2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同轉讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同轉讓）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.2合同條款的解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息3.住宅的詳細信息3.1住宅的坐落位置3.2住宅的面積和結構3.3住宅的權屬狀況4.拆遷安置補償4.1拆遷安置補償?shù)姆绞?.2補償金額的計算方法4.3補償金的支付時間5.住宅買賣價格5.1住宅買賣的價格5.2價格的支付方式5.3價格的調整機制6.交房時間和條件6.1交房的時間節(jié)點6.2交房的條件6.3交房后的驗收程序7.合同轉讓7.1合同轉讓的條件7.2轉讓的程序7.3轉讓的費用8.付款方式8.1付款的分期8.2付款的時間節(jié)點8.3付款的方式9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算方法10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的時間和地點11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1其他約定的內容12.2其他約定的效力13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的存續(xù)期限14.合同附件和補充協(xié)議14.1合同附件的內容14.2補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.1.1“本合同”指本《2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同轉讓）》。1.1.2“買方”指在本合同中購買拆遷安置住宅的當事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售拆遷安置住宅的當事人。1.1.4“住宅”指買方根據(jù)本合同購買的拆遷安置住宅。1.1.5“拆遷安置補償”指根據(jù)拆遷政策，賣方因拆遷所獲得的補償。1.1.6“合同轉讓”指買方將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。1.2合同條款的解釋1.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義或解釋不清，以雙方協(xié)商解釋為準。1.2.2本合同條款如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方住所：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方的基本信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方住所：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.住宅的詳細信息3.1住宅的坐落位置：3.2住宅的面積：3.3住宅的結構：3.4住宅的權屬狀況：3.4.1住宅的產權證號：3.4.2住宅的產權人：4.拆遷安置補償4.1拆遷安置補償?shù)姆绞剑?.1.1補償方式為貨幣補償。4.2補償金額的計算方法：4.2.1補償金額按照政府規(guī)定的拆遷補償標準計算。4.3補償金的支付時間：4.3.1補償金在本合同簽訂后30日內支付。5.住宅買賣價格5.1住宅買賣的價格：5.1.1住宅買賣價格為人民幣______元。5.2價格的支付方式：5.2.1買方應分______期支付購房款。5.3價格的調整機制：5.3.1如遇政府相關政策調整，住宅買賣價格按調整后的政策執(zhí)行。6.交房時間和條件6.1交房的時間節(jié)點：6.1.1賣方應在______年______月______日前完成住宅的交付。6.2交房的條件：6.2.1住宅符合政府規(guī)定的交付條件。6.2.2拆遷安置補償已全部支付完畢。6.3交房后的驗收程序：6.3.1買方應在收到交房通知后______日內對住宅進行驗收。6.3.2驗收合格后，雙方簽署交房確認書。7.合同轉讓7.1合同轉讓的條件：7.1.1買方在本合同簽訂后______日內，有權將合同轉讓給第三方。7.2轉讓的程序：7.2.1買方應書面通知賣方其轉讓意向。7.2.2賣方應在收到通知后______日內予以書面同意。7.3轉讓的費用：7.3.1買方應向賣方支付合同轉讓費人民幣______元。8.付款方式8.1付款的分期8.1.1第一期付款：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付總價款的20%作為定金。8.1.2第二期付款：買方應在賣方提供拆遷安置補償款收據(jù)后5個工作日內支付總價款的40%。8.1.3第三期付款：買方應在賣方完成住宅交付并辦理產權過戶手續(xù)后5個工作日內支付總價款的20%。8.1.4第四期付款：買方應在收到住宅的房產證后5個工作日內支付總價款的20%。8.2付款的時間節(jié)點8.2.1每期付款的具體時間節(jié)點將根據(jù)實際情況在合同附件中明確。8.2.2付款應通過銀行轉賬方式進行，付款憑證應作為合同附件。8.3付款的方式8.3.1付款必須通過銀行轉賬，不得使用現(xiàn)金或其他非銀行支付方式。9.違約責任9.1違約行為的定義9.1.1買方未按約定時間支付款項的，視為違約。9.1.2賣方未按約定時間交付住宅或未提供完整產權的，視為違約。9.2違約責任的承擔9.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。9.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%。9.3違約金的計算方法9.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.3.2違約金的計算基數(shù)按實際未履行部分計算。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的方式10.2.1爭議解決采用書面形式。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得采取任何可能損害對方權益的行為。10.3爭議解決的時間和地點10.3.1爭議應在自一方提出之日起______個月內解決。10.3.2爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行清算。11.3.2合同解除后，買方已支付的款項不予退還。12.其他約定12.1其他約定的內容12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定的效力12.2.1本合同中的其他約定具有同等法律效力。13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同的終止條件13.2.1合同履行完畢。