2024商鋪半層租賃合同范本附家具設(shè)備租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪半層租賃合同范本，附家具設(shè)備租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪位置及面積2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪使用范圍及用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪用途5.3商鋪裝修限制6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備租賃期限6.4設(shè)備租賃費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.保養(yǎng)及維修責(zé)任8.1商鋪及設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任8.2設(shè)備維修責(zé)任9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及解除12.4合同通知12.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________________________1.1.2簡(jiǎn)稱：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5通訊地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：________________________1.2.2簡(jiǎn)稱：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5通訊地址：____________________2.租賃商鋪位置及面積2.1商鋪具體位置：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機(jī)制：自合同生效之日起，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定正常退租，且商鋪及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在收到租賃方退還押金申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：退還押金時(shí)，租賃方應(yīng)向出租方提供有效身份證明，出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。5.商鋪使用范圍及用途5.1商鋪使用范圍：租賃方使用商鋪范圍為商鋪內(nèi)所有空間，包括但不限于地面、墻面、天花板等。5.2商鋪用途：租賃方使用商鋪僅限商業(yè)用途，不得用于居住、倉(cāng)庫(kù)或其他非法用途。5.3商鋪裝修限制：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并遵守出租方制定的裝修規(guī)范。6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單：照明設(shè)備供電設(shè)備水暖設(shè)備空調(diào)設(shè)備防盜報(bào)警系統(tǒng)消防設(shè)施垃圾處理設(shè)施6.2設(shè)備清單：辦公桌辦公椅電腦打印機(jī)復(fù)印機(jī)膠裝機(jī)6.3設(shè)備租賃期限：與商鋪?zhàn)赓U期限一致。6.4設(shè)備租賃費(fèi)用：設(shè)備租賃費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另外支付。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定，每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)用隨租金一并支付。7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定及市場(chǎng)行情確定。8.保養(yǎng)及維修責(zé)任8.1商鋪及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2租賃方需定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外整潔。8.2設(shè)備維修責(zé)任8.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然磨損或合理使用而發(fā)生的故障，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2因非租賃方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2違約責(zé)任9.2.1如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。9.2.2違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1租賃方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)____個(gè)月；10.1.2出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；10.2.2一方違約，守約方解除合同；10.2.3因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自____年__月__日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。12.3合同變更及解除12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2合同解除需符合合同約定的解除條件，并簽訂解除協(xié)議。12.4合同通知12.4.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由雙方于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入條款17.1中介方責(zé)任17.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2咨詢方責(zé)任17.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。17.2.2咨詢方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3擔(dān)保方責(zé)任17.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。17.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，應(yīng)遵守國(guó)家擔(dān)保法律法規(guī)，不得濫用擔(dān)保權(quán)利。17.4評(píng)估方責(zé)任17.4.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供客觀、公正的評(píng)估服務(wù)。17.4.2評(píng)估方在評(píng)估過程中，應(yīng)遵守國(guó)家評(píng)估法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，履行相應(yīng)職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方仍需對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，履行相應(yīng)職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方仍需對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同的簽訂：第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入合同的生效：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同的解除：第三方介入合同在符合下列條件之一時(shí)，可解除：20.1.1合同約定的解除條件成就；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方喪失履行合同能力；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同約定的終止條件成就；21.1.2合同履行完畢；21.1.3合同解除；21.1.4合同被宣告無(wú)效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪內(nèi)部布局，包括門窗位置、隔斷、水電線路等。說明：平面圖用于雙方確認(rèn)商鋪使用范圍和裝修限制。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單用于雙方確認(rèn)商鋪交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：憑證用于雙方確認(rèn)租金支付情況，作為財(cái)務(wù)記錄。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：憑證用于雙方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)用支付情況，作為財(cái)務(wù)記錄。5.設(shè)備租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明設(shè)備租賃期限、租金、維修責(zé)任等信息。說明：協(xié)議用于明確設(shè)備租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.裝修申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：租賃方提供裝修申請(qǐng)，出租方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：申請(qǐng)和報(bào)告用于確認(rèn)租賃方裝修計(jì)劃及裝修完成后的驗(yàn)收結(jié)果。7.保養(yǎng)及維修記錄要求：記錄商鋪及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄用于雙方確認(rèn)保養(yǎng)和維修責(zé)任的履行情況。