第7章 房地產(chǎn)稅費(fèi)- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 課程 房地產(chǎn) 經(jīng)營 與管理專27課件講解

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)》課程江蘇城鄉(xiāng)建設(shè)職業(yè)學(xué)院第7章房地產(chǎn)稅費(fèi)房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教學(xué)資源庫RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary案例7-1房屋契稅突調(diào)高稅費(fèi)分擔(dān)糾紛消案例7-2購房未果因限購居間費(fèi)用打折扣房地產(chǎn)稅費(fèi)概況商品房買賣稅費(fèi)二手房買賣稅費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)房屋抵押、評估、中介服務(wù)等相關(guān)稅費(fèi)房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)房地產(chǎn)稅費(fèi)案例2024/12/222學(xué)習(xí)目標(biāo)與技能要求學(xué)習(xí)目標(biāo)1．了解房地產(chǎn)稅費(fèi)相關(guān)知識、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)的種類、作用和特點(diǎn)；2．熟悉現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)政策、具體稅費(fèi)項(xiàng)目、房地產(chǎn)稅費(fèi)構(gòu)成要素；3．掌握商品房買賣、二手房買賣稅費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)，房屋抵押、評估、中介服務(wù)等相關(guān)稅費(fèi)；4.掌握房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)計(jì)算以及房地產(chǎn)交易稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁。技能要求1.能夠遵循房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容；2.能夠在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中體現(xiàn)工匠精神；3．能夠依據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)政策，提供有關(guān)房地產(chǎn)交易活動的稅費(fèi)咨詢；4．能夠快速準(zhǔn)確地測算房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中委托人所需的稅費(fèi)數(shù)額。2024/12/223案例導(dǎo)入案例7-1：房屋契稅突調(diào)高稅費(fèi)分擔(dān)糾紛消案例7-2：購房未果因限購居間費(fèi)用打折扣案例討論上述兩個(gè)案例對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)有何啟發(fā)？如何改進(jìn)？學(xué)習(xí)任務(wù)1．調(diào)查本市現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)政策和房地產(chǎn)交易活動的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2．測算房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中委托人所需的稅費(fèi)數(shù)額。2024/12/224房地產(chǎn)稅費(fèi)概況1.房地產(chǎn)稅費(fèi)基本概念⑴房地產(chǎn)稅。是指直接或間接以房地產(chǎn)或與房地產(chǎn)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為為對象而征收的稅。⑵房地產(chǎn)費(fèi)。是指在房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的稅以外的其他費(fèi)用。具有管理性、服務(wù)性和補(bǔ)償性的特征。2.房地產(chǎn)費(fèi)的種類房地產(chǎn)費(fèi)主要有房地產(chǎn)開發(fā)活動費(fèi)、房地產(chǎn)交易費(fèi)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)涉及的具體稅費(fèi)項(xiàng)目4.房地產(chǎn)稅費(fèi)構(gòu)成要素：⑴納稅人。⑵課稅對象。⑶課稅基礎(chǔ)。簡稱稅基，是課稅的依據(jù)，是準(zhǔn)確確定征稅額度的計(jì)算基礎(chǔ)。⑷