13.3合同的存續(xù)期限13.3.1本合同自生效之日起至合同終止條件成就時終止。14.合同附件和補充協(xié)議14.1合同附件的內容14.1.1本合同的附件包括但不限于付款計劃表、住宅照片、產權證明文件等。14.2補充協(xié)議的效力14.2.1本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方的選擇和同意2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并書面確認第三方的介入。2.2第三方的選擇應確保其具備相應的資質和業(yè)務能力。3.第三方的責任和義務3.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，履行其職責，確保合同的有效執(zhí)行。3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取服務費用的總額。5.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構的介入6.1.1中介機構負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供合同相關的咨詢服務。6.1.2中介機構應在合同簽訂后______日內完成中介服務，并提交中介服務報告。6.1.3中介機構的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。6.2評估機構的介入6.2.1評估機構負責對住宅進行價值評估。6.2.2評估機構應在合同簽訂后______日內完成評估，并提交評估報告。6.2.3評估機構的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。6.3律師事務所的介入6.3.1律師事務所負責提供法律咨詢和代理服務。6.3.2律師事務所應在合同簽訂后______日內完成服務，并提交法律意見書。6.3.3律師事務所的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。6.4公證機構的介入6.4.1公證機構負責對本合同進行公證。6.4.2公證機構應在合同簽訂后______日內完成公證，并提交公證證書。6.4.3公證機構的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方合同權利義務的連帶責任。7.2第三方在介入過程中，其行為僅代表自身，不代表甲乙任何一方。7.3第三方在介入過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。8.第三方介入的變更和終止8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入內容或終止第三方的介入。8.2第三方介入的變更或終止，應書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。9.2第三方介入的費用應在本合同約定的付款期限內支付。10.第三方的保密義務10.1第三方對本合同內容及相關信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明合同簽訂雙方的身份合法性。2.附件二：住宅產權證明文件要求：提供住宅的產權證、土地證等證明文件。說明：用于證明住宅的權屬狀況。3.附件三：拆遷安置補償協(xié)議要求：提供政府出具的拆遷安置補償協(xié)議。說明：用于證明賣方獲得拆遷安置補償?shù)暮戏ㄐ浴?.附件四：住宅照片要求：提供住宅的內外部照片，清晰展示住宅狀況。說明：用于證明住宅的實物狀況。5.附件五：付款計劃表要求：詳細列出每期付款的時間、金額和支付方式。說明：用于明確付款安排，確保付款的順利進行。6.附件六：中介服務報告要求：中介機構出具的關于合同執(zhí)行情況的報告。說明：用于了解中介機構的服務內容和結果。7.附件七：評估報告要求：評估機構出具的住宅價值評估報告。8.附件八：法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書。說明：用于確保合同合法有效，防范法律風險。9.附件九：公證證書要求：公證機構出具的公證證書。說明：用于證明合同的公證效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付款項。1.2賣方未按約定時間交付住宅或未提供完整產權。1.3第三方未履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為一經發(fā)生，違約方應承擔違約責任。2.2違約金按照合同約定比例計算，最高不超過房價款的_____%。2.3如違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應承擔賠償責任。3.違約責任示例：3.1買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金人民幣______元。3.2賣方未按約定時間交付住宅，應向買方支付違約金人民幣______元，并承擔賠償責任。3.3第三方未履行職責，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付違約金人民幣______元，并承擔賠償責任。全文完。2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同轉讓）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.拆遷安置住宅基本信息3.1拆遷安置住宅地址3.2拆遷安置住宅面積3.3拆遷安置住宅結構3.4拆遷安置住宅配套設施4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同轉讓9.1合同轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.合同附件10.1拆遷安置住宅產權證書復印件10.2其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度拆遷安置住宅買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)拆遷安置住宅的合法買賣。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）住所地：（買方住所地）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）住所地：（賣方住所地）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.拆遷安置住宅基本信息3.1拆遷安置住宅地址拆遷安置住宅位于：（拆遷安置住宅地址）3.2拆遷安置住宅面積拆遷安置住宅面積為：（拆遷安置住宅面積）3.3拆遷安置住宅結構拆遷安置住宅為：（拆遷安置住宅結構）3.4拆遷安置住宅配套設施拆遷安置住宅配套設施包括：（拆遷安置住宅配套設施）4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權要求賣方提供合法有效的拆遷安置住宅產權證書。