2024年存量房購買協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋產權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.其他約定事項10.1合同變更10.2合同解釋10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在城市：____________________2.1.2所在區(qū)域：____________________2.1.3詳細地址：____________________2.2房屋結構2.2.1建筑類型：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.2.3建筑年代：____________________2.3房屋面積2.3.1實際使用面積：____________________2.3.2房屋產權面積：____________________2.4房屋產權2.4.1房屋產權證號：____________________2.4.2房屋所有權人：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付時間：____________________3.2.3付款方式：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：____________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：____________________5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用：____________________5.3過戶時間5.3.1過戶時間：____________________6.違約責任6.1違約情形6.1.1違約情形：____________________6.2違約責任6.2.1違約責任：____________________6.3違約賠償6.3.1違約賠償：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2爭議解決方式：調解8.1.3爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：____________________8.2.2爭議解決機構地址：____________________8.2.3爭議解決機構聯(lián)系方式：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：____________________9.3合同解除程序9.3.1合同解除程序：____________________10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1合同變更11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更需以書面形式作出11.2合同解釋11.2.1本合同如有歧義，應按照有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋11.3合同附件11.3.1合同附件是合同不可分割的一部分12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1合同保管：雙方應妥善保管合同原件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件：____________________14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：____________________14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除及終止程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務、進行房屋評估、提供法律咨詢、進行工程鑒定等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由本合同約定的爭議解決機構指定。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責任16.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方工作，不得妨礙第三方正常履行職責。16.1.2甲乙雙方應保證提供的信息真實、準確、完整。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權根據(jù)工作需要，對房屋、合同等進行檢查和核實。16.3第三方義務16.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方應按時提交工作成果，并對工作成果負責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用的一倍。17.1.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：第三方提供的評估、鑒定、咨詢等服務的錯誤或遺漏。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。18.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務內容承擔責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方與其他各方之間不存在合同關系，因此，第三方不對其他各方承擔責任。18.2.2甲乙雙方應各自承擔其合同項下的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產權人公章。1.2附件說明：作為房屋產權歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同補充協(xié)議2.1詳細要求：由甲乙雙方共同簽訂的補充協(xié)議，需明確補充的條款內容，并由雙方簽字蓋章。2.2附件說明：用于補充和完善房屋買賣合同中的未盡事宜。3.房屋評估報告3.1詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內容。4.房屋交易稅費繳納憑證4.1詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。4.2附件說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明。5.房屋交付驗收報告5.1詳細要求：由第三方或甲乙雙方共同出具的房屋交付驗收報告，需包含驗收時間、驗收項目、驗收結果等內容。5.2附件說明：作為房屋交付完成的證明文件。6.第三方服務合同6.1詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，需明確服務內容、服務期限、服務費用等。6.2附件說明：作為第三方提供服務的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，需明確爭議解決機構、解決程序等。7.2附件說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。8.其他相關文件8.1詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關文件，如身份證明、戶口本等。8.2附件說明：作為合同履行所需的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付房款。1.2甲乙雙方未按合同約定時間交付房屋。