房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議法律效力

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議法律效力合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義及解釋1.3本協(xié)議的生效時(shí)間第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方的基本信息3.2轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租方的責(zé)任承擔(dān)第四章承租方信息4.1承租方的基本信息4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.3承租方的責(zé)任承擔(dān)第五章轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租期限的起止時(shí)間5.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款5.3轉(zhuǎn)租期限的終止條件第六章租金及支付方式6.1租金的金額6.2租金的支付時(shí)間6.3租金的支付方式第七章房屋使用及管理7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)7.3房屋的維修責(zé)任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的生效條件11.3本協(xié)議的終止條件第十二章房屋轉(zhuǎn)租的登記和備案12.1轉(zhuǎn)租登記的要求12.2備案的時(shí)間和程序12.3備案的有效期和續(xù)期第十三章房屋轉(zhuǎn)租的公示和公告13.1公示的內(nèi)容和方式13.2公告的時(shí)間和程序13.3公示和公告的法律效力第十四章房屋轉(zhuǎn)租的其他相關(guān)事項(xiàng)14.1房屋轉(zhuǎn)租的稅收問(wèn)題14.2房屋轉(zhuǎn)租的保險(xiǎn)問(wèn)題14.3房屋轉(zhuǎn)租的其他法律義務(wù)和責(zé)任合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義及解釋1.3本協(xié)議的生效時(shí)間第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方的基本信息3.2轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租方的責(zé)任承擔(dān)第四章承租方信息4.1承租方的基本信息4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.3承租方的責(zé)任承擔(dān)第五章轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租期限的起止時(shí)間5.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款5.3轉(zhuǎn)租期限的終止條件第六章租金及支付方式6.1租金的金額6.2租金的支付時(shí)間6.3租金的支付方式第七章房屋使用及管理7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)7.3房屋的維修責(zé)任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的生效條件11.3本協(xié)議的終止條件第十二章房屋轉(zhuǎn)租的登記和備案12.1轉(zhuǎn)租登記的要求12.2備案的時(shí)間和程序12.3備案的有效期和續(xù)期第十三章房屋轉(zhuǎn)租的公示和公告13.1公示的內(nèi)容和方式13.2公告的時(shí)間和程序13.3公示和公告的法律效力第十四章房屋轉(zhuǎn)租的其他相關(guān)事項(xiàng)14.1房屋轉(zhuǎn)租的稅收問(wèn)題14.2房屋轉(zhuǎn)租的保險(xiǎn)問(wèn)題14.3房屋轉(zhuǎn)租的其他法律義務(wù)和責(zé)任簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_______________________乙方（承租方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)租的合法性，確保不存在任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限到期前，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租合同的終止手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守房屋的使用規(guī)定，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.3乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)不得將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。3.中介方的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定3.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和解除等相關(guān)手續(xù)。3.2中介方應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。3.3中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守房屋的使用規(guī)定，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.3乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)不得將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定2.1甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)租的合法性，確保不存在任何法律糾紛。2.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限到期前，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租合同的終止手續(xù)。3.中介方的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定3.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和解除等相關(guān)手續(xù)。3.2中介方應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。3.3中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介方的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和解除等相關(guān)手續(xù)。1.2中介方應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。1.3中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。2.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋使用和維修等。2.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)中介方提供的服務(wù)表示滿(mǎn)意，并按照合同約定支付傭金。2.3甲方和乙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下辦理合同簽訂和解除等相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.轉(zhuǎn)租方和承租方的基本信息4.租金支付證明5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.轉(zhuǎn)租合同的登記和備案證明7.房屋轉(zhuǎn)租的公示和公告證明8.稅收保險(xiǎn)等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)同意將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞提前終止合同未協(xié)商一致3.中介方違約行為未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未按約定收取傭金泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋轉(zhuǎn)租：指原房屋租賃合同的租賃人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用和收益的行為。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。3.滯納金：指因逾期支付租金而需要支付的額外費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租期限：指轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限。5.傭金：指中介方為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題遇到承租方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)催繳，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.房屋使用和維修問(wèn)題遇到承租方不合理使用房屋或造成損壞時(shí)，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修責(zé)任。3.合同變更和解除問(wèn)題遇到合同變更或解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.中介服務(wù)問(wèn)題遇到中介方未履行約定