建筑維修停止合同說(shuō)明

建筑維修停止合同說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為建筑物的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需對(duì)位于__________的建筑物進(jìn)行維修；2.乙方為具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的建筑維修公司，愿意承擔(dān)上述建筑物的維修工作；3.甲方同意在維修期間暫停使用該建筑物，以確保維修工作的順利進(jìn)行；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。一、維修范圍和內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的位于__________的建筑物進(jìn)行全面的維修，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)檢查與加固；（2）墻面、地面、天花板的修復(fù)；（3）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的維修；（4）門(mén)窗的更換與維修；（5）其他附屬設(shè)施的維修。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供維修方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。二、維修期限1.本合同的維修期限為_(kāi)_________個(gè)月，自甲方交付維修場(chǎng)地之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、維修費(fèi)用1.乙方承擔(dān)本合同約定的維修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)稅金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在維修開(kāi)始前向甲方提交維修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。四、暫停使用及保障1.甲方同意在維修期間暫停使用該建筑物，并配合乙方進(jìn)行維修工作。2.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取措施，確保甲方財(cái)產(chǎn)的安全，避免因施工導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。3.乙方應(yīng)在維修期間負(fù)責(zé)保管甲方留在建筑物內(nèi)的財(cái)物，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量和安全，確保維修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)__________年的質(zhì)量保證期，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定完成維修工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書(shū)4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.維修方案及施工進(jìn)度計(jì)劃6.維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)7.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證承諾書(shū)9.違約金支付憑證10.維修工程合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成維修工作，視為違約。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，視為違約。4.甲方未配合乙方進(jìn)行維修工作，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑維修：指對(duì)建筑物進(jìn)行加固、修復(fù)、更換等施工活動(dòng)，以恢復(fù)和提高建筑物的使用功能。2.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.維修期限：指雙方約定的完成維修工作的時(shí)間期限。4.質(zhì)量保證期：指乙方對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.維修工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方支付維修費(fèi)用延遲：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停施工。4.施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故：解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大。按相關(guān)法律法規(guī)處理。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商解除或暫時(shí)終止合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于建筑物所有權(quán)人或使用權(quán)人需要對(duì)建筑物進(jìn)行維修的情形。