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按合同約定時間支付房款，應向守約方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。3.2第三方未按合同約定履行職責，導致房屋交易延遲，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的20%。3.3甲乙雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)，導致合同無法履行，應向對方支付違約金，違約金金額為合同變更金額的10%。3.4甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序，導致爭議無法及時解決，應承擔訴訟費用。全文完。2024年存量房購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房地產基本情況2.1房地產產權信息2.2房地產位置與面積2.3房地產建筑結構及用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序5.3房屋交付時間6.房屋價格及支付方式6.1房屋價格6.2付款方式6.3付款時間及節(jié)點7.房屋過戶及稅費承擔7.1房屋過戶手續(xù)7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效日期與期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)和政策制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)，如與合同內容相抵觸的，以本合同為準。2.房地產基本情況2.1房地產產權信息房地產產權證號為_______，產權人為_______，房屋所有權人為_______。2.2房地產位置與面積房地產位于_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3房地產建筑結構及用途房地產建筑結構為_______，用途為_______。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方住所地：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所地：_______4.買賣雙方的權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權要求賣方提供房屋產權證明文件及合法交易手續(xù)。4.1.2買方有權在合同約定的期限內支付房屋價款。4.1.3買方有權在房屋交付后取得房屋所有權。4.2賣方權利義務4.2.1賣方有權要求買方按合同約定支付房屋價款。4.2.2賣方有權在合同約定的期限內交付房屋。4.2.3賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序5.3房屋交付時間房屋交付時間為_______。6.房屋價格及支付方式6.1房屋價格本合同約定的房屋總價款為人民幣_______元。6.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款時間為：6.2.1首付款：合同簽訂之日起_______日內，支付房屋總價款的_______%；6.2.2中間款：房屋交付前_______日內，支付房屋總價款的_______%；6.2.3尾款：房屋交付后_______日內，支付房屋總價款的_______%。6.3付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點詳見付款方式條款。7.房屋過戶及稅費承擔7.1房屋過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、繳納相關稅費等。7.2稅費承擔方式房屋交易稅費由買方承擔，具體稅費項目及金額以相關法律法規(guī)及政策規(guī)定為準。7.3稅費支付時間稅費支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內。8.違約責任8.1違約情形及定義8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，構成違約。8.1.2買方未按約定時間支付房款，構成違約。8.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定，構成違約。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，應向買方支付房屋總價款的_______%作為違約金。8.2.2買方違約，應向賣方支付房屋總價款的_______%作為違約金。8.2.3雙方違約，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。8.3違約賠償標準8.3.1因賣方違約導致買方遭受損失的，賣方應賠償買方實際損失。8.3.2因買方違約導致賣方遭受損失的，買方應賠償賣方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應將爭議事項提交給調解機構進行調解。9.2.2如調解不成，雙方應依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為_______。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；10.2.3一方違約，經另一方催告后仍未糾正。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)、政策調整；12.1.3因不可抗力導致合同履行困難。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行；12.2.3一方違約，經另一方催告后仍未糾正。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方書面通知對方變更或解除合同；12.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定履行變更或解除后的義務。13.合同生效日期與期限13.1合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同期限本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項內容14.2.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方主體。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估、鑒定、公證等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其職責僅限于提供服務。15.4.2第三方的職責范圍明確界定，超出職責范圍的行為，第三方不承擔責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，不偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時間、介入職責等內容。16.2甲乙雙方應確保第三方具備履行職責的能力和資質，并在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_______元。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應在合同中明確變更后的第三方信息，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方解除如第三方因自身原因無法履行職責，或甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應在合同中明確解除原因和后續(xù)處理措施。19.