2024年二次抵押借款房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二次抵押借款房產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評估價值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定范圍3.2抵押物登記3.3抵押權(quán)優(yōu)先級4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途變更5.借款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任減免11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違約責任12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2借款人身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2補充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：1101011990030765181.1.3借款人住址：北京市海淀區(qū)路號1.2借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.3借款期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止，共計兩年1.4借款利率：年利率5%，按月計息1.5還款方式：按月等額本息還款法2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)評估價值2.3.1房產(chǎn)評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定范圍3.1.1抵押權(quán)設(shè)定范圍包括借款人名下的房產(chǎn)3.1.2抵押權(quán)設(shè)定范圍為房產(chǎn)的全部權(quán)益3.2抵押物登記3.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)3.2.2抵押登記機關(guān)：北京市不動產(chǎn)登記中心3.3抵押權(quán)優(yōu)先級3.3.1抵押權(quán)設(shè)立后，借款人名下房產(chǎn)的抵押權(quán)優(yōu)先于其他一切債權(quán)4.借款用途4.1借款用途說明4.1.1借款用途為個人消費4.1.2借款人承諾將借款用于合法合規(guī)的用途4.2借款用途變更4.2.1如借款用途發(fā)生變更，借款人應(yīng)提前30日通知貸款人4.2.2貸款人有權(quán)拒絕借款用途變更5.借款還款5.1還款計劃5.1.1每月還款日為每月的1日5.1.2每月還款金額為人民幣5,000元5.1.3還款期限為借款期限內(nèi)的每月1日5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶還款5.2.2貸款人指定的賬戶：622200000000000000005.3逾期還款5.3.1如借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息5.3.2逾期利息計算方式：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息計算公式：利息=本金×日利率×實際天數(shù)6.1.2日利率計算公式：年利率÷3656.2利息支付時間6.2.1利息支付時間為每月還款日6.2.2利息支付方式同還款方式6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式同還款方式7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.1.1如借款人未按時足額償還借款本息，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)7.1.2如借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)7.2抵押權(quán)行使程序7.2.1貸款人應(yīng)提前30日書面通知借款人7.2.2借款人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)履行還款義務(wù)7.2.3如借款人仍不履行，貸款人有權(quán)依法處置抵押物7.3抵押權(quán)行使限制7.3.1抵押權(quán)行使不得損害抵押物的價值7.3.2抵押權(quán)行使不得損害抵押人的合法權(quán)益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序8.2.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過90天9.1.2借款人未按約定使用借款9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事宜9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按時足額償還借款本息10.1.2借款人未按約定使用借款10.1.3借款人提供虛假信息10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期金額的1%10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約責任減免10.3.1如違約是由于不可抗力造成的，違約責任可適當減免11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息包括但不限于借款人個人信息、房產(chǎn)信息、借款用途等11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違約責任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.1.1房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具12.1.2房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件12.2借款人身份證明12.2.1借款人身份證明包括身份證、戶口本等12.2.2借款人身份證明作為本合同的附件12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押合同等12.3.2其他相關(guān)文件作為本合同的附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章后的日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2補充條款14.2.1本合同如有補充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、抵押物登記、擔保、見證等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額不應(yīng)超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。16.2第三方責任免除16.2.1因借款人或貸款人的故意或重大過失導(dǎo)致第三方責任發(fā)生的，第三方有權(quán)免除其責任。16.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方責任發(fā)生的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人按照約定提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)職責。17.2.2第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與借款人18.1.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定，協(xié)助借款人履行還款義務(wù)。18.1.2借款人應(yīng)積極配合第三方的工作。18.2第三方與貸款人18.2.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定，向貸款人報告借款人還款情況。