2024年二零二四年度文化旅游用地買賣合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度文化旅游用地買賣合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及用途2.3土地現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.合同履行4.1交地時(shí)間4.2土地使用權(quán)變更手續(xù)4.3土地規(guī)劃及審批手續(xù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：2.1.2土地具體位置：2.1.3土地面積：平方米2.2土地權(quán)屬及用途2.2.1土地權(quán)屬：2.2.2土地用途：2.3土地現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3.1土地現(xiàn)狀：2.3.2配套設(shè)施：包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣總價(jià)：人民幣_(tái)____元整3.2支付方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付3.2.3余款支付：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付3.3付款期限3.3.1付款期限：合同簽訂之日起_____日內(nèi)4.合同履行4.1交地時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_____日內(nèi)將土地交付乙方使用4.2土地使用權(quán)變更手續(xù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付乙方4.3土地規(guī)劃及審批手續(xù)4.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地規(guī)劃及審批手續(xù)，確保乙方在合同約定的土地上開(kāi)展文化旅游項(xiàng)目5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同5.2合同終止條件5.2.1合同約定的期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元6.1.2甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)____元6.2.2乙方未按合同約定使用土地，造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。8.2.3如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_____日，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同因不可抗力而終止。10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)____。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需報(bào)送_____備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，在合同生效后_____日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.4代理方：受甲乙雙方委托，代為處理某些事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：詳細(xì)列明土地出讓的具體條款，包括出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、出讓金、使用年限等。說(shuō)明：本附件為土地出讓的法律文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)的正式證明文件，證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件作為合同履行的法律依據(jù)，證明甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于城市規(guī)劃許可、環(huán)境保護(hù)審批、土地規(guī)劃審批等文件。說(shuō)明：本附件作為合同履行的必要條件，確保乙方在土地上的項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：合同簽訂證明要求：雙方簽署合同后的復(fù)印件，作為合同生效的證明。說(shuō)明：本附件作為合同簽訂的憑證，證明合同已生效。5.附件五：付款憑證要求：甲方收到乙方付款的憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要證據(jù)，證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同履行的一部分，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同履行的一部分，明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：甲方未按合同約定交付土地。甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按合同約定提供配套設(shè)施。乙方違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方未按合同約定使用土地。乙方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元。甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)____元。乙方未按合同約定使用土地，造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付每日違約金人民幣1000元。示例二：若乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日違約金人民幣500元。示例三：若乙方在土地上從事與合同約定用途不符的活動(dòng)，造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度文化旅游用地買賣合同書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.3適用法律2.合同背景2.1用地基本情況2.2買賣雙方背景2.3交易目的3.用地買賣3.1用地名稱3.2用地位置3.3用地面積3.4用地性質(zhì)3.5用地用途3.6用地權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.合同履行5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3接收義務(wù)5.4接收條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶條件7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記條件8.產(chǎn)權(quán)瑕疵與責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵告知8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。（2）買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2定義術(shù)語(yǔ)（1）“文化旅游用地”指用于發(fā)展文化旅游項(xiàng)目的土地。（2）“交易總價(jià)”指本合同約定的買賣雙方成交的總金額。（3）“交付時(shí)間”指出賣方將文化旅游用地交付給買受方的時(shí)間。1.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并受其約束。第二條合同背景2.1用地基本情況（1）用地名稱：[用地名稱]。（2）用地位置：[用地位置]。（3）用地面積：[用地面積]。（4）用地性質(zhì)：[用地性質(zhì)]。（5）用地用途：[用地用途]。2.2買賣雙方背景（1）出賣方為文化旅游用地的合法所有權(quán)人。（2）買受方具有合法資格，愿意購(gòu)買該文化旅游用地。2.3交易目的買賣雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同，交易目的為買受方購(gòu)買該文化旅游用地。第三條用地買賣3.1用地名稱[用地名稱]。3.2用地位置[用地位置]。3.3用地面積[用地面積]。3.4用地性質(zhì)[用地性質(zhì)]。3.5用地用途[用地用途]。3.6用地權(quán)屬出賣方保證該文化旅游用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)[交易總價(jià)]。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付交易總價(jià)。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間[付款時(shí)間]。4.4付款條件（1）買受方在支付交易總價(jià)前，應(yīng)向出賣方提供有效的付款憑證。（2）出賣方在收到買受方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向買受方出具收款證明。第五條合同履行5.1交付時(shí)間[交付時(shí)間]。5.2交付條件（1）出賣方應(yīng)保證交付的文化旅游用地符合本合同約定的條件。（2）交付的文化旅游用地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證。5.3接收義務(wù)買受方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收文化旅游用地。5.4接收條件（1）買受方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)文化旅游用地進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后]日內(nèi)向出賣方出具驗(yàn)收合格證明。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)在[過(guò)戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）買受方應(yīng)在出賣方協(xié)助下，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間[過(guò)戶時(shí)間]。6.4過(guò)戶條件（1）出賣方保證該文化旅游用地不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1登記（1）買受方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間[登記時(shí)間]。7.4登記條件（1）買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料。（2）登記機(jī)關(guān)在收到買受方提交的材料后，應(yīng)在[登記辦理期限]內(nèi)辦理登記手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵與責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵告知出賣方保證在合同簽訂前已盡合理義務(wù)，向買受方告知該文化旅游用地存在的所有已知產(chǎn)權(quán)瑕疵。