2024年房屋預售權益保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預售權益保障合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋及預售權益1.1房屋描述1.2預售權益范圍1.3權益保障措施第二條雙方權利與義務2.1開發(fā)商權利與義務2.2購房者權利與義務第三條預售款項及支付方式3.1預售款項金額3.2支付方式及時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收程序及標準第五條產(chǎn)權辦理及過戶5.1產(chǎn)權辦理流程5.2過戶費用及責任第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任與賠償7.1開發(fā)商違約責任7.2購房者違約責任7.3賠償金額及方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋維修及保養(yǎng)12.2配套設施及服務12.3房屋保險第十三條附件13.1房屋平面圖13.2預售款項支付憑證13.3房屋交付確認書13.4產(chǎn)權辦理相關文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（開發(fā)商）代表簽字14.4乙方（購房者）代表簽字14.5見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋及預售權益1.1房屋描述1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋朝向：_______（朝東/朝南/朝西/朝北/其他）1.2預售權益范圍1.2.1預售權益包括：_______（房屋所有權/使用權/收益權/其他）1.2.2預售權益的有效期：_______年，自預售合同簽訂之日起計算。1.3權益保障措施1.3.1開發(fā)商承諾在預售合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件和標準交付房屋。1.3.2開發(fā)商承諾在預售合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件和標準辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.3.3開發(fā)商承諾在預售合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件和標準提供配套設施和服務。第二條雙方權利與義務2.1開發(fā)商權利與義務2.1.1開發(fā)商義務按照約定的時間和條件交付房屋。2.1.2開發(fā)商義務按照約定的時間和條件辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.1.3開發(fā)商義務在預售合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件和標準提供配套設施和服務。2.2購房者權利與義務2.2.1購房者義務按照約定的時間和方式支付預售款項。2.2.2購房者義務按照約定的時間和條件接受房屋交付。2.2.3購房者義務按照約定的時間和條件配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第三條預售款項及支付方式3.1預售款項金額3.1.1預售款項為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2預售款項包括但不限于房屋購買價款、裝修款、配套設施及服務費用等。3.2支付方式及時間3.2.2預售款項的支付時間為：_______（具體日期/時間段）。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間為：_______年_______月_______日。4.1.2房屋交付條件：_______（房屋符合預售合同約定的交付標準/其他條件）。4.2驗收程序及標準4.2.1購房者有權在交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2房屋驗收標準：_______（符合國家及行業(yè)相關標準/其他標準）。第五條產(chǎn)權辦理及過戶5.1產(chǎn)權辦理流程5.1.1開發(fā)商應按照約定時間向相關部門提交產(chǎn)權辦理所需材料。5.1.2購房者應按照約定時間向相關部門提交產(chǎn)權辦理所需材料。5.2過戶費用及責任5.2.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責任與賠償7.1開發(fā)商違約責任7.2購房者違約責任7.2.1購房者第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1若雙方同意調(diào)解，可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1若上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。8.4.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的管轄權和仲裁條款。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受任何第三方主張權利的影響。9.2合同變更程序9.2.1任何合同變更均需雙方書面同意，并注明變更日期。9.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。9.3合同終止條件9.3.1合同終止的條件為：_______（列舉合同終止的條件）。9.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方另行簽訂保密協(xié)議確定。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計算，期限為_______年。10.2.2雙方同意在保密期限內(nèi)和保密內(nèi)容有關的資料、信息不得向第三方披露。10.3違約披露責任10.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3.2保密責任的賠償金額和方式由雙方另行簽訂保密協(xié)議確定。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同不受任何國際條約、慣例或者其他國際法律規(guī)則的影響。11.2爭議解決11.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋維修及保養(yǎng)12.1.1開發(fā)商應在房屋交付后_______年內(nèi)提供免費維修及保養(yǎng)服務。12.1.2維修及保養(yǎng)的具體服務內(nèi)容、標準和費用由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。12.2配套設施及服務12.2.1開發(fā)商承諾在房屋交付后_______年內(nèi)提供配套設施及服務。12.2.2配套設施及服務的具體內(nèi)容、標準和費用由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。12.3房屋保險12.3.1開發(fā)商應在房屋交付后_______日內(nèi)為房屋購買保險。12.3.2保險的具體內(nèi)容、標準和費用由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。第十三條附件13.1房屋平面圖13.1.1附件中提供的房屋平面圖應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.1.2房屋平面圖應詳細標注房屋的結(jié)構、尺寸、朝向等信息。13.2預售款項支付憑證13.2.1附件中提供的預售款項支付憑證應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2.2預售款項支付憑證應詳細記錄支付時間、金額、方式等信息。13.3房屋交付確認書第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：預售款項支付憑證附件三：房屋交付確認書附件四：產(chǎn)權辦理相關文件附件五：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件六：配套設施及服務協(xié)議附件七：房屋保險協(xié)議附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細標注房屋的結(jié)構、尺寸、朝向等信息。房屋平面圖應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。開發(fā)商應提供清晰、準確的房屋平面圖，以便購房者了解房屋的具體情況。附件二：預售款項支付憑證詳細要求和說明：預售款項支付憑證應詳細記錄支付時間、金額、方式等信息。預售款項支付憑證應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。購房者應妥善保管預售款項支付憑證，以便日后查詢和證明。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書應詳細記錄房屋交付的時間、條件和狀態(tài)等信息。房屋交付確認書應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。購房者應仔細閱讀并確認房屋交付確認書的內(nèi)容，如有異議應及時提出。附件四：產(chǎn)權辦理相關文件詳細要求和說明：產(chǎn)權辦理相關文件應包括購房者的身份證明、購房合同、付款憑證等。產(chǎn)權辦理相關文件應按照相關部門的要求準備和提交。開發(fā)商應協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的責任和費用。附件五：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議應詳細規(guī)定維修保養(yǎng)的范圍、時間、費用等。房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。開發(fā)商應按照協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。附件六：配套設施及服務協(xié)議詳細要求和說明：配套設施及服務協(xié)議應詳細規(guī)定配套設施及服務的范圍、時間、費用等。配套設施及服務協(xié)議應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。開發(fā)商應按照協(xié)議提供配套設施及服務，并確保服務質(zhì)量和效果。附件七：房屋保險協(xié)議詳細要求和說明：房屋保險協(xié)議應詳細規(guī)定保險的類型、保險金額、保險費用等。房屋保險協(xié)議應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。開發(fā)商應按照協(xié)議購買房屋保險，并確保保險的有效性和覆蓋范圍。說明二：違約行為及責任認定違約行為及責任認定標準：開發(fā)商未按約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金或逾期交付部分房價款的雙倍罰息。開發(fā)商未按約定時間、條件辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應支付違約金或逾期辦理部分房價款的雙倍罰息。購房者未按約定時間、方式支付預售款項的，應支付違約金或逾期支付部分房價款的雙倍罰息。購房者未按約定時間、條件接受房屋交付的，應支付違約金或逾期接受部分房價款的雙倍罰息。雙方未按約定時間、條件履行合同其他條款的，應根據(jù)實際情況支付違約金或承擔其他違約責任。示例說明：若開發(fā)商未能在2024年12月31日前交付房屋，則構成違約。開發(fā)商應支付購房者違約金10,000元，并支付逾期交付部分房價款的雙倍罰息。若購房者未能在2024年6月30日前支付預售款項，則構成違約。購房者應支付開發(fā)商違約金5,000元，并支付逾期支付部分房價款的雙倍罰息。說明三：法