2024年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心高檔住宅小區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心高檔住宅小區(qū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標的物3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房地產(chǎn)價格3.5房地產(chǎn)付款方式4.交房條件4.1交房日期4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房驗收5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房地產(chǎn)維修7.1維修責任7.2維修范圍7.3維修費用7.4維修期限8.房地產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用8.4保險理賠9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)市中心高檔住宅小區(qū)5棟1單元101室2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市房地產(chǎn)權(quán)證字第X號2.3房地產(chǎn)面積：101平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)已裝修，具備入住條件3.合同標的物3.1房地產(chǎn)名稱：市中心高檔住宅小區(qū)5棟1單元101室3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市房地產(chǎn)權(quán)證字第X號3.4房地產(chǎn)價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.5房地產(chǎn)付款方式：分期付款，首付款為房價的30%，余款在交房前付清4.交房條件4.1交房日期：2024年6月30日4.2交房條件：該房地產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、水電供應(yīng)正常等4.3交房手續(xù)：買方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)4.4交房驗收：買方在收房時對房地產(chǎn)進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收時提出5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等5.2稅費承擔：賣方承擔契稅、印花稅，買方承擔房產(chǎn)稅5.3稅費繳納：稅費由買方在規(guī)定時間內(nèi)繳納，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限：自交房之日起兩年6.3質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后及時維修，維修費用由賣方承擔7.房地產(chǎn)維修7.1維修責任：賣方負責房地產(chǎn)的日常維修，保證房地產(chǎn)的正常使用7.2維修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等7.3維修費用：維修費用由賣方承擔7.4維修期限：賣方應(yīng)在接到買方通知后及時進行維修，維修期限不超過7個工作日8.房地產(chǎn)保險8.1保險種類：房屋建筑保險、室內(nèi)財產(chǎn)保險8.2保險期限：與房屋所有權(quán)期限一致，或至交房之日起兩年8.3保險費用：保險費用由賣方承擔，保險單據(jù)在交房時交付買方8.4保險理賠：保險理賠事宜按照保險公司規(guī)定程序進行，買方應(yīng)積極配合并提供必要資料9.合同履行9.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年9.2合同履行方式：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)9.3合同履行地點：房地產(chǎn)所在地及雙方約定的其他地點10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、質(zhì)量不符合約定等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：逾期付款的違約金為每日萬分之五，逾期交房的違約金為每日房價的千分之二11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房地產(chǎn)的交接事宜13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利和承擔義務(wù)14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖、維修保養(yǎng)手冊等14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助交易談判、提供專業(yè)咨詢、進行房地產(chǎn)評估、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實、準確、合法。15.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.3第三方責任限額15.2.3.1第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.2.3.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。15.3第三方費用15.3.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式及時間。15.3.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、過戶手續(xù)費等。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方的利益行事。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報交易進展情況。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第11條爭議解決方式進行解決。16.4第三方介入期間，如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。17.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房地產(chǎn)權(quán)證，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為合同附件，幫助買方了解房屋的具體情況。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體。4.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)價值、市場趨勢等。5.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、付款日期、付款方等信息。說明：作為合同附件，證明付款行為的真實性。6.交房手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細列出交房時需辦理的手續(xù)，包括房產(chǎn)證、維修基金等。說明：作為合同附件，指導(dǎo)買方辦理交房手續(xù)。7.維修保養(yǎng)手冊要求：手冊應(yīng)包括房屋的維修保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：作為合同附件，幫助買方了解房屋的維護知識。8.保險單據(jù)要求：保險單據(jù)需清晰顯示保險種類、保險期限、保險費用等信息。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)已購買相關(guān)保險。9.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定：買方應(yīng)按照合同約定時間支付款項，逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但至7月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付自7月10日起至實際付款日止的違約金。2.違約行為：賣方逾期交房責任認定：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，逾期交房的，應(yīng)向買方支付每日房價的千分之二違約金。示例：若賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但至7月10日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付自7月10日起至實際交付日止的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、墻面開裂等，賣方應(yīng)在接到買方通知后及時維修，并賠償買方因此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方違約責任認定：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時，未按照規(guī)定程序進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心高檔住宅小區(qū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用規(guī)定5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.交房稅費承擔6.1交房稅費概述6.2稅費承擔方式6.3稅費承擔時間7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2本合同變更程序13.3本合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息：甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：______________1.2乙方（買受方）信息：乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：______________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途：__________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣__________________元整，于房地產(chǎn)交付前支付。3.3付款時間節(jié)點：__________________3.4逾期付款違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間：__________________4.2房地產(chǎn)交付條件：__________________4.3房地產(chǎn)使用規(guī)定：__________________第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：乙方在房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：__________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：__________________第六條交房稅費承擔6.1交房稅費概述：__________________6.2稅費承擔方式：__________________6.3稅費承擔時間：__________________第七條保修條款7.1保修范圍：__________________7.2保修期限：__________________7.3保修方式：__________________第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金。8.1.2甲方提供的房地產(chǎn)信息與實際情況不符，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金。8.2.2乙方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。8.3.2違約責任的具體計算方式按照合同約定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。9.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____日內(nèi)通知對方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；12.1.2房地產(chǎn)測繪報告。12.2其他相關(guān)文件12.2.1房地產(chǎn)買賣合同；12.2.2雙方簽字蓋章的合同附件。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同解釋權(quán)13.3.1本合同由雙方協(xié)商解釋，如有爭議，提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供本合同履行過程中所需的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)房地產(chǎn)評估；b)法律咨詢；c)產(chǎn)權(quán)過戶代理；d)貸款擔保；e)其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1雙方均可獨立選擇第三方，并書面通知對方。16.2授權(quán)16.2.1雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行相應(yīng)的服務(wù)職責。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的配合和協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失或故意行為導(dǎo)致?lián)p失的，其賠償總額不超過人民幣____元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。19.1.2甲方對第三方的授權(quán)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，超出范圍的服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方有權(quán)直接向第三方追償。19.2.2乙方對第三方的授權(quán)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，超出范圍的服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方之間因服務(wù)提供產(chǎn)生的爭議，由各自主合同約定解決。19.3.2第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及本合同雙方當事人。20.第三方的更換20.1如第三方無法繼續(xù)履行職責或雙方認為更換第三方更有利于合同履行，雙方可協(xié)商更換第三方。20.2更換第三方需書面通知對方，并重新簽訂授權(quán)委托書。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.本合同與本條款的關(guān)系22.1本條款為補充本合同的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。22.2本條款與本合同不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：用于證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地