18.2.2貸款人有權(quán)要求第三方提供借款人還款情況的詳細報告。18.3第三方與評估機構(gòu)18.3.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)貸款人要求，對抵押物進行評估，并提供評估報告。18.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。18.4第三方與擔保機構(gòu)18.4.1擔保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人要求，提供相應(yīng)的擔保服務(wù)。18.4.2擔保機構(gòu)應(yīng)保證擔保的有效性和及時性。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定的條件。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需符合本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定的條件。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.3爭議解決程序21.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序應(yīng)按照本合同約定的爭議解決程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、評估價值、評估方法等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。2.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實借款人身份信息。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.抵押合同詳細要求：明確抵押物、抵押權(quán)、抵押期限等條款。說明：抵押合同作為合同附件，用于確立抵押權(quán)。5.借款合同詳細要求：明確借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同作為合同附件，用于確立借款關(guān)系。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況確定，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時足額償還借款本息；1.2借款人未按約定使用借款；1.3借款人提供虛假信息；1.4貸款人未按時足額發(fā)放借款；1.5第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準責任認定標準如下：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任；2.2違約責任包括違約金、賠償金等；2.3違約金為逾期金額的1%，賠償金為實際損失。3.違約責任示例示例：3.1借款人逾期還款，逾期金額為人民幣10萬元，則違約金為人民幣1,000元；3.2貸款人未按時發(fā)放借款，導(dǎo)致借款人遭受損失，則貸款人應(yīng)賠償借款人的實際損失。全文完。2024年二次抵押借款房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號第三條借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率第四條借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物范圍5.3抵押物價值評估第六條抵押物保管責任6.1抵押物保管6.2抵押物保險第七條借款人義務(wù)7.1按時還款7.2抵押物維護7.3不得擅自處置抵押物第八條出借人權(quán)利8.1收取利息8.2抵押權(quán)實現(xiàn)8.3優(yōu)先受償權(quán)第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1借款人違約責任10.2出借人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2出借人信息出借人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地：________________房產(chǎn)詳細地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：________________第三條借款金額及利率3.1借款金額借款金額：人民幣________________元整3.2借款利率借款利率：年利率________________%第四條借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計________________個月。4.2還款方式還款方式：________________（例如：等額本息、等額本金等）第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立出借人同意將借款人提供的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以擔保借款的償還。5.2抵押物范圍抵押物范圍為借款人提供的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________。5.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣________________元，雙方均認可此評估結(jié)果。第六條抵押物保管責任6.1抵押物保管借款人負責抵押物的保管，確保抵押物安全，未經(jīng)出借人同意，不得擅自處置抵押物。6.2抵押物保險借款人應(yīng)于合同簽訂之日起一個月內(nèi)，對抵押物辦理足額保險，并將保險單提交給出借人。第七條借款人義務(wù)7.1按時還款借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在每月的還款日按時足額償還借款本息。7.2抵押物維護借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)立即修復(fù)。7.3不得擅自處置抵押物借款人在借款期間，未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第八條出借人權(quán)利8.1收取利息出借人有權(quán)按照約定的利率和期限，收取借款人支付的利息。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)借款人未按約定履行還款義務(wù)時，出借人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。8.3優(yōu)先受償權(quán)在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。第九條合同變更與解除9.1合同變更雙方同意，在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除1.借款人未按時償還借款本息的，出借人有權(quán)解除合同。2.借款人擅自處置抵押物的，出借人有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十條違約責任10.1借款人違約責任1.借款人未按時償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為________________%。2.借款人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。10.2出借人違約責任1.出借人未按時支付利息的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按日計算，利率為________________%。2.出借人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.借款本息全部清償完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1合同附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.