租賃合同解除的訴訟途徑

租賃合同解除的訴訟途徑合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的定義及適用范圍1.3合同解除的訴訟途徑概述第二章租賃合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同2.2合同約定的解除條件2.3法定解除條件2.4解除條件的履行及證明第三章解除合同的程序3.1解除合同的通知3.2解除合同的生效時(shí)間3.3解除合同的備案手續(xù)3.4解除合同的公示第四章解除合同的法律后果4.1租賃合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止4.2租賃合同解除后的賠償責(zé)任4.3租賃合同解除后的違約金支付4.4租賃合同解除后的爭(zhēng)議解決第五章解除合同的證據(jù)收集與提交5.1解除合同的證據(jù)種類(lèi)5.2解除合同證據(jù)的收集與保管5.3解除合同證據(jù)的提交與質(zhì)證5.4解除合同證據(jù)的合法性與有效性第六章解除合同的訴訟程序6.1解除合同訴訟的提起6.2解除合同訴訟的管轄法院6.3解除合同訴訟的訴訟時(shí)效6.4解除合同訴訟的審判程序第七章解除合同的訴訟費(fèi)用7.1訴訟費(fèi)用的承擔(dān)原則7.2訴訟費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3訴訟費(fèi)用的支付與退還7.4訴訟費(fèi)用的結(jié)算程序第八章解除合同的調(diào)解與仲裁8.1調(diào)解程序的啟動(dòng)與進(jìn)行8.2調(diào)解協(xié)議的效力及履行8.3仲裁程序的啟動(dòng)與進(jìn)行8.4仲裁裁決的效力及履行第九章解除合同的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行9.1解除合同的執(zhí)行條件9.2解除合同的執(zhí)行程序9.3解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行措施9.4解除合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決第十章解除合同的國(guó)際法律規(guī)定10.1國(guó)際租賃合同解除的法律適用10.2國(guó)際租賃合同解除的訴訟途徑10.3國(guó)際租賃合同解除的司法協(xié)助10.4國(guó)際租賃合同解除的跨國(guó)爭(zhēng)議解決第十一章解除合同的稅收與優(yōu)惠政策11.1解除合同涉及的稅收問(wèn)題11.2解除合同的稅收優(yōu)惠政策11.3解除合同稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)程序11.4解除合同稅收優(yōu)惠的審批機(jī)構(gòu)第十二章解除合同的信息披露與保密12.1解除合同過(guò)程中的信息披露義務(wù)12.2解除合同信息的保密及期限12.3違反信息披露與保密義務(wù)的責(zé)任12.4信息披露與保密的例外情況第十三章解除合同的違約責(zé)任13.1解除合同的違約行為13.2違約責(zé)任的具體形式13.3違約責(zé)任的免除13.4違約責(zé)任的追究與承擔(dān)第十四章附則14.1本合同的未盡事宜14.2本合同的附件14.3本合同的修改與補(bǔ)充14.4本合同的生效、終止與解除合同編號(hào)租賃合同解除的訴訟途徑第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同解除的定義及適用范圍合同解除是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依照法律規(guī)定或者合同約定，經(jīng)過(guò)一定的程序，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。本合同所涉及的合同解除行為，均適用本合同的約定。1.3合同解除的訴訟途徑概述本合同所涉及的合同解除訴訟途徑，是指當(dāng)合同一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同的行為。第二章租賃合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商一致，解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行解除。2.2合同約定的解除條件本合同約定的解除條件為：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均可解除合同。2.3法定解除條件除本合同約定的解除條件外，依照法律規(guī)定，有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：（1）租賃物不符合約定，嚴(yán)重影響到租賃物的使用；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（4）合同因欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等原因無(wú)效。2.4解除條件的履行及證明甲乙雙方在解除合同前，應(yīng)當(dāng)履行合同解除的條件。合同解除條件的履行及證明，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三章解除合同的程序3.1解除合同的通知甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。3.2解除合同的生效時(shí)間本合同解除的生效時(shí)間，依照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.3解除合同的備案手續(xù)甲乙雙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除的備案手續(xù)。3.4解除合同的公示甲乙雙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行公示。第四章解除合同的法律后果4.1租賃合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止本合同解除的，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。4.2租賃合同解除后的賠償責(zé)任本合同解除的，除本合同另有約定外，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3租賃合同解除后的違約金支付本合同解除的，除本合同另有約定外，甲乙雙方不支付違約金。但一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付違約金。