2024年度房產(chǎn)拍賣買賣協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)拍賣買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2房產(chǎn)基本情況1.3拍賣方式與程序1.4拍賣標的物描述1.5拍賣底價與起拍價1.6拍賣保證金1.7拍賣成交價確定1.8拍賣成交款項支付1.9房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)1.10拍賣標的物瑕疵與風(fēng)險承擔(dān)1.11拍賣標的物交付與使用1.12合同解除與違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的在于明確拍賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)拍賣買賣活動的順利進行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1.1拍賣標的物為位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為。2.1.2房產(chǎn)類型為住宅，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，土地使用權(quán)類型為。2.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑年代為。第三條拍賣方式與程序3.1.1本拍賣采用公開拍賣方式，由拍賣公司負責(zé)組織實施。3.1.2拍賣程序包括拍賣公告、競買登記、拍賣會舉行、拍賣成交等環(huán)節(jié)。第四條拍賣標的物描述4.1.1拍賣標的物為上述房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。4.1.2拍賣標的物不得存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。第五條拍賣底價與起拍價5.1.1拍賣底價為元，即拍賣標的物的最低成交價。5.1.2起拍價為元，即拍賣會開始時的起始價。第六條拍賣保證金6.1.1參加拍賣的競買人須在拍賣會前向拍賣公司繳納拍賣保證金，保證金金額為元。6.1.2保證金在拍賣成交后轉(zhuǎn)為購房款，未成交的保證金在拍賣結(jié)束后無息退還。第七條拍賣成交價確定7.1.1拍賣成交價由競買人在拍賣會現(xiàn)場以公開競價方式確定。7.1.2拍賣成交價不得低于拍賣底價，否則成交無效。7.1.3成交后，買受人應(yīng)立即與出賣人簽訂書面成交確認書，并在規(guī)定時間內(nèi)繳納成交款項。第八條拍賣成交款項支付8.1.1拍賣成交后，買受人應(yīng)在成交確認書簽訂之日起日內(nèi)，將拍賣成交款項一次性支付給出賣人。8.1.2成交款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至出賣人指定的賬戶。8.1.3出賣人收到款項后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。第九條房產(chǎn)過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)9.1.1買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔(dān)。9.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。第十條拍賣標的物瑕疵與風(fēng)險承擔(dān)10.1.1拍賣標的物按現(xiàn)狀拍賣，買受人應(yīng)自行對標的物進行充分了解和檢查。10.1.2拍賣標的物存在瑕疵或風(fēng)險，買受人應(yīng)在拍賣前自行確認，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。10.1.3出賣人不對標的物的瑕疵或風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，但故意隱瞞或欺詐的除外。第十一條拍賣標的物交付與使用11.1.1拍賣成交后，出賣人應(yīng)在成交確認書簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。11.1.2交付時應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的狀況，無任何妨礙正常使用的瑕疵。11.1.3買受人接房后，應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十二條合同解除與違約責(zé)任12.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)或存在隱瞞瑕疵等違約行為，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2買受人未按約定支付拍賣成交款項，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1第三方介入范圍限于本合同約定的拍賣活動、房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方介入的具體事項，需在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定，并在合同中明確約定。3.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于萬元人民幣。第四條第三方介入程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等內(nèi)容。4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同目的的實現(xiàn)。5.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)責(zé)劃分如下：6.1.2.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非本合同另有約定。6.1.2.2第三方對甲乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任。6.1.2.3第三方對甲乙雙方提供的資料、信息負有保密義務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.1.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)。7.1.2.2第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面催告后仍未糾正。7.1.2.3本合同解除或終止。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與其他條款的適用9.1.1本修正條款作為本合同的補充部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.1.2本修正條款未盡事宜，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第十條生效與解釋10.1.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣公告要求：詳細說明拍賣標的物的基本情況、拍賣時間、地點、方式、底價、起拍價等信息。說明：拍賣公告是拍賣活動的重要文件，用于告知潛在競買人相關(guān)拍賣信息。2.附件二：拍賣成交確認書要求：明確成交價格、付款方式、交付時間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：成交確認書是拍賣成交后的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定拍賣底價和起拍價，確保拍賣價格的合理性。5.附件五：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，確保第三方職責(zé)明確。7.附件七：付款憑證要求：提供買受人支付拍賣成交款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：付款憑證是證明買受人已支付款項的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)、損失賠償?shù)葍?nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是合同解除后的正式文件，用于明確雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付元人民幣的違約金，并賠償買受人因此遭受的實際損失。2.違約行為：買受人未按約定支付拍賣成交款項責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付元人民幣的違約金，并賠償出賣人因此遭受的實際損失。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元人民幣的違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方提供的資料、信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違反行業(yè)規(guī)范，損害甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣人未在成交確認書簽訂之日起日內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。