第三方費用19.1第三方費用包括但不限于評估費、鑒定費、公證費等，由甲乙雙方按約定的比例分擔。19.2第三方費用支付方式及時間應在合同中明確約定。20.第三方保密20.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，清晰可辨認，需加蓋產權人印章或簽字。說明：用于證明房屋產權歸屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章，合同文本清晰。說明：本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的買賣權利義務。3.附件三：房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果客觀公正。說明：用于確定房屋交易價格的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交接單要求：房屋交接時，甲乙雙方共同簽署，記錄房屋交接情況。說明：作為房屋交付和接收的憑證。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明房屋交易稅費已繳納的證明文件。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)文件，如房產證、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。7.附件七：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：與房屋交易相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付房屋總價款的_______%作為違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付房屋總價款的_______%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方在合同履行過程中，違反合同約定。責任認定：雙方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的實際損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例說明：賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按期入住，買方因此遭受經濟損失。賣方應向買方支付違約金，并賠償實際損失。買方違約：買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按時收到房款。買方應向賣方支付違約金，并賠償實際損失。全文完。2024年存量房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋使用條件5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達確認12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同補充條款13.1補充條款一13.2補充條款二13.3補充條款三14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______房屋性質：_______土地使用權類型：_______2.2房屋地址詳細地址：_______所在區(qū)域：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結構房屋結構類型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：_______元人民幣3.2支付方式買受方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋交易價格支付至出賣方指定賬戶。3.3付款時間（1）_______元人民幣，于_______日前支付；（2）_______元人民幣，于_______日前支付；（3）_______元人民幣，于_______日前支付。3.4付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶銀行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間出賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付買受方。4.2房屋交付地點房屋交付地點為_______。4.3房屋交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權證齊全；（2）房屋無任何產權糾紛；（3）房屋不存在違反法律法規(guī)、政策的情況。4.4房屋使用條件買受方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)、政策及房屋所在地的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途。第五條產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶出賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，協(xié)助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔房屋交易稅費由買受方承擔。5.3稅費繳納買受方應在辦理產權過戶手續(xù)時，繳納相關稅費。第六條履約保證6.1履約保證金買受方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向出賣方支付履約保證金_______元人民幣。6.2保證金繳納履約保證金應通過銀行轉賬方式繳納至出賣方指定賬戶。6.3保證金退還買受方按合同約定履行完畢后，出賣方應在_______個工作日內無息退還履約保證金。第七條違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按本合同約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件；（3）買受方未按本合同約定時間支付房款；（4）買受方未按本合同約定辦理產權過戶手續(xù)；（5）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任（1）因出賣方原因導致違約的，出賣方應向買受方支付違約金_______元人民幣；（2）因買受方原因導致違約的，買受方應向出賣方支付違約金_______元人民幣；（3）任何一方違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。7.3違約賠償（1）違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據(jù)損失情況，向守約方支付賠償金；（2）守約方因對方違約而遭受損失的，有權要求對方支付違約金和賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知之日起_______個工作日內進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經對方催告后_______個工作日內仍未履行；（2）因不可抗力致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（3）因合同解除給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條通知送達11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2通知送達地址（1）出賣方送達地址：_______（2）買受方送達地址：_______11.3通知送達確認通知送達后，雙方應在_______個工作日內確認收到通知。