2024年度私人地皮買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人地皮買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式1.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件信息2.地皮基本情況2.1地皮坐落位置2.2地皮面積2.3地皮用途2.4地皮權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交地時(shí)間及條件3.4履約保證金3.5違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議條款4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.1園林綠化維護(hù)5.2公共設(shè)施維護(hù)5.3安全保衛(wèi)5.4清潔衛(wèi)生5.5業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作6.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.合同生效條件8.1合同生效日期8.2合同生效所需條件9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1地皮權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1地皮返還11.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利12.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]1.2買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件信息甲方身份證件信息：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證件信息：[乙方身份證號(hào)碼]2.地皮基本情況2.1地皮坐落位置[具體地址]，[所在區(qū)域]2.2地皮面積[面積單位]，[具體面積]2.3地皮用途[用途說(shuō)明]2.4地皮權(quán)屬證明文件[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]，[文件編號(hào)]3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格[總價(jià)]，[貨幣單位]3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式說(shuō)明]付款期限：[具體期限]3.3交地時(shí)間及條件交地時(shí)間：[具體日期]交地條件：[具體條件說(shuō)明]3.4履約保證金保證金金額：[金額]，[貨幣單位]保證金退還條件：[退還條件說(shuō)明]3.5違約責(zé)任違約責(zé)任條款：[具體違約責(zé)任說(shuō)明]4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議條款4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容列表]4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用金額]，[貨幣單位]，[繳費(fèi)周期]4.3物業(yè)管理服務(wù)期限[服務(wù)期限起止日期]4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式[支付方式說(shuō)明]5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.1園林綠化維護(hù)[具體維護(hù)內(nèi)容]5.2公共設(shè)施維護(hù)[具體維護(hù)內(nèi)容]5.3安全保衛(wèi)[具體安全保衛(wèi)措施]5.4清潔衛(wèi)生[具體清潔衛(wèi)生要求]5.5業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作[業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作規(guī)定]6.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利[業(yè)主權(quán)利列表]6.2業(yè)主義務(wù)[業(yè)主義務(wù)列表]7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則[爭(zhēng)議解決原則說(shuō)明]7.2爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決途徑說(shuō)明]8.合同生效條件8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效所需條件雙方簽字（或蓋章）并完成所有生效所需手續(xù)。9.合同解除條件9.1合同解除條件[列出所有合同解除的條件]9.2合同解除程序合同解除需提前[具體期限]通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。10.合同附件10.1地皮權(quán)屬證明文件[文件名稱(chēng)]，[文件編號(hào)]，[文件提供方]10.2付款憑證[憑證名稱(chēng)]，[憑證編號(hào)]，[憑證提供方]10.3其他相關(guān)文件[文件名稱(chēng)]，[文件編號(hào)]，[文件提供方]11.合同解除后的處理11.1地皮返還乙方應(yīng)于合同解除后[具體期限]內(nèi)，將地皮無(wú)損害地返還給甲方。11.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)時(shí)間及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。11.3違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利[列出合同解除后買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利]12.2買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)[列出合同解除后買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)]13.合同終止條件13.1合同終止條件[列出所有合同終止的條件]13.2合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.6本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理、見(jiàn)證、擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的擔(dān)保方式確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入的條款17.1第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選擇的合作方，其行為對(duì)甲乙雙方均產(chǎn)生法律效力。19.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2賠償責(zé)任的計(jì)算賠償責(zé)任按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。19.3賠償責(zé)任的追償甲乙雙方有權(quán)向第三方追償其因第三方違約行為造成的損失。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入的必要條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。20.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的擔(dān)保方式確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、甲乙雙方協(xié)商一致等。21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件要求：提供有效的地皮權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：該文件需加蓋公章，并附有詳細(xì)的權(quán)屬信息。2.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人信息等。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件需加蓋公章，并由相關(guān)部門(mén)出具。5.第三方擔(dān)保文件要求：提供第三方提供的擔(dān)保文件，如擔(dān)保書(shū)、保證合同等。說(shuō)明：擔(dān)保文件需加蓋公章，并由擔(dān)保人簽字。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議文本，包括補(bǔ)充內(nèi)容、修改條款等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：相關(guān)文件需加蓋公章，并由相關(guān)部門(mén)出具。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如政府批文、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：相關(guān)文件需加蓋公章，并由相關(guān)部門(mén)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)交付地皮。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。損失包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于合同約定的款項(xiàng)、物品等。間接損失包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付地皮，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的間接損失。示例二：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度私人地皮買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地皮買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.地皮買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1地皮位置3.2地皮面積3.3地皮權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議期限6.1協(xié)議生效日期6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議續(xù)簽條件7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1費(fèi)用調(diào)整方式7.2費(fèi)用調(diào)整時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：地皮買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.地皮買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.