2024年度空中花園商品房承包銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空中花園商品房承包銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2銷售方基本信息3.商品房項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.承包銷售內容4.1承包銷售范圍4.2承包銷售方式4.3承包銷售期限5.商品房銷售價格5.1銷售價格確定依據5.2價格調整機制5.3價格支付方式6.銷售推廣與宣傳6.1推廣宣傳內容6.2推廣宣傳費用6.3推廣宣傳效果評估7.房源管理7.1房源信息發(fā)布7.2房源信息維護7.3房源銷售記錄8.合同履行與交付8.1合同履行條件8.2房屋交付標準8.3交付時間及程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序10.違約責任10.1承包方違約責任10.2銷售方違約責任10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：商品房項目詳細資料14.2附件二：銷售推廣方案14.3附件三：違約金計算標準14.4附件四：爭議解決機構文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確承包方與銷售方在2024年度空中花園商品房項目中的權利、義務及責任，確保項目順利實施。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯系電話：_______2.2銷售方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯系電話：_______3.商品房項目概況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：空中花園商品房3.2項目位置3.2.1項目位于_______3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積為_______平方米3.3.2項目包含_______棟樓，共計_______套住宅3.4項目性質3.4.1項目性質為住宅、商業(yè)及配套設施4.承包銷售內容4.1承包銷售范圍4.1.1承包方負責空中花園商品房項目的銷售及推廣工作4.1.2銷售范圍包括所有在建及待建住宅、商業(yè)及配套設施4.2承包銷售方式4.2.1承包方采用線上線下相結合的銷售方式4.2.2線上銷售通過官方網站、電商平臺等渠道進行4.2.3線下銷售通過項目售樓處、戶外廣告、宣傳單等方式進行4.3承包銷售期限4.3.1本合同承包銷售期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.商品房銷售價格5.1銷售價格確定依據5.1.1銷售價格依據項目成本、市場行情及政府指導價確定5.1.2項目成本包括土地成本、建安成本、配套成本等5.2價格調整機制5.2.1價格調整根據市場行情、政府指導價及項目實際情況進行調整5.2.2價格調整幅度不超過_______%5.3價格支付方式5.3.1買受人支付房款時，可選擇一次性支付或分期支付5.3.2一次性支付房款可享受_______%的優(yōu)惠5.3.3分期支付房款，首付款比例不低于_______%，剩余房款分期支付，具體期限及利率由雙方協商確定6.銷售推廣與宣傳6.1推廣宣傳內容6.1.1推廣宣傳內容包括項目介紹、戶型展示、價格優(yōu)惠等6.1.2推廣宣傳材料包括宣傳冊、海報、視頻等6.2推廣宣傳費用6.2.1推廣宣傳費用由承包方承擔6.2.2推廣宣傳費用總額為_______萬元6.3推廣宣傳效果評估6.3.1承包方負責對推廣宣傳效果進行評估6.3.2評估內容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等7.房源管理7.1房源信息發(fā)布7.1.1承包方負責及時、準確地發(fā)布房源信息7.1.2房源信息包括房屋面積、戶型、價格等7.2房源信息維護7.2.1承包方負責定期更新房源信息，確保信息真實性7.2.2房源信息維護包括房屋狀態(tài)變更、價格調整等7.3房源銷售記錄7.3.1承包方負責記錄房源銷售情況，包括銷售時間、客戶信息等7.3.2銷售記錄作為合同履行的重要依據8.合同履行與交付8.1合同履行條件8.1.1承包方應按照合同約定的時間、質量、數量完成銷售任務8.1.2銷售方應按照合同約定提供合格的商品房8.1.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)及政策8.2房屋交付標準8.2.1房屋交付時應符合國家有關建筑工程質量標準8.2.2.1房屋主體結構安全8.2.2.2房屋內外裝修及設施齊全8.2.2.3水電設施齊全并正常運行8.2.2.4室內空氣質量符合國家標準8.3交付時間及程序8.3.1房屋交付時間為_______年_______月_______日8.3.2交付程序如下：8.3.2.1承包方提前通知銷售方交付時間8.3.2.2銷售方在交付日前進行房屋驗收8.3.2.3驗收合格后，雙方簽署交付確認書9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以變更合同9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同9.3變更與解除程序9.3.1變更合同應簽署書面變更協議9.3.2解除合同應提前_______日書面通知對方9.3.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1承包方未按合同約定完成銷售任務，應向銷售方支付_______%的違約金10.1.2承包方提供不符合約定的商品房，應承擔相應的賠償責任10.2銷售方違約責任10.2.1銷售方未按合同約定提供合格的商品房，應承擔相應的賠償責任10.2.2銷售方未按時交付房屋，應向承包方支付_______%的違約金10.3違約金計算與支付10.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總額的_______%10.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應協商解決11.