2024年物業(yè)服務(wù)分包合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)分包合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)區(qū)域3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.物業(yè)管理職責(zé)5.1物業(yè)管理方職責(zé)5.2服務(wù)方職責(zé)5.3雙方合作機(jī)制6.人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員管理7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備維護(hù)要求7.2設(shè)備維護(hù)計(jì)劃7.3設(shè)備維護(hù)記錄8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3應(yīng)急預(yù)案9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止日期13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2不可抗力13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方：[物業(yè)服務(wù)提供方全稱]1.1.2物業(yè)服務(wù)需求方：[物業(yè)服務(wù)需求方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期，例如：2024年1月1日]1.3合同期限：[具體起止日期，例如：自2024年1月1日至2025年12月31日]2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、住宅小區(qū)及商業(yè)區(qū)的日常清潔、垃圾清運(yùn)等。2.1.2維修服務(wù)：包括公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)及應(yīng)急搶修。2.1.3安全服務(wù)：包括門衛(wèi)、巡邏、消防監(jiān)控等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保環(huán)境整潔。2.2.2維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.3安全服務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1[具體服務(wù)區(qū)域描述，例如：住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅、公共區(qū)域及商業(yè)設(shè)施]3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用：[具體金額及計(jì)算方式，例如：每平方米0.5元/月]3.1.2維修服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際維修成本收取。3.1.3安全服務(wù)費(fèi)用：[具體金額及計(jì)算方式，例如：每戶每月10元]3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主支付：由物業(yè)服務(wù)需求方向物業(yè)服務(wù)提供方繳納。3.2.2支付周期：每月[具體日期，例如：每月15日]前繳納當(dāng)月費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1費(fèi)用調(diào)整條件：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.3.2調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提前[具體時(shí)間，例如：一個(gè)月]通知物業(yè)服務(wù)需求方。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域及住宅小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾堆積。4.1.2維修服務(wù)：及時(shí)修復(fù)設(shè)備故障，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.3安全服務(wù)：確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，無(wú)安全事故發(fā)生。4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.2.1考核方式：定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。4.2.2考核內(nèi)容：包括服務(wù)態(tài)度、工作效率、服務(wù)效果等方面。4.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)4.3.1對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定改進(jìn)措施，并及時(shí)落實(shí)。4.3.2對(duì)業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在[具體時(shí)間，例如：24小時(shí)內(nèi)]給予答復(fù)。5.物業(yè)管理職責(zé)5.1物業(yè)管理方職責(zé)5.1.1制定物業(yè)管理計(jì)劃，組織實(shí)施物業(yè)管理活動(dòng)。5.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)、考核及管理。5.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收支管理。5.2服務(wù)方職責(zé)5.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。5.2.2積極配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.3雙方合作機(jī)制5.3.1定期召開會(huì)議，溝通交流物業(yè)管理事宜。5.3.2建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解物業(yè)管理動(dòng)態(tài)。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1制定安全管理規(guī)章制度，包括消防安全、門禁制度、巡邏制度等。8.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好有效。8.2安全責(zé)任劃分8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)整體安全管理，確保各項(xiàng)安全措施落實(shí)到位。8.2.2物業(yè)服務(wù)需求方負(fù)責(zé)配合物業(yè)服務(wù)提供方執(zhí)行安全管理制度。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等緊急情況的處理流程。8.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1業(yè)主個(gè)人信息及住宅信息。9.1.2物業(yè)服務(wù)提供方內(nèi)部管理制度及經(jīng)營(yíng)信息。9.2保密責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)提供方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2物業(yè)服務(wù)需求方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間，例如：30天]通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同生效與終止日期12.3.1合同生效日期為[具體日期，例如：2024年1月1日]。12.3.2合同終止日期為[具體日期，例如：2025年12月31日]。13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2不可抗力13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同清單14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度14.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指第三方，是指在物業(yè)服務(wù)過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。1.2第三方介入的范圍a)中介服務(wù)，如物業(yè)轉(zhuǎn)讓、租賃等；b)專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)；c)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入服務(wù)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。2.1.2第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，確保其能夠正常履行服務(wù)義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1甲乙雙方的責(zé)任3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同要求。3.1.2如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身服務(wù)過程中的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全事故等。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1若第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等客觀原因造成損失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。4.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方的選擇和更換5.1第三方的選擇5.1.