地皮買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1地皮位置：________________3.2地皮面積：________________平方米3.3地皮權(quán)屬：________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)_______________元；（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)_______________元；（3）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)_______________元；4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：（1）小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全巡邏；（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）業(yè)主投訴處理；（6）小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放管理；5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔：每日進(jìn)行一次；（2）公共設(shè)施維修保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次；（3）安全巡邏：每日進(jìn)行兩次；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次；（5）業(yè)主投訴處理：接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理；（6）車(chē)輛停放管理：按照小區(qū)規(guī)定執(zhí)行；5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元/年6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議期限6.1協(xié)議生效日期：自雙方簽訂本合同之日起；6.2協(xié)議終止條件：（1）本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提前終止本合同，但應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方；6.3協(xié)議續(xù)簽條件：（1）本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；（2）續(xù)簽協(xié)議內(nèi)容參照本合同第五條的規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_____%作為違約金；（2）如甲方未按時(shí)辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方違反物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)收取地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付逾期收款金額的_____%作為違約金；（2）如乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向甲方支付_____%的違約金；（3）如乙方違反物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：地皮買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)，甲、乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入；（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，如需第三方提供擔(dān)?；蚵男休o助服務(wù)，甲、乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲、乙雙方，甲、乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲、乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同簽訂時(shí)同類(lèi)服務(wù)的一般費(fèi)用為基準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額可隨市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由甲、乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行過(guò)程中發(fā)生損失的；（3）第三方違反合同約定，給甲、乙雙方造成損失的。16.4第三方責(zé)任限額賠償程序（1）第三方責(zé)任限額賠償請(qǐng)求，由受損方向第三方提出；（2）第三方應(yīng)在接到賠償請(qǐng)求之日起____日內(nèi)，對(duì)賠償請(qǐng)求進(jìn)行核實(shí)；（3）第三方確認(rèn)賠償請(qǐng)求后，應(yīng)在____日內(nèi)向受損方支付賠償金。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料；17.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；17.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；18.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地皮買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、地皮買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的核心條款。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及調(diào)整方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及雙方對(duì)第三方服務(wù)的約定。4.附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付計(jì)劃，確保雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款。5.附件五：地皮權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括地皮的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明地皮的權(quán)屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中有合法的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方了解和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格未按時(shí)辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)未按時(shí)提供或未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款金額的_____%作為違約金。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。其他責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付地皮買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年度私人地皮買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.地皮基本信息2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮權(quán)屬2.4地皮用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同履行期限5.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)期限7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用支付地點(diǎn)8.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：地皮權(quán)屬證明文件11.2附件二：地皮測(cè)繪圖11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.1.2賣(mài)方法定代表人：__________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.地皮基本信息2.1地皮位置2.1.1地皮所在區(qū)域：__________2.1.2地皮具體地址：__________2.2地皮面積2.2.1地皮總面積：__________平方米2.3地皮權(quán)屬2.3.1地皮權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________2.3.2地皮權(quán)屬證明文件類(lèi)型：__________2.4地皮用途2.4.1地皮規(guī)劃用途：__________2.4.2實(shí)際用途：__________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方提供合法、有效的地皮權(quán)屬證明文件。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付地皮。3.2.2買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。4.3合同履行期限：__________5.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款：__________5.2付款方式：__________5.3付款時(shí)間：__________5.4付款地點(diǎn)：__________6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：__________6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3物業(yè)管理服務(wù)期限：__________8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1買(mǎi)方應(yīng)于每月__________日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月__________日前。8.4費(fèi)用支付地點(diǎn)8.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)為物業(yè)管理處或__________。9.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金比例為每月__________%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如物業(yè)管理方或第三方違反物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：地皮權(quán)屬證明文件12.2附件二：地皮測(cè)繪圖12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，買(mǎi)方支付定金__________元。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自定金支付之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成合同約定的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系上是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲乙雙方交易的媒介，應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)地皮進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)16.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)地皮的質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.4監(jiān)理方16.4.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)地皮的建設(shè)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。16.4.2監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。16.5咨詢(xún)方16.5.1咨詢(xún)方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。16.5.2咨詢(xún)方對(duì)其提供的咨詢(xún)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的__________%。17.2責(zé)任賠償17.2.1第三方責(zé)任賠償由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)依法投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面