2024版房地產(chǎn)展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目概述2.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)工期及進(jìn)度安排3.工程造價及付款方式3.1工程造價組成3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款、進(jìn)度款及竣工結(jié)算款4.施工質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量控制4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量保證期5.施工安全及環(huán)境保護(hù)5.1施工安全管理5.2環(huán)境保護(hù)措施5.3事故處理及責(zé)任追究6.展廳運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式及組織架構(gòu)6.2運(yùn)營人員配備及培訓(xùn)6.3運(yùn)營費(fèi)用及預(yù)算7.展廳宣傳推廣7.1宣傳推廣方案7.2宣傳推廣費(fèi)用及預(yù)算7.3宣傳推廣效果評估8.展廳維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)制度8.2維護(hù)保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及預(yù)算9.展廳租賃及收益分配9.1租賃政策及租金標(biāo)準(zhǔn)9.2租賃合同簽訂及備案9.3租金收取及收益分配10.展廳物業(yè)管理10.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容10.2物業(yè)管理費(fèi)收取及標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核11.爭議解決及違約責(zé)任11.1爭議解決方式11.2違約責(zé)任及賠償11.3爭議處理期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定事項13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同未盡事宜14.合同簽訂及附件14.1合同簽訂時間及地點(diǎn)14.2合同附件清單14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（建設(shè)單位）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方（施工單位）：建筑工程有限公司1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目概述2.1.1項目名稱：房地產(chǎn)展廳2.1.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.1.3項目規(guī)模：占地面積500平方米，建筑面積300平方米2.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1展廳外觀：采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，外觀材料為不銹鋼和玻璃2.2.2展廳內(nèi)部：設(shè)置接待區(qū)、洽談區(qū)、產(chǎn)品展示區(qū)等2.2.3配套設(shè)施：包括中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等2.3建設(shè)工期及進(jìn)度安排2.3.1建設(shè)工期：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成2.3.2進(jìn)度安排：按階段進(jìn)行，包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等3.工程造價及付款方式3.1工程造價組成3.1.1工程量清單3.1.2材料費(fèi)3.1.3人工費(fèi)3.1.4機(jī)械費(fèi)3.1.5管理費(fèi)3.1.6利潤3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%3.2.2進(jìn)度款：每完成一個階段的工程量，支付該階段工程款的比例為20%3.2.3竣工結(jié)算款：工程驗收合格后10個工作日內(nèi)支付合同總價款的40%3.2.4保修金：工程驗收合格后支付合同總價款的10%，保修期滿無質(zhì)量問題無息退還4.施工質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量控制4.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工4.1.2選用優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量4.1.3施工過程中加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1工程驗收分為分項驗收和竣工驗收4.2.2分項驗收：每完成一個分項工程，進(jìn)行分項驗收，合格后方可進(jìn)行下一分項工程4.2.3竣工驗收：工程全部完成后，進(jìn)行竣工驗收，合格后方可交付使用5.施工安全及環(huán)境保護(hù)5.1施工安全管理5.1.1制定施工安全管理制度，確保施工安全5.1.2對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識5.1.3定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患5.2環(huán)境保護(hù)措施5.2.1嚴(yán)格按照國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)要求進(jìn)行施工5.2.2采取措施減少施工過程中對環(huán)境的影響5.2.3施工結(jié)束后，對施工場地進(jìn)行恢復(fù)和治理6.展廳運(yùn)營管理6.1運(yùn)營模式及組織架構(gòu)6.1.1運(yùn)營模式：以自運(yùn)營為主，租賃為輔6.1.2組織架構(gòu)：設(shè)立運(yùn)營管理部門，負(fù)責(zé)展廳的日常運(yùn)營和管理6.2運(yùn)營人員配備及培訓(xùn)6.2.1配備專業(yè)運(yùn)營人員，負(fù)責(zé)展廳的接待、咨詢、銷售等工作6.2.2對運(yùn)營人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率6.3運(yùn)營費(fèi)用及預(yù)算6.3.1運(yùn)營費(fèi)用包括人員工資、辦公費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用等6.3.2運(yùn)營預(yù)算根據(jù)實際情況制定，確保運(yùn)營的可持續(xù)發(fā)展8.展廳宣傳推廣8.1宣傳推廣方案8.1.1通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行宣傳推廣8.1.2線上推廣：利用官方網(wǎng)站、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等渠道8.1.3線下推廣：舉辦開業(yè)慶典、參加行業(yè)展會、合作媒體宣傳等8.2宣傳推廣費(fèi)用及預(yù)算8.2.1宣傳推廣費(fèi)用包括廣告費(fèi)用、活動費(fèi)用、物料制作費(fèi)用等8.2.2預(yù)算總額為合同總價的5%，具體分配如下：8.2.1.1線上廣告費(fèi)用：預(yù)算總額的30%8.2.1.2線下活動費(fèi)用：預(yù)算總額的20%8.2.1.3物料制作費(fèi)用：預(yù)算總額的15%8.2.1.4合作媒體宣傳費(fèi)用：預(yù)算總額的15%8.2.1.5其他費(fèi)用：預(yù)算總額的20%8.3宣傳推廣效果評估8.3.1設(shè)立宣傳推廣效果評估小組，定期對宣傳推廣效果進(jìn)行評估8.3.2評估內(nèi)容包括：曝光量、率、咨詢量、到訪量等8.3.3根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整宣傳推廣策略9.