2024天津旅游度假區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津旅游度假區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋的適用范圍1.3本合同專用術(shù)語2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同簽訂日期3.土地承包使用權(quán)出租范圍3.1土地承包使用權(quán)出租的地點3.2土地承包使用權(quán)出租的面積3.3土地承包使用權(quán)出租的期限3.4土地承包使用權(quán)出租的用途4.土地承包使用權(quán)出租費用4.1土地承包使用權(quán)出租費用的計算方式4.2土地承包使用權(quán)出租費用的支付方式4.3土地承包使用權(quán)出租費用的調(diào)整機制5.土地承包使用權(quán)出租條件5.1土地承包使用權(quán)出租的交付條件5.2土地承包使用權(quán)出租的交付時間5.3土地承包使用權(quán)出租的交付標準6.土地承包使用權(quán)出租的變更與解除6.1土地承包使用權(quán)出租的變更條件6.2土地承包使用權(quán)出租的解除條件6.3土地承包使用權(quán)出租的變更與解除程序7.土地承包使用權(quán)出租的履約責任7.1承包方履約責任7.2出租方履約責任7.3第三方履約責任8.土地承包使用權(quán)出租的違約責任8.1承包方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任9.土地承包使用權(quán)出租的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.土地承包使用權(quán)出租的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的范圍10.3保密信息的保護措施11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.合同的修改與補充12.1合同的修改程序12.2合同的補充程序13.合同的附件與補充協(xié)議13.1合同附件的效力13.2合同補充協(xié)議的效力14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指《2024天津旅游度假區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議》。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔土地承包使用權(quán)出租義務(wù)的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中享有土地承包使用權(quán)出租權(quán)利的一方。1.1.4“土地承包使用權(quán)”指承包方依法獲得并在約定范圍內(nèi)使用、收益、處置的國有土地承包經(jīng)營權(quán)。1.1.5“度假區(qū)”指天津旅游度假區(qū)，具體范圍以合同附件一《度假區(qū)土地承包使用權(quán)范圍圖》為準。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的土地承包使用權(quán)出租的起始日至終止日的期間。1.1.7“租賃費用”指承包方支付給出租方的土地承包使用權(quán)出租費用。1.2術(shù)語解釋的適用范圍本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.3本合同專用術(shù)語本合同中使用的專用術(shù)語，其定義如上所述。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2出租方基本信息2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4法定代表人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。3.土地承包使用權(quán)出租范圍3.1土地承包使用權(quán)出租的地點土地承包使用權(quán)出租的地點為天津旅游度假區(qū)，具體范圍以合同附件一《度假區(qū)土地承包使用權(quán)范圍圖》為準。3.2土地承包使用權(quán)出租的面積土地承包使用權(quán)出租的面積為_______平方米。3.3土地承包使用權(quán)出租的期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4土地承包使用權(quán)出租的用途土地承包使用權(quán)出租的用途為_______。4.土地承包使用權(quán)出租費用4.1土地承包使用權(quán)出租費用的計算方式租賃費用按年計算，每年_______元。4.2土地承包使用權(quán)出租費用的支付方式租賃費用應(yīng)于每年的_______日前支付，支付至出租方指定的賬戶。4.3土地承包使用權(quán)出租費用的調(diào)整機制租賃費用在租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致費用變動。如發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租賃費用。5.土地承包使用權(quán)出租條件5.1土地承包使用權(quán)出租的交付條件出租方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合本合同約定的土地承包使用權(quán)交付承包方使用。5.2土地承包使用權(quán)出租的交付時間土地承包使用權(quán)出租的交付時間為_______年_______月_______日。5.3土地承包使用權(quán)出租的交付標準土地平整，無障礙物；土地使用權(quán)證齊全；土地權(quán)屬清晰，無爭議。6.土地承包使用權(quán)出租的變更與解除6.1土地承包使用權(quán)出租的變更條件如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2土地承包使用權(quán)出租的解除條件6.2.1如出租方違反本合同約定，承包方有權(quán)解除合同。6.2.2如承包方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。6.3土地承包使用權(quán)出租的變更與解除程序6.3.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.3.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，簽訂解除合同協(xié)議。7.土地承包使用權(quán)出租的履約責任7.1承包方履約責任7.1.1承包方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租賃費用。7.1.2承包方應(yīng)按照約定用途使用土地承包使用權(quán)，不得擅自改變用途。7.1.3承包方應(yīng)保持土地承包使用權(quán)的完好，不得損壞或破壞土地。7.2出租方履約責任7.2.1出租方應(yīng)按照本合同約定，按時足額交付土地承包使用權(quán)。7.2.2出租方應(yīng)配合承包方辦理土地承包使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。7.2.3出租方應(yīng)保證土地承包使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無爭議。7.3第三方履約責任如涉及第三方履約責任，雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.土地承包使用權(quán)出租的違約責任8.1承包方違約責任8.1.1若承包方未按時支付租賃費用，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.1.2若承包方未按約定用途使用土地承包使用權(quán)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3若承包方造成土地承包使用權(quán)損壞或破壞，承包方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時交付土地承包使用權(quán)，應(yīng)向承包方支付_______%的違約金。