中心商務區(qū)寫字樓租賃合同范本

中心商務區(qū)寫字樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________1.2寫字樓面積：____________________平方米1.3寫字樓用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.4租金支付日期：每三個月的第一個工作日。第三條押金3.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責任4.1甲方負責寫字樓及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)和管理。4.2乙方應合理使用寫字樓及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2乙方提前解除本合同，應提前三個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定提供寫字樓或未履行合同義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓平面圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.寫字樓設施清單6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供寫字樓或未履行合同義務，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意單方面變更或解除合同，視為違約。4.乙方提前解除合同未提前三個月通知甲方，視為乙方違約。5.乙方未合理使用寫字樓及附屬設施，造成損壞未承擔維修費用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓租賃合同：指出租方將其擁有的寫字樓租賃給承租方使用的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。5.租賃期限：指乙方承租甲方寫字樓的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供寫字樓或未履行合同義務。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方提前解除合同未提前三個月通知甲方。解決辦法：乙方應支付違約金，并按照合同約定交還寫字樓及附屬