展廳維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)制度9.1.1制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行9.1.2建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等9.2維護(hù)保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)9.2.1設(shè)備維護(hù)：包括空調(diào)、照明、音響等設(shè)備的定期檢查和維護(hù)9.2.2裝飾維護(hù)：包括墻面、地面、門窗等的清潔和保養(yǎng)9.2.3環(huán)境維護(hù)：包括綠化、衛(wèi)生、安全等環(huán)境因素的維護(hù)9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及預(yù)算9.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等9.3.2預(yù)算總額為合同總價的1%，具體分配如下：9.3.1.1人工費(fèi)：預(yù)算總額的40%9.3.1.2材料費(fèi)：預(yù)算總額的30%9.3.1.3設(shè)備租賃費(fèi)：預(yù)算總額的20%9.3.1.4其他費(fèi)用：預(yù)算總額的10%10.展廳租賃及收益分配10.1租賃政策及租金標(biāo)準(zhǔn)10.1.1租賃對象：主要面向房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)、設(shè)計公司、廣告公司等10.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不同區(qū)域、面積、位置等因素制定10.2租賃合同簽訂及備案10.2.1租賃合同簽訂應(yīng)遵循公平、公正、互利的原則10.2.2租賃合同需備案于相關(guān)部門，確保合法有效10.3租金收取及收益分配10.3.1租金收取按月或季度進(jìn)行，具體時間由雙方協(xié)商確定10.3.2收益分配：甲方收取租金，乙方承擔(dān)運(yùn)營成本11.展廳物業(yè)管理11.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容11.1.1范圍：包括展廳內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等11.1.2內(nèi)容：包括清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)等11.2物業(yè)管理費(fèi)收取及標(biāo)準(zhǔn)11.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取，標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際管理成本制定11.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核11.3.1定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決及違約責(zé)任12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2違約責(zé)任及賠償12.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，賠償守約方損失12.3爭議處理期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)13.其他約定事項13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件包括但不限于：工程量清單、設(shè)計圖紙、預(yù)算書等13.1.2合同附件作為本合同不可分割的組成部分13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入及定義14.1第三方介入14.1.1在本合同履行過程中，如需引入第三方進(jìn)行咨詢、評估、監(jiān)理、設(shè)計、施工、運(yùn)營管理等活動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.1.2第三方介入的活動范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。14.2第三方的定義14.2.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、運(yùn)營管理公司等。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。14.3.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行合同關(guān)系，除非得到甲乙雙方的書面同意。15.第三方的責(zé)任限額15.1第三方的責(zé)任限額15.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。15.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等符合相關(guān)要求。16.1.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方在介入過程中的獨(dú)立性和專業(yè)性。16.2第三方介入時的說明16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行任務(wù)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的需求，并起草合作協(xié)議。17.1.2雙方簽署合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。17.1.3第三方按照合作協(xié)議的要求介入相關(guān)工作。17.1.4甲乙雙方對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，可按合作協(xié)議的約定或本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出所有建設(shè)項目的工程量，包括分項工程、材料、人工、機(jī)械等。要求：清單應(yīng)與施工圖紙相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.設(shè)計圖紙包含展廳的整體設(shè)計、布局、結(jié)構(gòu)、裝飾等圖紙。要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。3.預(yù)算書列出工程項目的總預(yù)算、分項預(yù)算、材料價格、人工費(fèi)等。要求：預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.合同協(xié)議包括本合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.施工進(jìn)度計劃列出各階段的施工時間節(jié)點(diǎn)、工程量等。要求：進(jìn)度計劃應(yīng)合理、可行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.質(zhì)量檢驗報告對施工過程中的質(zhì)量檢驗結(jié)果進(jìn)行記錄和報告。要求：報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，并由相關(guān)質(zhì)檢部門簽字確認(rèn)。7.驗收報告對工程項目的最終驗收結(jié)果進(jìn)行記錄和報告。要求：報告應(yīng)詳細(xì)、全面，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.費(fèi)用結(jié)算清單列出工程項目的費(fèi)用結(jié)算情況，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。要求：清單應(yīng)與實際支付相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.運(yùn)營管理方案包含展廳的運(yùn)營模式、人員配備、費(fèi)用預(yù)算、宣傳推廣等。要求：方案應(yīng)可行、有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.物業(yè)管理方案包含展廳的物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：方案應(yīng)明確、具體，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款或租金。