8.2.2若出租方提供的土地承包使用權(quán)不符合合同約定標準，承包方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3第三方違約責任第三方違約責任由第三方承擔，承包方和出租方應(yīng)根據(jù)第三方與自身簽訂的合同約定處理。9.土地承包使用權(quán)出租的爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.土地承包使用權(quán)出租的保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。10.2保密信息的范圍保密信息的范圍包括但不限于本合同條款、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、財務(wù)信息等。10.3保密信息的保護措施雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔違約責任。11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4合同約定的其他終止條件。11.3合同的解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對方解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同的修改與補充12.1合同的修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同的補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件與補充協(xié)議13.1合同附件的效力合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充協(xié)議的效力合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔保、技術(shù)服務(wù)、風險評估、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的參與第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，參與合同執(zhí)行，并承擔相應(yīng)的責任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的合同第三方介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入的職責第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責，包括但不限于：中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等；擔保方：提供擔保，確保合同履行；技術(shù)服務(wù)提供方：提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；風險評估方：對合同執(zhí)行風險進行評估，并提出建議；合同執(zhí)行監(jiān)督方：監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同目的實現(xiàn)。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同附件中明確。18.3責任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變動或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致第三方責任限額不適應(yīng)實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則第三方責任與其他各方責任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責任劃分具體規(guī)定19.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。19.2.2因甲乙雙方或合同內(nèi)容導(dǎo)致第三方履行職責出現(xiàn)問題的，由甲乙雙方各自承擔責任。19.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方主動退出；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認終止事宜。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對后續(xù)事宜進行處理。21.2后續(xù)處理具體規(guī)定21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)遺留問題。21.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方介入期間的費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.度假區(qū)土地承包使用權(quán)范圍圖要求：精確標注度假區(qū)范圍，包括土地邊界、建筑設(shè)施等。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。3.土地承包使用權(quán)出租費用明細表要求：詳細列明每年的租賃費用金額，支付日期等。4.土地承包使用權(quán)出租條件明細表要求：詳細列明土地承包使用權(quán)的交付條件、交付時間、交付標準等。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。6.保密協(xié)議要求：詳細列明保密信息的范圍、保護措施、違約責任等。7.合同修改與補充協(xié)議要求：詳細列明合同修改或補充的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。8.第三方責任限額調(diào)整協(xié)議要求：詳細列明責任限額調(diào)整的原因、調(diào)整內(nèi)容、日期、雙方簽字等。9.后續(xù)處理協(xié)議要求：詳細列明第三方介入終止后的后續(xù)處理方案、責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租賃費用責任認定：支付_______%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。違約行為：未按約定用途使用土地承包使用權(quán)責任認定：出租方有權(quán)解除合同，承包方賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付土地承包使用權(quán)責任認定：支付_______%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。違約行為：提供的土地承包使用權(quán)不符合約定標準責任認定：出租方賠償承包方損失，包括但不限于修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。違約行為：泄露保密信息責任認定：第三方賠償由此產(chǎn)生的損失，并承擔違約責任。示例說明：承包方未在規(guī)定日期內(nèi)支付租賃費用，按照合同約定，應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。出租方提供的土地承包使用權(quán)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承包方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承包方由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復(fù)費用。全文完。