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同補充條款13.1補充條款一（具體內容根據(jù)實際情況填寫）13.2補充條款二（具體內容根據(jù)實際情況填寫）13.3補充條款三（具體內容根據(jù)實際情況填寫）第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（具體內容根據(jù)實際情況填寫）14.2其他約定事項二（具體內容根據(jù)實際情況填寫）14.3其他約定事項三（具體內容根據(jù)實際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、房屋交易過戶、貸款服務、法律咨詢、稅務咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同選定第三方。選定后，甲乙雙方應將第三方的信息書面通知對方。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂獨立的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方責任導致甲乙雙方損失超過約定限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照服務協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照服務協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為服務提供關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.第三方介入時甲乙雙方額外條款19.1第三方介入后的費用承擔甲乙雙方應按照各自與第三方簽訂的服務協(xié)議，各自承擔相應的費用。19.2第三方介入后的責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，因第三方原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任；（2）因甲乙雙方原因導致第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔責任；（3）因第三方原因導致甲乙雙方損失的，如第三方責任限額不足以彌補損失，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，確保合同順利履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照各自與服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入后的爭議解決機構第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照各自與服務協(xié)議約定的爭議解決機構解決。20.3第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照各自與服務協(xié)議約定的爭議解決程序解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息完整、清晰。說明：房屋所有權證是證明房屋產權歸屬的法定文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，確保合同內容完整、簽字蓋章齊全。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達成房屋買賣意向的書面協(xié)議，是合同履行的基礎。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結果客觀、公正。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，確保繳納金額與合同約定一致。說明：房屋交易稅費繳納憑證是證明房屋交易稅費已繳納的法定文件，是合同履行的重要憑證。5.附件五：貸款合同要求：提供貸款合同及貸款發(fā)放憑證的復印件，確保貸款金額與合同約定一致。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，是合同履行的重要條件。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明，確保房屋產權已過戶至買方名下。說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋產權已過戶至買方名下的法定文件，是合同履行的重要憑證。7.附件七：法律意見書要求：提供第三方律師事務所出具的法律意見書，確保合同合法有效。說明：法律意見書是對合同合法性進行評估的專業(yè)文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。8.附件八：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他相關文件是合同履行過程中產生的輔助性文件，有助于保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：出賣方應承擔違約金，違約金金額為房屋交易價格的_______%。示例說明：如合同約定出賣方應于_______年_______月_______日前交付房屋，但出賣方實際交付時間為_______年_______月_______日，則出賣方應向買方支付違約金_______元。2.違約行為：買受方未按合同約定時間支付房款責任認定標準：買受方應承擔違約金，違約金金額為未支付房款金額的_______%。示例說明：如合同約定買受方應于_______年_______月_______日前支付房款_______元，但買受方實際支付時間為_______年_______月_______日，則買受方應向出賣方支付違約金_______元。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值相差較大，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法及時取得房屋產權，甲方應賠償乙方由此造成的損失。全文完。2024年存量房購買協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.房產價格及付款方式3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1房產過戶手續(xù)4.2房產稅費4.3稅費承擔5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.房產維修及保養(yǎng)6.1房產維修責任6.2房產保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.房產保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.房產租賃8.1房產租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃條件及違約責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產基本情況表12.2附件二：房產過戶手續(xù)清單12.3附件三：房產稅費清單12.4附件四：房產維修及保養(yǎng)協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在城市：________2.1.2房產所在區(qū)域：________2.1.3房產具體地址：________2.2房產面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產結構2.3.1房產層數(shù)：________層2.3.2房產戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產用途2.4.1房產用途：居住用房2.5房產權屬2.5.1房產所有權證號：________2.5.2房產所有權人：________第三條房產價格及付款方式3.1房產成交價格3.1.1房產成交總價：________元3.2付款方式3.2.1付款比例：________%3.2.2首付款金額：________元3.2.3首付款支付時間：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________第四條房產過戶手續(xù)及稅費4.1房產過戶手續(xù)4.