2024年房產中介出租服務條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產中介出租服務條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產設施2.5房產用途3.出租條件3.1出租期限3.2出租租金3.3租金支付方式3.4租金調整4.承租條件4.1承租資格4.2承租用途4.3承租方責任5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房產維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.房產使用與安全7.1房產使用規(guī)定7.2房產安全責任7.3房產安全措施8.房產轉租與轉借8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3轉租費用8.4轉借條件8.5轉借手續(xù)8.6轉租/轉借責任9.房產租賃終止9.1終止條件9.2終止通知9.3終止手續(xù)9.4終止費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件12.4合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房產信息表14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯系電話：_______法定代表人：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯系電話：_______法定代表人：_______1.3中介方信息中介方名稱：_______中介方地址：_______聯系電話：_______法定代表人：_______2.房產基本情況2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產結構：_______2.4房產設施：_______2.5房產用途：_______3.出租條件3.1出租期限：_______年_______月3.2出租租金：每月人民幣_______元整3.3租金支付方式：_______3.4租金調整：_______4.承租條件4.1承租資格：_______4.2承租用途：_______4.3承租方責任：_______5.房產交付與驗收5.1房產交付時間：_______年_______月_______日5.2房產交付條件：_______5.3房產驗收標準：_______5.4驗收不合格的處理：_______6.房產維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：_______6.2承租方保養(yǎng)責任：_______6.3維修費用承擔：_______8.房產轉租與轉借8.1轉租條件：_______8.2轉租手續(xù)：_______8.3轉租費用：_______8.4轉借條件：_______8.5轉借手續(xù)：_______8.6轉租/轉借責任：_______9.房產租賃終止9.1終止條件：_______9.2終止通知：_______9.3終止手續(xù)：_______9.4終止費用：_______10.違約責任10.1違約情形：_______10.2違約處理：_______10.3違約賠償：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式：_______11.2爭議解決機構：_______11.3爭議解決費用：_______12.其他約定事項12.1法律適用：_______12.2合同生效：_______12.3合同附件：_______12.4合同修改：_______13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人身份證明：_______14.合同附件清單14.1附件一：房產信息表14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）和中介方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，其介入本合同關系是為了提供特定的服務、保障或解決合同履行過程中的問題。15.2第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若出現超出合同雙方能力范圍的問題，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決問題。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出第三方介入的需求，應提前_______個工作日書面通知對方及中介方。15.3.2通知內容包括第三方的基本信息、介入原因、預期目標及所需支持。15.3.3雙方應共同商定第三方介入的具體事項、時間及費用。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限于其提供的具體服務范圍內，對于超出其服務范圍的責任，由甲乙雙方各自承擔。15.4.2第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時約定，如無約定，則責任限額為_______元人民幣。15.5第三方權利與義務15.5.1第三方享有根據合同約定提供服務的權利，并承擔相應的義務。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方在提供服務過程中，應確保服務的質量和效果，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行。15.6.2第三方與中介方的合作關系應基于甲乙雙方的共同意愿，中介方在第三方介入過程中應提供必要的協(xié)調和協(xié)助。15.6.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的決策權，不得擅自做出對合同履行有重大影響的決定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。16.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和第三方服務內容分擔。16.3第三方介入導致合同履行期限延長的，應書面通知甲乙雙方，并協(xié)商確定新的履行期限。16.4第三方介入后，若合同履行出現爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11條爭議解決方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表要求：詳細記錄房產的地址、面積、結構、設施、用途等信息，包括房產證復印件、房產評估報告等。說明：此表格用于證明房產的基本情況和雙方簽訂合同的房產信息。2.租賃物品清單要求：列出租賃房產內的家具、電器、裝飾品等物品的名稱、數量、狀況等。說明：此清單用于明確租賃物品的責任歸屬和損壞賠償問題。