2024年北京土地使用權(quán)買賣協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京土地使用權(quán)買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)年限2.6土地使用權(quán)用途3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1土地使用權(quán)買賣總價(jià)款3.2土地使用權(quán)單價(jià)3.3付款方式及時(shí)間3.4付款比例及進(jìn)度4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.3土地使用權(quán)交付方式4.4土地使用權(quán)交付手續(xù)5.土地使用權(quán)過戶登記5.1過戶登記申請時(shí)間5.2過戶登記申請地點(diǎn)5.3過戶登記所需材料5.4過戶登記費(fèi)用及承擔(dān)6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)交易稅費(fèi)6.2土地使用權(quán)登記稅費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件7.2違約責(zé)任及賠償8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更生效條件12.合同解除12.1合同解除方式12.2合同解除條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：___________乙方代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：___________2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：___________平方米2.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：___________2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：___________2.5土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：___________年2.6土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：___________第三條土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.1土地使用權(quán)買賣總價(jià)款土地使用權(quán)買賣總價(jià)款：___________元3.2土地使用權(quán)單價(jià)土地使用權(quán)單價(jià)：___________元/平方米3.3付款方式及時(shí)間付款方式：___________付款時(shí)間：___________3.4付款比例及進(jìn)度首付款比例：___________首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________第四條土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間：___________4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：___________4.3土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式：___________4.4土地使用權(quán)交付手續(xù)土地使用權(quán)交付手續(xù)：___________第五條土地使用權(quán)過戶登記5.1過戶登記申請時(shí)間過戶登記申請時(shí)間：___________5.2過戶登記申請地點(diǎn)過戶登記申請地點(diǎn)：___________5.3過戶登記所需材料過戶登記所需材料：___________5.4過戶登記費(fèi)用及承擔(dān)過戶登記費(fèi)用：___________過戶登記費(fèi)用承擔(dān)：___________第六條土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)交易稅費(fèi)土地使用權(quán)交易稅費(fèi)：___________6.2土地使用權(quán)登記稅費(fèi)土地使用權(quán)登記稅費(fèi)：___________6.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)：___________第七條付款條件及違約責(zé)任7.1付款條件乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例支付土地使用權(quán)買賣總價(jià)款。7.2違約責(zé)任及賠償如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________%。如甲方未按約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)買賣總價(jià)款的___________%。第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的___________日內(nèi)提交仲裁，逾期提交的，視為放棄仲裁權(quán)利。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，另一方在通知違約方后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；4.其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地測繪圖附件三：付款憑證10.2合同附件內(nèi)容附件一、附件二、附件三的具體內(nèi)容和格式按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十一條合同變更11.1合同變更方式本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同變更生效條件合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除方式合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約，另一方在通知違約方后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；4.其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。13.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的___________日內(nèi)提交仲裁，逾期提交的，視為放棄仲裁權(quán)利。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為___________。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方的類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)：提供土地使用權(quán)價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供土地使用權(quán)買賣擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對土地使用權(quán)買賣進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)關(guān)或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式本合同中，第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式明確約定，包括第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入的申請1.當(dāng)事人一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。2.對方應(yīng)在收到申請后的___________日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，并應(yīng)設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的約定1.雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或約定的賠償金額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)。4.3第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.第三方對甲方提供的服務(wù)，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.第三方對乙方提供的服務(wù)，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方對本合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方僅在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供服務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成立；2.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議自解除通知到達(dá)對方之日起解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，確保證照信息完整、清晰。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性，是合同簽訂和履行的關(guān)鍵文件。2.土地測繪圖詳細(xì)要求：提供土地測繪圖原件或復(fù)印件，確保圖紙上標(biāo)明土地使用權(quán)范圍、邊界、面積等信息。說明：此附件用于明確土地使用權(quán)的具體位置和面積，是合同履行的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，確保付款金額、時(shí)間與合同約定一致。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的證明。4.土地使用權(quán)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)買賣協(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了土地使用權(quán)買賣的條款和條件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，是合同履行的補(bǔ)充文件。6.土地使用權(quán)過戶登記申請材料詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過戶登記申請所需的所有材料，包括申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)過戶登記的合法性，是合同履行的必要文件。7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)交易稅費(fèi)和登記稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說明：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，若逾期支付，則每日應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。示例說明：甲方應(yīng)于2024年2月1日前將土地使用權(quán)交付給乙方，若未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在發(fā)生爭議后，未在合同約定的爭議解決期限內(nèi)解決爭議。示例說明：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的___________日內(nèi)解決爭議，若逾期未解決，則視為雙方均違約。全文完。2024年北京土地使用權(quán)買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息1.5土地使用權(quán)基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)期限2.6土地使用權(quán)出讓金2.7土地使用權(quán)出讓金支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶登記4.2土地使用權(quán)證照變更4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)5.2土地使用權(quán)稅費(fèi)支付方式5.3土地使用權(quán)稅費(fèi)支付時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024年北京土地使用權(quán)買賣協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3甲方基本信息甲方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。1.4乙方基本信息乙方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。1.5土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)編號：______；土地使用權(quán)性質(zhì)：______；土地使用權(quán)面積：______平方米；土地使用權(quán)位置：______；土地使用權(quán)用途：______；土地使用權(quán)期限：______年至______年。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)性質(zhì)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為______。2.2土地使用權(quán)面積本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)面積為______平方米。2.3土地使用權(quán)位置本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)位于______。2.4土地使用權(quán)用途本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)用途為______。2.5土地使用權(quán)期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限為______年至______年。