2024年版專業(yè)工程代建服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版專業(yè)工程代建服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.代建服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代建方的義務(wù)與責(zé)任2.1代建方的基本義務(wù)2.2代建方的附加義務(wù)2.3代建方的責(zé)任限制3.委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1委托方的基本義務(wù)3.2委托方的附加義務(wù)3.3委托方的責(zé)任限制4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.合同的履行與時(shí)間安排5.1代建服務(wù)的開(kāi)始與完成時(shí)間5.2代建服務(wù)的進(jìn)度與質(zhì)量要求5.3委托方的配合與協(xié)助6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1代建方的違約行為及責(zé)任7.2委托方的違約行為及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域與適用法律9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3泄密后的責(zé)任與補(bǔ)救措施10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理事項(xiàng)11.一般條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的分割11.4條款的適用法律與爭(zhēng)議解決12.附件12.1代建服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)描述12.2合同價(jià)格明細(xì)表12.3支付時(shí)間表13.簽字頁(yè)13.1委托方簽字13.2代建方簽字14.附錄14.1合同履行的相關(guān)文件14.2技術(shù)規(guī)范與要求第一部分：合同如下：第一條代建服務(wù)的定義與范圍1.1定義代建服務(wù)是指代建方根據(jù)本合同的約定，為委托方提供專業(yè)的工程建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)，包括項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、驗(yàn)收交付等全過(guò)程管理服務(wù)。1.2范圍代建服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、方案設(shè)計(jì)、投資估算等；（2）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理，包括但不限于設(shè)計(jì)單位的選擇、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)質(zhì)量控制等；（3）負(fù)責(zé)施工管理，包括但不限于施工單位的選擇、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制等；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收交付，包括但不限于組織驗(yàn)收、辦理移交手續(xù)、處理遺留問(wèn)題等。第二條代建方的義務(wù)與責(zé)任2.1代建方的基本義務(wù)代建方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行代建服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，按期完成。2.2代建方的附加義務(wù)（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)委托方、設(shè)計(jì)單位、施工單位等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保委托方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。2.3代建方的責(zé)任限制代建方在履行代建服務(wù)過(guò)程中，如因代建方原因?qū)е马?xiàng)目損失，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但代建方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)代建服務(wù)費(fèi)的總額。第三條委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1委托方的基本義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同的約定，支付代建服務(wù)費(fèi)用，提供項(xiàng)目所需的有關(guān)資料和條件，配合代建方開(kāi)展各項(xiàng)工作。3.2委托方的附加義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。3.3委托方的責(zé)任限制委托方在履行合同過(guò)程中，如因委托方原因?qū)е马?xiàng)目損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格本合同的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），包括代建方在合同約定范圍內(nèi)的所有服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式代建服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，委托方支付代建服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）代建服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)代建方的進(jìn)度報(bào)告，委托方按實(shí)際完成工作量支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）代建服務(wù)完成后，委托方支付代建服務(wù)費(fèi)的剩余【】%。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致代建服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條合同的履行與時(shí)間安排5.1代建服務(wù)的開(kāi)始與完成時(shí)間代建服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為本合同簽訂之日起，完成時(shí)間為項(xiàng)目驗(yàn)收交付之日。5.2代建服務(wù)的進(jìn)度與質(zhì)量要求代建方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求，完成代建服務(wù)。5.3委托方的配合與協(xié)助委托方應(yīng)積極配合代建方開(kāi)展各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，代建方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1代建方的違約行為及責(zé)任代建方如未能按照合同約定履行代建服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托方的違約行為及責(zé)任委托方如未能按照合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)用，提供相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)椤尽?，適用法律為【】。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)管理等方面的信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同履行完畢后【】年。10.3泄密后的責(zé)任與補(bǔ)救措施如發(fā)生保密信息泄密事件，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施，減輕損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的代建服務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同失效后的處理事項(xiàng)合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方的一個(gè)地址為準(zhǔn)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的分割如本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。12.4條款的適用法律與爭(zhēng)議解決本合同的適用法律、爭(zhēng)議解決地域及其他相關(guān)事項(xiàng)，按照第十條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1代建服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)描述詳見(jiàn)附件【】。13.2合同價(jià)格明細(xì)表詳見(jiàn)附件【】。13.3支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件【】。第十四條簽字頁(yè)14.1委托方簽字（委托方蓋章）14.2代建方簽字（代建方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：代建服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)描述詳細(xì)描述代建服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)等。附件二：合同價(jià)格明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)包括代建服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，如咨詢費(fèi)、管理費(fèi)、人員費(fèi)用等，并詳細(xì)列出每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件三：支付時(shí)間表時(shí)間表應(yīng)明確支付代建服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括初步支付、進(jìn)度支付和最終支付的時(shí)間點(diǎn)。附件四：代建服務(wù)項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范與要求詳細(xì)列出代建服務(wù)項(xiàng)目所需遵循的技術(shù)規(guī)范和要求，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件和資料包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代建方未能按照合同約定開(kāi)始或完成代建服務(wù)。2.代建方未能按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求履行代建服務(wù)。3.委托方未能按照合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)用。4.委托方未能按照合同約定提供項(xiàng)目所需的有關(guān)資料和條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代建方違約：代建方應(yīng)承擔(dān)未能履行代建服務(wù)的部分或全部責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、逾期利息等。2.委托方違約：委托方應(yīng)承擔(dān)未能支付代建服務(wù)費(fèi)用或提供相關(guān)資料和條件的部分或全部責(zé)任，包括但不限于賠償代建方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果代建方未能按照合同約定的時(shí)間完成代建服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，代建方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的工程延期費(fèi)用，并支付逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.代建服務(wù)：指代建方根據(jù)合同約定，為委托方提供專業(yè)的工程建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)。2.合同價(jià)格：指代建方提供代建服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式和程序。代建服務(wù)是指代建方根據(jù)本合同的約定，為委托方提供專業(yè)的工程建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、驗(yàn)收交付等全過(guò)程管理服務(wù)。合同價(jià)格是指代建方提供代