2024年度二手房屋買賣合同指南6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果12.3其他相關(guān)證明材料13.合同附件13.1付款憑證13.2房屋交付憑證13.3其他相關(guān)憑證14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________省________市________區(qū)/縣________街道/路________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________（房產(chǎn)證號(hào)：________）2.3房屋用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）3.2支付方式：3.2.1乙方在合同簽訂之日支付甲方房屋成交價(jià)格的________%3.2.2乙方在房屋交付前支付甲方房屋成交價(jià)格的________%3.2.3乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后支付甲方房屋成交價(jià)格的________%3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日3.3.2第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：房屋交付前3.3.3第三個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：4.2.1.1房屋已取得所有權(quán)證；4.2.1.2房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2.1.3房屋已按照合同約定完成裝修、裝飾；4.2.1.4房屋配套設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在________日內(nèi)書面通知甲方；4.3房屋使用規(guī)定：4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋用途范圍內(nèi)合理使用房屋；4.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；4.3.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；5.2.2如因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的________日內(nèi)完成；5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元違約金；6.1.2如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付________元違約金；6.2.2如乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.3違約金及賠償：6.3.1違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞綖開_______；6.3.2違約金及賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間及節(jié)點(diǎn)為________。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________；7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行調(diào)解；7.3爭(zhēng)議解決期限：7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起調(diào)解或訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿；8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及配套設(shè)施的返還；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已付款項(xiàng)的利息；8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2房屋交付及過戶手續(xù)齊全；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及配套設(shè)施。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理；10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款10.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯；10.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.1.1合同應(yīng)以書面形式簽署；11.1.2合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同在房屋交付及過戶手續(xù)齊全后正式生效。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果12.3其他相關(guān)證明材料13.合同附件13.1付款憑證13.2房屋交付憑證13.3其他相關(guān)憑證14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定服務(wù)或提供專業(yè)意見的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、房屋過戶手續(xù)辦理、工程質(zhì)量監(jiān)督等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方資質(zhì)要求5.第三方選擇與變更5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.2如一方認(rèn)為第三方不再具備履行合同的能力，可書面通知另一方，并要求更換第三方。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、交易風(fēng)險(xiǎn)等。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。7.2如合同未約定第三方費(fèi)用的，由委托方承擔(dān)。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；9.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)10.1第三方的權(quán)利：10.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；10.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；10.1.3在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。10.2第三方的義務(wù)：10.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；10.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則；10.2.3對(duì)甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致；12.2第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。13.第三方介入后的合同解除13.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；13.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，合同終止條件與合同約定一致；14.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。15.第三方介入后的其他事項(xiàng)15.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果。說明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋面積等信息。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已支付房款的金額和時(shí)間。4.房屋交付憑證要求：提供房屋交付的書面憑證，包括交付日期、房屋狀況等。說明：用于證明房屋已按照約定交付給乙方。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付，則每日按房屋成交價(jià)格的________%支付違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：甲方在合同中承諾房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則每日按房屋成交價(jià)格的________%支付違約金。2.2乙方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：乙方在合同中承諾在房屋用途范圍內(nèi)合理使用房屋，如擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在合同中承諾提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的________%。全文完。2024年度二手房屋買賣合同指南1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2政策規(guī)定及指導(dǎo)意見2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋坐落位置2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表12.3合同附件三：房屋交付清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策規(guī)定及指導(dǎo)意見本合同簽訂及履行過程中，遵循國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的最新政策規(guī)定及指導(dǎo)意見。第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明賣方須提供合法有效的房屋所有權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為私有住宅，用途為居住，土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地。2.3房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落見附件一。2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備有基本生活設(shè)施，包括：水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系方式：3.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人姓名：聯(lián)系方式：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人聯(lián)系方式：代理人授權(quán)委托書：附件二第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元；（2）房屋過戶前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元；（3）房屋交付時(shí)支付尾款人民幣萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同時(shí)支付定金；（2）合同生效后日內(nèi)支付首付款；（3）房屋過戶前支付剩余房款；（4）房屋交付時(shí)支付尾款。