3.房產交付驗收記錄要求：詳細記錄房產交付時的狀況，包括房屋結構、設施、環(huán)境等。說明：此記錄用于證明交付時的房產狀況，作為后續(xù)維修和損壞賠償的依據。4.租金支付憑證要求：包括租金收據、銀行轉賬記錄、現金支付確認等。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方財務記錄的依據。5.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等。說明：此證明用于證明合同的簽訂和生效。6.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的途徑、結果、執(zhí)行情況等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.第三方介入協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、介入原因、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方應于每月_______日前支付租金，逾期未支付，每日應支付_______元人民幣的滯納金。2.房產損壞或擅自改變用途責任認定：承租方未經出租方同意，擅自損壞或改變房產用途，視為違約。示例：承租方損壞房產或擅自改變用途，應承擔修復費用或賠償損失。3.房產維修責任未履行責任認定：出租方或承租方未按約定履行維修責任，視為違約。示例：出租方應在_______日內修復房屋漏水問題，否則承租方有權要求維修并承擔費用。4.第三方介入協(xié)議未履行責任認定：第三方未按協(xié)議約定提供或完成服務，視為違約。示例：第三方未按約定時間提供維修服務，承租方有權解除合同并要求賠償。5.爭議解決協(xié)議未履行責任認定：雙方未按爭議解決協(xié)議履行義務，視為違約。示例：雙方應按爭議解決協(xié)議執(zhí)行，未履行義務的一方應承擔違約責任。全文完。2024年房產中介出租服務條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產定義1.2中介服務定義1.3乙方定義1.4甲方定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3房地產信息3.服務內容和范圍3.1出租服務內容3.2服務范圍3.3服務期限4.服務費用4.1費用標準4.2付款方式4.3付款時間5.傭金5.1傭金計算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間6.房地產信息真實性6.1房地產信息真實性保證6.2乙方責任6.3甲方責任7.房地產交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付責任8.房客信息8.1房客信息提供8.2房客信息真實性保證8.3乙方責任8.4甲方責任9.房客租賃協(xié)議9.1協(xié)議簽訂9.2協(xié)議內容9.3協(xié)議變更10.房客租賃期限10.1租賃期限10.2租賃期限變更10.3租賃期限終止11.租金11.1租金標準11.2租金支付方式11.3租金支付時間12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除和終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產定義：本合同所指房地產，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.2中介服務定義：本合同所指中介服務，是指乙方作為甲方房地產的出租中介，提供尋找、介紹潛在租客、協(xié)助簽訂租賃協(xié)議等系列服務。1.3乙方定義：本合同所指乙方，是指提供中介服務的房地產中介機構或個人。1.4甲方定義：本合同所指甲方，是指委托乙方提供中介服務的房地產所有權人或使用權人。2.合同主體2.1甲方信息：甲方全稱、地址、聯系方式等。2.2乙方信息：乙方全稱、地址、聯系方式等。2.3房地產信息：房產名稱、地址、面積、用途、租賃條件等。3.服務內容和范圍3.1出租服務內容：乙方負責為甲方提供包括但不限于房源發(fā)布、潛在租客介紹、租賃協(xié)議簽訂等出租服務。3.2服務范圍：乙方在約定的服務期限內，為甲方提供出租服務的地域范圍。3.3服務期限：自本合同簽訂之日起至甲方房地產出租完畢或雙方約定的服務期限屆滿之日止。4.服務費用4.1費用標準：乙方提供中介服務，按實際成交租金的一定比例收取服務費，具體比例為%。4.2付款方式：甲方應在租賃協(xié)議簽訂后，一次性支付乙方服務費用。4.3付款時間：甲方應在租賃協(xié)議簽訂后X個工作日內，將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.傭金5.1傭金計算方式：傭金按實際成交租金的%計算，計算公式為：傭金=實際成交租金×傭金比例。5.2傭金支付條件：在甲方與租客簽訂租賃協(xié)議并實際支付租金后，乙方有權要求甲方支付傭金。5.3傭金支付時間：甲方應在收到乙方傭金支付通知后X個工作日內，將傭金支付至乙方指定賬戶。6.房地產信息真實性6.1房地產信息真實性保證：甲方保證提供的房地產信息真實、準確、完整。6.2乙方責任：乙方在提供中介服務過程中，應盡合理努力核實房地產信息，但不對房地產信息真實性承擔保證責任。6.3甲方責任：若因甲方提供虛假房地產信息導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.房客信息8.1房客信息提供：甲方應向乙方提供潛在租客的基本信息，包括但不限于姓名、聯系方式、租住要求等。8.2房客信息真實性保證：甲方保證提供的房客信息真實、準確、完整。8.3乙方責任：乙方在接觸房客信息后，應盡合理努力對房客信息進行核實，但不對房客信息真實性承擔保證責任。8.4甲方責任：若因甲方提供虛假房客信息導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.房客租賃協(xié)議9.1協(xié)議簽訂：甲方與租客簽訂的租賃協(xié)議應遵循相關法律法規(guī)，并明確雙方的權利和義務。9.2協(xié)議內容：租賃協(xié)議應包括但不限于房屋租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等條款。9.3協(xié)議變更：任何協(xié)議內容的變更，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.房客租賃期限10.1租賃期限：租賃期限由甲方與租客在租賃協(xié)議中約定。10.2租賃期限變更：租賃期限的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3租賃期限終止：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除租賃協(xié)議時，租賃期限終止。11.租金11.1租金標準：租金標準應在租賃協(xié)議中明確，并按約定的付款方式支付。