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)4.1.2出賣方應提供必要的文件和證明材料4.2房產稅費4.2.1買受方承擔過戶稅費4.2.2稅費金額：________元4.3稅費承擔4.3.1稅費支付時間：________4.3.2稅費支付方式：________第五條房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間：________5.2房產驗收標準5.2.1房產應符合國家房屋建筑工程質量驗收標準5.3驗收程序5.3.1雙方共同驗收房產5.3.2驗收不合格，出賣方應在________日內修復5.3.3驗收合格，買受方應在________日內簽署驗收合格證明第六條房產維修及保養(yǎng)6.1房產維修責任6.1.1出賣方對房產承擔保修責任，保修期限為________年6.2房產保養(yǎng)責任6.2.1買受方應按照房產保養(yǎng)指南進行日常保養(yǎng)6.3維修及保養(yǎng)費用6.3.1保修期內，維修及保養(yǎng)費用由出賣方承擔6.3.2保修期外，維修及保養(yǎng)費用由買受方承擔第七條房產保險7.1保險類型7.1.1房產保險類型：________7.2保險金額7.2.1保險金額：________元7.3保險期限7.3.1保險期限：________年第八條房產租賃8.1房產租賃期限8.1.1房產租賃期限：________年8.1.2租賃起止日期：________至________8.2租金及支付方式8.2.1租金金額：________元/月8.2.2租金支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）8.2.3租金支付時間：每月________日前支付8.3租賃條件及違約責任8.3.1租賃條件：買受方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產，愛護房屋設施8.3.2違約責任：如買受方違反租賃條件，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出賣方嚴重違約9.1.3不可抗力導致合同無法履行9.2違約責任及賠償9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金：________元第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3不可抗力導致合同無法履行第十二條合同附件12.1附件一：房產基本情況表12.1.1房產基本情況詳細內容12.2附件二：房產過戶手續(xù)清單12.2.1房產過戶所需文件清單12.3附件三：房產稅費清單12.3.1房產稅費明細12.4附件四：房產維修及保養(yǎng)協(xié)議12.4.1房產維修及保養(yǎng)詳細協(xié)議內容第十三條其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同內容有任何爭議，應友好協(xié)商解決13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點：________14.3合同簽署雙方簽字蓋章14.3.1出賣方代表簽字蓋章：________14.3.2買受方代表簽字蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或解決爭議的個人或機構。1.2.1房地產中介機構1.2.2法律顧問1.2.3評估機構1.2.4保險公司1.2.5會計師事務所第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。2.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失2.2.2第三方提供的專業(yè)服務不符合合同約定或行業(yè)標準導致的損失2.2.3第三方違反保密義務導致的損失第三條第三方職責與權利3.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議3.1.3監(jiān)督合同履行情況3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中產生的爭議3.2第三方的權利包括但不限于：3.2.1收取約定的服務費用3.2.2依法獲取甲乙雙方的相關信息3.2.3依法要求甲乙雙方履行合同約定的義務第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。4.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在提供專業(yè)服務時，應按照合同約定或行業(yè)標準進行，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方共同同意，并簽訂第三方介入協(xié)議。5.2.1第三方的基本信息5.2.2第三方的職責與權利5.2.3第三方的責任限額5.2.4第三方介入的時間、地點及方式5.2.5第三方介入的費用及支付方式第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2.1第三方提供專業(yè)服務的費用6.2.2第三方辦理相關手續(xù)的費用6.2.3第三方參與爭議解決的費用第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決需經甲乙雙方共同同意，并簽訂爭議解決協(xié)議。7.2.1爭議解決的方式7.2.2爭議解決的期限7.2.3爭議解決的費用7.2.4爭議解決結果的法律效力第八條第三方介入合同的終止8.1.1第三方職責履行完畢8.1.2甲乙雙方共同決定終止8.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)8.2第三方介入合同的終止，應通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方介入的所有情形。9.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本情況表要求：詳細記錄房產的位置、面積、結構、用途、權屬等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房產的基本情況。2.附件二：房產過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產過戶所需的所有文件和證明材料。說明：此清單作為合同附件，用于確保過戶手續(xù)的完整性。3.附件三：房產稅費清單要求：詳細列出房產過戶涉及的各類稅費及其金額。說明：此清單作為合同附件，用于明確稅費承擔情況。4.附件四：房產維修及保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修及保養(yǎng)的責任、費用及期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范維修及保養(yǎng)事宜。5.附件五：房產租賃協(xié)議（如有）要求：明確租賃期限、租金、支付方式、租賃條件及違約責任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范房產租賃事宜。