乙方未按時完成工程或提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)或存在重大違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付工程款或租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。乙方未按時完成工程或提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做、賠償損失等。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)或存在重大違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：甲方未按時支付乙方工程款，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之十五。乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三方在運(yùn)營管理過程中，因自身原因?qū)е抡箯d安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。全文完。2024版房地產(chǎn)展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目概述2.2建設(shè)范圍2.3建設(shè)規(guī)模2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.5建設(shè)周期3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營模式3.2運(yùn)營團(tuán)隊3.3運(yùn)營費(fèi)用3.4運(yùn)營指標(biāo)4.展廳形象設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計風(fēng)格4.3設(shè)計方案4.4設(shè)計評審5.展廳設(shè)備設(shè)施5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備品牌5.3設(shè)備質(zhì)量5.4設(shè)備安裝6.展廳物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)服務(wù)合同7.展廳廣告招商7.1廣告招商政策7.2廣告招商流程7.3廣告招商費(fèi)用7.4廣告招商合同8.展廳營銷推廣8.1營銷推廣方案8.2營銷推廣費(fèi)用8.3營銷推廣效果評估9.展廳安全與消防9.1安全管理制度9.2消防設(shè)施配置9.3消防安全培訓(xùn)9.4安全責(zé)任10.展廳合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同終止條件11.展廳租金及費(fèi)用11.1租金標(biāo)準(zhǔn)11.2費(fèi)用構(gòu)成11.3費(fèi)用支付方式11.4費(fèi)用調(diào)整12.展廳維修保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)責(zé)任12.2維修保養(yǎng)費(fèi)用12.3維修保養(yǎng)流程13.展廳違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)項目概述本建設(shè)項目為___________房地產(chǎn)展廳，旨在展示房地產(chǎn)項目的特點(diǎn)與優(yōu)勢。2.2建設(shè)范圍建設(shè)范圍包括展廳主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾、展示設(shè)備設(shè)施、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.3建設(shè)規(guī)模展廳總面積為___________平方米，其中展示區(qū)面積___________平方米，辦公區(qū)面積___________平方米。2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保展廳功能完善、美觀大方。2.5建設(shè)周期建設(shè)周期為___________個月，自合同簽訂之日起計算。3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營模式采用甲方自運(yùn)營模式，乙方負(fù)責(zé)展廳的日常運(yùn)營管理。3.2運(yùn)營團(tuán)隊乙方應(yīng)組建專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊，負(fù)責(zé)展廳的日常管理工作。3.3運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.4運(yùn)營指標(biāo)運(yùn)營指標(biāo)包括展廳客流量、展示效果、服務(wù)質(zhì)量等，具體指標(biāo)由雙方共同制定。4.展廳形象設(shè)計4.1設(shè)計要求展廳設(shè)計要求體現(xiàn)項目特色，注重視覺效果，突出品牌形象。4.2設(shè)計風(fēng)格設(shè)計風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，色彩搭配協(xié)調(diào)，空間布局合理。4.3設(shè)計方案設(shè)計方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)組織實施。4.4設(shè)計評審設(shè)計方案經(jīng)甲方評審?fù)ㄟ^后方可實施。5.展廳設(shè)備設(shè)施5.1設(shè)備清單設(shè)備清單包括展示設(shè)備、辦公設(shè)備、消防設(shè)備、照明設(shè)備等。5.2設(shè)備品牌設(shè)備品牌為___________，確保設(shè)備質(zhì)量。5.3設(shè)備質(zhì)量設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證正常使用。5.4設(shè)備安裝設(shè)備安裝由乙方負(fù)責(zé)，確保安裝質(zhì)量。6.展廳物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括展廳環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備維護(hù)等。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.4物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同另行簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.展廳廣告招商8.1廣告招商政策甲方提供展廳廣告位，乙方負(fù)責(zé)廣告招商工作，招商政策包括廣告位的租金、優(yōu)惠政策等。8.2廣告招商流程廣告招商流程包括廣告位發(fā)布、招商洽談、合同簽訂、廣告制作與安裝等。8.3廣告招商費(fèi)用廣告招商費(fèi)用包括廣告位租金、招商成本、廣告制作與安裝費(fèi)用等。8.4廣告招商合同廣告招商合同由雙方簽訂，明確廣告位的租金、使用期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.展廳營銷推廣9.1營銷推廣方案營銷推廣方案包括線上線下活動策劃、媒體宣傳、合作伙伴關(guān)系建立等。9.2營銷推廣費(fèi)用營銷推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.3營銷推廣效果評估營銷推廣效果通過客流量統(tǒng)計、品牌知名度提升、銷售數(shù)據(jù)增長等指標(biāo)進(jìn)行評估。9.4營銷推廣報告10.展廳安全與消防10.1安全管理制度建立健全展廳安全管理制度，包括人員安全、設(shè)備安全、消防安全等。10.2消防設(shè)施配置展廳內(nèi)配置必要的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓、煙霧報警器等。10.3消防安全培訓(xùn)定期對展廳工作人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高安全意識。10.4安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)展廳的整體安全，乙方負(fù)責(zé)日常安全管理，雙方共同承擔(dān)安全責(zé)任。11.展廳合同期限11.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限合同期限為___________年，自合同生效之日起計算。