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為_______11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同依法解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照約定處理未履行完畢的義務12.3.2合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互協商，合理調整合同履行期限13.3其他特殊約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.合同附件14.1附件一：商品房項目詳細資料14.2附件二：銷售推廣方案14.3附件三：違約金計算標準14.4附件四：爭議解決機構文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除承包方和銷售方以外的，參與本項目開發(fā)、銷售、推廣、咨詢、監(jiān)理、評估、審計等活動的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、項目管理、質量監(jiān)理、資產評估等。15.2.2第三方介入的具體形式和內容應在合同中明確約定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1承包方或銷售方需向對方提出第三方介入的意向，并說明第三方介入的原因和預期效果。16.1.2雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂相應的合作協議。16.1.3合作協議需經雙方審核同意后生效。16.2第三方介入條件16.2.1第三方需具備相應的資質和經驗，能夠勝任相關工作。16.2.2第三方需承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2.3第三方需接受雙方和相關部門的監(jiān)督和檢查。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的違約行為，需承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算17.2.1責任限額按第三方介入的具體業(yè)務范圍和預期效果確定。17.2.2責任限額應在合作協議中明確約定，并經雙方確認。17.3責任限額調整17.3.1如遇特殊情況，經雙方協商一致，可調整責任限額。17.3.2責任限額調整需書面通知對方并經對方確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1承包方與第三方責任劃分18.1.1承包方負責協調第三方工作，確保其按照合作協議履行職責。18.1.2承包方對第三方在履行職責過程中產生的后果承擔連帶責任。18.2銷售方與第三方責任劃分18.2.1銷售方負責協調第三方工作，確保其按照合作協議履行職責。18.2.2銷售方對第三方在履行職責過程中產生的后果承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方與其他各方之間產生的糾紛，由各方根據合作協議和法律法規(guī)自行解決。19.第三方介入的監(jiān)督與檢查19.1監(jiān)督檢查主體19.1.1監(jiān)督檢查主體包括承包方、銷售方和第三方。19.1.2監(jiān)督檢查主體有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。19.2監(jiān)督檢查內容19.2.1監(jiān)督檢查內容包括第三方的工作進度、質量、成本控制等。19.2.2監(jiān)督檢查結果應及時反饋給雙方。19.3監(jiān)督檢查方式19.3.1監(jiān)督檢查方式包括定期匯報、現場檢查、抽樣檢查等。19.3.2第三方應積極配合監(jiān)督檢查工作。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件20.1.1第三方完成協議約定的任務后，協議自然終止。20.1.2雙方協商一致，可終止合作協議。20.1.3因不可抗力導致協議無法履行，協議終止。20.2解除條件20.2.1第三方嚴重違約，雙方可解除合作協議。20.2.2因不可抗力導致協議無法履行，協議解除。20.3終止與解除程序20.3.1協議終止或解除，雙方應書面通知對方。20.3.2協議終止或解除后，第三方應按照協議約定，妥善處理剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房項目詳細資料要求：1.1包含項目總體規(guī)劃圖、建筑設計圖、配套設施圖等；1.2列明項目周邊環(huán)境、交通、教育資源等；1.3提供項目開發(fā)企業(yè)的資質證書、土地使用權證等；說明：附件一為合同履行的重要依據，承包方和銷售方應確保其準確性和完整性。2.附件二：銷售推廣方案要求：2.1包含推廣目標、推廣渠道、推廣時間表等；2.2列明推廣預算及費用分配；2.3提供推廣效果評估方法；說明：附件二為合同履行的重要依據，承包方應確保其推廣方案的實施效果。3.附件三：違約金計算標準要求：3.1列明不同違約行為的違約金計算公式；3.2明確違約金的支付方式及時間；說明：附件三為合同履行的重要依據，雙方應按照約定執(zhí)行。4.附件四：爭議解決機構文件要求：4.1包含爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等；4.2列明爭議解決機構的職責和權限；說明：附件四為合同履行的重要依據，雙方應按照約定選擇爭議解決機構。5.