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制；（3）房屋內(nèi)無(wú)他人占用；（4）房屋配套設(shè)施齊全。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議則視為房屋符合交付條件。5.4驗(yàn)收期限買方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第六條過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)完成。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制；（3）房屋內(nèi)無(wú)他人占用；（4）房屋配套設(shè)施齊全。7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。（2）買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或無(wú)力履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的房款不予退還；（3）因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。12.3合同附件三：房屋交付清單包括但不限于房屋交付清單、房屋設(shè)施清單等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的，提供交易服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過買賣雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2如第三方存在過錯(cuò)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，本合同條款與補(bǔ)充協(xié)議有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同外的其他第三方合作，應(yīng)取得買賣雙方的書面同意。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事宜，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入后的責(zé)任劃分；（4）第三方介入過程中的爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，買賣雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同及變更協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同附件說明：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需填寫房屋基本信息、買賣雙方信息等。4.房屋交付清單說明：列明房屋交付時(shí)房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議說明：如合同需解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。（2）房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例：賣方出售的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度二手房屋買賣合同指南2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義2.房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的用途3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的調(diào)整3.3付款方式3.4付款時(shí)間表4.房屋交付和接收4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的條件4.3房屋接收的時(shí)間4.4房屋接收的條件5.過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用5.3過戶手續(xù)的時(shí)間5.4過戶手續(xù)的后果6.房屋瑕疵和違約責(zé)任6.1房屋瑕疵的認(rèn)定6.2房屋瑕疵的處理6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.違約金和賠償9.1違約金的計(jì)算9.2賠償?shù)挠?jì)算9.3違約金和賠償?shù)闹Ц?0.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)10.3保密信息的披露11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力12.合同的生效和變更12.1合同生效的時(shí)間12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件14.合同的爭(zhēng)議解決和適用法律14.1爭(zhēng)議解決的方式14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)14.3適用法律”第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指的房屋，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，以及土地使用權(quán)。1.2買方和賣方的定義：買方指購(gòu)買房屋的一方，賣方指出售房屋的一方。1.3合同的定義：本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.房屋的基本情況2.1房屋的地址：[具體地址]2.2房屋的面積：[具體面積]2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利]2.4房屋的用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格的確定：本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2交易價(jià)格的調(diào)整：除法律法規(guī)規(guī)定外，本合同約定的交易價(jià)格不進(jìn)行調(diào)整。1.[具體金額]元，于合同簽訂之日支付；2.[具體金額]元，于房屋交付前支付；3.[具體金額]元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房屋交付和接收4.1房屋交付的時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利；2.房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)重大損壞；3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3房屋接收的時(shí)間：買方應(yīng)在賣方交付房屋后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋接收。1.買方有權(quán)要求賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；2.買方有權(quán)檢查房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施。5.過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)的時(shí)間：買方應(yīng)于房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.4過戶手續(xù)的后果：若因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房屋瑕疵和違約責(zé)任6.1房屋瑕疵的認(rèn)定：房屋瑕疵指房屋交付時(shí)存在的，影響房屋正常使用和價(jià)值的缺陷。6.2房屋瑕疵的處理：買方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，并通知賣方進(jìn)行處理。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)：若賣方違反本合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除和終止1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同終止的條件：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，本合同自行終止。10.違約金和賠償10.1違約金的計(jì)算：一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分交易價(jià)格的[具體百分比]計(jì)算。10.2賠償?shù)挠?jì)算：因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約金和賠償?shù)闹Ц叮哼`約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。11.保密條款11.1保密信息的定義：保密信息指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。11.2保密信息的保護(hù)：雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的披露：在法律法規(guī)要求或雙方同意的情況下，可以披露保密信息。12.合同附件12.1合同附件的名稱：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、付款憑證等。12.2合同附件的內(nèi)容：合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同有沖突時(shí)，以合同附件為準(zhǔn)。13.合同的生效和變更13.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更的程序：對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更的效力：本合同變更后的條款，對(duì)雙方具有同等法律效力。14.合同的爭(zhēng)議解決和適用法律14.1爭(zhēng)議解決的方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為賣方所在地。14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在提供虛假信息或違反保密義務(wù)的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獲取必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方的介入條件和程序3.1第三方的介入條件：3.1.1雙方同意，且第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.1.2第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.1.3第三方的介入有助于合同的順利履行。3.2第三方的介入程序：3.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責(zé)。