娛樂(lè)項(xiàng)目融資抵押借款協(xié)議書(shū)

娛樂(lè)項(xiàng)目融資抵押借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（融資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意對(duì)甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)行投資，并提供融資抵押借款支持；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資抵押借款金額及用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的融資抵押借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的融資抵押借款進(jìn)行?？顚Ｓ茫_保融資抵押借款僅用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)等合法用途。第二條融資抵押借款的期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的融資抵押借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)還款期限，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三條融資抵押借款的利率及還款方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的融資抵押借款年利率為_(kāi)___%。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付融資抵押借款利息，利息支付方式如下：（1）每月利息=融資抵押借款金額×年利率÷12；（2）甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還本金及利息。第四條抵押物（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。若抵押物涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)事先征得第三方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)評(píng)估。甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。如抵押物價(jià)值發(fā)生重大不利變動(dòng)，甲方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救。第五條合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方確需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.3本協(xié)議的變更或解除，不影響雙方在變更或解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定用途使用融資抵押借款，或未按約定期限償還本金及利息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定利率加倍計(jì)算逾期利息。6.3如甲方提供的抵押物存在權(quán)利爭(zhēng)議或價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)予以補(bǔ)救，直至解除本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款方）：________________乙方（融資方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.抵押物權(quán)屬證明文件8.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告9.雙方授權(quán)代表委托書(shū)10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資抵押借款：甲方未將融資抵押借款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)等合法用途，或未經(jīng)乙方同意擅自改變用途。2.甲方未按約定期限償還本金及利息：甲方未能在約定的還款期限內(nèi)償還本金及利息。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利爭(zhēng)議或價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息：甲方提供的抵押物權(quán)屬不明確，或抵押物價(jià)值顯著低于借款本金及利息。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.融資抵押借款：指乙方為甲方提供的，以甲方提供的抵押物為擔(dān)保的貸款。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保融資抵押借款而提供的財(cái)產(chǎn)。3.還款期限：指甲方按照本協(xié)議約定償還本金及利息的期限。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延遲：確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，如遇進(jìn)度延遲，及時(shí)與乙方溝通，調(diào)整還款計(jì)劃。2.抵押物價(jià)值下降：定期評(píng)估抵押物價(jià)值，如價(jià)值下降，甲方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救，直至解除本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)。3.第三方權(quán)益爭(zhēng)議：如抵押物涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)事先征得第三方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同變更或解除：如需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變