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等因素。5.2第三方的更換5.2.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。5.2.2更換第三方應(yīng)提前通知原第三方，并與其協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.第三方的服務(wù)期限6.1第三方的服務(wù)期限6.1.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定確定。6.1.2服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)按約定時(shí)間撤離現(xiàn)場(chǎng)。7.第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量和服務(wù)合同約定確定。7.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在本合同項(xiàng)下，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息。9.第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位，應(yīng)以其服務(wù)合同為準(zhǔn)。10.第三方的退出機(jī)制10.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同中約定的所有服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：作為合同附件，本清單與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括消防安全、門禁制度、巡邏制度、環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)管理制度。附件說明：本規(guī)章制度是物業(yè)服務(wù)提供方執(zhí)行物業(yè)管理工作的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算方式，包括清潔費(fèi)、維修費(fèi)、安全服務(wù)費(fèi)等。附件說明：本明細(xì)表用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：本合同是第三方介入物業(yè)服務(wù)過程中的法律依據(jù)。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等緊急情況的處理流程。附件說明：本應(yīng)急預(yù)案用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)提供方在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：包括考核時(shí)間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果及改進(jìn)措施等。附件說明：本報(bào)告用于評(píng)估物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的原因、時(shí)間、調(diào)整幅度等。附件說明：本記錄用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；b)物業(yè)服務(wù)提供方未按約定收取或退還物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；c)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為；d)物業(yè)服務(wù)需求方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；e)雙方協(xié)商一致解除或終止合同，但未按約定履行后續(xù)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)物業(yè)服務(wù)提供方違約：根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；b)物業(yè)服務(wù)需求方違約：根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；c)第三方違約：根據(jù)服務(wù)合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)雙方協(xié)商解除或終止合同：根據(jù)雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明a)物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金；b)物業(yè)服務(wù)需求方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金；c)第三方維修人員因操作不當(dāng)造成設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)分包合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2服務(wù)定義1.3物業(yè)定義2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)分包商2.2物業(yè)服務(wù)提供方2.3物業(yè)管理單位3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量改進(jìn)6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間6.2服務(wù)交付地點(diǎn)6.3服務(wù)交付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效標(biāo)志12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)分包商”指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)服務(wù)工作的企業(yè)。1.1.2“物業(yè)服務(wù)提供方”指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)管理單位”指負(fù)責(zé)管理物業(yè)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“服務(wù)范圍”指物業(yè)服務(wù)分包商在合同約定的期間內(nèi)，按照合同規(guī)定提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.5“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指物業(yè)服務(wù)分包商提供服務(wù)的質(zhì)量要求。1.1.6“物業(yè)”指物業(yè)服務(wù)分包商負(fù)責(zé)管理的建筑物、場(chǎng)地及其配套設(shè)施。1.2服務(wù)定義1.2.1“服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)分包商按照合同規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕、清潔等各項(xiàng)工作。1.3物業(yè)定義1.3.1“物業(yè)”指由物業(yè)服務(wù)分包商負(fù)責(zé)管理的建筑物、場(chǎng)地及其配套設(shè)施。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)分包商2.1.1名稱：_______2.1.2注冊(cè)地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2物業(yè)服務(wù)提供方2.2.1名稱：_______2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.3物業(yè)管理單位2.3.1名稱：_______2.3.2注冊(cè)地址：_______2.3.3法定代表人：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1物業(yè)服務(wù)分包商負(fù)責(zé)對(duì)_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、場(chǎng)地及其配套設(shè)施進(jìn)行管理。3.1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化管理、車輛管理、維修服務(wù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)服務(wù)分包商應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到_______。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自_______起至_______止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成見附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)分包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向物業(yè)服務(wù)提供方提交費(fèi)用結(jié)算單。4.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在收到結(jié)算單后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，服務(wù)費(fèi)用可按合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)分包商應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到_______。5.2質(zhì)量檢查5.2.1物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。5.2.2物業(yè)服務(wù)分包商應(yīng)配合檢查，并提供必要的資料。5.3質(zhì)量改進(jìn)5.3.1如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，物業(yè)服務(wù)分包商應(yīng)立即采取措施予以整改。