進行審核。7.第三方服務協(xié)議要求:提供合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明:明確第三方服務的范圍、費用及責任。8.付款憑證要求:提供合同雙方支付房款的憑證。說明:證明合同雙方已履行付款義務。9.產權過戶手續(xù)費用憑證要求:提供辦理產權過戶手續(xù)所支付費用的憑證。說明:證明已繳納相關稅費。10.爭議解決協(xié)議要求:提供合同雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明:明確爭議解決的方式和機構。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1賣方未按時交付房地產或提供虛假產權證明。1.2買方未按時支付房款。1.3雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)。1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責。1.5一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準2.1賣方違約,應向買方支付違約金[金額]元。2.2買方違約,應向賣方支付違約金[金額]元。2.3第三方違約,應根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。2.4一方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1賣方未按時交付房地產,導致買方無法按約定入住,賣方應支付違約金[金額]元。3.2買方未按時支付房款,導致賣方無法按約定收到房款,買方應支付違約金[金額]元。3.3第三方未按服務協(xié)議履行職責,導致合同無法履行,第三方應承擔相應的賠償責任。3.4一方泄露商業(yè)秘密,給對方造成損失,泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024同安區(qū)二手房買賣合同產權過戶手續(xù)指引1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用5.房地產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2權證領取5.3相關證明材料6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約責任定義7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1合同附件一:房地產信息清單9.2合同附件二:交易稅費明細9.3合同附件三:其他約定事項10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房地產返還12.2賠償責任13.合同終止后的處理13.1房地產返還13.2賠償責任14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名:1.1.2出賣人身份證號碼:1.1.3出賣人聯(lián)系電話:1.2買受人信息1.2.1買受人姓名:1.2.2買受人身份證號碼:1.2.3買受人聯(lián)系電話:2.房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1所在省份:2.1.2所在市:2.1.3所在區(qū)/縣:2.1.4具體地址:2.2房地產面積2.2.1建筑面積:2.2.2使用面積:2.3房地產用途2.3.1住宅:2.3.2商業(yè):2.3.3辦公:2.3.4其他:2.4房地產產權性質2.4.1商品房:2.4.2二手房:2.4.3其他:3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格:3.1.2單價:3.2付款方式3.2.1預付款:3.2.2首付款:3.2.3尾款:3.3付款時間3.3.1預付款支付時間:3.3.2首付款支付時間:3.3.3尾款支付時間:4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.1.1契稅:4.1.2土地增值稅:4.1.3個人所得稅:4.1.4其他稅費:4.2其他費用4.2.1房屋維修基金:4.2.2物業(yè)管理費:4.2.3其他費用:5.房地產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理時間:5.1.2辦理機構:5.1.3辦理流程:5.2權證領取5.2.1領取時間:5.2.2領取地點:5.2.3領取手續(xù):5.3相關證明材料5.3.1出賣人身份證明:5.3.2買受人身份證明:5.3.3房地產權證:5.3.4其他證明材料:6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同:6.1.2交易款項支付:6.1.3相關手續(xù)辦理:6.2合同解除條件6.2.1出賣人單方解除:6.2.2買受人單方解除:6.2.3雙方協(xié)商解除:8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同附件9.1合同附件一:房地產信息清單9.1.1房地產名稱:9.1.2房地產位置:9.1.3房地產面積:9.1.4房地產產權性質:9.2合同附件二:交易稅費明細9.2.1契稅:9.2.2土地增值稅:9.2.3個人所得稅:9.2.4其他稅費:9.3合同附件三:其他約定事項9.3.1買賣雙方的其他約定事項:9.3.2任何一方違反約定的后果:10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期為:10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同內容變更需經雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。11.2.2任何一方違反合同約定,另一方有權解除合同。12.合同解除后的處理12.1房地產返還12.1.1合同解除后,出賣人應將房地產返還給買受人。12.2賠償責任12.2.1因任何一方違約導致合同解除,違約方應承擔相應的違約責任。13.合同終止后的處理13.1房地產返還13.1.1合同終止后,出賣人應將房地產返還給買受人。13.2賠償責任13.2.1因任何一方違約導致合同終止,違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定,所有通知應以書面形式進行,并送達至對方提供的地址。14.2法律適用14.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,提供中介服務、法律咨詢、金融服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供相關服務時,應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,對其提供的服務質量承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關手續(xù),并收取相應的服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致,可邀請第三方介入合同履行過程。