11.2租金支付方式：租金支付方式應在租賃協(xié)議中約定，包括支付頻率、支付日期等。11.3租金支付時間：甲方應在約定的租金支付時間內，將租金支付至乙方指定賬戶。12.違約責任12.1違約定義：違約是指一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)，并遵循公平、公正、公開的原則。13.3爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.合同解除和終止14.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況，合同終止。14.3合同解除和終止程序：合同解除和終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同相關事務，提供專業(yè)意見、服務或協(xié)助的獨立個體或機構。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)支持。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前X天書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中提供的服務或意見，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。5.第三方責任界定5.1第三方的責任限于其在合同履行過程中提供的服務或意見直接導致的損失。5.2第三方的責任不涉及因甲方或乙方的違約行為、不可抗力或其他第三方原因導致的損失。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。6.2第三方有權根據合同履行情況，提出專業(yè)意見和建議。7.第三方義務7.1第三方應遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。7.2第三方應確保其提供的服務或意見符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，提供專業(yè)服務或意見。甲方對第三方的服務或意見有選擇權，但需承擔第三方提供的服務或意見所產生的后果。8.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，提供專業(yè)服務或意見。乙方對第三方的服務或意見有選擇權，但需承擔第三方提供的服務或意見所產生的后果。8.3第三方與中介方的劃分：第三方與中介方在合同履行過程中相互獨立，中介方負責協(xié)調甲乙雙方與第三方之間的關系。中介方對第三方的服務或意見有監(jiān)督權，確保其符合合同要求。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。12.第三方介入后的費用承擔12.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明甲方身份。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明乙方身份。3.房地產權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明房地產的權屬。4.房地產信息清單：詳細列出房地產的名稱、地址、面積、用途、租賃條件等信息。5.出租服務協(xié)議：雙方簽訂的正式出租服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.租賃協(xié)議：甲方與租客簽訂的租賃協(xié)議，包含租賃期限、租金、押金等條款。7.付款憑證：甲方支付乙方服務費用的憑證，如銀行轉賬單、支票等。8.傭金支付憑證：甲方支付乙方傭金的憑證，如銀行轉賬單、支票等。9.第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、責任和權利。10.補充協(xié)議：在合同履行過程中，因特殊原因需對合同條款進行變更時，雙方簽訂的補充協(xié)議。11.爭議解決文件：包括但不限于爭議解決申請書、調解書、仲裁裁決書等。12.其他相關文件：根據合同履行過程中可能產生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付租金。未按時支付服務費用或傭金。提供虛假房地產信息。未按時交付房地產。違反租賃協(xié)議約定。1.2乙方違約：未按時提供服務。未履行中介義務，導致甲方損失。未如實告知甲方潛在租客信息。未按時收取傭金。違反出租服務協(xié)議約定。1.3第三方違約：提供虛假意見或服務。未履行協(xié)議約定的職責。未按照約定標準提供服務。違反第三方介入協(xié)議約定。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：根據違約行為對合同履行造成的影響和損失，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2賠償損失認定：賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。直接損失指因違約行為直接導致的財產損失。間接損失指因違約行為導致的合同履行受阻，而產生的經濟損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付租金：甲方應向乙方支付元違約金，并賠償乙方因租金未按時支付而產生的利息損失。3.2乙方未按時提供服務：乙方應向甲方支付元違約金，并賠償甲方因乙方未提供服務而遭受的經濟損失。3.3第三方提供虛假意見：第三方應向甲方支付元賠償金，以彌補因虛假意見導致的甲方經濟損失。全文完。2024年房產中介出租服務條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房產中介機構信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明2.5房產配套設施3.出租條件3.1出租期限3.2出租租金3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.承租條件4.1承租資格4.2承租用途4.3承租方責任4.4承租方義務5.租金及相關費用5.1租金計算方式5.2相關費用說明5.3費用支付方式5.4違約責任6.房產維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.