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間6.1.1物業(yè)服務(wù)分包商應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)向物業(yè)服務(wù)提供方交付服務(wù)。6.2服務(wù)交付地點(diǎn)6.2.1服務(wù)交付地點(diǎn)為_______。6.3服務(wù)交付方式6.3.1物業(yè)服務(wù)分包商應(yīng)按照合同約定，以書面形式向物業(yè)服務(wù)提供方提交服務(wù)交付報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)分包商未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致物業(yè)使用人權(quán)益受損。8.1.2物業(yè)服務(wù)分包商未按時(shí)交付服務(wù)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.1.3物業(yè)服務(wù)分包商違反保密條款，泄露物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)管理單位的商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)分包商違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)違約情況，采取包括但不限于停止支付費(fèi)用、解除合同等措施。8.3違約賠償8.3.1物業(yè)服務(wù)分包商因違約造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2物業(yè)服務(wù)分包商嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方書面通知后仍不糾正。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)分包商應(yīng)立即停止提供服務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效標(biāo)志11.3.1雙方簽署合同并蓋章或簽字的書面文件為合同生效的標(biāo)志。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任。14.其他條款14.1合同附件14.1.1附件一：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》14.1.2附件二：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)分包合同的履行過程中，由物業(yè)服務(wù)分包商、物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)管理單位邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)與物業(yè)服務(wù)分包合同相關(guān)。2.1.3雙方或單方同意第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方或單方書面通知對(duì)方，提出第三方介入的意向。2.2.2雙方或單方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。2.2.3第三方正式介入，開始履行合作協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)分包商、物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)管理單位提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的相關(guān)資料和信息。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.甲乙方的額外條款4.1物業(yè)服務(wù)分包商的額外條款：4.1.1物業(yè)服務(wù)分包商應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.1.2物業(yè)服務(wù)分包商應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.3物業(yè)服務(wù)分包商應(yīng)監(jiān)督第三方履行專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2物業(yè)服務(wù)提供方的額外條款：4.2.1物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)分包商提供第三方介入的必要信息。4.2.2物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2.3物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)分包商對(duì)第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和實(shí)際情況確定，具體包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方因違反合作協(xié)議或法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2物業(yè)服務(wù)分包商、物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)管理單位之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。6.3第三方介入過程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方自行解決，不影響本合同的履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2雙方或單方書面通知對(duì)方終止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理第三方介入終止后的遺留問題。7.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給物業(yè)服務(wù)分包商、物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)管理單位。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》要求：1.1列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成。1.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法。1.3標(biāo)注費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：此附件用于詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付情況，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的理解。2.附件二：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求：2.1列明各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2明確各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的具體指標(biāo)。2.3規(guī)定質(zhì)量檢查的周期和方法。說明：此附件用于詳細(xì)說明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的水平。3.附件三：《第三方合作協(xié)議》要求：3.1明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍。3.2規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.3約定第三方的工作期限和成果交付方式。說明：此附件用于詳細(xì)說明第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方工作符合合同要求。4.附件四：《違約責(zé)任清單》要求：4.1列明各種違約行為。4.2約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說明：此附件用于詳細(xì)說明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，確保違約行為得到有效處理。5.附件五：《合同履行記錄》要求：5.1記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。5.2確保雙方對(duì)合同履行情況有共同的認(rèn)識(shí)。5.3為后續(xù)爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。說明：此附件用于詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，確保雙方對(duì)履行情況有清晰的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)分包商未按時(shí)交付服務(wù)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)分包商違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.3物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.4第三方未按合作協(xié)議履行專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正，確保各方權(quán)益得到保障。2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)分包商未按時(shí)交付服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理單位遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2物業(yè)服務(wù)分包商違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償物業(yè)服務(wù)提供方因此遭受的損失。