2024年度商鋪出售中介代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪出售中介代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.合同標(biāo)的物2.1商鋪基本信息2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪現(xiàn)狀描述3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售3.2代理談判3.3代理簽訂合同4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間及方式5.代理期限5.1代理服務(wù)起始時(shí)間5.2代理服務(wù)終止時(shí)間6.代理服務(wù)成果6.1成交標(biāo)準(zhǔn)6.2成交獎(jiǎng)勵(lì)6.3未成交責(zé)任7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3不可抗力解除8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3出賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3合同份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律13.3合同附件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方住所：1.3.3代理方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.3.4代理方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的物2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：2.1.2商鋪地址：2.1.3商鋪面積：2.1.4商鋪使用性質(zhì)：2.1.5商鋪權(quán)屬情況：2.2商鋪權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件：2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.2.3權(quán)屬證明文件頒發(fā)機(jī)構(gòu)：2.3商鋪現(xiàn)狀描述2.3.1商鋪裝修情況：2.3.2商鋪設(shè)施設(shè)備情況：2.3.3商鋪周邊環(huán)境：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售3.1.1代理方負(fù)責(zé)商鋪的銷售推廣工作；3.1.2代理方負(fù)責(zé)與潛在買受方進(jìn)行洽談；3.1.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂買賣合同；3.2代理談判3.2.1代理方負(fù)責(zé)與買受方進(jìn)行價(jià)格談判；3.2.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的問題；3.3代理簽訂合同3.3.1代理方負(fù)責(zé)起草買賣合同；3.3.2代理方負(fù)責(zé)審核買賣合同內(nèi)容；3.3.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方簽訂正式合同；4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整；4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.2.1傭金比例為成交價(jià)的_____%；4.2.2其他費(fèi)用包括____；4.3支付時(shí)間及方式4.3.1代理費(fèi)用于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2支付方式為____；5.代理期限5.1代理服務(wù)起始時(shí)間5.1.1代理服務(wù)起始時(shí)間為____年____月____日；5.2代理服務(wù)終止時(shí)間5.2.1代理服務(wù)終止時(shí)間為____年____月____日；6.代理服務(wù)成果6.1成交標(biāo)準(zhǔn)6.1.1成交標(biāo)準(zhǔn)為買受方實(shí)際支付給出賣方的金額；6.2成交獎(jiǎng)勵(lì)6.2.1若在代理期限內(nèi)成交，代理方將獲得_____%的成交獎(jiǎng)勵(lì)；6.3未成交責(zé)任6.3.1若在代理期限內(nèi)未成交，代理方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商解決期限不超過____個(gè)工作日；8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行仲裁；8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；8.3訴訟解決8.3.1若仲裁無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院；8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)；9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同；9.2合同變更程序9.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章；10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明10.1.1本合同附件一為商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；10.1.2附件一作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；10.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述10.2.1本合同附件二為商鋪現(xiàn)狀描述，包括但不限于商鋪裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等；10.2.2附件二作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三包括但不限于買賣合同、付款憑證等；10.3.2附件三作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自____年____月____日簽署；11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自簽署之日起生效；11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.1.2保密期限自合同簽署之日起至合同終止后____年；12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致解除；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，合同可解除；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除。第二部分：第三方介入后的修正13.1.1第三方定義13.1.1.1第三方是指在甲乙方簽訂的《2024年度商鋪出售中介代理服務(wù)合同》中，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助完成商鋪出售中介代理服務(wù)工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.1.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。13.1.2第三方介入條件13.1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。13.1.2.2第三方介入的目的是為了提高代理服務(wù)的效率和質(zhì)量。13.1.3第三方責(zé)任13.1.3.1第三方在介入代理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)。13.1.3.2第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.1.3.3第三方對(duì)因其介入而產(chǎn)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。13.2第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)13.2.1第三方權(quán)利13.2.1.1第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，了解商鋪出售中介代理服務(wù)的具體情況。13.2.1.2第三方有權(quán)參與合同執(zhí)行過程中的重大決策。13.2.2第三方義務(wù)13.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成商鋪出售中介代理服務(wù)工作。13.2.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方對(duì)因介入代理服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為____元整。13.3.2第三方責(zé)任限額以合同簽訂時(shí)的貨幣價(jià)值計(jì)算。13.3.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。13.4第三方變更與退出13.4.1第三方如有變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.4.2第三方退出代理服務(wù)，需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。13.4.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保文件真實(shí)有效。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪的權(quán)屬情況。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境等，提供相關(guān)圖片或視頻資料。附件說明：此附件作為合同附件，用于說明商鋪的實(shí)際情況。3.附件三：買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)包含商鋪名稱、地址、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明買受方已支付房款。5.