8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任（1）如因出賣方未告知的產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因買受方未在合同簽訂前自行調(diào)查而未發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵賠償（1）賠償金額根據(jù)買受方遭受的實(shí)際損失確定。（2）賠償方式為貨幣支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付文化旅游用地。（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付交易總價(jià)。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金按交易總價(jià)的[違約金比例]%計(jì)算。9.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定。（2）賠償方式為貨幣支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知后[通知期限]日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。12.3不可抗力后果（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]。2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期收益；（3）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他類似關(guān)系。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）服務(wù)期限；（4）保密條款；（5）違約責(zé)任。6.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2本合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。9.3本合同變更后，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，經(jīng)協(xié)商一致，解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定，處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后，不影響甲乙雙方與第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地利用類型、面積、權(quán)屬、規(guī)劃用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于證明出賣方提供的用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該用地的所有權(quán)。說(shuō)明：作為用地權(quán)屬的合法證明文件。3.附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份和資格。4.附件四：交易總價(jià)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易總價(jià)支付憑證，證明買受方已支付全部款項(xiàng)。說(shuō)明：作為買受方履行付款義務(wù)的證明。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，證明產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受方。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的證明。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明，證明產(chǎn)權(quán)已登記在買受方名下。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)登記完成的證明。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付文化旅游用地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明：出賣方未按合同約定時(shí)間交付用地，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定時(shí)間支付交易總價(jià)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明：買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失，并可能面臨法律責(zé)任。4.違約行為：一方未按合同約定履行監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方未按合同約定提供必要資料和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：一方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度文化旅游用地買賣合同書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同專用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.交地與接地5.1交地時(shí)間5.2接地時(shí)間5.3交地條件5.4接地條件6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1甲方辦理變更手續(xù)6.2乙方配合辦理變更手續(xù)6.3變更手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.不可抗力及免責(zé)10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3免責(zé)條款11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同專用術(shù)語(yǔ)解釋（1）“土地”指本合同約定的具體位置的土地；（2）“交易價(jià)格”指甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額；（3）“交地”指甲方將土地的實(shí)際控制權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）“接地”指乙方接收并開(kāi)始使用土地；（5）“變更手續(xù)”指甲方為將土地使用權(quán)變更至乙方名下所需辦理的手續(xù)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）名稱：（甲方全稱）（2）住所：（甲方住所）（3）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息（1）名稱：（乙方全稱）（2）住所：（乙方住所）（3）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）3.土地基本情況3.1土地位置：（具體位置描述，如：位于某市某區(qū)某街道某號(hào)）3.2土地面積：（具體面積，如：20000平方米）3.3土地用途：（具體用途，如：文化旅游用地）3.4土地權(quán)屬證明：（提供土地權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000.00），小寫(xiě)：捌仟萬(wàn)元整。4.2付款時(shí)間及方式：（1）首付款：在合同簽訂后（具體日期）支付人民幣叁仟萬(wàn)元整；（2）尾款：在甲方完成土地變更手續(xù)并交付乙方使用后（具體日期）支付人民幣伍仟萬(wàn)元整；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。5.交地與接地5.1交地時(shí)間：（具體日期）5.2接地時(shí)間：（具體日期）5.3交地條件：（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）甲方應(yīng)保證土地符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與合同約定一致。5.4接地條件：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收土地；（2）乙方應(yīng)在接收土地后，及時(shí)對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1甲方辦理變更手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.2乙方配合辦理變更手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并在甲方提出要求時(shí)，提供必要的文件和證明。6.3變更手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）為雙方解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)支付；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還因履行合同所取得的財(cái)產(chǎn)；（4）因合同解除或終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.不可抗力及免責(zé)10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件清單（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）變更手續(xù)相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）于（簽訂日期）在本合同上簽字蓋章。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，經(jīng)甲方或乙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供資金支持；（4）提供技術(shù)支持；（5）其他經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方介入甲方如需第三方介入，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。16.2乙方介入乙方如需第三方介入，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。16.3第三方選擇甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的具體人選或機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)（具體金額）。17.2責(zé)任限額適用（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的；（2）第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給甲方或乙方造成損失的。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。甲方對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。乙方對(duì)第三方在履行本合同過(guò)