8.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或相關(guān)證據(jù)。說明：證明用于確認(rèn)不可抗力事件的存在。9.違約通知書要求：提供違約行為的通知書，明確違約事實(shí)和違約方。說明：通知書用于正式告知對(duì)方違約行為，并啟動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。示例：若租金為每月人民幣10000元，租賃方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.出租方未按時(shí)提供商鋪或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供商鋪或設(shè)施設(shè)備價(jià)值的_____%。示例：若商鋪價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元，出租方未按時(shí)提供，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.租賃方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租賃方將商鋪用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.租賃方擅自裝修或損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用和修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租賃方擅自裝修導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。5.第三方提供虛假信息或未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024商鋪半層租賃合同范本，附家具設(shè)備租賃條款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2使用限制條款7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.商鋪設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金，逾期支付每日按租金總額的____%收取滯納金4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金超過____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，商鋪及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金全額退還5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：僅用于____用途6.2使用限制條款：6.2.1未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自改變商鋪用途6.2.2租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人6.2.3租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1.2出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2.2租賃方應(yīng)保持商鋪及設(shè)施設(shè)備的整潔，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或功能8.商鋪設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單：8.1.1家具：________________8.1.2電器設(shè)備：________________8.1.3其他設(shè)施：________________8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：8.2.1租賃方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，保證設(shè)備安全使用8.2.2如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：8.3.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)，租賃方應(yīng)配合維修工作8.3.2如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備故障，租賃方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：9.1.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，租賃方仍承擔(dān)合同約定的全部責(zé)任和義務(wù)9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：9.2.1租賃方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等9.2.2出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益歸租賃方所有，出租方不參與分配10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同10.1.2出租方因故需要收回商鋪，租賃方應(yīng)配合解除合同10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，合同終止10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀10.3.2出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1租賃方逾期支付租金11.1.2租賃方擅自改變商鋪用途11.1.3租賃方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約金金額根據(jù)違約程度由雙方協(xié)商確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1無(wú)13.其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施設(shè)備清單、租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等13.3合同生效：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入的同意與選擇2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由其中一方提議并經(jīng)另一方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于對(duì)甲乙雙方造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、合同違約等責(zé)任。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪建設(shè)、維修、改造等過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。4.1.4維修服務(wù)提供方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供維修服務(wù)，保障商鋪的正常使用。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2依法向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方不是合同的當(dāng)事人，但其在合同履行過程中具有特定的職責(zé)和權(quán)利。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：5.2.1第三方的介入不改變商鋪?zhàn)赓U合同的法律效力。5.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.5第三方介入的時(shí)間及期限。6.1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1.1合同履行完畢，無(wú)第三方介入的必要。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除。9.第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與商鋪?zhàn)赓U合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.第三方介入?yún)f(xié)議4.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)5.商鋪?zhàn)赓U租金支付憑證6.商鋪設(shè)施設(shè)備維修記錄7.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議（如有）8.商鋪維修保養(yǎng)記錄9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.法律法規(guī)和政策文件12.其他相關(guān)證明材料附件詳細(xì)要求和說明：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本：需為雙方簽字蓋章的正式文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有家具、電器設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：由甲乙雙方和第三方共同簽訂，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。4.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)：證明租賃押金已收取，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.商鋪?zhàn)赓U租金支付憑證：證明租金已支付，包括支付金額、日期、支付方式等。6.