2024版二手房交易過戶“全鏈條”合同-“一步到位”服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易過戶“全鏈條”合同——“一步到位”服務本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間節(jié)點3.5付款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記機關(guān)4.2登記程序4.3登記費用4.4登記時間4.5登記后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費種類5.3稅費承擔5.4稅費支付方式5.5稅費繳納時間6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵責任7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付地點7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收不合格處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2稅費返還14.3賠償責任14.4合同解除后其他事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利和義務，確保房屋買賣交易安全、順利進行。1.3合同雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。1.4合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除本合同。1.6.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除本合同。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。2.5房屋用途房屋用途為_______。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______，房屋附屬設施及設備齊全。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元。3.2價格構(gòu)成交易價格包括房屋價格、稅費及其他費用。3.3支付方式乙方分_______期支付房屋交易價格，具體支付方式如下：第一筆款項：人民幣_______元，支付時間為_______；第二筆款項：人民幣_______元，支付時間為_______；（以此類推）3.4付款時間節(jié)點乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一筆款項，后續(xù)款項在約定的時間內(nèi)支付。3.5付款方式乙方支付款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式以雙方約定為準。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記程序房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。4.4登記時間甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.5登記后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方取得房屋所有權(quán)。5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅、個人所得稅等。5.2稅費種類房屋過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.3稅費承擔房屋過戶稅費由_______方承擔。5.4稅費支付方式稅費支付方式與房屋交易價格支付方式相同。5.5稅費繳納時間稅費繳納時間為_______。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理房屋存在瑕疵時，甲方應予以修復，修復費用由甲方承擔。6.3瑕疵責任房屋存在瑕疵，甲方未在合理期限內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。7.交付及驗收7.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付乙方。7.2交付地點房屋交付地點為_______。7.3驗收標準乙方在接收房屋時，應按照國家質(zhì)量標準及房屋實際情況進行驗收。7.4驗收程序（1）乙方在接到交付通知后，應在_______日內(nèi)到交付地點接收房屋；（2）乙方在驗收過程中，如有異議，應在驗收結(jié)束后_______日內(nèi)向甲方提出；（3）甲方應在收到乙方異議后_______日內(nèi)給予答復。7.5驗收不合格處理房屋驗收不合格時，甲方應在_______日內(nèi)予以修復，修復費用由甲方承擔。如甲方未在合理期限內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.3甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.4乙方未按約定時間支付房款；8.1.5乙方故意隱瞞房屋瑕疵；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付相當于房屋交易價格_______%的違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付相當于房屋交易價格_______%的違約金；8.2.3雙方違約的，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.4違約解除合同8.4.1雙方在履行合同過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定的仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.4爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件；10.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3一方違約，另一方解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知后_______日內(nèi)確認解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關(guān)事宜；10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間本合同自簽訂之日起生效。11.3生效地點本合同生效地點為_______。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2書面通知對方；13.2.3簽訂變更協(xié)議。13.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除后的處理14.1房屋返還合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方。14.2稅費返還合同解除后，雙方應按照約定返還已繳納的稅費。14.3賠償責任合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。14.4合同解除后其他事宜處理合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方應按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行相應的職責，包括但不限于提供信息、辦理手續(xù)、評估房屋價值、測繪房屋面積等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1甲方、乙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2第三方介入前，甲方、乙方應書面通知對方所選第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.2第三方介入程序16.2.1甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.2.2第三方介入后，應按照甲方、乙方的委托和本合同的約定，履行相關(guān)職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方、乙方原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的_______%。17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得干預甲方、乙方的權(quán)利和義務。18.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3甲方、乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，第三方應積極配合。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方、乙方應根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用。19.2第三方在介入本合同關(guān)系后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不徹底，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。19.3第三方在介入本合同關(guān)系后，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方索賠。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入本合同關(guān)系后，應遵守本合同的約定，不得以任何形式損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入本合同關(guān)系后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不徹底，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.3本合同約定第三方介入后的條款，為補充條款，與原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付及驗收、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同為房屋買賣雙方簽訂的主要合同，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明房屋所有權(quán)合法、完整，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是辦理房屋過戶登記的重要依據(jù)。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實、客觀地反映房屋價值。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。4.房屋測繪報告要求：測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實、準確地反映房屋面積。說明：房屋測繪報告是辦理房屋過戶登記和確認房屋面積的重要依據(jù)。5.房屋過戶登記申請書要求：申請書內(nèi)容應完整、真實，包括雙方基本信息、房屋信息、過戶原因等。說明：房屋過戶登記申請書是辦理房屋過戶登記的重要文件。