買受人有權(quán)要求出賣人支付元人民幣的違約金，并賠償因此遭受的實際損失，如搬家費、臨時租賃費等。全文完。2024年度房產(chǎn)拍賣買賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證照2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時間3.4拍賣地點3.5拍賣保證金3.6拍賣傭金4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價4.3增價幅度4.4競拍規(guī)則5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4過戶稅費5.5過戶費用承擔(dān)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更6.4逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所：____________________1.2買受方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：______________1.3.2代理機構(gòu)名稱：_____________1.3.3代理授權(quán)范圍：_____________1.3.4代理期限：_______________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房產(chǎn)證照：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣流程：3.2.1發(fā)布拍賣公告3.2.2收集競買人報名資料3.2.3確定競買人3.2.4拍賣會3.2.5簽署成交確認書3.2.6交付定金3.2.7支付剩余款項3.2.8房產(chǎn)交付及過戶3.3拍賣時間：____________________3.4拍賣地點：____________________3.5拍賣保證金：__________________3.6拍賣傭金：___________________4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價：____________________4.2起拍價：____________________4.3增價幅度：___________________4.4競拍規(guī)則：4.4.1競買人須遵守拍賣規(guī)則4.4.2競買人須在規(guī)定時間內(nèi)繳納保證金4.4.3競買人須在拍賣會上按照規(guī)定程序參與競拍5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：_________________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)證照齊全5.2.2無抵押、無查封等權(quán)利限制5.2.3按照合同約定完成交付5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.3.1雙方到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)5.3.2買受方支付相關(guān)稅費5.3.3辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移登記5.4過戶稅費：____________________5.5過戶費用承擔(dān)：5.5.1雙方按照國家規(guī)定分擔(dān)過戶稅費5.5.2協(xié)商確定過戶費用分擔(dān)比例6.付款方式及期限6.1付款方式：6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2現(xiàn)金支付（如有）6.2付款期限：____________________6.3付款方式變更：_________________6.4逾期付款責(zé)任：_________________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部款項，并支付_____%的違約金。8.1.3出賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.2.2買受方未按約定參加拍賣或未按時支付保證金，視為放棄購房權(quán)利，并應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.2.3買受方在簽訂合同后，未按約定完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。8.3.2買受方或出賣方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金和實際損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用：____________________10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理解除合同后的善后事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：見第十條12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。13.通知及送達13.1通知方式：書面通知，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。13.2送達地址：見第一條中雙方提供的住所或約定的其他地址。13.3送達方式：通知送達地址為收件人的法定地址或約定的其他地址。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息，組織拍賣活動，并確保交易過程公開、公平、公正。15.2.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同起草、審核、修改等服務(wù)。15.2.4審計機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)相關(guān)財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費。15.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評估服務(wù)費。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得約定的法律服務(wù)費。15.3.4審計機構(gòu)：有權(quán)獲得約定的審計服務(wù)費。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方：應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.4.2評估機構(gòu)：應(yīng)保證評估結(jié)果客觀、公正，不得提供虛假評估報告。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)保證提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)，不得提供誤導(dǎo)性意見。15.4.4審計機構(gòu)：應(yīng)保證審計過程獨立、客觀，不得泄露審計信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費的_____%。17.第三方介入時的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并在合同約定的付款期限內(nèi)支付。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)文件和證明材料。17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并在合同約定的付款期限內(nèi)支付。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)文件和證明材料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同中的地位獨立，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)合同主體之間的違約責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)通過書面協(xié)議明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證照復(fù)印件1.2土地證照復(fù)印件1.3房產(chǎn)評估報告1.4房產(chǎn)維修記錄1.5房產(chǎn)交易稅費繳納憑證1.6其他相關(guān)證明文件2.附件二：合同簽訂文件2.1本合同2.2合同附件2.3雙方簽字蓋章的合同副本2.4雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議3.