商鋪設(shè)施設(shè)備維修記錄：記錄商鋪設(shè)施設(shè)備維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議（如有）：明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的雙方信息、租金、期限等。8.商鋪維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪維修保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議（如有）：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等過程中的文件。11.法律法規(guī)和政策文件：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。12.其他相關(guān)證明材料：與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金三天，應(yīng)支付____%的違約金。b.擅自改變商鋪用途：租賃方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例：租賃方將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致周邊居民投訴，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。c.損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備：租賃方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方損壞商鋪墻體，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。d.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。e.未按約定提供資料：租賃方未按約定提供相關(guān)資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等，出租方有權(quán)拒絕其租賃申請(qǐng)或解除合同。示例：租賃方未提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，出租方有權(quán)拒絕其租賃申請(qǐng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024商鋪半層租賃合同范本，附家具設(shè)備租賃條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法定術(shù)語(yǔ)1.3定義2.租賃物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3家具設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整通知6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3違規(guī)使用8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)8.3報(bào)修程序9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租許可9.2轉(zhuǎn)借許可9.3違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借10.保險(xiǎn)10.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)10.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）"本合同"指本《2024商鋪半層租賃合同》及其附件。（2）"甲方"指出租商鋪的業(yè)主或其合法代理人。（3）"乙方"指承租商鋪的個(gè)人或單位。（4）"商鋪"指甲方出租給乙方的半層商鋪及其附屬設(shè)施。（5）"家具設(shè)備"指甲方提供的家具、設(shè)備及其附屬設(shè)施。（6）"租金"指乙方支付給甲方的租金總額。1.2法定術(shù)語(yǔ)本合同中使用的法定術(shù)語(yǔ)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.3定義除本合同另有約定外，合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)應(yīng)具有通常含義。第二條租賃物描述2.1商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為層建筑，結(jié)構(gòu)為，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于。2.3家具設(shè)備清單甲方提供的家具設(shè)備清單如下：（1）家具：（2）設(shè)備：（3）附屬設(shè)施：第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.3租賃續(xù)約如乙方需要續(xù)租，應(yīng)于租賃期限到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，總計(jì)元。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，支付時(shí)請(qǐng)注明合同編號(hào)。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式本合同租金自簽訂之日起年內(nèi)保持不變，此后如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面調(diào)整通知。第六條保證金及押金6.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣元。6.2押金金額乙方需支付押金人民幣元。6.3退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金。第七條使用范圍及限制7.1使用性質(zhì)乙方租賃商鋪用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。7.2使用限制乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得破壞商鋪設(shè)施。7.3違規(guī)使用如乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電線路、照明設(shè)備等。重大維修事項(xiàng)需提前通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2租賃物保養(yǎng)乙方應(yīng)保持商鋪及家具設(shè)備的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)。第九條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租許可未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。9.2轉(zhuǎn)借許可如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人遵守本合同的所有條款。9.3違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借如乙方違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保險(xiǎn)10.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因乙方經(jīng)營(yíng)行為可能給第三方造成的損害。10.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障商鋪及家具設(shè)備因意外事故造成的損失。10.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照相關(guān)保險(xiǎn)合同執(zhí)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供必要協(xié)助。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形本合同約定的任何一方違反合同條款的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付元的違約金。第十二條合同解除12.1解除條件（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪。（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除本合同解除后，除法律規(guī)定外，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)未履行合同的賠償責(zé)任。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍（1）中介方在租賃合同簽訂過程中的協(xié)助；（2）監(jiān)理單位對(duì)商鋪建設(shè)和維修的監(jiān)督；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值或租金水平的評(píng)估；（4）保險(xiǎn)公司對(duì)租賃物的保險(xiǎn)；（5）維修服務(wù)提供商對(duì)商鋪及家具設(shè)備的維修服務(wù)。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。（2）甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或其他原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙方提供責(zé)任限額承諾書，承諾在履行合同過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為時(shí)，承擔(dān)不超過元人民幣的賠償責(zé)任。（2）如第三方未提供責(zé)任限額承諾書，甲乙方有權(quán)拒絕其提供服務(wù)。第十八條第三方違約責(zé)任18.1違約情形（1）未按合同約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失；（4）違反法律法規(guī)或本合同約定。18.2違約責(zé)任（1