15.4.2第三方介入前,甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議,明確第三方介入的具體事項和責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方進行相關調查和評估。16.1.3甲方應承擔因第三方提供錯誤信息或服務所造成的損失。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。16.2.2乙方應配合第三方進行相關調查和評估。16.2.3乙方應承擔因第三方提供錯誤信息或服務所造成的損失。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中,因故意或重大過失導致甲乙雙方損失,應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定,但最高不超過乙方支付給第三方的服務費用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方,與甲乙雙方不存在隸屬關系,不承擔甲乙雙方的合同責任。18.2第三方在提供服務過程中,對甲乙雙方的合法權益負有保密義務。18.3第三方在提供法律咨詢、金融服務等過程中,應遵守相關法律法規(guī),不得誤導甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議,可向甲乙雙方提出終止介入。19.2甲乙雙方協(xié)商一致,可終止第三方介入。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同,并承擔各自的責任。20.2第三方介入過程中產生的費用,由甲乙雙方按約定分擔。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產信息清單詳細要求:包含房地產的名稱、位置、面積、用途、產權性質等基本信息。說明:此清單作為合同附件,用于明確房地產的具體情況。2.交易稅費明細詳細要求:列出交易過程中產生的所有稅費,包括契稅、土地增值稅、個人所得稅等。說明:此明細作為合同附件,用于明確交易稅費的具體數(shù)額。3.其他約定事項詳細要求:列出甲乙雙方在合同中約定的其他事項,如付款時間、違約責任等。說明:此附件作為合同附件,用于補充合同中的未盡事宜。4.第三方服務協(xié)議詳細要求:明確第三方介入的具體事項、責任、權利和服務費用等。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。5.爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的方式、機構、程序和費用等。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于解決合同履行過程中的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細要求:明確合同變更的具體內容、生效時間等。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于記錄合同變更情況。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為未按時支付交易款項虛假提供房地產信息未按約定辦理過戶手續(xù)說明:甲方未按時支付交易款項,應承擔違約責任,如支付滯納金。2.乙方違約行為未按時支付交易款項虛假提供房地產信息未按約定辦理過戶手續(xù)說明:乙方未按時支付交易款項,應承擔違約責任,如支付滯納金。3.第三方違約行為提供錯誤信息或服務未按約定履行服務義務故意泄露甲乙雙方信息說明:第三方提供錯誤信息或服務,應承擔違約責任,如賠償損失。4.違約責任認定標準違約行為的具體情況違約行為對合同履行的影響違約行為造成的損失說明:根據(jù)違約行為的具體情況、影響和損失,認定違約責任。示例說明:甲方未按時支付首付款,導致合同履行延遲。根據(jù)合同約定,甲方應支付滯納金。全文完。2024同安區(qū)二手房買賣合同產權過戶手續(xù)指引2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權性質2.5房產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.產權過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶稅費4.4過戶時間4.5過戶手續(xù)辦理5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收流程6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3通知方式10.4不可抗力11.合同附件11.1房產證復印件11.2付款憑證復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同保管14.1合同保管責任14.2合同保管方式第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱:____________________1.1.2買方法定代表人:____________________1.1.3買方聯(lián)系方式:電話____________________,郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱:____________________1.2.2賣方法定代表人:____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式:電話____________________,郵箱____________________1.3房產信息1.3.1房產地址:____________________1.3.2房產證號:____________________1.3.3房產面積:____________________平方米1.3.4房產用途:____________________1.3.5房產產權性質:____________________2.房產基本情況2.1房產地址:____________________2.2房產面積:____________________平方米2.3房產用途:____________________2.4房產產權性質:____________________2.5房產權屬證明:已提供房產證復印件,見附件11.13.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣____________________元整3.2付款時間節(jié)點:3.2.1首付款:人民幣____________________元,于合同簽署之日起____________________日內支付;3.2.2尾款:人民幣____________________元,于過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內支付;3.3付款方式:____________________3.4付款憑證:見附件11.24.