附件三：第三方服務(wù)文件3.1中介服務(wù)協(xié)議3.2評估機構(gòu)評估報告3.3律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議3.4審計機構(gòu)審計報告4.附件四：付款憑證4.1首付款支付憑證4.2尾款支付憑證4.3保證金支付憑證4.4其他相關(guān)付款憑證5.附件五：房產(chǎn)交付文件5.1房產(chǎn)交付確認書5.2房產(chǎn)交接清單5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證5.4房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移登記證明6.附件六：爭議解決文件6.1爭議調(diào)解協(xié)議6.2仲裁裁決書6.3人民法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為一：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時間為2024年1月1日，出賣方于2024年1月5日交付房產(chǎn)，則出賣方應(yīng)向買受方支付從2024年1月2日至2024年1月5日的違約金。2.違約行為二：買受方未按約定支付購房款責(zé)任認定標準：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定買受方于2024年1月1日支付首付款，買受方于2024年1月8日支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付從2024年1月2日至2024年1月8日的違約金。3.違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定標準：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致買受方利益受損，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為四：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方泄露了買受方的商業(yè)秘密，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為五：一方未履行合同附件中的約定責(zé)任認定標準：任何一方未履行合同附件中的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同附件中約定中介方需在拍賣前提供市場信息，中介方未履行該義務(wù)，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)拍賣買賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)有租賃情況3.拍賣條件3.1拍賣時間3.2拍賣地點3.3拍賣方式3.4拍賣底價3.5競拍保證金4.付款方式4.1付款時間4.2付款比例4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責(zé)任5.4過戶所需材料6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2拍賣公告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息全稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______全稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3代理人信息（如有）甲方代理人：全稱：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______乙方代理人：全稱：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置省份：_______城市：_______街道：_______門牌號：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途商業(yè)用途/住宅用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：_______出具單位：_______發(fā)證日期：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)有租賃情況租賃狀態(tài)：_______租賃期限：_______租金：_______元/月3.拍賣條件3.1拍賣時間拍賣時間：_______年_______月_______日3.2拍賣地點拍賣地點：_______3.3拍賣方式網(wǎng)絡(luò)拍賣/現(xiàn)場拍賣：_______3.4拍賣底價拍賣底價：_______元3.5競拍保證金保證金金額：_______元交納時間：_______年_______月_______日4.付款方式4.1付款時間首付款支付時間：_______年_______月_______日尾款支付時間：_______年_______月_______日4.2付款比例首付款比例：_______%尾款比例：_______%4.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬其他：_______4.4逾期付款責(zé)任逾期付款利息：_______%逾期付款違約金：_______元/天5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶稅：_______元其他稅費：_______元5.3過戶責(zé)任甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方承擔(dān)過戶費用5.4過戶所需材料房產(chǎn)證身份證其他相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付6.1交付時間房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日6.2交付方式現(xiàn)場交付6.3交付責(zé)任甲方確保房產(chǎn)符合交付條件乙方接收房產(chǎn)并承擔(dān)后續(xù)使用責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：_______仲裁規(guī)則：_______8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時交付房產(chǎn)甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量乙方未按時支付款項乙方擅自改變房產(chǎn)用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.3違約賠償標準違約金按合同金額的_______%計算10.合同解除10.1解除條件合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行其他法定或約定解除合同的情形10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜10.3解除后果解除合同后，已支付的款項不予退還未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效時間生效時間：_______年_______月_______日11.3終止條件合同履行完畢合同解除11.4終止時間終止時間：_______年_______月_______日12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.2通知方式通知以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達12.3合同附件合同附件一：房產(chǎn)評估報告合同附件二：拍賣公告合同附件三：付款憑證合同附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點簽署地點：_______13.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報告報告編號：_______評估機構(gòu)：_______評估日期：_______14.2拍賣公告公告編號：_______發(fā)布日期：_______14.3付款憑證付款憑證一：_______付款憑證二：_______14.4其他相關(guān)文件文件一：_______文件二：_______文件三：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供拍賣、評估、咨詢等服務(wù)。2.2技術(shù)支持方：提供房產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、維修保養(yǎng)等技術(shù)支持。2.3法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件、仲裁等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同標的額的_______%。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限