4.1.2買方有權在合同約定的期限內支付購房款。4.1.3買方有權在合同約定的期限內辦理產權過戶手續(xù)。4.2賣方權利義務4.2.1賣方應保證所提供的拆遷安置住宅真實、合法、有效。4.2.2賣方應按合同約定的時間、地點交付拆遷安置住宅。4.2.3賣方應協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格拆遷安置住宅的買賣價格為：（買賣價格）5.2支付方式購房款支付方式為：（支付方式）5.3付款時間購房款支付時間為：（付款時間）6.合同履行期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為：（合同履行期限）內，自合同生效之日起計算。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失；7.2.2違約方應向守約方支付違約金；（違約金數(shù)額）7.2.3違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，且任何一方均未選擇訴訟方式，則爭議解決機構為：（爭議解決機構名稱）9.合同轉讓9.1合同轉讓條件未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。9.2轉讓程序如一方需要轉讓合同，應提前三十日書面通知另一方，并經另一方書面同意后，方可進行轉讓。9.3轉讓費用合同轉讓過程中產生的相關費用，由轉讓方承擔。10.合同附件10.1拆遷安置住宅產權證書復印件本合同附件包括賣方提供的拆遷安置住宅產權證書復印件。10.2其他相關文件本合同附件還包括：（列舉其他相關文件）11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自：（合同生效具體日期）起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同的任何條款經雙方協(xié)商一致后，可以變更。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止時間本合同終止時間為：（合同終止具體日期）。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，應遵循誠實信用原則，共同維護合同關系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或解決合同爭議而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保證合同條款的執(zhí)行，或解決合同爭議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入任務。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應按照合同約定支付第三方介入產生的費用。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應尊重第三方的專業(yè)意見，但不免除其依據(jù)合同約定的責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方介入產生的費用。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應尊重第三方的專業(yè)意見，但不免除其依據(jù)合同約定的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，按照專業(yè)標準和操作規(guī)程履行職責。因第三方故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同標的額的（百分比）。17.2.2如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方介入合同履行，第三方應代表甲方行事。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方介入合同履行，第三方應代表乙方行事。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如合同之外的第三方）之間不存在直接的法律關系，第三方僅在合同約定的范圍內履行職責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同解除；19.1.3第三方完成任務；19.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應書面確認；19.2.2第三方應向甲乙雙方提交介入報告；19.2.3第三方應退還甲乙雙方支付的費用。20.合同的補充與修訂本合同關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。本合同關于第三方介入的條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充或修訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置住宅產權證書復印件要求：復印件上須有產權登記機關的公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明賣方對該拆遷安置住宅享有完全的產權。2.拆遷安置住宅測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確認拆遷安置住宅的實際情況。3.拆遷安置住宅裝修清單要求：詳細列出房屋裝修情況，包括裝修材料、品牌、數(shù)量等。說明：明確房屋裝修情況，作為買賣雙方交接的依據(jù)。4.拆遷安置住宅配套設施清單要求：詳細列出房屋配套設施，如電梯、供暖、供水等。說明：明確房屋配套設施情況，作為買賣雙方交接的依據(jù)。5.買賣雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明買賣雙方的身份及法律地位。6.合同簽訂地人民政府或相關部門出具的拆遷安置證明要求：證明該拆遷安置住宅為拆遷安置房。說明：證明房屋的來源合法。7.付款憑證要求：銀行匯款憑證、轉賬記錄等。說明：證明購房款已支付。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋驗收報告、維修基金繳納證明等。說明：用于補充合同內容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的（百分比）。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付房屋總價款的5%作為違約金。1.2房屋實際情況與合同約定不符責任認定：賣方應退還買方已支付的全部購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋實際面積小于合同約定面積，賣方應退還買方超出面積部分的購房款，并賠償相應損失。