抵押合同3.保險單4.其他雙方認為必要的文件13.2附件內(nèi)容上述附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2評估機構(gòu)；1.2.3保險機構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同借款金額的________________%。第三條第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后的合同關(guān)系如下：3.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜；3.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分如下：5.1.1第三方與借款人（甲方）的關(guān)系：第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方是第三方的服務(wù)接受者；5.1.2第三方與出借人（乙方）的關(guān)系：第三方是乙方的合作方，乙方是第三方的合作對象；5.1.3第三方與合同關(guān)系其他方的關(guān)系：第三方與其他方之間的關(guān)系，根據(jù)具體情況確定。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入后的合同履行責任劃分；6.1.2第三方介入后的風險承擔；6.1.3第三方介入后的費用承擔。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.2第三方資質(zhì)證明；7.1.3第三方服務(wù)費用清單。第八條第三方介入的合同變更8.1.1第三方介入后的合同內(nèi)容變更；8.1.2第三方介入后的合同履行期限變更；8.1.3第三方介入后的合同解除條件。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的合同生效及終止10.1第三方介入后的合同生效及終止條件，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明借款人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押權(quán)的合法性。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)詳細列明抵押物的信息、抵押權(quán)人的信息、抵押擔保的借款金額、利率、期限等。附件說明：此文件是抵押權(quán)的法律依據(jù)，明確了抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.保險單詳細要求：提供抵押物的保險單，保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。附件說明：此文件證明抵押物已購買保險，保障抵押物在抵押期間的安全。4.借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：此文件是借款的法律依據(jù)，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此文件是第三方介入的法律依據(jù)，明確了第三方在合同關(guān)系中的地位。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。附件說明：此文件用于證明第三方的資質(zhì)，確保其能夠勝任所提供的服務(wù)。7.第三方服務(wù)費用清單詳細要求：列出第三方提供服務(wù)的費用，包括但不限于中介費、評估費、保險費等。附件說明：此文件用于明確第三方服務(wù)的費用，確保甲乙雙方對費用有明確的認識。8.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于借款金額、利率、期限等。附件說明：此文件是合同變更的法律依據(jù)，明確了合同變更后的內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：此文件是爭議解決的法律依據(jù)，明確了爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還借款本息。責任認定標準：借款人應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為________________%。示例說明：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付滯納金為人民幣________________元。2.出借人違約行為違約行為：未按時支付利息。責任認定標準：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按日計算，利率為________________%。示例說明：若出借人逾期支付利息10天，應(yīng)支付違約金為人民幣________________元。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定履行服務(wù)職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е路?wù)延誤，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣________________元。4.其他違約行為違約行為：擅自處置抵押物。責任認定標準：違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：若借款人未經(jīng)出借人同意擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，借款人應(yīng)賠償人民幣________________元。全文完。2024年二次抵押借款房產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3產(chǎn)權(quán)人信息1.4交易雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物清單4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.3抵押物價值評估5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)管6.付款方式6.1首付款支付6.2剩余款項支付6.3逾期付款處理7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付日期7.3利息逾期支付處理8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款催收8.4逾期還款訴訟9.房產(chǎn)維護與管理9.1房產(chǎn)維護責任9.2房產(chǎn)管理責任9.3房產(chǎn)使用限制10.保險10.1房產(chǎn)保險10.2生命保險11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)價值評估報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息a.借款人姓名：b.身份證號碼：11010119900101c.聯(lián)系電話.住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室1.2借貸人信息a.借貸人姓名：b.身份證號碼：11010119850101c.聯(lián)系電話.住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室1.3產(chǎn)權(quán)人信息a.產(chǎn)權(quán)人姓名：b.身份證號碼：11010119700101c.聯(lián)系電話.住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室1.4交易雙方身份證復(fù)印件a.借款人身份證復(fù)印件b.借貸人身份證復(fù)印件c.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，居住中3.借款金額及利率3.1借款金額：人民幣100萬元整3.2借款利率：年利率6%，按月計息3.3借款期限：12個月3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物清單a.