附件五：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供代理方收取代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明代理方已收取代理費(fèi)用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已通過約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款；1.2甲方提供虛假的商鋪權(quán)屬證明；1.3甲方未按約定時(shí)間交房。乙方違約行為：2.1乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)；2.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成代理服務(wù)；2.3乙方泄露買賣雙方信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房款總額的_____%。2.2甲方提供虛假的商鋪權(quán)屬證明，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.3甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房款總額的_____%。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用總額的_____%。2.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付房款，買受方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付房款總額的5%作為違約金。全文完。2024年度商鋪出售中介代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪相關(guān)配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)方式4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.代理服務(wù)成果及考核5.1成交標(biāo)準(zhǔn)5.2成交條件5.3成交考核標(biāo)準(zhǔn)6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.2商鋪過戶手續(xù)辦理11.3代理費(fèi)用結(jié)算12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：_______1.3.2代理方住所：_______1.3.3代理方法定代表人：_______1.3.4代理方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.1.4商鋪用途：_______2.2商鋪權(quán)屬證明2.2.1商鋪所有權(quán)證號(hào)：_______2.2.2商鋪土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.3商鋪他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：_______2.3商鋪相關(guān)配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)情況：_______2.3.2交通狀況：_______2.3.3商業(yè)環(huán)境：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1找尋潛在買受方3.1.2協(xié)助談判及簽約3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2代理服務(wù)期限3.2.1代理服務(wù)起始時(shí)間：_______3.2.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______3.3代理服務(wù)方式3.3.1通過線上線下渠道發(fā)布信息3.3.2組織看房活動(dòng)3.3.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_______元4.2代理費(fèi)用構(gòu)成：_______4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3.1代理服務(wù)開始后支付_______元4.3.2成交后支付_______元5.代理服務(wù)成果及考核5.1成交標(biāo)準(zhǔn)5.1.1成交指買受方支付定金并簽訂購房合同5.1.2成交條件：商鋪價(jià)格達(dá)到雙方約定的成交價(jià)格5.2成交條件5.2.1買受方在代理期限內(nèi)支付定金5.2.2買受方與出賣方簽訂購房合同5.3成交考核標(biāo)準(zhǔn)5.3.1代理服務(wù)期間內(nèi)成功促成成交5.3.2成交價(jià)格達(dá)到或超過雙方約定的成交價(jià)格6.信息保密6.1保密信息范圍6.1.1商鋪的相關(guān)信息6.1.2買受方的相關(guān)信息6.2保密期限6.2.1保密期限為合同終止后_______年內(nèi)6.3違約責(zé)任6.3.1違約方未履行保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約，另一方提出解除合同7.2合同終止條件7.2.1代理服務(wù)期限屆滿7.2.2合同約定的其他終止條件7.3解除或終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同7.3.2提前_______天書面通知對(duì)方解除或終止合同8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1出賣方未按約定提供商鋪信息或權(quán)屬證明8.1.2買受方未按約定支付定金或購房款8.1.3代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)8.1.4一方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.2.2違約金計(jì)算方式：違約金額的_______%8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失8.3.2實(shí)際損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，協(xié)商不成由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)_______公證處公證10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行義務(wù)和未履行義務(wù)11.2商鋪過戶手續(xù)辦理11.2.1代理方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪過戶手續(xù)11.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)11.3代理費(fèi)用結(jié)算12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1合同附件一：商鋪權(quán)屬證明12.1.2合同附件二：商鋪相關(guān)配套設(shè)施說明12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2通知送達(dá)地址：_______12.3合同解釋12.3.1合同條款的歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)12.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：_______13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同經(jīng)_______公證處公證后生效13.3合同備案13.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送_______相關(guān)主管部門備案14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件清單14.1.1合同附件一：商鋪權(quán)屬證明14.1.2合同附件二：商鋪相關(guān)配套設(shè)施說明14.2補(bǔ)充文件清單14.2.1補(bǔ)充文件一：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）14.2.2補(bǔ)充文件二：商鋪裝修合同（如有）14.2.3補(bǔ)充文件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1出賣方或買受方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入解決的事項(xiàng)15.2.3法定或合同約定需要第三方介入15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，但第三方意見不構(gòu)成甲方的承諾或保證16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，但第三方意見不構(gòu)成乙方的承諾或保證16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因其專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.1.2第三方責(zé)任限于其專業(yè)意見或服務(wù)的直接后果17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為_______元17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任17.3.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同的履行和責(zé)任承擔(dān)18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同的履行和責(zé)任承擔(dān)18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任僅限于其專業(yè)意見或服務(wù)的直接后果18.3.2第三方不承擔(dān)因合同其他方的行為或責(zé)任而導(dǎo)致的損失19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等19.1.2第三方介入費(fèi)用由介入方承擔(dān)19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)預(yù)付，也可在第三方完成相關(guān)工作后支付19.2.2費(fèi)用支付方式按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保其真實(shí)、有效。附件說明：權(quán)屬證明文件需加蓋出賣方公章，并由出賣方法定代表人簽字。2.