授權賣房代理委托書

授權賣房代理委托書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章授權代理2.1授權代理的范圍2.2授權代理的有效期限2.3授權代理的終止條件第三章代理職責3.1代理人的主要職責3.2代理人的禁止行為3.3代理人的責任與賠償?shù)谒恼挛蟹降牧x務4.1提供真實信息的義務4.2配合代理工作的義務4.3支付代理費用的義務第五章代理費用的支付與結算5.1代理費用的計算與支付方式5.2費用結算的時間與方式5.3費用支付的違約責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構的選擇8.3法律適用與司法管轄第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密義務的履行與期限9.3違反保密條款的責任第十章合同的轉讓10.1合同轉讓的條件與程序10.2轉讓方的告知義務10.3轉讓方的責任與賠償?shù)谑徽碌谌绞芤嫒?1.1第三方受益人的權益11.2第三方受益人的賠償責任11.3第三方受益人的權利行使第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂與補充12.3合同的終止與解除第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的程序與要求13.3合同的生效條件與時間第十四章完整性與復印件14.1合同的完整性保證14.2合同復印件的法律效力14.3合同的保管與使用規(guī)定合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章授權代理2.1授權代理的范圍2.2授權代理的有效期限2.3授權代理的終止條件第三章代理職責3.1代理人的主要職責3.2代理人的禁止行為3.3代理人的責任與賠償?shù)谒恼挛蟹降牧x務4.1提供真實信息的義務4.2配合代理工作的義務4.3支付代理費用的義務第五章代理費用的支付與結算5.1代理費用的計算與支付方式5.2費用結算的時間與方式5.3費用支付的違約責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構的選擇8.3法律適用與司法管轄第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密義務的履行與期限9.3違反保密條款的責任第十章合同的轉讓10.1合同轉讓的條件與程序10.2轉讓方的告知義務10.3轉讓方的責任與賠償?shù)谑徽碌谌绞芤嫒?1.1第三方受益人的權益11.2第三方受益人的賠償責任11.3第三方受益人的權利行使第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂與補充12.3合同的終止與解除第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的程序與要求13.3合同的生效條件與時間第十四章完整性與復印件14.1合同的完整性保證14.2合同復印件的法律效力14.3合同的保管與使用規(guī)定簽字部分：甲方（授權方）：____________________簽字日期：____________________乙方（代理人）：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方獨家授權條款甲方授予乙方在其授權范圍內獨家代理銷售甲方房產(chǎn)的權利。未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接地將房產(chǎn)銷售給任何第三方，否則乙方有權要求甲方支付違約金。1.2甲方房產(chǎn)信息真實性的保證甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權屬、面積、用途、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。如因甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3甲方配合乙方工作的義務甲方應積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、辦理相關手續(xù)、協(xié)助乙方進行看房、解答買方的疑問等。如甲方未履行配合義務，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔相應的責任。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方銷售目標的承諾乙方承諾在合同有效期內實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標，并向甲方支付約定的代理費用。如乙方未按期完成銷售目標，應向甲方支付違約金。2.2乙方的銷售手段和方式乙方應采取合法、有效的銷售手段和方式進行房產(chǎn)銷售，并確保銷售過程的順利進行。如乙方使用不正當手段導致房產(chǎn)銷售困難或出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的責任。2.3乙方保護甲方隱私的義務乙方在代理銷售過程中，應對甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如乙方違反保密義務，導致甲方隱私泄露，乙方應承擔相應的賠償責任。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的選擇和指定甲方和乙方同意共同選擇和指定第三方中介機構進行房產(chǎn)交易的相關手續(xù)和服務。第三方中介應具備合法的經(jīng)營資質和專業(yè)知識，以確保交易過程的順利進行。3.2第三方中介的費用和支付甲方和乙方應按照約定向第三方中介支付相關費用，包括但不限于中介費、服務費等。費用的計算、支付方式和時間由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介的責任和義務第三方中介在房產(chǎn)交易過程中應依法履行職責，確保交易雙方的權益得到保障。如第三方中介未履行責任導致交易出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方中介資質證明復印件5.房產(chǎn)照片6.房產(chǎn)評估報告7.合同簽署授權書8.保密協(xié)議9.房產(chǎn)交易流程說明10.交易稅費明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致乙方損失。2.甲方未履行配合乙方工作的義務，影響乙方正常開展銷售工作。3.乙方未按期完成銷售目標，未向甲方支付約定的代理費用。4.乙方使用不正當手段導致房產(chǎn)銷售困難或出現(xiàn)問題。5.乙方未履行保密義務，導致甲方隱私泄露。6.第三方中介未依法履行職責，導致交易出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明房屋的所有權歸誰所有。2.授權書：指甲方授權乙方進行房產(chǎn)銷售行為的書面文件。3.保密協(xié)議：指甲乙雙方約定對特定信息保密的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：甲方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，乙方有權要求甲方進行澄清和補充。2.甲方不配合工作：甲方應積極配合乙方的銷售工作，如甲方未履行配合義務，乙方有權要求甲方履行義務或支付違約金。4.乙方使用不正當手段：乙方應采取合法、有效的銷售手段，如乙方使用不正當手段，甲方有權要求乙方停止不正當行為或支付違約金。5.乙方未履行保密義務：乙方應保守甲方的隱私信息，如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。6.第三方中介問題：甲方和乙方應選擇有合法資質的第三方中介，如第三方中介出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的責任。五、所