4.4租賃合同解除后的爭(zhēng)議解決本合同解除后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第五章解除合同的證據(jù)收集與提交5.1解除合同的證據(jù)種類(lèi)甲乙雙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)收集和提交合同解除的證據(jù)。證據(jù)種類(lèi)包括：書(shū)面協(xié)議、通知、備案手續(xù)、公示證明等。5.2解除合同證據(jù)的收集與保管甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管解除合同的證據(jù)。證據(jù)的收集和保管，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。5.3解除合同證據(jù)的提交與質(zhì)證甲乙雙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)將解除合同的證據(jù)提交給對(duì)方進(jìn)行質(zhì)證。證據(jù)的提交與質(zhì)證，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。5.4解除合同證據(jù)的合法性與有效性甲乙雙方提交的解除合同證據(jù)，應(yīng)當(dāng)合法有效。證據(jù)的合法性與有效性，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。第六章解除合同的訴訟程序6.1解除合同訴訟的提起甲乙雙方依照本合同約定解除合同的，可以向人民法院提起訴訟。解除合同訴訟的提起，依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.2解除合同訴訟的管轄法院解除合同訴訟的管轄法院，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.第八章解除合同的調(diào)解與仲裁8.1調(diào)解程序的啟動(dòng)與進(jìn)行甲乙雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照本合同約定的調(diào)解程序進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解程序的啟動(dòng)與進(jìn)行，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.2調(diào)解協(xié)議的效力及履行調(diào)解協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.3仲裁程序的啟動(dòng)與進(jìn)行甲乙雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以依照本合同約定的仲裁條款向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁程序的啟動(dòng)與進(jìn)行，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.4仲裁裁決的效力及履行仲裁裁決自作出之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照仲裁裁決的約定履行各自的義務(wù)。第九章解除合同的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行9.1解除合同的執(zhí)行條件甲乙雙方依照本合同約定解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。解除合同的執(zhí)行條件，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.2解除合同的執(zhí)行程序甲乙雙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除的執(zhí)行程序。9.3解除合同的強(qiáng)制執(zhí)行措施甲乙雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)仲裁或者訴訟程序后，甲乙雙方不履行仲裁裁決或者人民法院判決的，對(duì)方可以依照法律法規(guī)的規(guī)定申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.4解除合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決甲乙雙方在解除合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解決。第十章解除合同的國(guó)際法律規(guī)定10.1國(guó)際租賃合同解除的法律適用甲乙雙方依照國(guó)際法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)際法律規(guī)定處理合同解除的相關(guān)事宜。10.2國(guó)際租賃合同解除的訴訟途徑甲乙雙方依照國(guó)際法律規(guī)定解除合同的，可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或者仲裁。10.3國(guó)際租賃合同解除的司法協(xié)助甲乙雙方在解除國(guó)際租賃合同時(shí)，可以依照國(guó)際法律規(guī)定請(qǐng)求司法協(xié)助。10.4國(guó)際租賃合同解除的跨國(guó)爭(zhēng)議解決甲乙雙方在解除國(guó)際租賃合同時(shí)，可以依照國(guó)際法律規(guī)定選擇跨國(guó)爭(zhēng)議解決方式。第十一章解除合同的稅收與優(yōu)惠政策11.1解除合同涉及的稅收問(wèn)題甲乙雙方在解除合同過(guò)程中涉及的稅收問(wèn)題，依照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定處理。11.2解除合同的稅收優(yōu)惠政策甲乙雙方在解除合同過(guò)程中享受稅收優(yōu)惠政策的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)程序甲乙雙方在解除合同過(guò)程中申請(qǐng)稅收優(yōu)惠的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定提交相關(guān)材料。11.4解除合同稅收優(yōu)惠的審批機(jī)構(gòu)甲乙雙方在解除合同過(guò)程中涉及的稅收優(yōu)惠審批，由稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)審批。第十二章解除合同的信息披露與保密12.1解除合同過(guò)程中的信息披露義務(wù)甲乙雙方在解除合同過(guò)程中，有信息披露義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行信息披露義務(wù)。