11.3合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理展廳的移交、設(shè)備設(shè)施處置等事宜。12.展廳租金及費(fèi)用12.1租金標(biāo)準(zhǔn)展廳租金按___________元/平方米·月計算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。12.2費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。12.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為每月___________日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。12.4費(fèi)用調(diào)整租金及費(fèi)用可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。13.展廳維修保養(yǎng)13.1維修保養(yǎng)責(zé)任展廳的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保展廳設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。13.3維修保養(yǎng)流程維修保養(yǎng)流程包括報修、維修、驗收等環(huán)節(jié)。14.展廳違約責(zé)任14.1違約情形違約情形包括未按時支付費(fèi)用、違反安全規(guī)定、違反合同約定等。14.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。14.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的___________%。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、專業(yè)顧問、擔(dān)保方等。15.2范圍1.提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢；2.承擔(dān)部分建設(shè)或運(yùn)營責(zé)任；3.提供資金或擔(dān)保；4.進(jìn)行項目評估或驗收。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確其參與的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.2引入流程1.雙方共同確定第三方介入的必要性及范圍；2.雙方與第三方進(jìn)行洽談，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；4.將第三方介入的信息通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額本合同中第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同總金額的___________%以內(nèi)，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同執(zhí)行期間需要調(diào)整，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對第三方介入的行為負(fù)責(zé)，包括對第三方選擇的合理性和第三方履約情況的監(jiān)督；2.第三方對其自身行為負(fù)責(zé)，包括履行合同約定的責(zé)任和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲乙雙方對第三方介入的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2保密義務(wù)1.甲乙雙方和第三方對本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2終止如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、建設(shè)內(nèi)容、運(yùn)營管理、形象設(shè)計、設(shè)備設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、廣告招商、營銷推廣、安全與消防、合同期限、租金及費(fèi)用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同為雙方簽訂的主要合同文件。2.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的定義、范圍、引入程序、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額、變更與終止等條款。說明：本協(xié)議為雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充文件，作為本合同附件。3.展廳形象設(shè)計方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括設(shè)計風(fēng)格、色彩搭配、空間布局、設(shè)備設(shè)施配置等。說明：本方案為展廳設(shè)計的基礎(chǔ)文件。4.設(shè)備清單及安裝驗收報告詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等；驗收報告應(yīng)包括設(shè)備安裝質(zhì)量、功能測試結(jié)果等。說明：本清單和報告為設(shè)備安裝及驗收的依據(jù)。5.展廳物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本合同為甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的協(xié)議。6.廣告招商合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括廣告位租金、使用期限、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為甲方與廣告商簽訂的協(xié)議。7.營銷推廣方案及效果評估報告說明：本方案和報告為營銷推廣活動的依據(jù)和評估結(jié)果。8.展廳安全管理制度及消防設(shè)施配置清單詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括人員安全、設(shè)備安全、消防安全等；清單應(yīng)包括消防設(shè)施種類、數(shù)量、配置位置等。說明：本制度和清單為展廳安全與消防的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付費(fèi)用違反安全規(guī)定未履行合同約定的責(zé)任損害對方合法權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的___________%。3.示例說明：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。乙方未按照安全規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)期限3.4建設(shè)費(fèi)用4.展廳運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式4.2運(yùn)營團(tuán)隊4.3運(yùn)營費(fèi)用4.4運(yùn)營期限5.展廳維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.展廳安全及消防6.1安全管理責(zé)任6.2消防設(shè)施配置6.3消防安全管理7.展廳宣傳推廣7.1宣傳推廣內(nèi)容7.2宣傳推廣方式7.3宣傳推廣費(fèi)用8.展廳服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)質(zhì)量8.3服務(wù)投訴處理9.展廳租賃及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1租賃對象9.2租賃期限9.3租金標(biāo)準(zhǔn)9.4租金支付方式10.展廳設(shè)施設(shè)備管理10.1設(shè)施設(shè)備清單10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.3設(shè)施設(shè)備更新11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)11.2違約責(zé)任12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定名稱：[甲方全稱]乙方法定名稱：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的為實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的宣傳展示，提高項目知名度和市場競爭力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合作建設(shè)并運(yùn)營房地產(chǎn)展廳。