6.附件六：第三方介入協(xié)議（如有）要求：明確第三方的基本信息、職責、權利、責任限額及費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）要求：明確爭議解決的方式、期限、費用及法律效力。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款或收取房款。1.2出賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)。1.3買受方未按合同約定接受房產交付或驗收。1.4甲乙雙方未按合同約定履行維修及保養(yǎng)責任。1.5第三方未按合同約定履行職責或違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：按合同約定的比例或金額支付。2.3嚴重違約導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年1月1日支付首付款，但買受方于2024年1月10日才支付，構成違約。3.2出賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，導致買受方無法按時入住，出賣方應承擔違約責任。3.3買受方在驗收房產時發(fā)現(xiàn)質量問題，經核實確屬出賣方責任，出賣方應承擔維修及賠償責任。3.4第三方在提供專業(yè)服務時泄露買受方商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償買受方損失。全文完。2024年存量房購買協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.房產價格及支付方式4.1房產成交價格4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4付款時間節(jié)點5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收流程6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節(jié)點7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同履行及監(jiān)管12.1合同履行期限12.2履行監(jiān)管機構13.合同解除后的處理13.1房產返還13.2費用返還13.3其他處理事項14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2詳細地址：________2.2房產面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：________2.3.2朝向：________2.4房產權屬2.4.1房產證號：________2.4.2房產性質：________3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間：________3.2合同生效條件：3.2.1雙方簽字蓋章后生效；3.2.2買方支付首付款后生效。4.房產價格及支付方式4.1房產成交價格：________元人民幣；4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內支付；4.2.2尾款：________元人民幣，于房產交付后________日內支付；4.3首付款比例：________；4.4付款時間節(jié)點：4.4.1首付款支付時間：________；4.4.2尾款支付時間：________。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：________；5.2房產驗收標準：5.2.1房產應符合國家關于房屋質量的相關標準；5.2.2房產應無重大質量問題；5.3驗收流程：5.3.1買方應在房產交付后________日內進行驗收；5.3.2驗收合格，雙方簽字確認；驗收不合格，賣方應修復至合格后再行交付。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)；6.1.2買方負責支付過戶所需費用；6.2過戶費用承擔：6.2.1過戶稅費：________元人民幣，由買方承擔；6.3過戶時間節(jié)點：6.3.1過戶手續(xù)辦理時間：________。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除；7.2違約責任及賠償：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為________元人民幣；7.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件：9.1.1房地產買賣合同；9.1.2房產證復印件；9.1.3買賣雙方身份證明復印件；9.2補充協(xié)議：9.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效時間：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房產交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止；10.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應提前________日書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應在________日內書面回復。12.合同履行及監(jiān)管12.1合同履行期限：12.1.1本合同自生效之日起至房產交付并辦理過戶手續(xù)之日止；12.2履行監(jiān)管機構：12.2.1房產交易管理部門；12.2.2雙方可共同委托第三方機構進行合同履行監(jiān)管。13.合同解除后的處理13.1房產返還：13.1.1合同解除后，房產應返還給守約方；13.2費用返還：13.2.1已支付的首付款應如數(shù)返還；13.2.2雙方已支付的其他費用應按比例返還；13.3其他處理事項：13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成合同履行過程中的相關事宜；15.2.2第三方介入的具體事項包括但不限于房產評估、法律咨詢、交易過戶、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2買賣雙方應向第三方提供必要的信息和文件；16.3第三方應根據(jù)買賣雙方的要求和合同約定履行職責。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.1.2第三方責任限額：在介入協(xié)議中，甲乙雙方應約定第三方的責任限額，以限制第三方因履行職責不當給甲乙雙方造成的損失。17.1.3第三方費用承擔：甲乙雙方應約定第三方費用的承擔方式，包括但不限于按比例分攤或由一方承擔。17.1.4第三方違約責任：在介入協(xié)議中，甲乙雙方應約定第三方的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。18.第三方責任限額的明確18.1.1第三方的專業(yè)能力及資質；18.1.2第三方介入事項的復雜程度；18.1.3第三方介入過程中可能產生的風險；18.1.4甲乙雙方對風險的承受能力。18.2.1公平合理：責任限額應公平合理，既保障第三方的合法權益，又兼顧甲乙雙方的合理期待；18.2.2明確具體：責任限額應明確具體，避免產生爭議；18.2.3依法合規(guī)：責任限額的約定應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的職責范圍應明確劃分，避免職責交叉或遺漏；19.