附件五：第三方合作協議要求：5.1包含第三方的基本信息、服務內容、費用等；5.2列明第三方的責任、權利和義務；5.3明確第三方與其他各方的責任劃分；說明：附件五為合同履行的重要依據，雙方應確保第三方合作協議的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成銷售任務；1.2銷售方未按合同約定提供合格的商品房；1.3第三方未按合作協議履行職責；1.4雙方未按合同約定履行付款義務；1.5雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1承包方未按合同約定完成銷售任務，應支付_______%的違約金；2.2銷售方未按合同約定提供合格的商品房，應承擔相應的賠償責任；2.3第三方未按合作協議履行職責，應承擔相應的賠償責任；2.4雙方未按合同約定履行付款義務，應支付_______%的違約金；2.5雙方未按合同約定履行保密義務，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1承包方未在合同約定的期限內完成銷售任務，導致銷售方損失_______萬元，承包方應支付_______萬元的違約金；3.2銷售方提供的商品房存在質量問題，導致買受人損失_______萬元，銷售方應承擔_______萬元的賠償責任；3.3第三方在履行合作協議過程中，因自身原因導致項目延誤，造成承包方損失_______萬元，第三方應承擔_______萬元的賠償責任；3.4雙方未按合同約定履行付款義務，導致對方損失_______萬元，違約方應支付_______萬元的違約金；3.5雙方在合作過程中泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失_______萬元，泄露方應承擔_______萬元的賠償責任。全文完。2024年度空中花園商品房承包銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2銷售方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.承包銷售范圍3.1商品房類型3.2商品房數量3.3商品房價格4.銷售方式4.1銷售渠道4.2銷售策略4.3銷售期限5.質量標準5.1商品房質量要求5.2工程質量要求5.3配套設施要求6.交付時間6.1商品房交付時間6.2配套設施交付時間7.價格調整7.1價格調整依據7.2價格調整方式7.3價格調整周期8.付款方式8.1首付款比例8.2付款時間節(jié)點8.3付款方式及手續(xù)費9.合同履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行地點10.交付驗收10.1商品房驗收標準10.2驗收流程10.3驗收時間11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔方式11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方聯系電話：________1.2銷售方信息1.2.1銷售方名稱：________1.2.2銷售方地址：________1.2.3銷售方法定代表人：________1.2.4銷售方聯系電話：________2.項目概況2.1項目名稱：空中花園商品房2.2項目位置：________2.3項目規(guī)模：總面積________平方米，共________棟樓2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.承包銷售范圍3.1商品房類型：住宅、商業(yè)、辦公3.2商品房數量：共計________套3.3商品房價格：根據不同戶型和樓層，具體價格詳見附件4.銷售方式4.1銷售渠道：線上銷售平臺、線下銷售中心4.2銷售策略：優(yōu)惠促銷、團購活動、分期付款4.3銷售期限：自合同簽訂之日起________個月5.質量標準5.1商品房質量要求：符合國家相關建筑工程質量標準，具備居住、辦公、商業(yè)等功能5.2工程質量要求：施工過程中嚴格按照國家相關規(guī)范執(zhí)行，確保工程質量5.3配套設施要求：水、電、氣、暖、通訊等基礎設施齊全，綠化、停車場等配套設施完善6.交付時間6.1商品房交付時間：合同約定的銷售期限屆滿后________個工作日內6.2配套設施交付時間：與商品房交付時間同步7.價格調整7.1價格調整依據：根據國家相關政策、市場行情、成本等因素7.2價格調整方式：根據實際情況，采取上漲或下調價格7.3價格調整周期：每________個月調整一次8.付款方式8.1首付款比例：購房人需在合同簽訂之日起________個工作日內支付首付款，首付款比例為房價的________%8.2付款時間節(jié)點：根據購房人選擇的付款方式，分階段支付房款，具體節(jié)點如下：8.2.1首付款：合同簽訂后________個工作日內8.2.2第二期款：商品房交付前________個工作日內8.2.3第三期款：商品房交付后________個月內8.3付款方式及手續(xù)費：購房人可選擇銀行轉賬、現金支付等方式，手續(xù)費根據銀行及實際情況確定9.合同履行9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同履行期限：自合同生效之日起至商品房交付完畢之日止9.3合同履行地點：商品房所在地10.交付驗收10.1商品房驗收標準：符合國家相關建筑工程質量標準，無重大質量問題10.2驗收流程：購房人應在商品房交付前________個工作日內通知銷售方，并按約定時間進行驗收10.3驗收時間：自商品房交付通知之日起________個工作日內完成驗收11.違約責任11.1違約行為及認定：任何一方違反本合同約定，均構成違約，具體違約行為及認定如下：11.1.1銷售方違約：未能按約定時間交付商品房或交付的商品房不符合質量標準11.1.2購房人違約：未按約定時間付款或未按約定完成驗收11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標準：根據違約行為的具體情況，賠償標準詳見附件12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：無12.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方違約致使合同無法履行時，雙方可協商解除合同13.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理已付款項、未交付的商品房及配套設施等事宜14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章，且首付款已支付，合同生效14.2合同附件：包括但不限于商品房銷售價格表、配套設施清單、付款計劃表等14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、擔保機構等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協助銷售、提供專業(yè)意見、監(jiān)管工程質量、評估房價等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式：第三方介入應通過書面協議的方式進行，由合同雙方與第三方簽訂相應協議，明確各方的權利義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或提供相關服務而產生的賠償責任，由第三方自行承擔，不超過其與合同雙方簽訂的協議中約定的金額。