合同附件二：商鋪相關(guān)配套設(shè)施說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪的配套設(shè)施，如水電供應(yīng)情況、交通狀況、商業(yè)環(huán)境等。附件說明：配套設(shè)施說明需由出賣方提供，并經(jīng)買受方確認(rèn)無誤。3.合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）詳細(xì)要求：如商鋪存在租賃情況，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。附件說明：租賃合同需加蓋租賃雙方公章，并由法定代表人簽字。4.合同附件四：商鋪裝修合同（如有）詳細(xì)要求：如商鋪存在裝修情況，需提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用等條款。附件說明：裝修合同需加蓋裝修雙方公章，并由法定代表人簽字。5.合同附件五：第三方專業(yè)意見或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：協(xié)議需加蓋第三方公章，并由法定代表人簽字。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說明：變更協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定提供商鋪信息或權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因違約造成的損失。示例：出賣方未提供商鋪所有權(quán)證，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。1.2出賣方未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并賠償買受方因違約造成的損失。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方逾期過戶，出賣方應(yīng)賠償買受方逾期過戶產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付定金或購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因違約造成的損失。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，買受方應(yīng)支付違約金。2.2買受方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償出賣方因違約造成的損失。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)使用商鋪，買受方應(yīng)賠償出賣方因此造成的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行代理服務(wù)義務(wù)，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：代理方未在約定時(shí)間內(nèi)促成成交，導(dǎo)致甲乙雙方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，代理方應(yīng)賠償損失。3.2代理方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：代理方泄露商鋪的商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受方獲得不公平競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，代理方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度商鋪出售中介代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2代理方的基本信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)情況2.3商鋪的配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方的職責(zé)3.2代理方的義務(wù)3.3代理方的權(quán)利4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同續(xù)約6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出售方的基本信息出售方名稱：_________________出售方法定代表人：_________________出售方注冊(cè)地址：_________________出售方聯(lián)系電話：_________________出售方電子郵箱：_________________1.2代理方的基本信息代理方名稱：_________________代理方法定代表人：_________________代理方注冊(cè)地址：_________________代理方聯(lián)系電話：_________________代理方電子郵箱：_________________2.商鋪的基本信息2.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)商鋪地址：_________________商鋪面積：_________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3商鋪的配套設(shè)施供水：_________________供電：_________________供暖：_________________通訊：_________________公共設(shè)施：_________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方的職責(zé)找尋潛在買家協(xié)助買家進(jìn)行商鋪的盡職調(diào)查協(xié)商買賣價(jià)格及交易條件協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.2代理方的義務(wù)誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密盡力維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益及時(shí)向買賣雙方反饋交易進(jìn)展按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.3代理方的權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用代理期間，對(duì)商鋪信息擁有獨(dú)家使用權(quán)遇到交易障礙時(shí)，有權(quán)終止代理服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：_________________4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________5.合同期限及終止條件5.1合同期限合同期限：_________________5.2合同終止條件合同到期任何一方違約雙方協(xié)商一致5.3合同續(xù)約合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約6.保密條款6.1保密內(nèi)容商鋪信息買賣雙方信息交易細(xì)節(jié)6.2保密期限保密期限：_________________6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地，即_________________。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的安排進(jìn)行訴訟活動(dòng)。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同生效日期合同生效日期：_________________。10.合同解除10.1合同解除條件出售方或代理方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)和權(quán)利。代理方有權(quán)要求出售方支付已發(fā)生的代理服務(wù)費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交易雙方的身份證明復(fù)印件合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_________________。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________。12.3合同簽署代表出售方代表簽字：_________________。代理方代表簽字：_________________。13.合同附件附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：交易雙方的身份證明復(fù)印件附件三：合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件14.合同附件清單附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：交易雙方的身份證明復(fù)印件附件三：合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本次商鋪出售中介代理服務(wù)過程中，除出售方（甲方）和代理方（乙方）之外，提供咨詢、評(píng)估、法律意見、技術(shù)服務(wù)等輔助服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：第三方對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元。第三方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元。3.第三方的介入程序3.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)。3.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_________________日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)指定第三方并明確其責(zé)任范圍。3.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)在甲方或乙方指導(dǎo)下開展工作，確保服務(wù)符合合同約定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立提出意見和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立與交易雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。5.3第三方應(yīng)在甲方或乙方的監(jiān)督下，履行合同約定的職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。6.