2025房屋抵押合同范本格式

?合同編號(hào)：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱：1.2抵押物位置：市（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)1.3抵押物面積：平方米1.4抵押物所有權(quán)歸屬：甲方第二條貸款金額、用途及還款期限2.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2貸款用途：2.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估3.1甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.2抵押物價(jià)值的評(píng)估由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行核實(shí)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按約定還款期限償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日特此說明：本合同中的空白部分由合同各方自行填寫，填寫完畢后，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容，確保無誤。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)個(gè)人信息，確保無誤。如有疑問，可向相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行核實(shí)。2.抵押物描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括名稱、位置、面積等。如抵押物描述不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的抵押物信息，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)。3.貸款金額、用途及還款期限等條款應(yīng)明確具體。如貸款金額、用途、還款期限等條款不明確，可能導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保貸款金額、用途、還款期限等條款明確具體，如有疑問，可要求合同各方進(jìn)行解釋和明確。4.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓條款應(yīng)明確具體。如抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓條款不明確，可能導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓條款明確具體，如有疑問，可要求合同各方進(jìn)行解釋和明確。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條款應(yīng)明確具體。如抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條款不明確，可能導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條款明確具體，如有疑問，可要求合同各方進(jìn)行解釋和明確。6.合同的變更和解除條款應(yīng)明確具體。如合同變更和解除條款不明確，可能導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保合同變更和解除條款明確具體，如有疑問，可要求合同各方進(jìn)行解釋和明確。7.違約責(zé)任條款應(yīng)明確具體。如違約責(zé)任條款不明確，可能導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保違約責(zé)任條款明確具體，如有疑問，可要求合同各方進(jìn)行解釋和明確。8.爭(zhēng)議解決條款應(yīng)明確具體。如爭(zhēng)議解決條款不明確，可能導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保爭(zhēng)議解決條款明確具體，如有疑問，可要求合同各方進(jìn)行解釋和明確。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)標(biāo)的物，以確保債務(wù)的履行的人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押人提供的抵押物，作為債務(wù)履行擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款金額：指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款額度。5.貸款用途：指抵押人使用貸款的目的和范圍。6.還款期限：指抵押人應(yīng)按約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的期限。7.抵押權(quán)的設(shè)立：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物設(shè)定抵押權(quán)的行為。8.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人在抵押人未按約定履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的行為。10.違約責(zé)任：指合同各方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋抵押貸款。2.個(gè)人或企業(yè)之間以房屋作為債務(wù)履行擔(dān)保進(jìn)行借貸。3.房地產(chǎn)開發(fā)商以在建或已建成房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開發(fā)貸款。4.各類房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。如甲方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押物檢查與維護(hù)：甲方應(yīng)確保抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損害或風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以修復(fù)或消除。3.貸款展期：在約定的還款期限內(nèi)，甲方因特殊情況無法按期還款的，可向乙方申請(qǐng)貸款展期。乙方可根據(jù)甲方的情況，同意或拒絕展期請(qǐng)求。4.債務(wù)轉(zhuǎn)讓：在約定的還款期限內(nèi)，甲方如需將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓債務(wù)。5.抵押物處置：在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。處置所得的價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)，剩余部分退還甲方。6.合同變更：合同各方同意，在合