3.2.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。4.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1甲方的責(zé)任和義務(wù)：4.1.1按照本合同約定，向乙方支付房屋價(jià)款。4.1.2配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.1.3對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2乙方的責(zé)任和義務(wù)：4.2.1按照本合同約定，將房屋交付給甲方。4.2.2配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2.3對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過約定的限額。5.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)提出異議或要求改進(jìn)。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)提出異議或要求改進(jìn)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，雙方有權(quán)提出異議或要求改進(jìn)。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋基本情況表1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.3房屋交易稅費(fèi)清單1.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.5雙方身份證復(fù)印件2.中介服務(wù)協(xié)議2.1中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.2中介服務(wù)費(fèi)用清單2.3中介服務(wù)期限2.4中介服務(wù)違約責(zé)任3.評(píng)估報(bào)告3.1房屋價(jià)值評(píng)估明細(xì)3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.3評(píng)估報(bào)告出具日期4.律師見證協(xié)議4.1律師見證事項(xiàng)4.2律師見證費(fèi)用4.3律師見證日期5.付款憑證5.1付款收據(jù)5.2付款銀行流水5.3付款證明信6.房屋交接清單6.1房屋交接日期6.2房屋交接物品清單6.3房屋交接責(zé)任7.其他相關(guān)文件7.1政府批文7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.3相關(guān)合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定支付房款1.3第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)1.4雙方協(xié)商一致解除合同但未履行約定1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行部分交易價(jià)格的[具體百分比]計(jì)算。2.2買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未履行部分房款金額的[具體百分比]計(jì)算。2.3第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4雙方協(xié)商一致解除合同但未履行約定，未履行方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未履行部分交易價(jià)格的1%。全文完。2024年度二手房屋買賣合同指南3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房屋買賣事宜，經(jīng)平等協(xié)商一致，達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方1.3.1甲方（賣方）：（姓名或名稱）1.3.2乙方（買方）：（姓名或名稱）1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積：（面積單位，如：平方米）2.3房屋用途：（如：住宅、商用等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.5房屋附屬設(shè)施：（如：家具、電器、車位等）3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.4.2賣方應(yīng)保證房屋實(shí)際情況與合同描述一致。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：（金額，如：人民幣若干萬(wàn)元）4.2付款方式：（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間：（具體日期）4.4付款方式變更：（如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方）5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：（具體手續(xù)及所需材料）5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例）5.3稅費(fèi)支付方式：（如：買方支付、賣方支付等）6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：（如：房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下）6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等）6.3房屋驗(yàn)收程序：（如：買方實(shí)地查看、簽字確認(rèn)等）6.4驗(yàn)收不合格處理：（如：要求賣方整改、退還購(gòu)房款等）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（如：一方違約、不可抗力等）7.2合同解除程序：（如：書面通知、協(xié)商解決等）7.3違約責(zé)任：（如：違約金、賠償損失等）7.4違約金：（金額，如：人民幣若干萬(wàn)元）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方應(yīng)服從法院的判決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議材料后，應(yīng)在15日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本。9.1.2附件一應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格及支付方式、房屋過戶及稅費(fèi)、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任等條款。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。9.2.2附件二應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。9.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單9.3.1本合同附件三為房屋附屬設(shè)施清單。9.3.2清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及品牌、型號(hào)等信息。9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1本合同附件四為其他相關(guān)文件的復(fù)印件。9.4.2相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、維修基金繳納證明等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1一方提出合同終止請(qǐng)求，經(jīng)另一方同意后，合同終止。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式、電子郵件、快遞等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取合同履行相關(guān)信息。16.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。16.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行合同監(jiān)督職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意、重大過失造成的損失。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額范圍外的損失，由甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方）之間的關(guān)系由相關(guān)協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定，與其他方保持溝通與合作。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，若需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的其他規(guī)定，應(yīng)在本合同中明確約定。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本附件為房屋買賣合同的正式文本，應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格及支付方式、房屋過戶及稅費(fèi)、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件為房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及品牌、型號(hào)等信息。說明：本附件用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬和狀況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件為其他相關(guān)文件的復(fù)印件，包括購(gòu)房發(fā)票、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明房屋交易過程中的其他重要信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、程序和生效條件。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、程序和生效條件。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假房屋信息；拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；未按合同約定接收房屋；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元，并賠償乙方因違約造成的其他損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定接收房屋，逾期5天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5千元，并賠償甲方因違約造成的其他損失。全文完。