2024天津旅游度假區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3土地承包使用權(quán)出租的基本條件2.1土地基本情況2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.1.4土地使用年限3.1土地承包使用權(quán)出租期限3.1.1出租期限3.1.2租賃起始日期3.1.3租賃終止日期4.1土地承包使用權(quán)租金及支付方式4.1.1租金標準4.1.2租金支付方式4.1.3租金支付時間5.1土地承包使用權(quán)租金調(diào)整5.1.1調(diào)整條件5.1.2調(diào)整方式5.1.3調(diào)整頻率6.1土地承包使用權(quán)用途變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.1.3變更后的用途7.1土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)租7.1.1轉(zhuǎn)租條件7.1.2轉(zhuǎn)租程序7.1.3轉(zhuǎn)租后的責任承擔8.1土地承包使用權(quán)終止8.1.1終止條件8.1.2終止程序8.1.3終止后的責任承擔9.1土地承包使用權(quán)維護與管理9.1.1維護責任9.1.2管理責任9.1.3維護費用承擔10.1合同爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決機構(gòu)10.1.3爭議解決期限11.1合同解除11.1.1解除條件11.1.2解除程序11.1.3解除后的責任承擔12.1合同生效與備案12.1.1生效條件12.1.2生效日期12.1.3備案要求13.1合同附件13.1.1附件一：土地承包使用權(quán)出租合同13.1.2附件二：土地承包使用權(quán)出租合同附件14.1其他約定事項14.1.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)14.1.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同所述土地承包使用權(quán)出租，系指甲方將其擁有的位于天津旅游度假區(qū)的土地承包使用權(quán)出租給乙方使用。1.1.3本合同所述土地承包使用權(quán)出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方名稱：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方法定代表人：____________________1.2.4乙方名稱：____________________1.2.5乙方地址：____________________1.2.6乙方法定代表人：____________________1.3土地承包使用權(quán)出租的基本條件1.3.1土地位置：天津市濱海新區(qū)旅游度假區(qū)。1.3.2土地面積：____平方米。1.3.3土地用途：旅游度假區(qū)開發(fā)、經(jīng)營。1.3.4土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1土地基本情況2.1.1土地位置：詳見甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。2.1.2土地面積：____平方米，具體以甲方提供的土地測量報告為準。2.1.3土地用途：旅游度假區(qū)開發(fā)、經(jīng)營。2.1.4土地使用年限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1土地承包使用權(quán)出租期限3.1.1出租期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃起始日期：____年____月____日。3.1.3租賃終止日期：____年____月____日。4.1土地承包使用權(quán)租金及支付方式4.1.1租金標準：每年人民幣____元，共計____元。4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。4.1.3租金支付時間：每年的____月____日至____月____日。5.1土地承包使用權(quán)租金調(diào)整5.1.1調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金標準。5.1.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金標準應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.1.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。6.1土地承包使用權(quán)用途變更6.1.1變更條件：乙方如需變更土地承包使用權(quán)用途，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.1.2變更程序：乙方變更用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)，并取得相關(guān)批準文件。6.1.3變更后的用途：變更后的土地承包使用權(quán)用途應(yīng)為____。7.1土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)租7.1.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租土地承包使用權(quán)，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.1.2轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并取得相關(guān)批準文件。7.1.3轉(zhuǎn)租后的責任承擔：乙方轉(zhuǎn)租后的責任由轉(zhuǎn)租方承擔，甲方與轉(zhuǎn)租方之間不產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.1土地承包使用權(quán)終止8.1.1終止條件8.1.1.1合同約定的租賃期限屆滿。8.1.1.2甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同解除。8.1.1.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地承包使用權(quán)無法繼續(xù)出租。8.1.2終止程序8.1.2.1合同終止前，乙方應(yīng)妥善處理土地上的設(shè)施和財產(chǎn)。8.1.2.2乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，將土地恢復(fù)至原狀。8.1.3終止后的責任承擔8.1.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付全部租金及違約金。8.1.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，退還乙方已支付的租金余額。9.1土地承包使用權(quán)維護與管理9.1.1維護責任9.1.1.1乙方負責土地及地上設(shè)施的日常維護。9.1.1.2乙方應(yīng)保持土地的整潔和美觀。9.1.2管理責任9.1.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。9.1.2.2乙方應(yīng)接受甲方對土地使用的監(jiān)督和管理。9.1.3維護費用承擔9.1.3.1土地及地上設(shè)施的維護費用由乙方承擔。10.1合同爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2爭議解決機構(gòu)10.1.2.1無爭議解決機構(gòu)。10.1.3爭議解決期限10.1.3.1爭議發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應(yīng)開始協(xié)商解決。11.1合同解除11.1.1解除條件11.1.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。11.