2.6土地使用權(quán)出讓金本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金總額為______元。2.7土地使用權(quán)出讓金支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性向乙方支付土地使用權(quán)出讓金。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至乙方指定的銀行賬戶。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)證照變更甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)證照變更手續(xù)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將本合同向相關(guān)部門備案。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2土地使用權(quán)稅費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性向乙方支付土地使用權(quán)稅費(fèi)。5.3土地使用權(quán)稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地使用權(quán)稅費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；（3）任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于______的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；（3）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)向守約方支付違約金或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后______日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的土地使用權(quán)出讓金和轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的解除；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的合同終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起終止。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署日期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何為履行本合同目的而提供服務(wù)的主體。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)買賣交易，確保交易的安全、合規(guī)及效率。2.第三方介入條款2.1第三方選擇2.2第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過戶登記手續(xù)等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性；（4）法律顧問：提供法律意見，確保交易合法合規(guī)；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：接受監(jiān)管，確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容的性質(zhì)和重要性；（2）第三方服務(wù)所需的專業(yè)技能和知識；（3）第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲乙雙方對第三方能力的合理預(yù)期。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為______元。若因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1甲乙雙方關(guān)系甲乙雙方作為合同主體，對合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)買賣交易承擔(dān)主要責(zé)任。第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。4.3第三方與其他第三方關(guān)系若存在多個第三方介入本合同，各方之間為平行關(guān)系，各自履行職責(zé)，不互相干涉。5.第三方介入后的額外條款5.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本合同前，書面通知對方，并確保對方知曉第三方的介入。5.2第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并確保對方知曉變更后的第三方。5.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.4第三方責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌牡谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.3第三方介入后的合同終止若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)記載土地使用權(quán)的出讓方、受讓方、出讓土地的基本情況、出讓金、使用權(quán)期限等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)性文件，是土地使用權(quán)買賣協(xié)議的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：土地使用證原件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：本附件是土地使用權(quán)買賣協(xié)議生效的必要條件，甲乙雙方需確保土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性。3.附件三：土地使用權(quán)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，詳細(xì)記載土地使用權(quán)的評估價(jià)值。說明：本附件為土地使用權(quán)買賣協(xié)議中價(jià)格確定的依據(jù)，有助于甲乙雙方了解土地的實(shí)際價(jià)值。4.附件四：土地使用權(quán)過戶登記申請書要求：甲乙雙方共同簽署的過戶登記申請書，申請辦理土地使用權(quán)過戶登記。說明：本附件為辦理土地使用權(quán)過戶登記的必要文件，甲乙雙方需確保申請書內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。5.附件五：銀行支付憑證要求：甲乙雙方支付土地出讓金、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)的銀行支付憑證。說明：本附件為證明甲乙雙方履行支付義務(wù)的憑證，有助于后續(xù)的合同履行和責(zé)任追究。6.附件六：合同履行過程中的其他文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、爭議解決文件等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，有助于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）甲乙雙方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；（3）甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，且造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約行為發(fā)生，但未造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲乙雙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元；（2）甲乙雙方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在評估土地使用權(quán)過程中，因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年北京土地使用權(quán)買賣協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)人2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓程序4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.附件9.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：土地使用權(quán)過戶申請表9.5附件五：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同變更與解除10.4合同解除后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同履行監(jiān)督14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)土地使用權(quán)買賣行為，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、過戶等相關(guān)事宜。第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)人2.2土地位置北京市區(qū)街道號。2.3土地面積土地總面積為平方米。2.4土地用途土地用途為（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.5土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為出讓土地使用權(quán)。2.6土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同采用書面形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第四條付款方式及期限4.1付款方式買方應(yīng)按本合同約定向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2付款期限買方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。4.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第五條土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付賣方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付給買方。5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收買方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及相關(guān)資料后個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)資料為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為個工作日。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3過戶期限過戶期限為個工作日。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違反本合同約定，致使合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)解除合同的情形。7.2違約責(zé)任（1）一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（3）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行，并妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。第九條附件9.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：土地使用權(quán)過戶申請表9.5附件五：其他相關(guān)文件第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過日，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。10.3合同變更與解除合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行，并妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。第十一部分：合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二部分：合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違反本合同約定，致使合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)解除合同的情形。12.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行，并妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。第十三部分：合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限本合同自生效之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同履行監(jiān)督任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求對方立即糾正，并可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四部分：合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)買賣協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估和定價(jià)；2.1.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理；2.1.3法律咨詢和合同起草；2.1.4監(jiān)督合同履行情況；2.1.5解決合同執(zhí)行中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4第三方因違反上述規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在協(xié)議簽訂后支付。第七條第三方介入的終止7.1