2024年物業(yè)企業(yè)裝飾裝修標準化服務合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)企業(yè)裝飾裝修標準化服務合同書版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.服務內容與標準2.1裝修服務內容2.2裝修標準與要求2.3服務流程與時間安排3.合同雙方權益3.1物業(yè)企業(yè)的權益3.2業(yè)主的權益3.3權益保障與爭議解決4.合同價格與支付方式4.1價格構成4.2支付方式與時間4.3價格調整與變更5.合同履行與驗收5.1履行責任與義務5.2工程驗收標準5.3工程保修與維護6.違約責任與賠償6.1違約行為與責任6.2賠償方式與限額6.3免責條款7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限與范圍8.3違約保密條款9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.其他條款10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同的生效與解除11.雙方簽字蓋章11.1物業(yè)企業(yè)簽字蓋章11.2業(yè)主簽字蓋章12.附件一：裝修設計方案12.1設計內容12.2設計修改與確認13.附件二：裝修材料清單13.1材料種類與品牌13.2材料質量標準14.附件三：裝修工程進度計劃14.1工程進度安排14.2工程延期處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的裝飾裝修服務，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條服務內容與標準2.1裝修服務內容（1）裝修設計：乙方根據甲方提供的物業(yè)信息和需求，提供符合甲方的裝修設計方案，并負責修改和完善。（2）裝修施工：乙方按照已確定的裝修設計方案進行施工，確保施工質量和進度。（3）裝修監(jiān)理：乙方對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量和進度符合合同要求。（4）售后服務：乙方在裝修完成后提供一定期限的售后服務，解決甲方在使用過程中遇到的問題。2.2裝修標準與要求（1）裝修設計：設計方案應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方需求。（2）裝修施工：施工應嚴格按照設計方案、國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行，確保施工質量。（3）裝修監(jiān)理：乙方應確保施工過程中的質量和進度符合設計方案和合同要求。（4）售后服務：乙方應在裝修完成后提供一定期限的售后服務，解決甲方在使用過程中遇到的問題。2.3服務流程與時間安排（1）乙方在收到甲方提供的物業(yè)信息和需求后，應在約定時間內提供裝修設計方案。（2）甲方對乙方提供的裝修設計方案進行審核，并在約定時間內反饋修改意見。（3）乙方根據甲方的修改意見進行設計方案的修改，并在約定時間內再次提交。（4）雙方確認裝修設計方案后，乙方應按照約定時間開始施工。（5）乙方在施工過程中應按照約定時間節(jié)點完成各個階段的工作。（6）乙方在裝修完成后提供一定期限的售后服務。第三條合同雙方權益3.1物業(yè)企業(yè)的權益（1）乙方有權根據甲方提供的物業(yè)信息和需求，提供符合要求的裝修設計方案。（2）乙方有權按照已確定的裝修設計方案進行施工，確保施工質量和進度。（3）乙方有權對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量和進度符合合同要求。（4）乙方有權在裝修完成后提供一定期限的售后服務，解決甲方在使用過程中遇到的問題。3.2業(yè)主的權益（1）甲方有權按照合同約定，要求乙方提供符合需求的裝修設計方案。（2）甲方有權對乙方提供的裝修設計方案進行審核，并提出修改意見。（3）甲方有權要求乙方按照約定時間節(jié)點完成各個階段的工作。（4）甲方有權在裝修完成后享受乙方提供的售后服務。3.3權益保障與爭議解決（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權益。（2）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條合同價格與支付方式4.1價格構成（1）設計費：乙方為甲方提供裝修設計方案所收取的費用。（2）施工費：乙方按照已確定的裝修設計方案進行施工所收取的費用。（3）監(jiān)理費：乙方對施工過程進行監(jiān)督管理所收取的費用。（4）售后服務費：乙方在裝修完成后提供一定期限的售后服務所收取的費用。4.2支付方式與時間（1）設計費：在甲方確認裝修設計方案后支付50%，剩余50%在裝修施工前支付。（2）施工費：按照施工進度，甲方按階段支付相應的施工費。（3）監(jiān)理費：按照監(jiān)理進度，甲方按階段支付相應的監(jiān)理費。（4）售后服務費：在裝修完成后一次性支付。4.3價格調整與變更如因市場行情變化、政策調整等原因導致合同價款需要調整第八條合同價格與支付方式（續(xù)）4.4價格調整與變更（續(xù)）（1）如因市場行情變化、政策調整等原因導致合同價款需要調整，雙方可協商一致后進行調整。（2）乙方在提供服務過程中，如遇不可抗力等因素導致施工進度延誤，乙方應向甲方說明情況，并提供合理的解決方案。因不可抗力導致的價格調整，雙方可協商一致后進行調整。第九條合同履行與驗收5.1履行責任與義務（1）乙方應按照本合同約定的服務內容、標準、時間安排提供服務。（2）甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點提供物業(yè)、反饋意見、支付價款等。