房產使用與維護7.1房產使用規(guī)定7.2房產維護責任7.3房產損壞賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3房產中介機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1房產照片12.2房產權屬證明復印件12.3其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_________________出租方身份證號：____________________出租方聯系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_________________承租方身份證號：____________________承租方聯系方式：____________________1.3房產中介機構信息中介機構名稱：____________________中介機構負責人：_________________中介機構聯系方式：____________________2.房產信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產用途：____________________2.4房產權屬證明：____________________2.5房產配套設施：____________________3.出租條件3.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2出租租金：每月人民幣____元整，共計____個月。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬或現金形式支付。3.4租金調整機制：若市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調整租金。4.承租條件4.1承租資格：承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.2承租用途：僅用于____________________。4.3承租方責任：保持房產完好，不得擅自改變房產結構。4.4承租方義務：按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.租金及相關費用5.1租金計算方式：按月計算，一次性收取。5.2相關費用說明：水、電、燃氣、網絡等費用由承租方承擔。5.3費用支付方式：與租金支付方式相同。5.4違約責任：逾期支付租金或相關費用，每逾期一日，應向出租方支付滯納金_____%。6.房產維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：房產本身的維修責任由出租方承擔。6.2承租方保養(yǎng)責任：日常使用過程中，保持房產清潔，避免損壞。6.3維修費用承擔：非人為損壞，維修費用由出租方承擔；人為損壞，維修費用由承租方承擔。7.房產使用與維護7.1房產使用規(guī)定：承租方應合理使用房產，不得進行任何違法活動。7.2房產維護責任：日常維護責任由承租方承擔。7.3房產損壞賠償：因承租方原因造成房產損壞，承租方應負責修復或賠償。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：（1）承租方未按約定支付租金，逾期超過____天；（2）承租方擅自改變房產用途或結構；（3）承租方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.1.2承租方解除條件：（1）出租方未按約定提供符合約定的房產；（2）出租方存在欺詐行為；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1出租期限屆滿，合同自然終止。8.3解除或終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；8.3.2一方違約，另一方有權解除或終止合同；8.3.3解除或終止合同應當書面通知對方。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）未按約定提供房產，應退還租金并賠償承租方損失；（2）隱瞞房產瑕疵，應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金，應支付滯納金并賠償出租方損失；（2）擅自改變房產用途或結構，應恢復原狀或賠償損失；（3）違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應責任。9.3房產中介機構違約責任中介機構未履行中介職責，應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔。11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1房產照片：詳見附件一。12.2房產權屬證明復印件：詳見附件二。12.3其他相關文件：詳見附件三。13.合同生效與變更13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同解除或終止后，原有附件和變更文件同時失效。14.其他約定事項14.1通知送達方式：以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2合同份數：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，房產中介機構執(zhí)____份。14.3合同附件清單：詳見本合同第12條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同需要介入合同履行過程中的個人或法人，包括但不限于維修服務提供方、保險機構、法律顧問等。2.第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中出現需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。3.第三方選擇與確定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其責任進行明確。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額根據其提供的服務內容、合同約定及法律法規(guī)確定。4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以引用。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：（1）根據合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，享有合同規(guī)定的權利。5.2第三方的義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對合同履行過程中獲取的信息保密；（4）按照合同約定承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方均為平等主體，相互之間不存在隸屬關系；（2）第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與中介機構的關系：（1）第三方在中介機構的協(xié)調下介入合同履行；（2）中介機構對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。9.2合