產權過戶手續(xù)4.1過戶申請:買方于合同簽署之日起____________________日內向相關部門提交過戶申請;4.2材料準備:見附件11.34.3過戶稅費:____________________4.4過戶時間:____________________4.5過戶手續(xù)辦理:____________________5.交付及驗收5.1交付時間:____________________5.2交付條件:____________________5.3驗收標準:____________________5.4驗收流程:____________________6.違約責任6.1買方違約責任:6.1.1未按時支付款項的,應向賣方支付____________________元的違約金;6.1.2未按時辦理過戶手續(xù)的,應向賣方支付____________________元的違約金;6.2賣方違約責任:6.2.1未按時交付房產的,應向買方支付____________________元的違約金;6.2.2房產存在權屬糾紛的,賣方應承擔全部責任;6.3違約賠償:違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式:協(xié)商、調解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構:____________________7.3爭議解決程序:____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同約定的期限內未履行支付款項義務;8.1.2房產存在重大質量問題,影響正常居?。?.1.3房產權屬證明不真實或存在爭議;8.1.4不可抗力導致合同無法履行;8.2合同解除程序8.2.1解除合同一方應在發(fā)現(xiàn)解除條件之日起____________________日內書面通知另一方;8.2.2雙方應在接到解除通知之日起____________________日內協(xié)商解除事宜;8.2.3協(xié)商不成,可向合同約定的爭議解決機構申請解決;8.3合同解除后果8.3.1合同解除后,已支付的款項不予退還;8.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章;9.1.2合同約定的所有條款均符合法律法規(guī);9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效;9.3合同終止條件9.3.1合同約定的義務履行完畢;9.3.2合同解除;9.4合同終止時間9.4.1合同終止時間以合同約定的義務履行完畢或合同解除時間為準。10.其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī);10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力;10.3通知方式10.3.1通知應以書面形式發(fā)送至合同約定的聯(lián)系方式;10.3.2通知送達時間以實際收到時間為準;10.4不可抗力10.4.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況;10.4.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應協(xié)商解決合同履行問題。11.合同附件11.1房產證復印件11.2付款憑證復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間:____________________12.2簽署地點:____________________12.3簽署人:12.3.1買方代表:____________________12.3.2賣方代表:____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù):____________________份13.2抄本份數(shù):____________________份14.合同保管14.1合同保管責任14.1.1合同正本由賣方保管;14.1.2合同抄本由買方保管;14.2合同保管方式14.2.1合同應妥善保管,防止遺失、損壞或泄露。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買方、賣方及雙方授權代表以外的任何個人或機構,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中,因特定目的,由買方或賣方或雙方共同邀請或授權第三方參與合同相關事務。16.第三方介入的權限與責任16.1第三方權限16.1.1第三方在買方或賣方授權范圍內,有權參與房產交易的相關活動,包括但不限于提供信息、評估房產價值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.1.2第三方在未經買方或賣方授權的情況下,不得擅自處理房產交易相關事宜。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限于其直接過錯導致的損失,責任限額為人民幣____________________元。17.1.2第三方因故意或重大過失導致買方或賣方損失的,應承擔全部賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方責任18.1.1中介方應在合同約定的范圍內,提供真實、準確的信息,并保證所提供的服務符合行業(yè)標準。18.1.2中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導致買方或賣方損失的,應承擔相應的賠償責任。18.2評估機構責任18.2.1評估機構應按照國家相關評估規(guī)定,對房產進行客觀、公正的評估。18.2.2評估機構因評估結果失實導致買方或賣方損失的,應承擔相應的賠償責任。18.3律師事務所責任18.3.1律師事務所應為本合同提供法律咨詢和代理服務。18.3.2律師事務所因未履行職責或提供錯誤法律意見導致買方或賣方損失的,應承擔相應的賠償責任。18.4公證機構責任18.4.1公證機構應對本合同的簽署、履行進行公證。18.4.2公證機構因未履行公證職責或公證文書存在瑕疵導致買方或賣方損失的,應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的關系19.1.1第三方與買方、賣方之間不存在合同關系,但第三方在履行本合同過程中,應尊重買方、賣方的合法權益。19.1.2第三方在提供服務時,應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,不得損害買方、賣方的合法權益。19.2第三方與其他方的責任劃分

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論