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2解除程序11.1.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.1.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.1.3解除后的責任承擔11.1.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.1合同生效與備案12.1.1生效條件12.1.1.1雙方簽字蓋章。12.1.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。12.1.2生效日期12.1.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.3備案要求12.1.3.1合同備案材料應(yīng)包括合同文本、雙方身份證件復(fù)印件等。13.1合同附件13.1.1附件一：土地承包使用權(quán)出租合同13.1.2附件二：土地承包使用權(quán)出租合同附件14.1其他約定事項14.1.1合同生效前的權(quán)利義務(wù)14.1.1.1本合同簽訂前，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同約束。14.1.1.2本合同簽訂前，雙方已就土地承包使用權(quán)出租事宜達成一致意見。14.1.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.1.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.1.2.2本合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.2第三方介入的目的：為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入的類型與職責15.2.1中介方：作為甲乙雙方的中介，負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督和爭議解決等。15.2.2監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.2.3專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入事宜，包括介入類型、職責、權(quán)限等。15.3.2雙方同意介入的第三方應(yīng)在合同簽訂前達成書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、義務(wù)和責任限額。16.1.2第三方的責任限額：第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，超過責任限額的部分由甲乙雙方承擔。16.2第三方的責任限額界定第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗；第三方介入的范圍和程度；第三方介入可能產(chǎn)生的風險；第三方的責任承擔能力。第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任限額；第三方因未盡職責導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任限額；第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任限額。17.1第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1.1第三方與甲方的責任劃分：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議履行職責，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方因過錯導(dǎo)致甲方損失，由第三方承擔相應(yīng)的責任；第三方無過錯的，甲方自行承擔損失。17.1.2第三方與乙方的責任劃分：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議履行職責，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方因過錯導(dǎo)致乙方損失，由第三方承擔相應(yīng)的責任；第三方無過錯的，乙方自行承擔損失。17.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)本合同和書面協(xié)議的規(guī)定，采取必要的措施保障自身權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包使用權(quán)出租合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、土地基本情況、出租期限、租金及支付方式、用途變更、轉(zhuǎn)租、終止、維護與管理、爭議解決、合同解除、生效與備案等條款的詳細內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：土地承包使用權(quán)出租合同附件土地權(quán)屬證明文件；土地測量報告；甲方提供的土地使用規(guī)劃圖；乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件；第三方介入的書面協(xié)議；合同履行過程中的各類證明文件和記錄。說明：本附件作為合同補充，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實和證據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入類型、職責、權(quán)限、責任限額、費用支付等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間達成的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。4.附件四：合同履行過程中的各類證明文件和記錄土地使用情況記錄；租金支付憑證；土地維護與管理記錄；爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄；合同解除和終止的相關(guān)文件和記錄。說明：本附件用于證明合同履行過程中的事實和證據(jù)，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金；乙方未按合同約定使用土地，造成土地損壞或污染；甲方未按合同約定提供必要的土地使用條件；雙方未按合同約定解決合同爭議。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的標準由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失的一定比例計算。賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指實際發(fā)生的損失，間接損失指因違約造成的可得利益損失。3.示例說明：示例一：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標準為未支付租金的____%。示例二：若甲方未按合同約定提供必要的土地使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約造成的直接損失和間接損失。全文完。2024天津旅游度假區(qū)土地承包使用權(quán)出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2天津旅游度假區(qū)發(fā)展規(guī)劃1.3土地承包使用權(quán)政策2.土地承包使用權(quán)范圍2.1土地面積及位置2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地使用年限3.土地承包使用權(quán)租金3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3租金支付時間4.土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件及程序4.2轉(zhuǎn)租條件及程序4.