2024年度二手房屋買賣合同指南4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款12.4法律適用12.5爭(zhēng)議解決12.6合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及期限14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3合同期限14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的房屋交付之日起正式履行。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人單位：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付之日。4.4付款方式買方支付房款的方式為：____________________。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體手續(xù)如下：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家和地方政策規(guī)定承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）無(wú)任何債務(wù)或糾紛。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.4驗(yàn)收程序（1）買方在驗(yàn)收前應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收要求；（2）賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋與合同約定不符；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題且賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。（3）違約金的支付方式為：____________________。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算公式為：違約金=房屋交易價(jià)格×違約比例×違約天數(shù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.5爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________。13.3簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.合同生效及期限14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：____________________。14.3合同期限本合同的有效期限為：____________________。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房屋評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）合同起草；（4）合同履行監(jiān)督；（5）合同爭(zhēng)議調(diào)解。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由買賣雙方按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定方式如下：（1）按第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度確定；（2）參照市場(chǎng)同類服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過程中造成買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，其不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額之外的損失，由買賣雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照賣方委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.2第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照買方委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助買賣雙方完成合同義務(wù)。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后的合同履行（1）買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（3）買賣雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并及時(shí)反饋情況。19.2第三方介入后的合同變更（1）買賣雙方可就第三方介入后的合同履行事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商變更；（2）任何變更應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后的合同解除（1）若第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買賣雙方可解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入后的合同終止（1）若第三方介入的合同履行完畢，合同自行終止；（2）合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說明：此附件為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，必須真實(shí)有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等符合合同約定。說明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為合同正本，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已交付。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)間及交付狀態(tài)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：此附件用于證明違約金已支付。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。（2）賣方提供的房屋與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。（4）買方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題且賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金計(jì)算：按違約天數(shù)及違約比例計(jì)算。示例：若買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期30天，則違約金為房屋交易價(jià)格的1%。（2）修復(fù)或更換費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用為人民幣5000元。（3）其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房屋買賣合同指南5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交房日期2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理3.4交付日期4.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納及時(shí)間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)5.4維修及保養(yǎng)的時(shí)間及程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除的程序7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止的程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期10.3合同生效條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除的程序12.合同不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力證明及報(bào)告13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人名稱：_______1.2.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人名稱：_______1.2.4買受人身份證號(hào)碼：_______1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：_______元1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款支付時(shí)間：_______1.3.4尾款支付時(shí)間：_______1.4交房日期1.4.1交房日期：_______年_______月_______日2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2出賣人承諾將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。2.2房屋使用權(quán)2.2.1房屋使用權(quán)歸買受人所有。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______2.3.2出賣人保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全且無(wú)損壞。2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1出賣人提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付方式3.1.1出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在收房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不計(jì)入買受人占有使用房屋的時(shí)間。3.4交付日期3.4.1交付日期：_______年_______月_______日4.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.1.1房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。4.1.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1其他費(fèi)用清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______4.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3稅費(fèi)繳納及時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納：_______4.3.2繳納時(shí)間：_______5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出賣人保證房屋在交付時(shí)無(wú)損壞，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出賣人負(fù)