2024年物業(yè)管理聯(lián)合運(yùn)營(yíng)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理聯(lián)合運(yùn)營(yíng)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍1.2物業(yè)類型與規(guī)模1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.合作雙方2.1甲方名稱與資質(zhì)2.2乙方名稱與資質(zhì)2.3合作雙方的權(quán)益與義務(wù)3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期4.3合作續(xù)約條款5.費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整條款6.管理與決策6.1管理組織架構(gòu)6.2決策機(jī)制6.3甲方管理人員的委派與撤換7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3不可抗力12.簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.附件13.1物業(yè)資料清單13.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)清單13.3費(fèi)用明細(xì)清單14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方見證人簽字第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍本物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)范圍包括：_______。1.2物業(yè)類型與規(guī)模本物業(yè)為_______類型，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，共有_______棟建筑，_______個(gè)車位。1.3物業(yè)現(xiàn)狀本物業(yè)目前處于_______狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能區(qū)域明確，具備_______。第二條合作雙方2.1甲方名稱與資質(zhì)甲方名稱為_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，資質(zhì)證書號(hào)碼為_______，法定代表人為_______。2.2乙方名稱與資質(zhì)乙方名稱為_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______，資質(zhì)證書號(hào)碼為_______，法定代表人為_______。2.3合作雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方權(quán)益與義務(wù)：_______乙方權(quán)益與義務(wù)：_______第三條合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：_______。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：_______。3.3甲方提供的服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：_______。3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照_______執(zhí)行。第四條合作期限4.1合作開始日期合作開始日期為_______年_______月_______日。4.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為_______年_______月_______日。4.3合作續(xù)約條款合作續(xù)約條款按照_______執(zhí)行。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間費(fèi)用支付方式為_______，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月_______日前。5.3費(fèi)用調(diào)整條款費(fèi)用調(diào)整條款按照_______執(zhí)行。第六條管理與決策6.1管理組織架構(gòu)管理組織架構(gòu)包括：_______。6.2決策機(jī)制決策機(jī)制按照_______執(zhí)行。6.3甲方管理人員的委派與撤換甲方管理人員的委派與撤換按照_______執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括：_______。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式按照_______執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為_______。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律適用法律為_______。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為_______。第十一條其他條款11.1保密條款保密條款按照_______執(zhí)行。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)按照_______執(zhí)行。11.3不可抗力不可抗力事件包括：_______。第十二條簽署與生效12.1合同簽署日期合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。第十三條附件13.1物業(yè)資料清單物業(yè)資料清單包括：_______。13.2服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)清單服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)清單包括：_______。13.3費(fèi)用明細(xì)清單費(fèi)用明細(xì)清單包括：_______。第十四條簽字頁(yè)14.1甲方簽字甲方簽字為：_______。14.2乙方簽字乙方簽字為：_______。14.3第三方見證人簽字第三方見證人簽字為：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的各類資料，包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、安保、維修等服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量要求。附件三：費(fèi)用明細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、物料采購(gòu)等費(fèi)用的構(gòu)成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.甲方未能按照約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.雙方未能按照約定的決策機(jī)制進(jìn)行決策。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致物業(yè)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)衛(wèi)生狀況不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)并賠償相應(yīng)損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指為維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和提供服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.不可抗力：指無法預(yù)見