3.2責任限額約定：合同雙方應在第三方介入協議中明確約定第三方責任限額，并在本合同中予以確認。4.甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同關系，甲乙雙方應分別與第三方簽訂協議，明確各自的權利義務。4.2第三方與其他各方的劃分說明：4.2.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供相關服務時，應遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。4.2.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供相關服務時，應遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。4.2.3第三方與其他各方的劃分：第三方與合同雙方之外的各方，如監(jiān)理單位、評估機構等，應按照各自合同約定進行劃分。5.第三方介入后的額外條款5.1額外條款定義：第三方介入后的額外條款是指在第三方介入后，甲乙雙方需增加的合同條款，以明確各方的權利義務。5.2額外條款說明：5.2.1第三方介入的必要性：合同雙方應明確第三方介入的必要性，并在合同中予以說明。5.2.2第三方介入的具體事項：合同雙方應明確第三方介入的具體事項，如銷售協助、工程質量監(jiān)管等。5.2.3第三方介入的時間安排：合同雙方應明確第三方介入的時間安排，確保第三方介入的順利進行。5.2.4第三方介入的費用承擔：合同雙方應明確第三方介入的費用承擔，包括但不限于服務費、咨詢費等。6.第三方介入后的權利義務6.1第三方的權利：6.1.1收取合理的服務費用6.1.2在合同約定范圍內行使職權6.1.3要求合同雙方履行合同義務6.2第三方的義務：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務6.2.2確保服務質量6.2.3保守商業(yè)秘密6.2.4按時提交相關報告或文件7.第三方介入后的違約責任7.1違約責任定義：第三方在履行合同過程中違反約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔方式：7.2.1第三方應向合同雙方承擔違約責任7.2.2違約責任的具體承擔方式，如賠償損失、支付違約金等，應在第三方介入協議中明確約定。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，應參照本合同中關于爭議解決的相關條款。8.2爭議解決機構：合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售價格表詳細要求：列出所有待售商品房的戶型、面積、單價、總價等信息，以及任何適用的折扣或優(yōu)惠政策。說明：此表為合同附件，用于明確商品房的銷售價格，作為合同履行的重要依據。2.配套設施清單詳細要求：列出項目內所有配套設施的名稱、規(guī)格、數量、位置等信息。說明：此清單為合同附件，用于確保項目配套設施的完整性，方便雙方驗收。3.付款計劃表詳細要求：列出購房人按合同約定應支付的各期款項金額、支付時間節(jié)點等信息。說明：此表為合同附件，用于明確付款流程和時間，便于雙方進行財務管理和監(jiān)督。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。說明：此協議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保護甲乙雙方權益。5.商品房驗收標準詳細要求：列出商品房驗收的具體標準，包括質量、安全、功能性等方面。說明：此標準為合同附件，用于指導商品房驗收工作，確保交付質量。6.合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括溝通記錄、會議紀要、付款憑證等。說明：此記錄為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，作為解決爭議的依據。7.違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及其對應的認定標準和責任承擔方式。說明：此標準為合同附件，用于明確違約責任，便于雙方在發(fā)生違約時進行判斷和處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付商品房1.1.2交付的商品房不符合質量標準1.1.3未按約定支付合同款項1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房款1.2.2未按時完成商品房驗收1.2.3逾期交付商品房1.3第三方違約行為：1.3.1未按時提供專業(yè)服務1.3.2提供的服務不符合約定標準1.3.3超出約定費用范圍提供服務2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1逾期交付商品房：按日支付違約金，違約金總額不超過房價的________%2.1.2質量問題：承擔修復費用，直至達到合同約定的質量標準2.1.3未按時付款：按日支付違約金，違約金總額不超過欠款金額的________%2.2乙方違約責任：2.2.1逾期付款：按日支付違約金，違約金總額不超過欠款金額的________%2.2.2未按時驗收：按日支付違約金，違約金總額不超過房價的________%2.2.3逾期交付：按日支付違約金，違約金總額不超過房價的________%2.3第三方違約責任：2.3.1未按時提供專業(yè)服務：按日支付違約金，違約金總額不超過合同約定服務費的________%2.3.2服務不符合約定標準：承擔修復費用，直至達到合同約定的標準2.3.3超出費用范圍：退還超出部分的費用示例說明：若甲方未按時交付商品房，按照合同約定，甲方應按日支付違約金，違約金總額不超過房價的0.5%。