租賃服務(wù)合同簽訂需要注意什么問(wèn)題

租賃服務(wù)合同簽訂需要注意什么問(wèn)題合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章租賃物品及服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物品描述2.2服務(wù)范圍2.3租賃期限2.4租賃物品交付與驗(yàn)收第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間3.3租賃費(fèi)用支付方式3.4逾期支付違約金第四章租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3保養(yǎng)要求4.4損壞賠償?shù)谖逭伦赓U物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.4意外事故處理第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3免責(zé)條款第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的書(shū)面形式13.3合同的簽字蓋章第十四章完整性與法律效力14.1合同完整性14.2合同法律效力14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)租賃服務(wù)合同簽訂需要注意什么問(wèn)題第一章總則1.1合同主體甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二章租賃物品及服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物品描述物品名稱：____________品牌：____________型號(hào)：____________數(shù)量：____________2.2服務(wù)范圍租賃服務(wù)包括但不限于：____________2.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____________之日起至____________日止。2.4租賃物品交付與驗(yàn)收租賃物品的交付時(shí)間為：____________乙方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括：租金、押金、其他費(fèi)用（如有）。3.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每期租賃期限的起始日。3.3租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4逾期支付違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的____%作為違約金。第四章租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1使用范圍租賃物品僅限于____________范圍內(nèi)使用。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行保養(yǎng)。4.4損壞賠償乙方損壞租賃物品的，應(yīng)按原價(jià)賠償。第五章租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)充分了解租賃物品的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體租賃物品的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理租賃物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。5.4意外事故處理發(fā)生意外事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第六章合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.4解除程序解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄雙方同意選擇____________人民法院作為訴訟管轄法院。第九章合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同終止。9.3解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限為合同終止或解除后____年。10.3泄密責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓通知，并提交相關(guān)證明文件。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方同意的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括：租賃物品清單、技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)等。12.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2合同的書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，不得口頭約定。13.3合同的簽字蓋章本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），代表其單位或個(gè)人。第十四章完整性與法律效力14.1合同完整性本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有?！竞炞稚w章區(qū)域】甲方（出租方）：________________授權(quán)代表：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________授權(quán)代表：________________日期：____年____月____日【注】請(qǐng)確保雙方在合同簽字蓋章后，各保留一份完整的合同副本。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方將租賃物品用于特定的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目。乙方應(yīng)確保租賃物品的使用符合甲方的指定用途。如乙方未按照甲方的指定用途使用租賃物品，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方技術(shù)支持條款甲方應(yīng)向乙方提供租賃物品的技術(shù)支持，包括產(chǎn)品培訓(xùn)、故障排查和維修服務(wù)等。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)故障。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用。3.甲方升級(jí)更新條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)租賃物品進(jìn)行升級(jí)或更新。如甲方?jīng)Q定升級(jí)或更新租賃物品，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決升級(jí)或更新過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。升級(jí)或更新不影響本合同的有效期和租金支付。4.甲方服務(wù)滿意度保證條款甲方保證向乙方提供的租賃物品和服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量不滿，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)采取改進(jìn)措施。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方減收或免收租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前終止條款乙方有權(quán)在合同履行期間提前終止本合同，但需支付甲方因此遭受的損失。損失計(jì)算方式如下：提前終止日期與合同到期日之間租金總額的____%。2.乙方違約金條款如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方逾期部分租金的____%作為違約金。如乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算和支付方式由雙方另行約定。3.乙方維修責(zé)任條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃物品因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如租賃物品發(fā)生故障，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。4.乙方業(yè)務(wù)變更條款如乙方因業(yè)務(wù)需要變更租賃物品的使用地點(diǎn)或業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更使用地點(diǎn)或業(yè)務(wù)范圍，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，處理合同爭(zhēng)議，并確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，公正、公平地履行中介職責(zé)。2.第三方中介費(fèi)用條款3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。保密期限為合同終止或解除后____年。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介違約處理?xiàng)l款如第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方中介嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。違約金的計(jì)算和支付方式由雙方另行約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃物品技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)3.租賃物品使用說(shuō)明書(shū)4.租賃物品維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.租賃物品保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃物品維修記錄7.租賃物品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.租賃物品風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.保密協(xié)議12.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議13.維修服務(wù)協(xié)議14.業(yè)務(wù)變更協(xié)議15.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物品或服務(wù)未按約定時(shí)間交付租賃物品租賃物品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未提供技術(shù)支持或服務(wù)滿意度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物品未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物品提前終止合同未支付違約金3.第三方中介違約行為未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等未按約定時(shí)間處理爭(zhēng)議或提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃雙方約定租賃物品、期限、租金及雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.出租方：擁有租賃物品所有權(quán)，提供租賃物品給承租方使用的當(dāng)事人。3.承租方：租賃租賃物品并支付租金的當(dāng)事人。4.第三方中介：協(xié)助出租方和承租方簽訂合同，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議的當(dāng)事人。5.租金：承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：為保障租賃雙方利益，對(duì)租賃物品進(jìn)行保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物品損壞或故障及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方減收或免收租金。2.租金支付糾紛雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.租賃物品使用范圍變更提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如未經(jīng)甲方同意擅自變更，甲方有權(quán)要求乙方支付因