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應真實、有效，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：房屋交易稅費繳納憑證是辦理房屋過戶登記的重要依據(jù)。7.房屋交接清單要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施、設備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：房屋交接清單是房屋交付及驗收的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的重要依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除原因、生效時間、處理方式等。說明：合同解除協(xié)議是解除合同關(guān)系的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于房屋交易價格_______%的違約金。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應承擔修復費用，并賠償乙方損失。甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應承擔相關(guān)費用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付相當于房屋交易價格_______%的違約金。乙方故意隱瞞房屋瑕疵，應承擔修復費用，并賠償甲方損失。乙方未按約定接收房屋，應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方、乙方原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。若第三方在評估房屋價值時，因故意提供虛假信息，導致甲方、乙方損失，第三方應賠償損失人民幣_______元。全文完。2024版二手房交易過戶“全鏈條”合同——“一步到位”服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料提交4.3過戶費用4.4過戶時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2材料提交5.3登記費用5.4登記時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收時間7.房屋附屬設施及物品7.1附屬設施清單7.2物品清單7.3附屬設施及物品交付8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解釋14.6合同附件效力14.7合同爭議解決14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方身份證號碼：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方身份證號碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________房產(chǎn)所在街道：________房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋層數(shù)：________層2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：________2.5房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：________（如：住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)性質(zhì)：________（如：商品房、經(jīng)濟適用房等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：________元3.2付款方式付款方式一：________（如：一次性付款）付款方式二：________（如：分期付款）3.3付款時間首付時間：________尾款支付時間：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請甲方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。4.2材料提交（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）身份證原件及復印件；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)材料。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以房產(chǎn)管理部門實際收費標準為準。4.4過戶時間過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應于________日內(nèi)完成房屋交付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請甲方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。5.2材料提交（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）身份證原件及復印件；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)材料。5.3登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用以房產(chǎn)管理部門實際收費標準為準。5.4登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應于________日內(nèi)完成房屋交付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付甲方應在________日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全、完好；（3）房屋外部環(huán)境整潔、無損壞。6.3驗收時間乙方應在房屋交付后的________日內(nèi)完成房屋驗收。7.房屋附屬設施及物品7.1附屬設施清單（1）________（2）________（3）________7.2物品清單（1）________（2）________（3）________7.3附屬設施及物品交付甲方應于房屋交付時，將上述附屬設施及物品一并交付給乙方。8.合同違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向乙方支付_________%的違約金。（2）乙方未按合同約定時間完成房屋交付的，每逾期一日，應向甲方支付_________%的違約金。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任（1）若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付購房款的_________%作為違約金。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付購房款的_________%作為違約金。（3）因違約造成的損失，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議之日起________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務的；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同的通知后，應予以確認；（3）解除合同后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為________年________月________日。11.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.4終止程序合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算剩余款項。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，送達地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。14.3合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。14.4合同解除本合同解除，應按照合同約定的解除條件和程序進行。14.5合同解釋本合同的解釋以本合同為準。14.6合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同爭議解決本合同的爭議解決方式、期限及效力均以本合同第九條、第十條的規(guī)定為準。14.8合同簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估、過戶登記等手續(xù)；（2）提供法律咨詢、合同起草等服務；（3）協(xié)助甲乙雙方進行資金監(jiān)管、支付結(jié)算等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方責任及責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額第三方對本合同項下責任的最高賠償限額為________元。如第三方因履行職責造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方負責，確保其提供的服務符合合同約定；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（3）第三方對自身提供的服務承擔相應責任。18.2責任承擔（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或未履行配合義務導致權(quán)益受損的，由甲乙雙方共同承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聶?quán)益受損的，由各方按照合同約定分擔責任。19.第三方變更及替換19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)履行。20.2第三方介入的合同關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決期限第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定事項22.1保密條款第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2通知送達方式第三方發(fā)出的通知，應以書面形式送達甲乙雙方，送達地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。22.3合同變更第三方介入的合同關(guān)系如有變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定交易價格，對甲乙雙方均有約束力。2.房屋交接清單詳細要求：交接清單應詳細列明房屋及其附屬設施、物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：交接清單作為合同附件，用于確認房屋交付時的狀況，對甲乙雙方均有約束力。3.房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，對甲乙雙方均有約束力。4.甲方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，并加蓋甲方簽名。說明：甲方身份證復印件作為合同附件，用于證明甲方身份，對甲乙雙方均有約束力。5.乙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，并加蓋乙方簽名。說明：乙方身份證復印件作為合同附件，用于證明乙方身份，對甲乙雙方均有約束力。6.