12.2解除合同信息的保密及期限甲乙雙方在解除合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或者其他保密信息，應(yīng)當(dāng)保密，保密期限依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.3違反信息披露與保密義務(wù)的責(zé)任甲乙雙方違反信息披露與保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4信息披露與保密的例外情況甲乙雙方在解除合同過(guò)程中，信息披露與保密的例外情況，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十三章解除合同的違約責(zé)任13.1解除合同的違約行為甲乙雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.2違約責(zé)任的具體形式甲乙雙方違約責(zé)任的的具體形式，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.3違約責(zé)任的免除甲乙雙方違約責(zé)任的免除，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.4違約責(zé)任的追究與承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任的追究與承擔(dān)，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十四章附則14.1本合同的未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可以依照法律法規(guī)的規(guī)定和誠(chéng)信原則協(xié)商處理。14.2本合同的附件本合同的附件，甲乙雙方可以約定附件的內(nèi)容和效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方解除合同的通知甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前不少于30日書(shū)面通知乙方。通知應(yīng)包含解除合同的原因、解除日期等必要信息。1.2甲方解除合同的生效條件甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的解除條件。除法律規(guī)定的解除條件外，甲方還需證明解除合同不影響乙方的合法權(quán)益。1.3甲方解除合同的違約金甲方違反本合同約定解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照乙方因合同解除所遭受的實(shí)際損失支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方解除合同的通知乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前不少于30日書(shū)面通知甲方。通知應(yīng)包含解除合同的原因、解除日期等必要信息。2.2乙方解除合同的生效條件乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的解除條件。除法律規(guī)定的解除條件外，乙方還需證明解除合同不影響甲方的合法權(quán)益。2.3乙方解除合同的違約金乙方違反本合同約定解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照甲方因合同解除所遭受的實(shí)際損失支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的解除合同權(quán)當(dāng)?shù)谌街薪樽鳛橹鲗?dǎo)方時(shí)，其有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。解除合同的通知應(yīng)提前不少于30日書(shū)面通知甲乙雙方。3.2第三方中介解除合同的生效條件第三方中介解除合同的，應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的解除條件。除法律規(guī)定的解除條件外，第三方中介還需證明解除合同不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介解除合同的違約金第三方中介違反本合同約定解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方因合同解除所遭受的實(shí)際損失支付違約金。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加說(shuō)明4.1甲方解除合同的額外責(zé)任甲方解除合同時(shí)，如因特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到替代的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外責(zé)任。4.2甲方解除合同的替代方案甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提供合理的替代方案，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加說(shuō)明5.1乙方解除合同的額外責(zé)任乙方解除合同時(shí)，如因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到替代的租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外責(zé)任。5.2乙方解除合同的替代方案乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提供合理的替代方案，以保證甲方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加說(shuō)明6.1第三方中介解除合同的額外責(zé)任第三方中介解除合同時(shí)，如因特殊情況導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到替代的租賃物，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外責(zé)任。6.2第三方中介解除合同的替代方案第三方中介解除合同時(shí)，應(yīng)提供合理的替代方案，以保證甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃合同解除的協(xié)商記錄2.租賃合同解除的書(shū)面通知3.租賃合同解除的備案證明4.租賃合同解除的公示證明5.租賃合同解除的調(diào)解協(xié)議6.租賃合同解除的仲裁裁決書(shū)7.租賃合同解除的訴訟判決書(shū)8.租賃合同解除的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)材料9.租賃合同解除的信息披露材料10.租賃合同解除的違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違反解除合同通