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批5.土地承包使用權(quán)使用條件5.1土地使用規(guī)劃5.2土地保護及環(huán)境要求5.3土地利用要求6.土地承包使用權(quán)終止及收回6.1終止條件6.2收回條件6.3終止及收回的程序7.土地承包使用權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任及賠償9.1違約責任9.2賠償標準及方式9.3違約責任免除10.合同附件10.1土地承包使用權(quán)合同附件10.2其他相關(guān)附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同履行及監(jiān)督12.1履行義務(wù)12.2監(jiān)督方式12.3履行期限13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及天津市旅游度假區(qū)發(fā)展規(guī)劃和土地承包使用權(quán)政策制定。1.2合同雙方在充分了解天津旅游度假區(qū)發(fā)展規(guī)劃和土地承包使用權(quán)政策的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.土地承包使用權(quán)范圍2.1土地面積：本次承包土地總面積為平方米，具體位置為區(qū)街道號。2.2土地用途：承包土地用于旅游度假區(qū)項目開發(fā)，包括但不限于酒店、度假村、娛樂設(shè)施等。2.3土地使用年限：土地承包使用年限為年，自合同生效之日起計算。3.土地承包使用權(quán)租金3.1租金金額：本合同約定的土地承包使用權(quán)租金為每年萬元人民幣。3.2支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)于每年月日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。4.土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地承包使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)租條件：乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租土地承包使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批：甲方對乙方提出的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請進行審查，并在收到申請之日起日內(nèi)給予答復(fù)。5.土地承包使用權(quán)使用條件5.1土地使用規(guī)劃：乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè)，并遵循相關(guān)規(guī)劃要求。5.2土地保護及環(huán)境要求：乙方應(yīng)采取措施保護土地資源，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。5.3土地利用要求：乙方應(yīng)合理利用土地，提高土地利用效率，避免浪費。6.土地承包使用權(quán)終止及收回6.1終止條件：合同期滿或出現(xiàn)合同約定的其他終止條件時，合同終止。6.2收回條件：乙方違反合同約定，造成嚴重后果時，甲方有權(quán)收回土地承包使用權(quán)。6.3終止及收回的程序：合同終止或收回時，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法權(quán)益不受侵害。7.土地承包使用權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。7.3爭議解決期限：仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起個月內(nèi)作出仲裁裁決。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或一方嚴重違約等情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.違約責任及賠償9.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2賠償標準及方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付賠償金。賠償金數(shù)額根據(jù)違約造成的實際損失確定，支付方式為一次性支付。9.3違約責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，違約方不承擔違約責任。但違約方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.合同附件10.1土地承包使用權(quán)合同附件：包括土地承包使用權(quán)協(xié)議書、土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃圖等。10.2其他相關(guān)附件：包括但不限于環(huán)境影響評價報告、施工圖紙、工程合同等。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：合同簽署后的個工作日內(nèi)，雙方完成合同登記備案手續(xù)，合同正式生效。12.合同履行及監(jiān)督12.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2監(jiān)督方式：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。12.3履行期限：除合同另有約定外，雙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成各項義務(wù)。13.合同變更及解除13.1變更條件：合同在履行過程中，如因客觀原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或一方嚴重違約等情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。13.3變更及解除程序：合同的變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指本合同甲方、乙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入涉及合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.2介入條件：第三方介入需滿足相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方介入的職責17.1監(jiān)督職責：第三方負責對合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2評估職責：第三方對合同履行的結(jié)果進行評估，提出改進建議。17.3咨詢職責：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.4調(diào)解職責：第三方在爭議發(fā)生時，協(xié)助甲乙雙方進行調(diào)解，促進爭議解決。17.5仲裁職責：第三方作為仲裁機構(gòu)，對甲乙雙方的爭議進行仲裁。18.第三方介入的費用18.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際需要承擔。18.2費用結(jié)算：第三方介入費用在合同履行過程中或爭議解決后進行結(jié)算。19.第三方責任限額19.1責任范圍：第三方在本合同范圍內(nèi)的責任限于其職責范圍，超出職責范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。19.2責任限額：第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的%。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，尊重甲方的