2025長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同書

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址：1.2商鋪的面積：平方米1.3商鋪的使用性質(zhì)：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣元，總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：銀行：第四條租賃用途乙方須按照商鋪的使用性質(zhì)使用商鋪，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定辦理手續(xù)。8.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以邀請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同的合法性和有效性。也可以在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分的溝通和解釋，確保對(duì)合同條款的理解一致。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償給對(duì)方造成的損失。3.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商一致的方式對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并將其書面記錄并簽署，作為合同的附件。4.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持冷靜和理性，通過友好協(xié)商的方式解決糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：指一方因違約行為而給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.解除合同：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的法律行為。8.法律救濟(jì)：指當(dāng)權(quán)利受到侵害時(shí)，通過法律手段尋求保護(hù)和解決問題的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪出租給乙方（承租方）使用和經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于乙方租賃甲方商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)的情況。3.適用于雙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U期限、租金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等方面有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方裝修原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，如商鋪所在地的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)的要求履行合同。4.雙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方被發(fā)現(xiàn)有違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體