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》相關(guān)行業(yè)規(guī)范及政策3.展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍展廳總面積：[展廳總面積]平方米展廳內(nèi)部布局：接待區(qū)、展示區(qū)、洽談區(qū)、休息區(qū)等展廳外部環(huán)境：綠化景觀、停車場、標(biāo)識系統(tǒng)等3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)展廳建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格展廳設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、音響、多媒體展示系統(tǒng)等展廳裝修材料：環(huán)保、耐用、美觀3.3建設(shè)期限建設(shè)期：自合同簽訂之日起[建設(shè)期限]個月3.4建設(shè)費(fèi)用建設(shè)總投資：[總投資金額]萬元甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%4.展廳運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式由乙方負(fù)責(zé)展廳的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)、宣傳推廣等4.2運(yùn)營團(tuán)隊乙方需組建一支專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊，負(fù)責(zé)展廳的日常運(yùn)營工作4.3運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于：人員工資、辦公費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.4運(yùn)營期限運(yùn)營期限自展廳建成并交付使用之日起[運(yùn)營期限]年5.展廳維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)展廳的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保展廳設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.展廳安全及消防6.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)展廳的安全管理工作，確保展廳內(nèi)人員及財產(chǎn)安全6.2消防設(shè)施配置展廳內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，包括但不限于：滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志等6.3消防安全管理乙方需定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施完好有效7.展廳宣傳推廣7.1宣傳推廣內(nèi)容甲方提供項目相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料7.2宣傳推廣方式線上宣傳：通過網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等進(jìn)行宣傳線下宣傳：舉辦活動、參加展會等7.3宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.展廳服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)的接待服務(wù)，包括客戶咨詢、參觀引導(dǎo)、資料提供等確保展廳環(huán)境整潔、舒適，提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)定期舉辦項目說明會和產(chǎn)品展示活動，吸引潛在客戶8.2服務(wù)質(zhì)量服務(wù)態(tài)度友好、熱情，專業(yè)知識扎實服務(wù)響應(yīng)迅速，客戶滿意度高服務(wù)流程規(guī)范，服務(wù)記錄完整8.3服務(wù)投訴處理設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時響應(yīng)并解決客戶問題對客戶投訴進(jìn)行記錄和分析，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量9.展廳租賃及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1租賃對象租賃對象為有意向在展廳內(nèi)設(shè)立展位的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)或個人9.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]個月，可協(xié)商續(xù)租9.3租金標(biāo)準(zhǔn)展位租金按面積計費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：[每平方米租金]元/月9.4租金支付方式租金需按月支付，每季度結(jié)算一次10.展廳設(shè)施設(shè)備管理10.1設(shè)施設(shè)備清單列明展廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于：展柜、展示架、多媒體設(shè)備、照明設(shè)備等10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)10.3設(shè)施設(shè)備更新根據(jù)實際需要和行業(yè)發(fā)展趨勢，雙方協(xié)商更新展廳的設(shè)施設(shè)備11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)甲方按約定支付建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營費(fèi)用乙方按約定完成展廳建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)工作11.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件展廳運(yùn)營期滿展廳因故被拆除或不再適合使用13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議若協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件本合同附件包括但不限于：展廳設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、租金明細(xì)表等14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲方房地產(chǎn)展廳綜合配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍a.中介方：提供項目推廣、招商等服務(wù)；b.咨詢方：提供項目策劃、市場調(diào)研等服務(wù)；c.施工方：負(fù)責(zé)展廳的施工建設(shè)；d.監(jiān)理方：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督；e.供應(yīng)商：提供展廳所需材料、設(shè)備等。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：a.完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；b.保證提供的服務(wù)質(zhì)量；c.對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額第三方因履行合同過程中的過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)合同金額的[比例]%。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)