抵押物一：房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某室b.抵押物二：房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某室4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)a.借款人與產(chǎn)權(quán)人共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)b.借貸人提供相關(guān)資料協(xié)助辦理抵押權(quán)登記4.3抵押物價值評估a.抵押物評估價值：人民幣100萬元整5.借款用途5.1借款用途說明：借款用于借款人個人消費5.2借款用途監(jiān)管：借款人須向借貸人提供借款用途相關(guān)證明6.付款方式6.1首付款支付a.首付款金額：人民幣50萬元整b.首付款支付日期：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.2剩余款項支付a.剩余款項金額：人民幣50萬元整b.剩余款項支付日期：借款發(fā)放后每月等額支付6.3逾期付款處理a.逾期付款定義：借款人未按約定日期支付借款本金及利息b.逾期付款利息：逾期利息按日萬分之五計收c.逾期付款催收：借貸人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等7.利息支付7.1利息支付方式a.利息支付日期：每月20日b.利息支付賬戶：借款人指定賬戶7.2利息支付日期a.利息支付日期：每月20日7.3利息逾期支付處理a.利息逾期支付定義：借款人未按約定日期支付利息b.利息逾期支付利息：逾期利息按日萬分之五計收c.利息逾期支付催收：借貸人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：借款人未按照合同約定的還款日期償還本金或利息8.2逾期還款利息：逾期利息按日萬分之五計收，并加收滯納金，滯納金按逾期本金每日萬分之三計收8.3逾期還款催收：借貸人有權(quán)采取包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方催收等催收措施8.4逾期還款訴訟：如借款人連續(xù)逾期超過30天，借貸人有權(quán)向法院提起訴訟，追究借款人的法律責任9.房產(chǎn)維護與管理9.1房產(chǎn)維護責任：借款人負責保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如因借款人原因造成房產(chǎn)損壞，借款人應(yīng)負責修復(fù)或賠償9.2房產(chǎn)管理責任：借款人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益9.3房產(chǎn)使用限制：借款人不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行租賃或轉(zhuǎn)讓抵押物10.保險10.1房產(chǎn)保險：借款人應(yīng)在借款合同簽訂后一個月內(nèi)，為抵押物投保房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給借貸人10.2生命保險：借款人應(yīng)在借款合同簽訂后一個月內(nèi)，為自己投保意外傷害保險或壽險，并將保險單復(fù)印件提交給借貸人11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同解除與終止12.1合同解除條件：借款人嚴重違約，如未按時還款、隱瞞借款用途、擅自處置抵押物等12.2合同終止條件：借款人全部償還借款本息、合同約定的期限屆滿且未發(fā)生違約行為、雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除或終止13.違約責任13.1違約責任定義：任何一方違反合同約定應(yīng)承擔的責任13.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等13.3違約責任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房產(chǎn)價值評估報告14.4附件四：抵押權(quán)登記證明14.5附件五：借款人同意抵押房產(chǎn)的書面聲明14.6附件六：保險單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、借貸人、產(chǎn)權(quán)人之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：a.中介服務(wù)：借款人或借貸人需要第三方中介機構(gòu)提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。b.評估服務(wù)：需要第三方評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。c.擔保服務(wù)：借款人或借貸人需要第三方提供擔保服務(wù)，以增加合同履行的保障。d.其他服務(wù)：如法律咨詢、財務(wù)顧問等。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款：a.借款人同意在必要時引入第三方中介機構(gòu)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。b.借款人應(yīng)確保第三方中介機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。c.借款人應(yīng)配合第三方中介機構(gòu)的工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2借貸人額外條款：a.借貸人同意在必要時引入第三方中介機構(gòu)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。b.借貸人應(yīng)確保第三方中介機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。c.借貸人應(yīng)配合第三方中介機構(gòu)的工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由本合同約定。17.2責任限額確定：a.第三方責任限額為本合同借款金額的5%。b.如第三方因自身原因?qū)е陆杩钊?、借貸人或產(chǎn)權(quán)人遭受損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。c.超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與借款人的責任劃分：a.第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嗽馐軗p失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。b.借款人應(yīng)自行承擔因自身行為或第三方不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.2第三方與借貸人的責任劃分：a.第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆栀J人遭受損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。b.借貸人應(yīng)自行承擔因自身行為或第三方不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.3第三方與產(chǎn)權(quán)人的責任劃分：a.第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)人遭受損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。b.產(chǎn)權(quán)人應(yīng)自行承擔因自身行為或第三方不可抗力因素導(dǎo)致的損失。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方在介入本合同前，應(yīng)向借款人、借貸人或產(chǎn)權(quán)人提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。19.