商鋪?zhàn)赓U合同模板：藝術(shù)工作室

商鋪?zhàn)赓U合同模板：藝術(shù)工作室合同編號：__________甲方（出租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用作藝術(shù)工作室。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方不得以任何理由終止保險合同，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原件2.乙方藝術(shù)工作室營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方藝術(shù)工作室資質(zhì)證明復(fù)印件4.甲方授權(quán)書（如有）5.商鋪平面圖6.商鋪設(shè)施清單7.保險單據(jù)復(fù)印件8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪：指乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，造成甲方損失的。3.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。4.甲方未能履行維修責(zé)任：指甲方未按照合同約定履行商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。5.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未按照合同約定的時間、條件提供商鋪。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方商鋪的時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用商鋪：及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定使用商鋪，造成損失的，要求乙方賠償。3.乙方提前解除合同：按照合同約定處理，乙方需支付違約金。4.甲方未能履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)及時履行維修責(zé)任，如未能及時維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