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的（百分比）。示例：買方未在合同約定的時間內支付購房款，應向賣方支付購房款總額的5%作為違約金。2.2未按約定辦理產權過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的（百分比）。示例：買方未在合同約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)，應向賣方支付購房款總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責導致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構未按約定時間出具評估報告，導致合同無法按時履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方故意或重大過失導致?lián)p失責任認定：第三方應承擔因故意或重大過失導致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機構因故意隱瞞房屋瑕疵，導致買方遭受損失，應賠償買方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同轉讓）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.買賣雙方基本信息3.拆遷安置住宅基本情況4.交易價格及支付方式5.交付及驗收6.產權轉移登記7.合同轉讓8.違約責任9.爭議解決方式10.合同解除條件11.其他約定事項12.合同生效及終止13.合同附件14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣方：姓名（名稱），身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號），住所地。1.2.2買受方：姓名（名稱），身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號），住所地。1.3拆遷安置住宅基本情況1.3.1拆遷安置住宅地址：具體位置。1.3.2住宅面積：平方米。1.3.3住宅結構：具體結構。1.3.4住宅用途：住宅。1.3.5住宅現(xiàn)狀：已拆除，未進行新建。1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：人民幣______元整。1.4.2支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將交易價格一次性支付給出賣方。1.4.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。1.5交付及驗收1.5.1交付時間：買受方支付全部交易價格后______個工作日內。1.5.2交付地點：拆遷安置住宅地址。1.5.3驗收標準：買受方應在收到交付通知后______個工作日內進行驗收，如有質量問題，應在驗收合格前向出賣方提出。1.6產權轉移登記1.6.1出賣方保證所售拆遷安置住宅產權清晰，無任何權利瑕疵。1.6.2買受方應在收到交付通知后______個工作日內，辦理產權轉移登記手續(xù)。1.6.3產權轉移登記費用由買受方承擔。1.7合同轉讓1.7.1本合同未經雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓。1.7.2如買受方需要轉讓合同，應取得出賣方書面同意，并辦理相應的轉讓手續(xù)。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1若出賣方未按約定時間交付拆遷安置住宅，每逾期一日，應向買受方支付交易價格_____%的違約金。8.1.2若出賣方提供的拆遷安置住宅存在隱瞞的重大瑕疵，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未按約定時間支付交易價格，每逾期一日，應向出賣方支付交易價格_____%的違約金。8.2.2若買受方未按約定時間辦理產權轉移登記，每逾期一日，應向出賣方支付______元的違約金。8.3違約金的計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算，累計違約金總額不得超過合同總價的_____%。9.爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除本合同。10.3出賣方提供的拆遷安置住宅存在隱瞞的重大瑕疵，買受方有權解除本合同。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定終止時，合同終止。13.合同附件13.1附件一：拆遷安置住宅情況說明。13.2附件二：付款憑證。13.3附件三：產權轉移登記相關資料。14.合同份數(shù)及簽署14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2出賣方（蓋章）：______。14.3買受方（簽字）：______。14.4簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或履行特定職責的個人或機構。15.2類型：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.3職責：第三方的職責由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于提供咨詢服務、進行評估、鑒定、見證等。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并書面通知對方。16.2介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.3介入通知：第三方介入后，應向甲乙雙方發(fā)送介入通知，確認已接受介入并開始履行職責。17.第三方權利與義務17.1第三方有權根據(jù)介入協(xié)議的約定，獲取履行職責所需的必要信息。17.2第三方有義務按照介入協(xié)議的約定，公正、獨立、客觀地履行職責。17.3第三方有義務對在介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為______元。18.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為______元。18.1.3第三方因不可抗力或其他非因第三方原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同關系主體，各自承擔相應的法律責任。19.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方根據(jù)介入協(xié)議的約定，享有相應的權利，并承擔相應的義務；甲乙雙方則根據(jù)本合同的約定，享有相應的權利