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的關系應明確界定，包括但不限于：19.2.1第三方對甲乙雙方的責任；19.2.2甲乙雙方對第三方的授權；19.2.3第三方與其他各方之間的溝通與協(xié)作。20.第三方介入后的合同履行20.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務；20.2第三方介入的任何行為均視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任；20.3若第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產基本信息、合同簽訂時間、房產價格及支付方式、房產交付及驗收、房產過戶手續(xù)、合同解除及違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，應詳細記錄雙方的權利和義務。2.房產證復印件要求：提供房產證正本復印件，內容應完整清晰。說明：房產證是房產所有權的證明文件，是買賣雙方進行房產過戶的必備材料。3.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，內容應完整清晰。說明：身份證明文件是確認買賣雙方身份的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，內容應包含房產的市場價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定房產成交價格的重要依據(jù)，有助于保障買賣雙方的合法權益。5.法律咨詢意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具的法律咨詢意見書，內容應包含對合同條款的法律分析、風險提示等。說明：法律咨詢意見書有助于雙方了解合同的法律效力，降低法律風險。6.公證申請書要求：雙方共同向公證機關提交的公證申請書，內容應包含公證事項、雙方身份信息等。說明：公證是對合同的真實性和合法性進行確認，具有法律效力。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：由買賣雙方與銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，內容應包含監(jiān)管資金的用途、監(jiān)管期限等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議有助于保障交易資金的安全，防止資金挪用。8.第三方介入協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，內容應包含第三方的職責、權利、義務等。說明：介入協(xié)議是明確第三方職責的重要文件，有助于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款；賣方未按時交付房產；雙方未按時辦理房產過戶手續(xù)；第三方未按約定履行職責。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由合同約定，或參照相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責任示例說明：買方未按時支付房款，應向賣方支付相當于房款總額一定比例的違約金；賣方未按時交付房產，應向買方支付相當于房產價值一定比例的違約金；雙方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；第三方未按約定履行職責，應根據(jù)介入協(xié)議約定承擔違約責任。全文完。2024年存量房購買協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明2.5房產產權狀況2.6房產附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費承擔方4.4稅費繳納期限5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶風險承擔7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量承諾7.2瑕疵處理7.3保修期及保修范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房產產權證復印件14.2房產交易稅費清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011988020265431.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：1101011985010198761.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產權屬證明：北京市不動產權證書2.5房產產權狀況：無抵押、無查封2.6房產附屬設施：空調、熱水器、燃氣灶、洗衣機3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣30萬元3.3.2第二期款：交付房屋后10個工作日內支付人民幣30萬元3.3.3第三期款：過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內支付人民幣40萬元3.4付款方式變更：如買方提出變更付款方式，需經賣方同意，并簽訂書面變更協(xié)議4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費金額：根據(jù)國家相關政策計算4.3稅費承擔方：買方承擔4.4稅費繳納期限：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行5.房屋交付與驗收5.1交付時間：合同簽訂后30個工作日內5.2驗收標準：按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行5.3驗收程序：5.3.1買方在交付前10個工作日通知賣方5.3.2雙方共同進行驗收5.3.3驗收合格，買方簽署驗收報告5.4驗收不合格處理：5.4.1賣方應在驗收不合格后10個工作日內進行修復5.4.2修復后的房屋需重新進行驗收6.產權過戶6.1過戶時間：交付房屋后30個工作日內6.2過戶費用：按照國家相關政策計算6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1賣方提供相關產權證明文件6.3.2買方支付過戶費用6.3.3雙方共同辦理過戶手續(xù)6.4過戶風險承擔：因過戶過程中產生的風險由雙方共同承擔7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量承諾：賣方承諾房屋在交付時符合國家和地方有關房屋質量標準7.2瑕疵處理：7.2.1買方在交付后10個工作日內發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應立即通知賣方7.2.2賣方應在接到通知后10個工作日內進行修復7.2.3修復后的房屋需重新進行驗收7.3保修期及保修范圍：7.3.1保修期：自交付之日起2年7.3.2保修范圍：房屋主體結構、主要設施設備等8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付款項8.1.3房屋存在重大質量問題8.1.4一方違反合同約定的保密義務8.2違約責任承擔：8.2.1賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應向買方支付相當于交易總價千分之一的違約金8.2.2買方未按時支付款項，每延遲一日，應向賣方支付相當于未付款項千分之二的違約金8.2.3房屋存在重大質量問題，賣方應承擔修復責任，修復期間由賣方承擔相應費用8.2.4違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任8.3違約金計算：