（3）乙方在施工過程中應確保施工安全，采取措施防止對物業(yè)和甲方財產造成損害。（4）乙方在施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工質量和進度。5.2工程驗收標準（1）工程驗收標準應按照雙方確認的裝修設計方案、國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。（2）甲方應在乙方施工完成后進行初步驗收，如有不符合合同約定的地方，乙方應按照甲方的要求進行整改。（3）整改完成后，甲方應進行最終驗收，確認工程符合合同約定的質量和標準。5.3工程保修與維護（1）乙方應對施工過程中產生的質量問題負責保修，保修期限自工程驗收合格之日起計算。（2）保修期內，如出現質量問題，甲方應通知乙方，乙方應在約定的時間內負責維修或更換。（3）乙方應對施工過程中產生的安全隱患負責整改，并承擔相應責任。第十條違約責任與賠償6.1違約行為與責任（1）乙方未按照本合同約定的服務內容、標準、時間安排提供服務的，甲方有權要求乙方在約定的時間內履行合同義務，并有權要求乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定的時間節(jié)點提供物業(yè)、反饋意見、支付價款等的，乙方有權要求甲方在約定的時間內履行合同義務，并有權要求甲方支付違約金。（3）一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2賠償方式與限額（1）違約金計算方式：違約方應按照合同價款的1%向守約方支付違約金。（2）賠償金計算方式：賠償金根據甲方實際損失金額確定，但不超過合同價款的10%。6.3免責條款（1）雙方因不可抗力導致不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。（2）一方在合同履行過程中，發(fā)現對方提供的信息、資料等存在虛假情況，有權要求對方改正，并有權要求對方承擔違約責任。第十一條合同的變更與終止7.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議，明確變更內容、范圍、時間等。（2）合同變更不得減少甲方權益，不得增加乙方責任。7.2合同終止條件（1）雙方協商一致終止合同的。（2）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。（3）乙方因不可抗力不能履行合同，甲方有權解除合同。7.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應按照甲方的要求撤出施工場地，并將物業(yè)恢復至合同約定狀態(tài)。（2）合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的合同價款，并按照本合同約定承擔違約責任。第十二條保密條款8.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、設計方案、施工圖紙等。8.2保密期限與范圍（1）保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。（2）保密范圍包括合同雙方及其關聯企業(yè)、員工、顧問等。8.3違約保密條款（1）如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金。（2）違約金計算方式：按照泄露的秘密對守約方造成的實際損失金額確定。第十三條爭議解決與法律適用第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設計方案附件內容：包括裝修設計圖紙、效果圖、施工圖等。附件要求：設計方案應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方需求。附件說明：此附件用于明確裝修設計的具體內容和要求，甲方應根據設計方案進行審核和確認。附件二：裝修材料清單附件內容：包括材料種類、品牌、型號、數量等信息。附件要求：材料應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方需求。附件說明：此附件用于明確裝修所需材料的詳細信息，甲方應根據清單進行核實。附件三：裝修工程進度計劃附件內容：包括工程進度安排、關鍵節(jié)點、時間安排等。附件要求：進度計劃應明確、合理，確保工程按時完成。附件說明：此附件用于明確裝修工程的進度安排和時間節(jié)點，甲方應根據進度計劃進行監(jiān)督和確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同約定的服務內容、標準、時間安排提供服務的，甲方有權要求乙方在約定的時間內履行合同義務，并有權要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內完成設計方案的提供，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內提供設計方案，并有權要求乙方支付相應的違約金。2.甲方未按照本合同約定的時間節(jié)點提供物業(yè)、反饋意見、支付價款等的，乙方有權要求甲方在約定的時間內履行合同義務，并有權要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內提供物業(yè)，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供物業(yè)，并有權要求甲方支付相應的違約金。3.一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。示例說明：如果乙方違反合同約定，導致工程質量不符合標準，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、