3.3物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)分包商因此遭受的損失。3.4第三方未按合作協(xié)議履行專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償物業(yè)服務(wù)分包商、物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)管理單位因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)分包合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3質(zhì)量事故處理5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)程序5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.安全管理與應(yīng)急處理6.1安全管理制度6.2應(yīng)急預(yù)案6.3事故處理程序7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案保管要求7.3檔案查詢與利用8.物業(yè)服務(wù)人員管理8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核與獎(jiǎng)懲9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：___________1.2業(yè)主方名稱及地址1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方地址：___________1.2.3業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.4業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：___________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3公共區(qū)域秩序維護(hù)2.1.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.1.5公共區(qū)域安全巡查2.2服務(wù)范圍2.2.1指定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域2.2.2指定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)2.3.2達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)___元整3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3.1業(yè)主方應(yīng)按約定時(shí)間將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)4.1.2服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核4.2.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核4.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告4.3質(zhì)量事故處理4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取有效措施處理質(zhì)量事故4.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在事故發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向業(yè)主方報(bào)告5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備5.1.2業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備5.2維修保養(yǎng)程序5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全維修保養(yǎng)制度5.2.2業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行維修保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)5.3.2因業(yè)主方使用不當(dāng)造成的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)6.安全管理與應(yīng)急處理6.1安全管理制度6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度6.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查6.2應(yīng)急預(yù)案6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案6.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施6.3事故處理程序6.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取有效措施處理突發(fā)事件6.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在事故發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向業(yè)主方報(bào)告7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理范圍7.1.1物業(yè)服務(wù)方在物業(yè)管理活動(dòng)中形成的各類檔案7.1.2業(yè)主方在物業(yè)管理活動(dòng)中形成的各類檔案7.2檔案保管要求7.2.1檔案應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保管7.2.2檔案保管期限應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3檔案查詢與利用7.3.1業(yè)主方有權(quán)查閱本人或其授權(quán)代表在物業(yè)管理活動(dòng)中形成的檔案7.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到查詢請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)提供檔案查閱服務(wù)8.物業(yè)服務(wù)人員管理8.1人員配置8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配備符合資質(zhì)要求的服務(wù)人員8.1.2服務(wù)人員應(yīng)持有相關(guān)崗位資格證書8.2人員培訓(xùn)8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)技能、職業(yè)道德、安全知識(shí)等8.3人員考核與獎(jiǎng)懲8.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立考核制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核8.3.2考核結(jié)果作為獎(jiǎng)懲依據(jù)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整9.2解除條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2合同一方嚴(yán)重違約9.3變更與解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同申請(qǐng)9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定提供服務(wù)10.1.2未按約定履行費(fèi)用支付義務(wù)10.1.3嚴(yán)重違反安全管理制度10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括賠償損失、支付違約金等10.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照約定賠償守約方損失10.3.2賠償金額包括直接損失和可得利益損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求和解11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________11.3.2人民法院：___________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1.2物業(yè)服務(wù)人員名單13.2.1.3物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.1.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2附件清單14.2.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2.2附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單14.2.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域平面圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或仲裁等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當(dāng)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容需要專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或法律咨詢時(shí)，雙方可協(xié)商決定引入第三方。16.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的協(xié)議內(nèi)容和程序開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。19.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)