2024年版房屋租賃承包經(jīng)營(yíng)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租賃承包經(jīng)營(yíng)合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1承包經(jīng)營(yíng)范圍4.2承包經(jīng)營(yíng)期限4.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括住宅面積及附屬設(shè)施。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用于合法用途，包括但不限于居住、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1承包經(jīng)營(yíng)范圍：承租人可在租賃房屋內(nèi)從事承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用性質(zhì)。4.2承包經(jīng)營(yíng)期限：與租賃期限相同，自租賃開始日期算起。4.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：承租人如需將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因法律法規(guī)變化等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同；（5）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)、解除日期等相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋平面圖、承包經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同蓋章：雙方應(yīng)加蓋公章或其他有效印章。14.3簽字蓋章日期：雙方簽字蓋章日期為本合同的生效日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤。附件2：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：租賃房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局和面積等信息。附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件3：承包經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：承包經(jīng)營(yíng)許可證是承租人進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的合法依據(jù)。附件應(yīng)清晰展示承包經(jīng)營(yíng)許可證的正本，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤。附件4：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單是承租人為租賃房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)的法律文件。附件應(yīng)清晰展示房屋保險(xiǎn)單的正本，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤。附件5：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充和修改。附件應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.承租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.損失賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開始日期提供房屋，應(yīng)按照合同約定賠償承租人因此造成的損失。例如，如果承租人因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用，應(yīng)由出租人承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分的人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租