若乙方未按時支付房款，按照合同約定，乙方應按日支付違約金，違約金總額不超過欠款金額的0.1%。全文完。2024年度空中花園商品房承包銷售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標的2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設施3.承包銷售范圍3.1承包銷售區(qū)域3.2承包銷售期限3.3承包銷售價格4.銷售管理4.1銷售策略4.2銷售團隊4.3銷售業(yè)績考核5.廣告宣傳5.1廣告內容5.2廣告費用5.3廣告發(fā)布渠道6.價格調整6.1價格調整條件6.2價格調整方式6.3價格調整通知7.付款方式7.1付款比例7.2付款期限7.3付款方式8.交付與驗收8.1交付條件8.2交付時間8.3驗收標準9.售后服務9.1售后服務內容9.2售后服務期限9.3售后服務責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的權利義務14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度空中花園商品房承包銷售合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方：（1）甲方：空中花園房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：____（承包銷售方名稱）1.4合同標的：乙方承包銷售甲方開發(fā)的空中花園住宅小區(qū)的商品房。第二條商品房基本信息2.1商品房位置：空中花園住宅小區(qū)位于____市____區(qū)____路____號。2.2商品房面積：本合同約定的商品房面積為____平方米。2.3商品房戶型：本合同約定的商品房戶型為____室____廳____衛(wèi)。第三條承包銷售范圍3.1承包銷售區(qū)域：乙方承包銷售的空中花園住宅小區(qū)范圍為整個小區(qū)。3.2承包銷售期限：本合同承包銷售期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3承包銷售價格：本合同約定的承包銷售價格為每平方米____元。第四條銷售管理4.1銷售策略：乙方應制定合理的銷售策略，包括市場調研、定價策略、營銷推廣等。4.2銷售團隊：乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責銷售工作的具體實施。4.3銷售業(yè)績考核：乙方需按照甲方要求，定期提交銷售業(yè)績報告，并接受甲方考核。第五條廣告宣傳5.1廣告內容：乙方負責制定廣告宣傳方案，包括廣告內容、設計、制作等。5.2廣告費用：廣告費用由乙方承擔，具體金額雙方另行協商確定。5.3廣告發(fā)布渠道：乙方可選擇合適的廣告發(fā)布渠道，包括但不限于電視、報紙、網絡、戶外廣告等。第六條價格調整6.1價格調整條件：在合同有效期內，如遇市場波動或政策調整，經雙方協商一致，可對銷售價格進行調整。6.2價格調整方式：價格調整采用按比例調整或固定金額調整的方式。6.3價格調整通知：價格調整需提前____個工作日通知對方。第七條付款方式7.1付款比例：本合同約定的付款比例為____%，首付款比例不得低于____%。7.2付款期限：首付款于合同簽訂之日起____個工作日內支付；后續(xù)付款期限根據合同約定執(zhí)行。7.3付款方式：付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行協商確定。第八條交付與驗收8.1交付條件：商品房達到竣工備案條件，且取得房地產權證。8.2交付時間：自商品房驗收合格之日起____個工作日內，甲方應將商品房交付給乙方。8.3驗收標準：商品房驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。第九條售后服務9.1售后服務內容：乙方提供售后服務包括但不限于物業(yè)管理、維修服務、客戶投訴處理等。9.2售后服務期限：自商品房交付之日起____年內。9.3售后服務責任：乙方應確保售后服務的質量和效率，對服務質量不滿意的可向甲方投訴。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時交付商品房、未按約定價格銷售、未履行售后服務責任等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據實際情況協商確定，最高不超過合同總金額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于合同一方違約、不可抗力等原因。12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：____年____月____日。13.3合同生效后的權利義務：合同生效后，雙方應按照合同約定行使權利和履行義務。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商品房銷售清單、付款計劃、售后服務細則等。14.2合同變更：本合同如有變更，應書面通知對方，并經雙方簽字確認。14.3合同解除：本合同解除應按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、代理、技術服務或其他相關服務的獨立第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同評估第三方的能力和信譽，確保其符合合同履行要求。2.3第三方介入程序：2.3.1甲乙雙方書面提出第三方介入的申請；2.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協議；2.3.3第三方按照合作協議的規(guī)定履行職責。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協議的規(guī)定，對甲乙雙方提供的服務負責；3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.1.3第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協議支付服務費用；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.2.3第三方有