契稅完稅證明詳細要求：契稅完稅證明應清晰、完整，并加蓋稅務機關(guān)公章。說明：契稅完稅證明作為合同附件，用于證明契稅已繳納，對甲乙雙方均有約束力。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同內(nèi)容，對甲乙雙方均有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定時間支付購房款的，視為違約。（2）乙方未按合同約定時間完成房屋交付的，視為違約。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務，造成對方損失的，視為違約。2.責任認定標準（1）違約金：根據(jù)違約情形，按合同約定的比例計算違約金。（2）賠償損失：因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）合同解除：違約方應承擔合同解除的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明（1）甲方未按合同約定時間支付購房款，逾期一日，應向乙方支付_________%的違約金。（2）乙方未按合同約定時間完成房屋交付，逾期一日，應向甲方支付_________%的違約金。（3）甲方在房屋交付過程中，因自身原因造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房交易過戶“全鏈條”合同——“一步到位”服務2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費計算及繳納4.3稅費繳納憑證5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及處理方式5.3爭議解決方式6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收報告7.房產(chǎn)附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2設備使用及維護責任7.3設備損壞賠償8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押權(quán)設立及登記8.2貸款額度及利率8.3貸款還款及逾期責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)交易合同復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的房產(chǎn)處理13.2解除或終止后的費用結(jié)算13.3解除或終止后的爭議解決14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用承擔第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.4乙方（買方）全稱：____________________1.1.5乙方（買方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同有效期限1.3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在地：____________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積：____________________平方米2.3.2房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)層數(shù)：____________________層2.4.2房產(chǎn)戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____________________元整3.1.2交易價格構(gòu)成：____________________3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時間：3.2.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；3.2.2.2尾款：____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款憑證3.3.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；4.2稅費計算及繳納4.2.1房產(chǎn)交易稅費按國家相關(guān)政策計算；4.2.2甲方負責繳納過戶過程中的稅費；4.2.3稅費繳納憑證為稅務局出具的完稅證明。第五條合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.1.1甲方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等限制；5.1.2乙方應按照合同約定支付購房款；5.2違約責任及處理方式5.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；5.2.2違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；5.2.3違約處理方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)驗收標準6.2.1房產(chǎn)交付時應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準；6.2.2房產(chǎn)交付時應具備入住條件；6.3驗收報告6.3.1乙方應在交付之日起____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；6.3.2驗收報告應詳細記錄房產(chǎn)驗收情況。第七條房產(chǎn)附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.1.1房產(chǎn)附屬設施及設備清單如下：____________________________________________________________7.2設備使用及維護責任7.2.1甲方應保證附屬設施及設備在交付時處于正常使用狀態(tài)；7.2.2乙方在正常使用范圍內(nèi)使用附屬設施及設備；7.3設備損壞賠償7.3.1因乙方使用不當造成附屬設施及設備損壞，乙方應承擔賠償責任；7.3.2因不可抗力造成附屬設施及設備損壞，雙方協(xié)商解決。第八條房產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押權(quán)設立及登記8.1.1甲方應確保房產(chǎn)無抵押權(quán)設立，如存在抵押權(quán)，應在合同簽訂前解除；8.1.2甲方應在合同簽訂前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；8.2貸款額度及利率8.2.1乙方如需貸款，可向銀行申請；8.2.2貸款額度根據(jù)乙方信用及房產(chǎn)價值確定；8.2.3貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行；8.3貸款還款及逾期責任8.3.1乙方應在貸款合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款；8.3.2逾期還款的，乙方應支付逾期利息；8.3.3如乙方連續(xù)逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商不成，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應妥善處理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等事宜；9.3.2解除或終止合同后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.1甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件一份；10.2房產(chǎn)交易合同復印件10.2.1雙方提供房產(chǎn)交易合同復印件各一份；10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、過戶手續(xù)等。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方應到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)；11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)；11.2.2備案手續(xù)辦理完畢，合同正式生效。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.2合同補充協(xié)議12.2.1合同變更或補充內(nèi)容應形成書面補充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章；12.2.2補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的房產(chǎn)處理13.1.1解除或終止合同后，房產(chǎn)歸甲方所有；13.1.2乙方已支付的購房款不予退還；13.2解除或終止后的費用結(jié)算13.2.1雙方應結(jié)算解除或終止合同后的費用；13.2.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保費用結(jié)算順利完成；13.3解除或終止后的爭議解決13.3.1解除或終止合同后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；14.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；14.3爭議解決費用承擔14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、法律服務、金融服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應遵循合法、公正、誠信的原則。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取中介費、服務費等合理費用；3.2第三方應如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞、誤導或虛假陳述；3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為中介方，應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2第三方應確保甲方在房產(chǎn)交易中享有合法權(quán)益；4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為中介方，應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購買手續(xù)；4.2.2第三方應確保乙方在房產(chǎn)交易中享有合法權(quán)益；4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；4.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責任限額5.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方的責任限額為中介費或服務費的____倍；5.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追究第三方的責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定履行各自義務；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解